今回は千葉県流山市、
つくばエクスプレス線の流山セントラルパーク駅を現地取材しました。
この記事では、流山セントラルパーク駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、流山セントラルパーク駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲やに欠か引っ越しせない街選びに役立ちます。
目次
流山セントラルパークは静かで公園も大きく住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、流山セントラルパークは住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、流山セントラルパーク駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 野々下 | 古間木 | 宮園 | 平和台 |
流山セントラルパーク駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の流山セントラルパーク駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
流山セントラルパーク駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
流山セントラルパーク駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間6分 | 1回 | 650円 |
| 新宿まで | 1時間22分 | 2回 | 740円 |
| 池袋まで | 1時間16分 | 2回 | 650円 |
| 千葉まで | 1時間3分 | 2回 | 740円 |
| 船橋まで | 43分 | 2回 | 480円 |
| 成田空港まで | 1時間42分 | 4回 | 1160円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】流山セントラルパークでの持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
流山セントラルパークは都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
流山セントラルパークの家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.4万 |
| ワンルーム | 約7.1万 |
| １K | 約5.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.9万 |
| 2K | 約6.0万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.8万 |
| ３K | 約5.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約16.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は前原駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、流山セントラルパーク駅周辺にはレオパレス２１の物件が1件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
流山セントラルパーク駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7700円(6600円～8800円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
流山セントラルパークのコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
流山セントラルパーク周辺への引っ越し料金の相場
流山セントラルパーク(流山市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
流山セントラルパーク駅前は何もない？駅周辺の様子
流山セントラルパークは、駅前に流山運動公園を擁する駅。
セントラルパークと聞くとマンハッタンの公園、ていうかパラサイトイブを思い出す。
パラサイトイブとかそんな事はどうでもよくて、駅周辺は運動公園や住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の街並み。駅前には病院やスーパーがあり利便性が高い。
駅前のスーパー横にホームセンターもある。
そんな写真を撮ってたら、画角の右側からダイナミックに突撃してくるお子さんがいらっしゃる。
その後、元気してますか。
秋葉原までは630円。乗り換えなし30分ほどで到着できるのは嬉しい。
お馴染みの格安乗車券の販売機が駅前にある。
秋葉原まで630円 → 600円で行ける。
頻繁に使う場合は、けっこうデカイ割引率じゃない？
流山セントラルパークは住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
駅名にカタカナが入るととたんに恥ずかしくなるよね。ウチの実家の近くに「流山セントラルパーク」ってTXの駅があるけど、「駅名が恥ずい」と地元の人にはめっちゃ評判悪い。近くにあるの流山運動公園だしな。千葉の二子玉とか言われましても……(´Д｀)
— イザベラ永野 (@izabella_NAGANO) December 4, 2018
Twitter(エックス)での流山セントラルパークのクチコミ
あんまり話題にならないけど、流山セントラルパークのアンティグアお勧め〜！
予約したら2階の個室に案内してくれたり…いきなり赤ちゃん連れて行っても和室に通してくれたり。
ご飯美味しいしお洒落で良いよー！ pic.twitter.com/LH2bedFPXq— ちい(旧 餅)@おおたかの森 (@OotakanoMochi) May 25, 2022
『流山セントラルパーク駅』
両隣が『快速停車駅』だから
少し地味なイメージがあるけどそれでも１本で都内にまで行けるし
北千住駅も６駅🚉駅前にもう少し商店が増えれば
住む場所としては申し分ないと
思うんだよね😅 pic.twitter.com/vdPoMy1OAD— ところリョージ🚕💨『人生は一期一会』 (@TOKORORYOJI) April 27, 2021
久しぶりのランニングは最高でした。
流山セントラルパークのパークホームズと総合運動公園の間の道はだいぶ整備が進んできましたね。ランナーにとっては歩道が広くなって良いコースになりました！そのうち車道も広くなりそう。 pic.twitter.com/vIJPi37GSD— ながるる/流山市近郊の情報サイト (@nagalulu12) May 19, 2022
【まとめ】流山セントラルパーク駅の周辺は住みやすくてオススメ
流山セントラルパーク駅前を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街が広がり、住みやすいことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな街に住みたいというアナタは、ぜひ流山セントラルパークでの生活を検討してみて下さい！
↑ 流山セントラルパーク駅前のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の つくばエクスプレス の５駅一覧
流山市の住みやすい街５選をピックアップ
茨城方面１つ隣の駅→流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス線・東武野田線)
秋葉原方面１つ隣の駅→南流山駅(つくばエクスプレス線・JR武蔵野線)
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