【住みやすさ】南流山の駅前はどんな街?【JR武蔵野線・つくばエクスプレス・流山市】【治安・移住】【再開発】

南流山千葉県 流山市

今回は千葉県流山市、

つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線が利用できる南流山を現地取材しました。

この記事では、南流山駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、南流山駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

 

南流山はアクセス・治安が良くて住みやすい

 

都内への通いやすさ★★★★
買い物のしやすさ★★★★★
治安の良さ★★★★★
家賃の手ごろさ★★★★★
静かな街の雰囲気★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、南流山は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

 

南流山の治安はそこそこ良い

 

2021年の南流山駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数5か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数4か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

南流山駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

南流山駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで51分0回480円
新宿まで1時間7分3回570円
池袋まで58分3回480円
千葉まで 53分2回570円
船橋まで 32分1回310円
成田空港まで 1時間33分3回990円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

 

【戸建て・分譲】南流山での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

 

南流山は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

 

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

 

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ
ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。




南流山の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約7.2万 
ワンルーム 約5.3万 
   1K    約5.4万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約8.3万 
    2K     約5.6万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約11.7万 
   3K    約5.6万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約11.2万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は南流山周辺のレオパレス21がオススメ

 

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス21の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩15分以内
➁家具家電つき
③有料インターネット利用可能

 

以上の例の条件だと、南流山駅周辺にはレオパレス21の物件が35件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス21公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。


家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

 

南流山駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が7675円(6000円~9350円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

南流山のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ10件
スーパー3件
ドラッグストア3件
クリーニング0件
保育園9件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

南流山駅の近辺では以下の3店舗が対応しています。

・コープみらい南流山店(9:30~23:00)

・Big-A流山鰭ヶ崎店(4:00~26:00)

・マルヤ南流山店(9:00~23:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

南流山への引っ越し料金の相場

 

南流山(流山市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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南流山は何もない?駅周辺の街並み

 

南流山

南流山

南流山駅はつくばエクスプレスとJR武蔵野線と2路線が利用でき、

秋葉原まで23分ほど、舞浜まで30分ほどで行けるなどかなり優秀な立地。

南流山

南流山

2路線が使える駅だが、大きなビルは意外と少なく落ち着いた雰囲気。

歩道も広く歩きやすい場所も多い、優しい作りの街だ。

南流山

南流山

駅前のスーパー『マルヤ』は23時までと意外と遅くまで営業してくれている。

また、少し駅から距離があるが早朝から深夜まで営業しているBig-Aもあり、買い物にもさほど困らない。

南流山

南流山

南流山

駅周辺はバリバリの繁華街ではなく、ありふれた住宅街。

駅チカのガストが嬉しい存在。

南流山

まれに個性的な呑み屋も見られる。南流山駅や、鰭ヶ崎駅からもわりと近い。

南流山

南流山

南流山

駅前にはアミューズメントのウェアハウスもある。

以前は市川にもウェアハウスがあったが、トイレが不気味でサイレントヒルみたいだったのが懐かしい。

 

南流山は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ

 

Twitter(エックス)での南流山のクチコミ

 

【まとめ】南流山は住みやすくてオススメ

 

南流山を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と都内への好アクセスを両立していることが分かりました。

 

ウパ
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電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ南流山での生活を検討してみて下さい!

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他にはどんな街があるの?

 

千葉県のJR武蔵野線の7駅一覧

 

千葉県の つくばエクスプレス の5駅一覧

 

流山市の住みやすい街5選をピックアップ

 

秋葉原方面1つ隣の駅→流山セントラルパーク駅(つくばエクスプレス線)

流山セントラルパーク

 

船橋方面1つ隣の駅→新松戸駅(JR武蔵野線・JR常磐線)

新松戸

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