今回は千葉県松戸市、
JR常磐線とJR武蔵野線の２路線が利用できる新松戸駅を現地取材しました。
この記事では、新松戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、新松戸駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
新松戸はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、新松戸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、新松戸駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 新松戸東 | 幸谷 | ||
新松戸駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の新松戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数１０か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
新松戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
新松戸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 43分 | 1回 | 480円 |
| 新宿まで | 1時間11分 | 1回 | 560円 |
| 池袋まで | 50分 | 2回 | 480円 |
| 千葉まで | 1時間9分 | 1回 | 550円 |
| 船橋まで | 30分 | 1回 | 310円 |
| 成田空港まで | 1時間23分 | 3回 | 990円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
新松戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.1万 |
| ワンルーム | 約4.8万 |
| １K | 約4.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.8万 |
| 2K | 約5.0万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.8万 |
| ３K | 約5.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
新松戸のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
新松戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が8775円(6000円～11550円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
新松戸のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ９件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | ３件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ４件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
新松戸に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
新松戸駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・コープみらい新松戸店(9:30～23:00)
・マックスバリュエクスプレス新松戸店(9:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
新松戸周辺への引っ越し料金の相場
新松戸(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
新松戸駅の周辺の街並み・治安がやばい？
新松戸は呑み屋に飲食店にホテルとTHE・繁華街という感じ
『新』と付く駅は大概オリジナルより規模が数段劣る。
新船橋に新千葉、新柏に新茂原…
しかし新松戸は、本家の松戸駅にも決して引けを取らない発展が見られる。
常磐線と武蔵野線が乗り入れる新松戸は、多彩な呑み屋や飲食店、遊戯施設がある。
繁華街だけあって治安はそれなりだが、船橋や松戸とたいして変わらない。
他人にの問題に深入りしなければ平和に暮らしていける。
新松戸駅と幸谷駅を結ぶ赤い鳥居？群が目を引く
流山鉄道の幸谷駅に繋がる通りには座れるスペースがあり、待ち合わせに使われる。
新松戸はホテルだらけ
駅周辺には様々な宿泊施設もあり、出張など様々な用途に便利。
単線の流鉄流山線が横切る、渋い街並み
駅前には単線の流山鉄道踏切や新坂川など、街並みに特徴があり散策していてワクワクする。
松戸新田みたいなシンプルな駅前もいいけど、コテコテの繁華街もいいよね。
近場には流通経済大学もあり、学生と思われる若者もたまに見られた。
家賃相場もほどほどに安価で、一人暮らしなどにも便利な街。
新松戸駅からは徒歩で流山線の幸谷駅から乗り換え可能
新松戸駅と幸谷駅は謎の赤い鳥居オブジェの道で乗り換えができる。
新松戸からJRが使えるため、流山線沿いに住んでいても都内にはわりと通いやすい。
幸谷駅の入り口は↑の写真のように一見分かりづらいが、勇気出して奥に行ってみよう。
幸谷駅はマンションの入り口のような雰囲気があり、なんだか味わい深い。
当然かもしれないが、スロープも備えてあるのが嬉しい。
【スラム街？】新松戸は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎？】
そう💦女の子の💦頻繁に買い物に行ってた辺りでさ…
新松戸は治安は悪い💦😖
警察の叔父からも”気をつけて、何かあったら連絡してね”っていわれてさ💦
細い路地は多いのに人通り少ないし…それもあって1年で引っ越したんだよね💦労働で来てる東南アジア系の人たちがすごく多い…
— sheeore♫(シオリ) (@4uMax5) September 24, 2022
Twitter(エックス)での新松戸・幸谷のクチコミ・評判・レビュー
松戸市新松戸
「ラーメン ニュー松戸」
【白醤油ラーメン】今日は新松戸駅のお店へ🚙💨
元「間がり」から改名した🍜
ふんわり白醤油の上品な味わい
甘味もあり魚介と地鶏が支えて
一体感のあるスープで美味過ぎ😋
自家製麺はしこしこ歯応え抜群
3種の豚肉も丁寧に作られてる
非の打ち所がない一杯🌟 pic.twitter.com/3NGo1PXHLP— みゆきん (@miyukin81912) May 23, 2022
新松戸の「じゃっこい」近いので最近のお気に入り
濃厚な鶏白湯が美味い pic.twitter.com/pzlo3Izmc3
— シャバ@花屋やってます (@gezihito9) May 21, 2022
【まとめ】新松戸は住みやすくてオススメ
新松戸を散策したところ、買い物しやすさと都内やへの好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ新松戸での生活を検討してみて下さい！
↑ 新松戸のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の流鉄流山線の６駅一覧
千葉県のJR常磐線の１０駅一覧
千葉県のJR武蔵野線の７駅一覧
JR武蔵野の船橋方面１つ隣の駅→八柱・新八柱は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR武蔵野・新京成)
JR武蔵野線の埼玉方面１つ隣の駅→南流山は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR武蔵野線・つくばエクスプレス線)
JR常磐線の松戸方面１つ隣の駅→馬橋は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR常磐線・流鉄流山線)
JR常磐線の柏方面１つ隣の駅→北小金は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR常磐線)
流鉄流山線の流山方面１つ隣の駅→小金城趾駅の周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(流鉄流山線)
千葉県松戸市・新松戸駅周辺の住みやすさの評判
千葉県松戸市の新松戸駅周辺は、都心へのアクセスが良く、生活に便利な施設も揃っているため、住みやすいエリアとして評価されています。以下に、新松戸駅周辺の住み心地を様々な観点から詳しく解説します。
1. 交通アクセス
- 電車のアクセス: 新松戸駅はJR常磐線と武蔵野線が利用できるため、都内へのアクセスが良好です。常磐線で北千住駅や上野駅まで直通で行けるほか、武蔵野線で埼玉方面や千葉方面へもアクセス可能です。
- バスの運行: 駅周辺からはバスの便も充実しており、松戸市内の各エリアや、柏市、流山市方面へのアクセスが便利です。
2. 生活利便性
- 周辺施設と買い物: 新松戸駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアが点在しており、日用品の買い物が容易です。また、駅前には小規模のショッピングモールもあり、生活に必要なアイテムは近場で揃えられます。
- 飲食店の豊富さ: 駅周辺には多様な飲食店があり、ファストフードからカフェ、レストランまで充実しています。また、ローカルな飲食店も点在しており、食の選択肢が豊富です。
3. 教育と子育て
- 学校と教育施設: 新松戸エリアには小学校や中学校が多く、子育て世帯にとって便利な環境です。また、幼稚園や保育園も充実しており、待機児童問題も比較的少ない傾向にあります。
- 子育て支援: 松戸市は子育て支援が充実しており、地域イベントや育児サポートなどが行われています。また、新松戸駅周辺には子供向けの公園もあり、家族でのレジャーにも適しています。
4. 医療施設
- 病院とクリニック: 駅周辺にはクリニックや小規模な病院が多く、通院に便利です。さらに、総合病院も近隣にあるため、緊急時にも対応しやすい環境が整っています。
5. 安全性
- 治安: 新松戸エリアは治安が比較的良いとされていますが、駅前の商業エリアなどでは、夜間に人の往来が多くなるため、一部の路地では注意が必要です。警察の巡回も定期的に行われているため、安全性が確保されています。
- 犯罪発生率: 犯罪発生率は他の都市部と比べても比較的低いですが、駅近くの商業エリアでは自転車盗難などの軽犯罪が発生することもあるため、注意が必要です。
6. 自然環境
- 公園の多さ: 新松戸駅周辺にはいくつかの公園があり、特に「流山セントラルパーク」など広い敷地の公園が近隣に位置しています。自然を楽しみながら散歩やピクニックができ、リラックスできる環境が整っています。
- 自然の豊かさ: 駅周辺は住宅や商業施設が多い一方、少し足を伸ばせば自然豊かなエリアもあり、リフレッシュがしやすい環境です。
7. 車がなくても住みやすいか
- 公共交通機関の充実: 電車とバスが充実しているため、車がなくても十分生活が可能です。特に、通勤や通学での公共交通機関の利用が多いエリアのため、車を所有せずとも快適に過ごせます。
- 渋滞の少なさ: 松戸市は比較的渋滞が少ないエリアで、新松戸周辺も車の流れは良好です。ただし、主要道路では通勤時間帯に混雑が発生する場合があります。
8. 災害リスク
- 災害への強さ: 松戸市は、海岸沿いから距離があるため津波の心配は少ないです。しかし、台風や大雨時には河川の増水が発生する可能性があるため、防災意識は必要です。
9. 賃貸・住居環境
- 賃貸生活の適性: 新松戸エリアは賃貸物件が多く、単身者やファミリー向けの物件が豊富です。駅近くに住むことで生活利便性が向上し、家賃相場も東京よりは抑えられています。
- 持ち家購入の適性: ファミリー層向けの住宅街もあり、長期的に住むための物件選びも可能です。周辺環境が整っているため、持ち家購入にも適しています。
10. 一人暮らしや同棲
- 一人暮らしの住みやすさ: 新松戸駅周辺は商業施設が充実しており、単身者向けの賃貸物件も多く、一人暮らしには最適です。安全面でも比較的安心して住むことができる環境です。
- 同棲の住みやすさ: 交通の利便性と周辺の生活施設の豊富さから、同棲生活にも適しています。駅近くにはカフェやレストランも多いため、二人で楽しむ場所も豊富です。
11. ファミリーや子育て環境
- ファミリー層の住みやすさ: 教育施設や医療機関、広い公園が揃っているため、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。子育て支援が充実していることも大きな魅力です。
- 子育てのしやすさ: 松戸市の子育て支援制度が整っており、子供が安全に過ごせる公園や教育機関も揃っているため、安心して子育てができるエリアです。
12. シニア層の住みやすさ
- シニア層の住みやすさ: 医療機関が充実しているため、シニア層にとっても安心して暮らせる環境です。また、駅周辺にはバリアフリー対応の施設も増えており、移動の負担も少なく過ごせます。
まとめ
新松戸駅周辺は、都心へのアクセスが良好でありながら、生活に必要な施設が充実しているため、多様な世代にとって住みやすい環境です。
特に、公共交通機関が充実しており、車がなくても生活しやすい点や、医療施設や子育て環境が整っている点が大きな魅力です。
千葉県松戸市・新松戸駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
新松戸駅周辺には、生活の利便性が高い一方で、住みにくいと感じる点もいくつかあります。以下に、新松戸駅周辺で住む際に考慮すべき課題や不便さを詳しく解説します。
1. 交通量と渋滞
新松戸駅周辺は交通量が多く、特に駅前や幹線道路での渋滞がしばしば発生します。駅に近い場所は人や車が混み合い、移動の際にストレスを感じることがあります。また、駐車場不足が問題になることがあり、車を使う生活にはやや不便と感じる点があります。
2. 治安面の不安
新松戸は比較的治安が良いとされていますが、周辺には人通りの少ない暗い道もあり、特に夜間は一人歩きに注意が必要です。駅周辺の一部エリアでは不法駐車や迷惑行為が見受けられる場合があり、こうした点に不安を感じる方もいます。
3. 騒音
新松戸駅周辺は交通量が多いことや商業施設が集中していることから、騒音が気になることがあります。特に駅前や大通り沿いのマンションでは、深夜早朝問わず車や人の音が響きやすいです。静かな環境での生活を望む場合、騒音対策が課題になります。
4. 住宅コスト
新松戸駅周辺は利便性が高いため、賃貸や住宅購入の価格が比較的高めです。特に駅近くの物件は人気があり、家賃や購入価格が上昇しやすい傾向にあります。予算に制約がある場合、駅から少し離れたエリアを検討する必要があるかもしれません。
5. 自然環境の少なさ
新松戸駅周辺は都市化が進んでおり、自然環境が少ないことが指摘されることがあります。公園や緑地は存在しますが、広大な自然が広がっているわけではなく、子どもを自然豊かな場所で遊ばせたい場合や、静かな環境を望む人にはやや物足りなさを感じるでしょう。
6. 災害リスク
新松戸は洪水や地震による被害リスクがゼロではありません。松戸市全体としても浸水被害が発生する可能性があるため、特に低地にある物件では洪水の影響が心配されることがあります。防災対策を考慮する必要があり、災害リスクを避けたい方には不安要素となるでしょう。
7. 商業施設の混雑
新松戸駅周辺には商業施設や飲食店が多く便利ですが、休日や夕方には混雑しやすく、快適に買い物を楽しむのが難しいことがあります。特に大型スーパーやショッピングモールは人でいっぱいになりやすく、ゆっくりと買い物をしたい人には不便さを感じることがあるでしょう。
8. 一部の設備の古さ
新松戸周辺には築年数が経過したマンションや建物が多く、最新の設備や仕様を求める方には物足りなさを感じる可能性があります。老朽化した物件は家賃が比較的安価であることもありますが、内装やインフラに制限があることが多いため、快適な住環境を求める方には不向きかもしれません。
まとめ
新松戸駅周辺は非常に便利で生活しやすいエリアですが、騒音や交通量の多さ、治安への不安、住宅コストの高さ、自然環境の不足、災害リスクなど、気になる点もいくつかあります。静かで緑豊かな環境を求める方や、渋滞や災害リスクが少ない地域を好む方には、他のエリアも検討するのがよいでしょう。
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