今回は千葉県千葉市中央区、
京成線の新千葉駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、新千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、新千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
新千葉はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、新千葉は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、新千葉の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 登戸 | 幸町 | 千葉ガーデンタウン | |
新千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
新千葉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間33分 | 3回 | 620円 |
| 新宿まで | 1時間25分 | 2回 | 750円 |
| 池袋まで | 1時間48分 | 3回 | 650円 |
| 千葉まで | 7分 | 0回 | 140円 |
| 船橋まで | 35分 | 1回 | 330円 |
| 成田空港まで | 1時間23分 | 1回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
新千葉の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、新千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】新千葉での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
新千葉は都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
新千葉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.4万 |
| ワンルーム | 約5.5万 |
| １K | 約7.0万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約10.5万 |
| 2K | 約9.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約16.3万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約14.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は新千葉周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、新千葉駅周辺にはレオパレス２１の物件が1件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
新千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値25000円(22000円～28000円)となっています。。。
近隣より高すぎぃ！？
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング、保育園の数は？
| コンビニ | ５件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
新千葉周辺への引っ越し料金の相場
新千葉(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
新千葉駅前は何もない？周辺の街並み画像
京成線の新千葉駅は、駅名に反して非常に古めかしい駅舎。
2023年で開業100周年となる、地元に愛されている駅。
千葉駅が徒歩圏内のあり、新千葉駅から視界に千葉駅方面や『そごう』が見える。
千葉の中心地に近いが、下町の風情がなかなか強い。
このあたりの土地になると、駐車場のあるコンビニが貴重になってくる。
ノ ブ た ん
国道１４号にほど近く、道中には登渡神社が静かに佇んでいる。
千葉市の中心地のエアポケットのような街。
国道に出ると途端に交通量が多い。京葉線・モノレールの千葉みなと駅も割と近い。
千葉のハローワークは新千葉駅からアクセスが良く、徒歩で通いやすい。
京成線が最寄りとなる千葉市民や習志野市民は、このハローワークに世話になることが多い。
僕はここに２回お世話になり、失業保険申請などで通った。
１４号沿いには目を引く美味しそうなピザ屋さんがある。
加悦といえば、あの会社。
千葉を走るトラックによく見かける、このインパクトの強い求人の会社だ。
アットホームであろう様子がうかがえる。
新千葉は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
自宅前新千葉駅方面大渋滞
逆は渋滞してませんが、通行止めが多いみたいですね！(･_･;事故や怪我にご注意ください— うさうさ （黒毛和兎） (@pyojin) October 15, 2013
Twitter(エックス)での新千葉のクチコミ
京成新千葉駅から徒歩５分、中央区登戸一丁目に１０月オープンのスパイスカレー専門店、Hi,spice😆✨
昨年末まで間借り営業を行っていた同店にて八丁味噌香るカレー3品を食べ比べ😋🍛
なお今年からは、千葉駅西口にてテイクアウト用のカレーを販売するとのことです😍🥰❣️https://t.co/r2LVc6lUCR pic.twitter.com/TWvw6eguEg
— 孤高の千葉グルメ＠ドラクエウォークついに2周年 (@nyanko00k1) January 3, 2022
#麺屋しずく さん@新千葉で未食のつけ麺を。
麺だけで美味しいモチモチの太麺。
ライト鶏白湯をベースにこちらならではのカエシと魚介の合わさったスープが絶妙な旨味と塩味でグイグイ喰わせます。
スープ割りは系統は違えど海空土さんや和屋さんのように原液を楽しめる設計。スープ割りまで是非❣️ pic.twitter.com/MK51SCt8ix— よしぞう (@yoshizo1103) September 30, 2021
新千葉、妙の浦。イナダとマグロブツ。
以前から気にはなっていたお店。外観からカウンターだけのこじんまりしたお店かと思っていたら中はわりと広くて３０人くらいは入れる。
そして意外と言っては失礼ですが外の静かな佇まいからは想像できぬ盛況ぶりでほぼ満席。
７５０円は安いな。また来よう😋 pic.twitter.com/Jy3E4rLi1I— しょうご (@Snusmumrikunn) December 16, 2021
【まとめ】新千葉は住みやすくてオススメ
新千葉を散策したところ、閑静な住宅街でありながら千葉駅が近いことでアクセスも良いことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ新千葉での生活を検討してみて下さい！
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