【住みやすさ】千葉みなと駅周辺はどんな街？【JR京葉線・モノレール・千葉市】【治安・移住】

今回は千葉県千葉市中央区、

JRと千葉都市モノレールの２路線が使える千葉みなと駅を現地取材しました。

この記事では、千葉みなと駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、千葉みなと駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

千葉みなとは治安が良くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	２	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、千葉みなとは住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、千葉みなと駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

幸町	登戸

千葉みなとの治安はそこそこ良い

2020年の千葉みなと駅周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数６か月
自動車盗	発生月数０か月
侵入窃盗	発生月数１０か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

千葉みなと駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

千葉みなと駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	47分	0回	650円
新宿まで	1時間28分	3回	710円
池袋まで	1時間32分	3回	630円
千葉まで	19分	0回	100円
船橋まで	33分	1回	400円
成田空港まで	1時間28分	2回	860円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】千葉みなとでの持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

千葉みなとは治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

千葉みなとの家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約7.9万
ワンルーム	約6.1万
１K	約6.8万
１DK	ーーー
１LDK	約9.8万
2K	約9.7万
２DK	ーーー
２LDK	約13.1万
３K	ーーー
３DK	ーーー
３LDK	約14.3万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は千葉みなと駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、千葉みなと駅周辺にはレオパレス２１の物件が9件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

千葉みなと駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が12650円(8800円～16500円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

千葉みなとのコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	５件
スーパー	１件
ドラッグストア	１件
クリーニング	０件
保育園	４件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

駅から若干の距離があるが、激安スーパーのカワグチは本当にオススメ。生鮮食品が超安なのよ。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

千葉みなと駅周辺は以下の店舗が深夜22時以降も営業しています。

・マルエツプチ千葉みなと駅店(24:00時間営業)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

千葉みなと周辺への引っ越し料金の相場

千葉みなと(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～