今回は千葉県千葉市中央区、
千葉都市モノレール駅の市役所前駅を現地取材しました。
この記事では、市役所前駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場などを紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、市役所前駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
市役所前駅からは千葉駅や千葉みなとが近くアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、市役所前駅の周辺はやや家賃が高いけどアクセスに優れていることが分かりました。
また、市役所前駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 幸町 | 登戸 | 新宿(千葉) | |
市役所前駅の周辺の治安は少し悪い
2020年の市役所前駅周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数９か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１０か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
市役所前駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
市役所前駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 57分 | 1回 | 850円 |
| 新宿まで | 1時間34分 | 3回 | 960円 |
| 池袋まで | 1時間49分 | 4回 | 830円 |
| 千葉まで | 2分 | 0回 | 200円 |
| 船橋まで | 27分 | 1回 | 510円 |
| 成田空港まで | 1時間13分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】市役所駅前の周辺での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
市役所駅前の周辺は都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
市役所前駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.1万 |
| ワンルーム | 約6.1万 |
| １K | 約6.9万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約10.2万 |
| 2K | 約10.1万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.3万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約17.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は市役所前駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、市役所前駅周辺にはレオパレス２１の物件が11件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
市役所前駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が9900円(8800円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
市役所前駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
千葉みなとと同様に、激安スーパーのカワグチが安売りの殿堂すぎて泣けてくる。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
市役所前駅の周辺への引っ越し料金相場
市役所前駅(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
市役所駅の周辺の街並み
千葉都市モノレールの市役所駅前に到着。
千葉みなと駅から乗車したけど、あっという間に着いてしまった。
徒歩でもたやすく移動できるくらいの距離だった。
モノレールの車内には千葉ロッテのキャラが。
乗車５億人達成
千葉都市モノレールは不採算路線として知られるが、アニメコラボを始め数々の企業努力による黒字経営をはかり、ひいては千葉の住民の生活のために奮起している。
千葉都市モノレールがあることで、助かっている人が大勢いる。
ワケ知り顔で「不採算w」みたいな小石を投げるのではなく、誰かが必要としている事実を見つめたい。
『市役所前』という駅前の通り、千葉市役所が直結している。
千葉市街は交通量が激しいため、意外と車での訪問がしづらい人にとって非常に重宝する。
千葉市役所は8:30～17:30の受付だが、問い合わせ内容によっては担当者や専任スタッフのスケジュールにより再訪になってしまう場合がある。
必要書類はしっかり確認し、なるべく不備がないよう臨みたい。
手続きがスムーズにいかない原因は、受付担当の責任ではなく訪問者の準備不足の場合もある。
駅から直結のデッキからは国１４号が望める。
地下道ができてもなお、ピーク時の渋滞はすさまじい。
出勤や営業巡回や物流など、業務中に渋滞にハマッた人が渋滞中の車内で吠えてる姿をよく見かける。
デッキから地上に降りることができ、千葉市街方面へと道路が続く。
JRや京成の千葉駅もそう遠くなく、どんな場所に向かうにもアクセスの良い地域だ。
他にはどんな街があるの？
千葉モノレールの全１８駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
千葉モノレールの京葉線方面１つ隣の駅→千葉みなと(モノレール)
千葉モノレールの千葉市街方面１つ隣の駅→モノレール千葉駅
コメント