【住みやすさ】新松戸駅・幸谷駅の周辺はどんな街？【JR常磐線・JR武蔵野線・流鉄流山線・松戸市】【治安・戸建て】

今回は千葉県松戸市、

JR常磐線とJR武蔵野線の２路線が利用できる新松戸駅を現地取材しました。

この記事では、新松戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、新松戸駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

新松戸駅の周辺の治安はすこし悪い

2021年の新松戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生あり
車上ねらい	発生月数１０か月
自動車盗	発生月数３か月
侵入窃盗	発生月数７か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

新松戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

新松戸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	43分	1回	480円
新宿まで	1時間11分	1回	560円
池袋まで	50分	2回	480円
千葉まで	1時間9分	1回	550円
船橋まで	30分	1回	310円
成田空港まで	1時間23分	3回	990円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】新松戸での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

新松戸は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

新松戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.1万
ワンルーム	約4.8万
１K	約4.8万
１DK	ーーー
１LDK	約7.8万
2K	約5.0万
２DK	ーーー
２LDK	約9.8万
３K	約5.0万
３DK	ーーー
３LDK	約10.8万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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一人暮らしや短期出張なら新松戸のレオパレス２１もオススメ

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、新松戸駅周辺にはレオパレス２１の物件が9件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

新松戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が8775円(6000円～11550円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	９件
スーパー	４件
ドラッグストア	３件
クリーニング	２件
保育園	４件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

新松戸駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。

・コープみらい新松戸店(9:30～23:00)

・マックスバリュエクスプレス新松戸店(9:00～24:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

新松戸周辺への引っ越し料金の相場

新松戸(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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新松戸駅の周辺の街並み

『新』と付く駅は大概オリジナルより規模が数段劣る。

新船橋に新千葉、新柏に新茂原…

しかし新松戸は、本家の松戸駅にも決して引けを取らない発展が見られる。

常磐線と武蔵野線が乗り入れる新松戸は、多彩な呑み屋や飲食店、遊戯施設がある。

繁華街だけあって治安はそれなりだが、船橋や松戸とたいして変わらない。

他人にの問題に深入りしなければ平和に暮らしていける。

流山鉄道の幸谷駅に繋がる通りには座れるスペースがあり、待ち合わせに使われる。

駅周辺には様々な宿泊施設もあり、出張など様々な用途に便利。

駅前には単線の流山鉄道踏切や新坂川など、街並みに特徴があり散策していてワクワクする。

松戸新田みたいなシンプルな駅前もいいけど、コテコテの繁華街もいいよね。

近場には流通経済大学もあり、学生と思われる若者もたまに見られた。

家賃相場もほどほどに安価で、一人暮らしなどにも便利な街。

流山線の幸谷駅から乗り換え可能

新松戸駅と幸谷駅は謎の赤い鳥居オブジェの道で乗り換えができる。

新松戸からJRが使えるため、流山線沿いに住んでいても都内にはわりと通いやすい。

幸谷駅の入り口は↑の写真のように一見分かりづらいが、勇気出して奥に行ってみよう。

幸谷駅はマンションの入り口のような雰囲気があり、なんだか味わい深い。

当然かもしれないが、スロープも備えてあるのが嬉しい。

新松戸は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

そう💦女の子の💦頻繁に買い物に行ってた辺りでさ…
新松戸は治安は悪い💦😖
警察の叔父からも”気をつけて、何かあったら連絡してね”っていわれてさ💦
細い路地は多いのに人通り少ないし…それもあって1年で引っ越したんだよね💦
労働で来てる東南アジア系の人たちがすごく多い…
— sheeore♫(シオリ) (@4uMax5) September 24, 2022

Twitterでの地元民？のクチコミ

松戸市新松戸
「ラーメンニュー松戸」
【白醤油ラーメン】
今日は新松戸駅のお店へ🚙💨
元「間がり」から改名した🍜
ふんわり白醤油の上品な味わい
甘味もあり魚介と地鶏が支えて
一体感のあるスープで美味過ぎ😋
自家製麺はしこしこ歯応え抜群
3種の豚肉も丁寧に作られてる
非の打ち所がない一杯🌟 pic.twitter.com/3NGo1PXHLP
— みゆきん (@miyukin81912) May 23, 2022