今回は千葉県千葉市稲毛区、
千葉都市モノレール駅の穴川駅を現地取材しました。
この記事では、穴川駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、穴川駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
穴川は家賃相場に優れて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、穴川は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、穴川駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 園生町 | 天台 | 荻台町 | |
穴川の治安はそこそこ良い
2020年の穴川駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
穴川駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
穴川台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間33分 | 2回 | 790円 |
| 新宿まで | 1時間14分 | 3回 | 920円 |
| 池袋まで | 1時間25分 | 3回 | 920円 |
| 千葉まで | 8分 | 0回 | 290円 |
| 船橋まで | 29分 | 1回 | 410円 |
| 成田空港まで | 1時間9分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】穴川での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
穴川は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
穴川の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.7万 |
| ワンルーム | 約4.8万 |
| １K | 約4.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.2万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.7万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は穴川駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、穴川駅周辺にはレオパレス２１の物件が13件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
穴川駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が9825円(7000円～12650円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
穴川のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
穴川周辺への引っ越し料金の相場
穴川(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
穴川駅前は何もない？駅周辺の様子
穴川はモノレール駅だが、京葉道路のインターチェンジとしての穴川の方が知られている。
なんなら穴川駅いらなくね？なんて声まである
穴川駅下を走る国道16号は、万年すさまじい渋滞が続く。
柏方面なんて夜中の閑散時と日中では時間がマジで３倍違うこともザラだ。
駅内はごくごく一般的(？)な千葉モノレール駅で、売店の気配は感じられない。
とても武骨で漢らしい。
駅前のちょっとしたスペースにはバス停や呑み屋、工房などが見られる。
その他は、言い方は悪いが華やかな商業施設は見当たらない。
穴川は『突撃！隣のスゴイ家』で取り上げられた、住宅の設計事務所である野口修アーキテクツアトリエさんの事務所の所在地でもある。
ホームページではお問い合わせが可能なほか、勉強会のご案内や役立つコラムが実際の設計例をまじえて掲載されている。
車窓から見える京葉道路はとても平和だった。
たまに玉突き＆横転事故が起こり営業車を恐怖のどん底へ叩き落していたが。
穴川は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
きょうも穴川IC付近の渋滞は治安が悪いなw
— へいよー (@hei_yo) June 4, 2021
お、穴川にはパトカー六台くらい集まってなんかやってる。今日治安悪いな。
— ɹəʌol69əɔılɐ【公式】🗯️ (@alice69lover) October 6, 2020
【まとめ】穴川は住みやすくてオススメ
穴川を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と家賃の手ごろさが両立していることが分かりました。
家賃を抑えて暮らしたいというアナタは、ぜひ穴川での生活を検討してみて下さい！
↑ 穴川のキャッシュバックあり賃貸を探す
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