今回は千葉県流山市、
つくばエクスプレス線の流山セントラルパーク駅を現地取材しました。
この記事では、流山セントラルパーク駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、流山セントラルパーク駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲やに欠か引っ越しせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
流山セントラルパークは静かで公園も大きく住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、流山セントラルパークは住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、流山セントラルパーク駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 野々下 | 古間木 | 宮園 | 平和台 |
流山セントラルパーク駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の流山セントラルパーク駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
流山セントラルパーク駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
流山セントラルパーク駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間6分 | 1回 | 650円 |
| 新宿まで | 1時間22分 | 2回 | 740円 |
| 池袋まで | 1時間16分 | 2回 | 650円 |
| 千葉まで | 1時間3分 | 2回 | 740円 |
| 船橋まで | 43分 | 2回 | 480円 |
| 成田空港まで | 1時間42分 | 4回 | 1160円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
流山セントラルパークの家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.4万 |
| ワンルーム | 約7.1万 |
| １K | 約5.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.9万 |
| 2K | 約6.0万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.8万 |
| ３K | 約5.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約16.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
流山セントラルパーク駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
流山セントラルパーク駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7700円(6600円～8800円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
流山セントラルパークのコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
流山セントラルパーク駅前に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
流山セントラルパーク周辺への引っ越し料金の相場
流山セントラルパーク(流山市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
流山セントラルパーク駅前は何もない？駅周辺の様子
流山セントラルパークは、駅前に流山運動公園を擁する駅。
セントラルパークと聞くとマンハッタンの公園、ていうかパラサイトイブを思い出す。
流山セントラルパーク駅前にはすぐ大きな病院があり安心
パラサイトイブとかそんな事はどうでもよくて、駅周辺は運動公園や住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の街並み。駅前には病院やスーパーがあり利便性が高い。
駅前のスーパー横にホームセンターもある。
そんな写真を撮ってたら、画角の右側からダイナミックに突撃してくるお子さんがいらっしゃる。
その後、元気してますか。
流山セントラルパーク駅周辺はファミリー層が多く住み、通勤ラッシュも激しい
秋葉原までは630円。乗り換えなし30分ほどで到着できるのは嬉しい。
つくばエクスプレスの格安チケット販売機が地味に嬉しい
お馴染みの格安乗車券の販売機が駅前にある。
秋葉原まで630円 → 600円で行ける。
頻繁に使う場合は、けっこうデカイ割引率じゃない？
【スラム街？】流山セントラルパークは住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎？】
駅名にカタカナが入るととたんに恥ずかしくなるよね。ウチの実家の近くに「流山セントラルパーク」ってTXの駅があるけど、「駅名が恥ずい」と地元の人にはめっちゃ評判悪い。近くにあるの流山運動公園だしな。千葉の二子玉とか言われましても……(´Д｀)
— イザベラ永野 (@izabella_NAGANO) December 4, 2018
Twitter(エックス)での流山セントラルパークのクチコミ・評判・レビュー
あんまり話題にならないけど、流山セントラルパークのアンティグアお勧め〜！
予約したら2階の個室に案内してくれたり…いきなり赤ちゃん連れて行っても和室に通してくれたり。
ご飯美味しいしお洒落で良いよー！ pic.twitter.com/LH2bedFPXq— ちい(旧 餅)@おおたかの森 (@OotakanoMochi) May 25, 2022
『流山セントラルパーク駅』
両隣が『快速停車駅』だから
少し地味なイメージがあるけどそれでも１本で都内にまで行けるし
北千住駅も６駅🚉駅前にもう少し商店が増えれば
住む場所としては申し分ないと
思うんだよね😅 pic.twitter.com/vdPoMy1OAD— ところリョージ🚕💨『人生は一期一会』 (@TOKORORYOJI) April 27, 2021
久しぶりのランニングは最高でした。
流山セントラルパークのパークホームズと総合運動公園の間の道はだいぶ整備が進んできましたね。ランナーにとっては歩道が広くなって良いコースになりました！そのうち車道も広くなりそう。 pic.twitter.com/vIJPi37GSD— ながるる/流山市近郊の情報サイト (@nagalulu12) May 19, 2022
【まとめ】流山セントラルパーク駅の周辺は住みやすくてオススメ
流山セントラルパーク駅前を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街が広がり、住みやすいことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな街に住みたいというアナタは、ぜひ流山セントラルパークでの生活を検討してみて下さい！
↑ 流山セントラルパーク駅前のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の つくばエクスプレス の５駅一覧
流山市の住みやすい街５選をピックアップ
茨城方面１つ隣の駅→流山おおたかの森は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(つくばエクスプレス線・東武野田線)
秋葉原方面１つ隣の駅→南流山は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(つくばエクスプレス線・JR武蔵野線)
千葉県流山市・つくばエクスプレスの流山セントラルパーク駅周辺の住みやすさの評判
流山セントラルパーク駅周辺は、新興住宅エリアとして都市開発が進んでいる地域で、流山市の中でも利便性が高く、快適に暮らしやすいエリアとされています。以下に、その住み心地を様々な観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- 静かで落ち着いた環境：周辺は住宅街が広がり、全体的に落ち着いた雰囲気で、夜間の治安も良好です。都心近郊でありながら、自然が多く残る環境もあり、閑静な場所での生活を希望する方に適しています。
- 新しい住環境：近年整備されたエリアであるため、建物やインフラが新しく、きれいに整備されています。また、広々とした歩道や自転車専用レーンも整備されており、子育て世帯や高齢者にとっても安心です。
2. 便利だと感じる点
- 駅徒歩圏内に必要な施設が集まっている：スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニックなど、日常生活に必要な施設が揃っており、普段の買い物がとても便利です。つくばエクスプレスを利用すれば、都心部や他の主要都市へのアクセスも容易です。
- 交通アクセスの良さ：つくばエクスプレスを利用することで、秋葉原まで約30分程度と、通勤通学にも便利な距離です。また、バスや自転車で他のエリアへもアクセスしやすい立地となっています。
3. 周辺施設と有名なスポット
- 流山セントラルパーク：駅前には「流山セントラルパーク」という大きな公園があり、季節ごとに楽しめる自然が豊富です。広々とした芝生広場や遊具、散策路があり、家族連れやジョギングを楽しむ人で賑わいます。
- 大型商業施設：「おおたかの森S・C」（流山おおたかの森駅方面にある）なども比較的近く、ショッピングやグルメ、映画などのエンターテイメントが楽しめます。
4. 安全と治安
- 治安が良い：流山セントラルパーク駅周辺は治安が比較的良好で、犯罪発生率も低いエリアとされています。警察署の巡回もあるため、女性の一人暮らしや子育て世帯も安心です。
- 交通事故の少なさ：住宅街が多く、交通量もそこまで多くないため、駅周辺での交通事故も少ない傾向にあります。道路が広く整備されていることから、歩行者や自転車も安全に移動しやすい環境です。
5. 医療施設の充実度
- 病院・クリニックが多い：駅周辺には小規模なクリニックや診療所が点在しており、特に小児科や内科が充実しています。さらに、つくばエクスプレス沿線には大規模な医療機関もあるため、緊急時には安心です。
6. 買い物のしやすさ
- スーパーや日用品店が豊富：近隣にスーパーやドラッグストアがあり、普段の生活必需品を手軽に揃えることができます。また、少し足を伸ばせば「流山おおたかの森S・C」も利用でき、ファッションやインテリア、食品なども揃います。
7. 飲食店の選択肢
- 多彩な飲食店：カフェやレストランも駅周辺に増えており、ジャンルも豊富です。近隣には子連れ歓迎のファミリーレストランやテイクアウト可能な店舗もあり、食のバリエーションを楽しめます。
8. 公園と自然環境
- 公園が多く緑豊かな環境：駅名の通り、広大な「流山セントラルパーク」があるため、自然を身近に感じながら生活できるのが特徴です。公園では子どもが遊ぶ場所も多く、ファミリーに最適です。また、四季折々の自然も楽しめるため、リラックスできる場所としても人気です。
9. 車が無くても便利
- 徒歩圏内で生活が完結：駅周辺には生活に必要な施設が集まっているため、車がなくても生活に不便は感じにくいです。公共交通機関も発達しており、車を持たずに生活をする方にも適しています。
10. 渋滞の少なさ
- 交通渋滞が少ない：つくばエクスプレス沿線にあるため、都心へのアクセスが便利な一方、エリア内の交通量は比較的少なく、道路の混雑も少ないため、車移動も快適です。
11. 災害に強いかどうか
- 比較的災害に強い地域：流山セントラルパーク周辺は、洪水や地震リスクが他のエリアと比べて低いとされています。また、避難場所も整備されており、防災訓練や対策が行われています。
12. 自然環境の豊かさ
- 自然が多く環境が良好：駅前の大規模な公園をはじめ、自然が多く残るエリアです。リフレッシュできる場所が多く、自然に囲まれた暮らしが楽しめます。
13. 各種生活スタイルに適した環境
- 賃貸生活に適している：駅周辺には新築や築浅の賃貸物件も多く、設備が充実しているため、快適な賃貸生活が可能です。
- 一人暮らしや女性にも適した環境：治安が良く、夜間も比較的明るい場所が多いので、女性の一人暮らしでも安心して暮らしやすいです。周辺にはおしゃれなカフェや生活用品店もあり、生活が充実します。
- 同棲やファミリー向け：静かで広々とした環境や、ファミリー向けの公園が整備されているため、同棲やファミリー世帯にも人気です。
- 持ち家を検討する場合も安心：住宅地として開発されているため、今後の資産価値も期待できます。周辺に新しい戸建てや分譲マンションも多く、持ち家を検討する人にとっても良い選択肢です。
- 子育てやシニア層にも優しい：子育て支援施設や高齢者向けの医療機関も整っているため、子育てやシニア層にも適した環境です。
14. 子育てしやすい環境
- 子育て支援の充実：流山市は子育て支援に力を入れており、保育施設や幼稚園が多く整備されています。また、「子育て応援券」などの支援制度もあるため、育児の負担が軽減されます。さらに、近隣の公園や図書館、児童館などの施設も充実しており、子どもたちが遊び学ぶ環境が整っています。
- 教育機関の充実：周辺には小学校や中学校も近く、通学が安全で便利です。流山市は教育に力を入れているため、保護者からの評判も高く、安心して子育てができる地域といえます。
15. シニアにとっても住みやすい環境
- 医療施設が充実：シニア層にとって重要な医療施設が多く揃っているため、健康面でも安心です。駅周辺にはクリニックや薬局があり、定期的な診療や介護サービスも受けやすい環境です。
- バリアフリー対応：新しい住宅街として開発されたため、エリア全体がバリアフリー対応されており、歩道や公共施設も利用しやすく設計されています。また、シニア向けのサークルや地域交流の場もあり、孤立しにくい環境が整っています。
16. まとめ
流山セントラルパーク駅周辺は、若い世代からファミリー層、シニア層まで幅広い層にとって住みやすい環境が整っています。静かな住宅街、豊かな自然環境、交通アクセスの良さ、充実した周辺施設や子育て・医療支援など、生活に必要な条件がそろっているエリアです。
これらの要素から、この地域は賃貸・持ち家問わず、様々な生活スタイルに対応した住みやすい地域であると言えます。
千葉県流山市・つくばエクスプレスも流山セントラルパーク駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
流山セントラルパーク駅周辺は比較的新しい住宅街で、多くのメリットがあるエリアですが、住む上でのデメリットや不便さを感じる点もあります。以下に、住みにくいと感じられる要素を詳しく解説します。
1. 交通アクセスの不便さ
- 東京や都心へのアクセス：つくばエクスプレス線があるため都心方面へのアクセスは可能ですが、電車の本数がやや少ない時間帯や、快速の停車駅ではないため、通勤・通学の際に利便性を感じにくい場合があります。また、都内へのアクセスは乗り換えが必要なことも多く、都心までの所要時間が長く感じられることもあります。
- 周辺バスの少なさ：バスの路線が限られており、駅から少し離れると公共交通機関が不便になる点があるため、駅周辺以外での移動は車が必要になることがあります。特に、徒歩や自転車での移動が難しい高齢者や子育て世帯には不便に感じる点があるでしょう。
2. 商業施設の少なさと買い物の制約
- 大型ショッピングモールの少なさ：駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがありますが、大型ショッピングモールやファッション関連の専門店は少ないため、幅広い買い物ができる環境が整っていません。必要に応じて柏の葉キャンパス駅や流山おおたかの森駅まで移動しなければならない場合が多く、日常の利便性に欠けると感じることがあります。
- 飲食店の少なさ：周辺にはいくつかの飲食店がありますが、バリエーションに欠けるため外食の選択肢が限られています。特に多様な飲食店やファストフード、カフェを利用したい方にとっては物足りないと感じるかもしれません。
3. 災害時の不安
- 水害のリスク：流山市は利根川や江戸川に近い場所に位置しているため、大雨や台風の影響で水害が懸念される地域です。特に低地部分や周辺の河川が氾濫した場合には浸水のリスクがあるため、自然災害に対する不安を抱く住民もいます。災害時の避難場所や、避難ルートの確保など、防災面での不安を感じることもあるでしょう。
4. 自然環境に伴う虫や動物の問題
- 虫や動物の発生：自然環境が多く整備されている反面、夏場には蚊やゴキブリなどの虫の発生が多く、虫が苦手な人にとっては住みにくく感じる場合があります。また、川や緑地が近いことから野生動物が住宅地に出没するケースもあり、害獣対策が必要になる場合もあります。
5. 夜間の静寂さと防犯面での不安
- 夜間の人通りの少なさ：夜になると住宅街は非常に静かで、人通りも少なくなります。このため、特に女性や高齢者が夜間に外出する際には不安を感じることがあります。駅周辺に限られた街灯があるものの、場所によっては暗くなるため、防犯面での不安が残ります。
- 防犯対策の必要性：流山市全体として犯罪発生率は比較的低いですが、少数ながら空き巣や車上荒らしの被害が報告されています。こうした背景から、住民には防犯対策が求められ、特に戸建て住宅に住む場合には、窓やドアの施錠をしっかり行う必要があります。
6. 医療機関へのアクセスの課題
- 大規模病院の少なさ：周辺にはクリニックや小規模な診療所はありますが、急病や緊急の際に頼れる大規模な病院が少ないため、医療アクセスに不安が残ることがあります。大きな病院や専門医療を必要とする際は、柏市や松戸市方面に出る必要があるため、シニアや医療面を重視する家族層にとっては不便と感じる要因です。
7. 車社会の影響
- 車が必須の生活スタイル：流山セントラルパーク駅周辺では、基本的に車があると生活がしやすい環境となっているため、車を持っていない人にとっては移動に制約が生じやすいです。公共交通機関が駅周辺には整備されているものの、日常のちょっとした買い物や用事を済ませる際には車がないと不便を感じるケースが多いです。
8. 開発エリアの影響による騒音や環境変化
- 開発工事の影響：周辺では新しい住宅地や商業施設の開発が進んでいるため、一部のエリアでは工事の音や振動が問題となる場合があります。特に静かな環境を求めて引っ越してきた住民にとっては、この騒音が日常生活の快適さを損なう原因になり得ます。
- 今後の都市開発による環境変化：急速な都市開発により、住環境が変化する可能性が高く、住宅価格の変動や人口の急増による住民同士のコミュニケーション不足が問題になることもあります。
9. その他の不便さ
- 賃貸物件の少なさ：周辺エリアは新興住宅地であるため、分譲物件や持ち家向けの住宅が多く、賃貸物件が少ない傾向にあります。短期的な居住を考えている人にとっては、適切な賃貸物件が見つかりにくく不便に感じる場合があります。
- 娯楽施設の少なさ：地域の開発は進んでいますが、映画館やボウリング場などの大型娯楽施設が少ないため、レジャーや娯楽に関しては選択肢が少なく、休日に娯楽施設を利用したい場合には近隣の都市に出る必要があります。
10. まとめ
流山セントラルパーク駅周辺は利便性や自然環境が整っている一方で、都市開発エリア特有の不便さや不安要素もあります。防犯や医療面の課題、娯楽や商業施設の少なさなど、生活スタイルによっては住みにくさを感じることがあるかもしれません。
コメント