今回は千葉県千葉市中央区、京成線の新千葉駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、新千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、新千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
新千葉はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、新千葉は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、新千葉の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 登戸 | 幸町 | 千葉ガーデンタウン | |
新千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
新千葉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間33分 | 3回 | 620円 |
| 新宿まで | 1時間25分 | 2回 | 750円 |
| 池袋まで | 1時間48分 | 3回 | 650円 |
| 千葉まで | 7分 | 0回 | 140円 |
| 船橋まで | 35分 | 1回 | 330円 |
| 成田空港まで | 1時間23分 | 1回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
新千葉の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、新千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
新千葉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.4万 |
| ワンルーム | 約5.5万 |
| １K | 約7.0万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約10.5万 |
| 2K | 約9.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約16.3万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約14.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
新千葉のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
新千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値25000円 (22000円～28000円)となっています。。。
近隣より高すぎぃ！？
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
新千葉駅周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング、保育園の数は？
| コンビニ | ５件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
新千葉に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
新千葉周辺への引っ越し料金の相場
新千葉(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
新千葉駅前は何もない？周辺の街並み画像
京成線の新千葉駅は、駅名に反して非常に古めかしい駅舎。
2023年で開業100周年となる、地元に愛されている駅。
京成千葉駅が目と鼻の先の新千葉駅・通勤ラッシュはあまり無いみたい
千葉駅が徒歩圏内のあり、新千葉駅から視界に千葉駅方面や『そごう』が見える。
古い家と高級住宅が混在
千葉の中心地に近いが、下町の風情がなかなか強い。
このあたりの土地になると、駐車場のあるコンビニが貴重になってくる。
ノ ブ た ん
駅前は閑散としており再開発の余地あり
国道１４号にほど近く、道中には登渡神社が静かに佇んでいる。
千葉市の中心地のエアポケットのような街。
駅からすぐ近くの国道14号は渋滞ばかり
国道に出ると途端に交通量が多い。京葉線・モノレールの千葉みなと駅も割と近い。
ハローワークちばは新千葉駅から徒歩数分
千葉のハローワークは新千葉駅からアクセスが良く、徒歩で通いやすい。
京成線が最寄りとなる千葉市民や習志野市民は、このハローワークに世話になることが多い。
僕はここに２回お世話になり、失業保険申請などで通った。
加悦の美味しいピザはマジで美味しいと評判
１４号沿いには目を引く美味しそうなピザ屋さんがある。
加悦といえば、あの会社。
千葉を走るトラックによく見かける、このインパクトの強い求人の会社だ。
アットホームであろう様子がうかがえる。
【スラム街？】新千葉は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
自宅前新千葉駅方面大渋滞
逆は渋滞してませんが、通行止めが多いみたいですね！(･_･;事故や怪我にご注意ください— うさうさ （黒毛和兎） (@pyojin) October 15, 2013
Twitter(エックス)での新千葉のクチコミ・評判・レビュー
京成新千葉駅から徒歩５分、中央区登戸一丁目に１０月オープンのスパイスカレー専門店、Hi,spice😆✨
昨年末まで間借り営業を行っていた同店にて八丁味噌香るカレー3品を食べ比べ😋🍛
なお今年からは、千葉駅西口にてテイクアウト用のカレーを販売するとのことです😍🥰❣️https://t.co/r2LVc6lUCR pic.twitter.com/TWvw6eguEg
— 孤高の千葉グルメ＠ドラクエウォークついに2周年 (@nyanko00k1) January 3, 2022
#麺屋しずく さん@新千葉で未食のつけ麺を。
麺だけで美味しいモチモチの太麺。
ライト鶏白湯をベースにこちらならではのカエシと魚介の合わさったスープが絶妙な旨味と塩味でグイグイ喰わせます。
スープ割りは系統は違えど海空土さんや和屋さんのように原液を楽しめる設計。スープ割りまで是非❣️ pic.twitter.com/MK51SCt8ix— よしぞう (@yoshizo1103) September 30, 2021
新千葉、妙の浦。イナダとマグロブツ。
以前から気にはなっていたお店。外観からカウンターだけのこじんまりしたお店かと思っていたら中はわりと広くて３０人くらいは入れる。
そして意外と言っては失礼ですが外の静かな佇まいからは想像できぬ盛況ぶりでほぼ満席。
７５０円は安いな。また来よう😋 pic.twitter.com/Jy3E4rLi1I— しょうご (@Snusmumrikunn) December 16, 2021
【まとめ】新千葉は住みやすくてオススメ
新千葉を散策したところ、閑静な住宅街でありながら千葉駅が近いことでアクセスも良いことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ新千葉での生活を検討してみて下さい！
↑ 新千葉のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
京成線の船橋・東京方面１つ隣の駅→西登戸は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
ちはら台方面１つ隣の駅→京成千葉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県千葉市・京成線の新千葉駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市の京成線新千葉駅周辺は、交通の利便性や生活環境が整っており、多くの人にとって住みやすいエリアです。以下に、さまざまな観点からの住み心地について詳しく解説します。
住みやすい点
- 交通のアクセス
- 新千葉駅は京成線の駅であり、都心へのアクセスが良好です。京成千葉駅やJR千葉駅への乗り換えも容易で、通勤や通学に便利です。また、成田空港へのアクセスも良いため、旅行好きな方には嬉しいポイントです。
- 買い物環境の充実
- 周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多く、日常の買い物が非常に便利です。また、ショッピングモールや商店街も近くにあり、様々な商品を手軽に購入できます。
- 飲食店の豊富さ
- 新千葉駅周辺には、多様な飲食店が揃っています。和食、洋食、アジア料理など様々な選択肢があり、外食を楽しむ機会が多いです。
- 医療機関の充実
- 病院やクリニックが多く、急病や健康診断を受ける際にも安心です。特に、専門性の高い医療機関も存在するため、必要な医療サービスを受けやすいです。
- 公園や自然環境
- 周辺には公園もあり、緑地が点在しています。子供やペットと一緒に遊ぶ場所もあり、自然を感じることができる環境です。
- 賃貸生活への適性
- 賃貸物件も豊富にあり、選択肢が多いです。また、家賃相場も比較的手頃で、収入に見合った住まいを見つけやすいでしょう。
便利だと感じる点
- 車が無くても住みやすい
- 駅からの徒歩圏内にほとんどの生活必需品が揃っており、公共交通機関を利用すれば、車を持たなくても不自由なく生活できます。
- 文化的施設のアクセス
- 近隣には文化施設やアートギャラリーがあり、レジャーや文化活動を楽しむことができます。
- 自然災害への対策
- 比較的平坦な地形であり、過去の災害に対する備えも進んでいるため、安心して暮らすことができます。
住みやすさの評価
- 一人暮らしに適しているか:
- 新千葉駅周辺は、買い物や飲食店、公共交通機関が充実しているため、一人暮らしに非常に適した環境です。特に女性の一人暮らしでも安心できる地域です。
- ファミリー向けの住みやすさ:
- 子供を持つファミリーにも適しています。公園や医療機関が近く、子育て支援サービスも充実しているため、安心して子育てができます。
- シニア層の住みやすさ:
- 医療機関が充実していることや、公共交通機関の利便性から、シニア層にも住みやすい環境です。安全な散歩道や公園もあり、リフレッシュできる場所も多いです。
総評
新千葉駅周辺は、交通の便、買い物環境、飲食店の豊富さなど、住みやすさを支える多くの要素が整っています。
特に一人暮らしやファミリー、シニア層にとっても魅力的な選択肢と言えるでしょう。周辺の自然や公園も心地よく、ストレスの少ない生活を送ることができます。
千葉県千葉市・京成線の新千葉駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市の京成線新千葉駅周辺は多くの利点がある一方で、住みにくい点もいくつか存在します。以下に、具体的なデメリットを詳しく解説します。
住みにくい点
- 交通の混雑
- 新千葉駅は京成線とJR線の接続駅ですが、特に通勤ラッシュ時には非常に混雑します。通勤や通学で利用する人が多く、電車に乗るのが大変なことがあります。このため、通勤時間を考慮する必要があります。
- 治安の問題
- 周辺地域において、特に夜間は人通りが少ない場所も多く、治安に対する不安を感じることがあります。特に女性の一人暮らしにとっては、暗い道や人通りの少ない場所を避ける必要があり、安心して外出するのが難しいと感じることがあります。
- 事件・事故の発生
- 交通量が多い道路が周辺にあり、交通事故が発生する可能性があります。また、飲食店やバーが集まるエリアもあり、騒音や酔っ払った人々によるトラブルも懸念されます。
- 住環境の雑踏
- 駅近くのエリアは、商業施設や飲食店が集まり、騒音や人の往来が激しいため、落ち着いた住環境を求める人には不向きです。また、住宅密集地も多く、プライバシーが保ちにくいと感じることがあります。
- 公園や緑地の不足
- 新千葉駅周辺には、緑地や公園が少ないため、自然を感じながら過ごす場所が限られています。子供やペットと遊ぶ場所を求める場合には、移動が必要になることがあります。
- 交通渋滞
- 駅周辺は交通が集中するため、特に週末や休日には渋滞が発生しやすいです。車での移動を考えると、時間に余裕を持たなければならない場合があります。
- 医療機関のアクセス
- 医療機関は多いものの、混雑する時間帯には待ち時間が長くなることがあります。また、急な病気の際にアクセスしづらい場所もあるため、予め病院の位置を把握しておく必要があります。
住みたくないと感じる点
- 生活コストの高騰: 駅近くは利便性が高い分、家賃相場が高めであるため、経済的な負担が大きくなります。特に新生活を始めたばかりの人にとっては、経済的な余裕がなく感じられるかもしれません。
不便だと感じる点
- 駐車場の不足: 駅近くでは駐車場が不足しているため、車を利用する際に不便を感じることがあります。特に、買い物や用事で車を利用する際には、駐車スペースを見つけるのが難しいことがあります。
住んではいけないと感じる点
- 居住環境のストレス: 騒音や混雑、治安の不安から、心の安らぎを求める人には適さない地域と言えるでしょう。特に静かに暮らしたい方にはストレスの多い環境となる可能性があります。
新千葉駅周辺は、利便性やアクセスの良さはあるものの、生活環境や治安に関する懸念が多く、住みやすさの面で注意が必要です。
特に、一人暮らしやファミリーでの生活を考える際には、これらのデメリットを十分に考慮する必要があります。
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