今回は千葉県市川市、
北総線の北国分を現地取材しました。
この記事では、北国分駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、北国分駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
北国分は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、北国分は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、北国分駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 大橋 | 堀之内 | 中国分 | 二十世紀が丘 |
北国分の治安はそこそこ良い
2021年の北国分駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数４か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
北国分駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
北国分駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 57分 | 1回 | 620円 |
| 新宿まで | 1時間14分 | 2回 | 700円 |
| 池袋まで | 1時間5分 | 2回 | 620円 |
| 千葉まで | 58分 | 2回 | 670円 |
| 船橋まで | 32分 | 2回 | 410円 |
| 成田空港まで | 55分 | 1回 | 980円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】北国分での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
北国分は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
北国分の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.2万 |
| ワンルーム | 約5.3万 |
| １K | 約4.9万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.8万 |
| 2K | 約4.6万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.9万 |
| ３K | 約6.8万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は北国分周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、北国分駅周辺にはレオパレス２１の物件が6件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
北国分駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が8500円(6000円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
北国分のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | 1件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | 2件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、北国分駅付近で徒歩10分圏内で営業しているスーパーはありません。
北国分周辺への引っ越し料金の相場
北国分(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
北国分は何もない？駅周辺の様子
北総線の北国分駅は市川市の最北に位置する駅。
松戸との市境に近く、住民の方にとっては松戸市民のような感覚が強いんだとか。
駅舎は大部分が地下にあるが、地上部分は洋風で小洒落た外観。
都内もかなり近いし、個人的には北総線沿いならこの街に住んでみたいと感じる。
駅前の南北は分断されており車での行き来は面倒だが、徒歩では駅の地上部分での南北横断が可能。
駅前は歩道の整備が美しいからか、やはり他の駅よりも綺麗な印象。
そんな駅にも警察車両が停まっているとドキッとする。なんでかね。
駅前からはJR市川までのバスも運行している。
市川自体に用事はないかもしらんけど、総武線や中央線で都内に出るのにも便利。
近隣には超徒歩圏内にワイズマートやウェルシア、業務スーパーがある。
こんだけ店があれば一人暮らし同棲にも便利そう。
駅前には中華料理『ろぉしゃん』がある。
友人の引っ越し手伝いをしたら『ろぉしゃん』のランチをご馳走してもらったが、担々麺がドチャクソ美味かった。
駅の南側には雑貨屋や美容室が集う『アークタウン』なる一画がありけり。
ヨーロッパ風の情緒が美しい。
「アークタウン 北国分」で検索すると、テナント募集のページがいくつか見つかる。
目の前には広いコインパーキングもあるし駅前でもあるのでアクセスは非常に良い好立地。
北国分は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
国道464号の鎌ヶ谷から先の東京方面の改良いつになるのか調べたら、外環の北国分辺りから有料道路で16号まで繋ぐ計画って出てきて、ｳｰﾝ…って感じだった 松戸市内のクソクソアンクソエリアの渋滞解消されるんですかね…？
— るな (@Lunar_teat) June 4, 2018
Twitter(エックス)での北国分・麺屋こはくのクチコミ
市原市役所近くの北国分寺にある麺屋こはく の 特撰辛みそらーめん だ。
この辺りはこってり系が多く…まぁ、私もこってり派だが、ここは珍しくあっさり系だな。あまり脂も浮いていない。どうやら自家製麺らしく麺に拘りは見えたな。麺は良かった。
コストパフォーマンスも良い。大盛り無料だった。 pic.twitter.com/CzEdagt9to
— 真・結月マルルゥ大佐@初代ラーメンV@DINSISN社代表@絵描き【ファンアート企画やっとるぞ！】 (@Colonel_yuduki) February 16, 2018
市原市北国分寺にある「麺屋こはく」の醤油ら～めん。麺は、多加水中太縮れ自家製麺。麺肌はツルツルで、風味を感じるコシのあるもの。スープは、鶏のコク・醤油の旨味をしっかりと感じられ、さっぱりとした後味が心地良い。チャーシューは、シンプルな味付けの豚バラロール。旨味を存分に味わえます。 pic.twitter.com/ioDGfkSS8e
— ふぅ～とみかん (@fuutomikan) July 11, 2021
【まとめ】北国分は住みやすくてオススメ
北国分を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街がと都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ北国分での生活を検討してみて下さい！
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