【住みやすさ】千葉みなと駅周辺はどんな街？ポートタワーの最寄り駅【JR京葉線・モノレール・千葉市】【治安・戸建て】

今回は千葉県千葉市中央区、

JRと千葉都市モノレールの２路線が使える千葉みなと駅を現地取材しました。

この記事では、千葉みなと駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、千葉みなと駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

千葉みなとの治安はそこそこ良い

2020年の千葉みなと駅周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

千葉みなと駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】千葉みなとでの持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

千葉みなとは治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

千葉みなとの家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、千葉みなと駅周辺にはレオパレス２１の物件が9件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

千葉みなと駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が12650円(8800円～16500円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

駅から若干の距離があるが、激安スーパーのカワグチは本当にオススメ。生鮮食品が超安なのよ。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

千葉みなと駅周辺は以下の店舗が深夜22時以降も営業しています。

・マルエツプチ千葉みなと駅店(24:00時間営業)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

千葉みなと周辺への引っ越し料金の相場

千葉みなと(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

千葉みなと駅前は何もない？駅周辺の街並み

千葉みなと駅は千葉都市モノレールの始発駅であるが、併設しているＪＲ線の京葉線を利用する人の割合が多い。

夕刻の千葉みなとは街並みが非常に綺麗。

ヤシの木のシルエットが良い感じでっしゃろ？

千葉みなとの東横インは、ロケーションも相まって高級感が２割増し。

駅の中は飲食店やコンビニは少なく最低限。京葉線らしいエキナカ風景。

エキナカのマルエツプチは千葉みなと駅の徒歩圏内唯一のスーパー。

安売りはカワグチには敵わないかもしれないが、立地や深夜営業の点でマルエツが優れている。

千葉都市モノレールでは大人630円でのフリー切符が販売されている。

平日は10:00～18:00まで全区間乗り放題で、千葉市動物公園の入場料も割引される。

千葉都市モノレールはみなさんご存知の懸垂式。

街中をモノレールが走っている姿は千葉ならではよね。

千葉みなと駅から車で4分、徒歩14分ほどの場所にある激安スーパー『カワグチ』

夜20時までの営業時間なので深夜帰りの人には使いづらいかもしれないが、日中の買いだめには非常にもったいない。

千葉の安売りスーパー恒例のお買い得弁当。

職場近くにカワグチがあれば助かるのになぁ。

生鮮食品もお買い得で楽しい。

時期により価格は当然変わってしまうが、頻繁にチェックするのも楽しい。

千葉みなと駅は千葉ポートタワーの最寄り駅でもある。

徒歩15分ほどで行けるほか、ふもとの駐車場が広く車でのアクセスも良い。

春～夏は磯遊びしている人も多く見られる。

水深が浅く、ハゼやカニがいて子供と遊ぶと涙がでるほど楽しい。

ポートタワーの根本の芝生に謎のキノコが生えていた。

犬の散歩が多かったので、食べちゃわないか心配。

千葉みなとは住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

千葉みなと界隈
市原に来たのかしら？って感じでイキってるゾッキー兄ちゃんがかっ飛ばしていった。
あら？千葉みなとってこんなんだっけ？
治安悪くなったかしら？

— トーチャン (@UedaYoshiya) May 20, 2022

他にはどんな街があるの？

千葉モノレールの千葉市街方面１つ隣の駅→市役所前駅(モノレール)

東京方面の１つ隣の駅→稲毛海岸浜(JR京葉線)

木更津方面の１つ隣の駅→蘇我(JR京葉線・内房線・外房線)