今回は千葉県千葉市稲毛区、千葉都市モノレール駅の穴川駅を現地取材しました。
読み方は『あながわ』です。
この記事では、穴川駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、穴川駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
穴川は家賃相場に優れて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、穴川は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、穴川駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 園生町 | 天台 | 荻台町 | |
穴川の治安はそこそこ良い
2020年の穴川駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
穴川駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
穴川台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間33分 | 2回 | 790円 |
| 新宿まで | 1時間14分 | 3回 | 920円 |
| 池袋まで | 1時間25分 | 3回 | 920円 |
| 千葉まで | 8分 | 0回 | 290円 |
| 船橋まで | 29分 | 1回 | 410円 |
| 成田空港まで | 1時間9分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
穴川の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.7万 |
| ワンルーム | 約4.8万 |
| １K | 約4.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.2万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.7万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
穴川のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
穴川駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が9825円(7000円～12650円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
穴川のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
穴川に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
穴川周辺への引っ越し料金の相場
穴川(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
穴川駅前は何もない？駅周辺の様子
国道16号や京葉道路の穴川付近は渋滞だらけ
穴川はモノレール駅だが、京葉道路のインターチェンジとしての穴川の方が知られている。
なんなら穴川駅いらなくね？なんて声まである
穴川駅下を走る国道16号は、万年すさまじい渋滞が続く。
柏方面なんて夜中の閑散時と日中では時間がマジで３倍違うこともザラだ。
駅内はごくごく一般的(？)な千葉モノレール駅で、売店の気配は感じられない。
とても武骨で漢らしい。
穴川駅前からはJR稲毛駅行きのバスも運行
駅前のちょっとしたスペースにはバス停や呑み屋、工房などが見られる。
その他は、言い方は悪いが華やかな商業施設は見当たらない。
穴川は『突撃！隣のスゴイ家』で取り上げられた、住宅の設計事務所である野口修アーキテクツアトリエさんの事務所の所在地でもある。
こちらのホームページではお問い合わせが可能なほか、勉強会のご案内や役立つコラムが実際の設計例をまじえて掲載されている。
京葉道路自体も渋滞ばかりでウンザリ
車窓から見える京葉道路はとても平和だった。
たまに玉突き＆横転事故が起こり営業車を恐怖のどん底へ叩き落していたが。
【スラム街？】穴川は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
きょうも穴川IC付近の渋滞は治安が悪いなw
— へいよー (@hei_yo) June 4, 2021
お、穴川にはパトカー六台くらい集まってなんかやってる。今日治安悪いな。
— ɹəʌol69əɔılɐ【公式】🗯️ (@alice69lover) October 6, 2020
【まとめ】穴川は住みやすくてオススメ
穴川を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と家賃の手ごろさが両立していることが分かりました。
家賃を抑えて暮らしたいというアナタは、ぜひ穴川での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
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千葉県千葉市・千葉モノレールの穴川駅周辺の住みやすさの評判
千葉モノレールの穴川駅周辺の住みやすさについて、さまざまな観点から解説します。このエリアは主に住宅街でありながら、周辺に商業施設や公共施設も点在しており、幅広いライフスタイルに適応できる場所です。以下、住みやすさや便利な点について詳しく説明します。
1. 電車のアクセス
- モノレールでの移動が便利: 千葉モノレール穴川駅は、千葉市内の移動に便利です。千葉駅や都賀駅までのアクセスが良く、市中心部への移動がスムーズです。また、千葉駅でJR線に接続できるため、東京方面やその他の千葉県内エリアへのアクセスも比較的良いです。
- バスの利便性: 穴川駅周辺にはバス路線も通っており、車を使わずとも市内各所へアクセス可能です。バスを利用して、さらに広範囲のエリアに移動することができます。
2. 安全性・治安
- 治安は比較的良好: 穴川駅周辺は落ち着いた住宅街で、比較的治安は良いと言えます。特にファミリー層や高齢者が多く住むエリアで、大きな事件や事故の発生は少ないです。夜間も大きな不安を感じることは少なく、安心して生活できる地域です。
- 犯罪発生率が低い: このエリアは犯罪発生率も低い傾向があり、安心して生活できる環境が整っています。
3. 医療施設・病院の充実度
- 病院やクリニックが多い: 千葉市内でも病院やクリニックが多く存在するエリアの一つです。総合病院や専門医のいるクリニックが近隣にあり、急な病気やケガにも対応しやすい環境です。また、周辺には薬局も点在しており、健康面での安心感があります。
4. 買い物のしやすさ
- 買い物の利便性: 穴川駅周辺にはスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には非常に便利です。また、少し足を延ばせば、千葉市中心部の商業施設や大型ショッピングモールも利用できるため、ショッピングには困りません。特に、車がなくても日常生活に必要なものは揃いやすい点が魅力です。
5. 飲食店の豊富さ
- 飲食店は少なめだが近隣に集中: 穴川駅周辺自体には飲食店の数が多くはありませんが、千葉市中心部まで出やすいため、外食やカフェを楽しむ際にはそこまで不便に感じません。近隣エリアにはファミリーレストランやカフェ、チェーン店などがあるため、一定の選択肢は確保できます。
6. 公園や自然環境
- 公園が点在している: 穴川駅周辺にはいくつかの公園が点在しており、子どもたちが遊んだり、散歩やリラックスの場として利用できます。特に家族で暮らす場合、近隣に公園があることはプラス要素です。緑豊かなエリアではありませんが、都市部にしては自然を感じる場所もあります。
7. 車がなくても住みやすいか
- 車がなくても生活できるエリア: 穴川駅周辺はモノレールやバスが充実しているため、車がなくても生活に支障はありません。駅周辺にスーパーや病院があり、徒歩や自転車での移動がしやすいエリアです。
8. 渋滞が多いかどうか
- 主要道路沿いでは渋滞も発生: 国道16号線が近くを通っており、この道路では特に通勤時間帯に渋滞が発生しやすいです。交通量が多いため、車での移動には多少の不便を感じることがあるかもしれません。ただし、駅周辺の住宅街自体は静かで、日常の生活に影響を与えることは少ないです。
9. 災害に強いかどうか
- 地震や台風のリスクがある: 千葉市は台風の影響を受けやすい地域であり、強風や大雨の際には交通機関の影響が出ることがあります。また、地震の際には一部で液状化のリスクもありますが、具体的な被害が過去に頻繁にあったわけではありません。モノレールの運行にも影響が出る可能性があるため、災害時の備えは必要です。
10. 賃貸生活・一人暮らしに適しているか
- 賃貸物件が豊富: 穴川駅周辺には比較的手頃な賃貸物件が多く、一人暮らしや若いカップル、ファミリー層にも適しています。交通の便が良い点も賃貸生活を支える要素です。
- 一人暮らしに適しているか: 学生や若い社会人が住むエリアとしても人気があり、静かで安全な地域のため、一人暮らしをするには適しています。日常の買い物や病院、公共交通機関が近くにあるため、生活がしやすいです。
11. 女性の一人暮らしに適しているか
- 女性にも安心なエリア: 女性の一人暮らしにおいても、治安が良いため安心です。住宅街であるため、夜遅くの帰宅時にも大きな不安を感じることは少ないでしょう。商業施設や交通機関が近くにあるため、生活に便利な点も女性にとって住みやすいポイントです。
12. 同棲や家族で暮らす上での住みやすさ
- 同棲やファミリーにとっても快適: 穴川駅周辺は静かな住宅街であり、同棲や家族での生活にも適しています。学校や保育施設も比較的近くにあり、子育てにも適した環境です。特に、自然環境や公園があることから、子どもと一緒に安全に遊べる環境が整っています。
13. シニアに適しているか
- シニア世代にも優しい環境: 病院やスーパーが近隣にあり、また公共交通機関も充実しているため、シニア世代にとっても安心して暮らせるエリアです。車がなくても生活できる点は、シニア世代には大きなメリットです。
結論
千葉モノレール穴川駅周辺は、便利で静かな住宅街が広がり、安全性も高いため、多様なライフスタイルに対応できる住みやすいエリアです。
交通機関が充実しているため、車がなくても生活が成り立ち、医療施設や買い物環境も整っている点が魅力的です。一人暮らしからファミリー、シニア世代まで、幅広い層にとって住みやすい地域であると言えます。
千葉県千葉市・千葉モノレールの穴川駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉モノレール穴川駅周辺の住みにくい点や、住みたくない、怖い、不便だと感じる点について、詳しく解説します。このエリアは便利さや落ち着いた環境を持つ一方で、住みにくいと感じる要素もいくつかあります。
1. 住みにくい点・不便だと感じる点
公共交通機関のアクセスの限界
- モノレールだけではやや不便: 千葉モノレールは千葉市内の移動には便利ですが、東京方面や千葉県内の他の主要エリアへは接続に時間がかかります。特に通勤や通学で東京方面へ出る人にとっては、モノレールから他の路線への乗り換えが必要で、時間がかかるため不便に感じることがあります。
- バスの路線が限られている: バスは存在しますが、電車ほど頻繁ではなく、特に郊外へ向かう場合や、深夜の移動には使い勝手が悪いと感じることがあります。
買い物環境の限界
- 大型ショッピング施設が少ない: 穴川駅周辺には日常的な買い物ができるスーパーやコンビニがありますが、ショッピングモールや大型の商業施設は少なく、少し離れた千葉駅方面に出る必要があります。特に衣料品や大型家具、家電などを購入する際には遠出する必要があるため、不便に感じることがあるかもしれません。
飲食店の少なさ
- 外食の選択肢が少ない: 穴川駅周辺には飲食店が少なく、特にファミリー向けやカフェなどの選択肢が限られています。外食を楽しみたい場合や、特別な食事の際には、千葉駅周辺まで出かける必要があり、面倒だと感じるかもしれません。
車がないと不便なエリアもある
- 一部のエリアでは車が必要: 駅周辺は車がなくても生活できますが、駅から離れた住宅地や郊外に住んでいる場合、車が必要になることがあります。特に、スーパーや医療機関、学校などが徒歩圏内にない場合は、車が生活必需品となり、車を所有していない人にとっては不便に感じることがあるでしょう。
2. 怖いと感じる点・治安の不安
夜間の静けさと薄暗さ
- 夜間は人通りが少ない: 穴川駅周辺は住宅街であるため、夜になると人通りが少なく、静かになります。このため、特に女性や一人暮らしの人は夜遅くの帰宅時に不安を感じることがあるかもしれません。街灯が少ない場所もあり、夜間に暗いと感じるエリアも存在します。
- 駅周辺がやや寂しい: 駅周辺には大きな商業施設がなく、夜間は閉店しているお店も多いです。駅前が静まり返るため、夜間の一人歩きは怖いと感じることがあるかもしれません。
過去の犯罪事例
- 一部の場所で軽犯罪の発生が報告されている: 穴川駅周辺は全体的には安全なエリアですが、過去には軽犯罪が発生したこともあります。自転車の盗難や、住宅街での不審者の報告があったこともあるため、住む際には防犯意識を持つことが重要です。
3. 住んではいけないと感じる点
自然災害のリスク
- 台風や大雨による影響: 千葉市全体が台風や大雨の影響を受けやすいエリアであり、特に強風や暴風雨の際には、交通機関がストップしたり、道路が冠水したりするリスクがあります。モノレールも台風の影響で運行停止になることがあり、交通アクセスに制約が生じる可能性があります。
- 地震時の液状化の可能性: 千葉市の一部エリアは地震の際に液状化現象が発生するリスクが指摘されています。穴川駅周辺もその影響を受ける可能性があり、地震対策が不十分な住宅では住むことに不安を感じる人もいるでしょう。
騒音や渋滞
- 国道16号線の騒音: 穴川駅近くには国道16号線が走っており、交通量が多い時間帯には騒音が発生することがあります。また、特に通勤時間帯には渋滞が発生しやすく、近隣に住んでいる場合、交通の流れや騒音が気になる可能性があります。
- モノレールの騒音: モノレールの軌道が近い場所では、通過時の音が気になることがあります。特に夜間の静かな時間帯には、電車の走行音が騒音として感じられることがあるかもしれません。
4. まとめ
千葉モノレール穴川駅周辺は便利な場所である一方、住みにくいと感じる要素もいくつかあります。公共交通機関の利便性には限界があり、特に車がないと一部で不便を感じることがあるでしょう。
また、夜間の静けさや犯罪の報告があること、自然災害のリスクなども住む上で不安を感じる要素となります。商業施設や飲食店の少なさ、台風や大雨の際の交通機関の影響も生活に影響を与える可能性があり、これらの点に注意が必要です。
このエリアを選ぶ際には、利便性や安全性に加えて、個々のライフスタイルや防災対策、交通手段の確保などを考慮して慎重に検討することが重要です。
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