今回は千葉県千葉市中央区、
JRと千葉都市モノレールの２路線が使える千葉みなと駅を現地取材しました。
この記事では、千葉みなと駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、千葉みなと駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
千葉みなとは治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、千葉みなとは住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、千葉みなと駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 幸町 | 登戸 | ||
千葉みなとの治安はそこそこ良い
2020年の千葉みなと駅周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１０か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
千葉みなと駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
千葉みなと駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 47分 | 0回 | 650円 |
| 新宿まで | 1時間28分 | 3回 | 710円 |
| 池袋まで | 1時間32分 | 3回 | 630円 |
| 千葉まで | 19分 | 0回 | 100円 |
| 船橋まで | 33分 | 1回 | 400円 |
| 成田空港まで | 1時間28分 | 2回 | 860円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
千葉みなとの家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.9万 |
| ワンルーム | 約6.1万 |
| １K | 約6.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.8万 |
| 2K | 約9.7万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約13.1万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約14.3万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
千葉みなとのパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
千葉みなと駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が12650円(8800円～16500円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
千葉みなとのコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ５件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ４件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
駅から若干の距離があるが、激安スーパーのカワグチは本当にオススメ。生鮮食品が超安なのよ。
千葉みなとに22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
千葉みなと駅周辺は以下の店舗が深夜22時以降も営業しています。
・マルエツプチ千葉みなと駅店 (24:00時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
千葉みなと周辺への引っ越し料金の相場
千葉みなと(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
千葉みなと駅前は何もない？駅周辺の街並み
２路線が使える千葉みなとは通勤ラッシュも多い
千葉みなと駅は千葉都市モノレールの始発駅であるが、併設しているＪＲ線の京葉線を利用する人の割合が多い。
夕刻の千葉みなとは街並みが非常に綺麗。
ヤシの木のシルエットが良い感じでっしゃろ？
千葉みなとの東横インは、ロケーションも相まって高級感が２割増し。
駅の中は飲食店やコンビニは少なく最低限。京葉線らしいエキナカ風景。
エキナカのマルエツプチは千葉みなと駅の徒歩圏内唯一のスーパー。
安売りはカワグチには敵わないかもしれないが、立地や深夜営業の点でマルエツが優れている。
千葉都市モノレールでは大人630円でのフリー切符が販売されている。
平日は10:00～18:00まで全区間乗り放題で、千葉市動物公園の入場料も割引される。
千葉都市モノレールの懸垂式システムは他県民には珍しい
千葉都市モノレールはみなさんご存知の懸垂式。
街中をモノレールが走っている姿は千葉ならではよね。
激安スーパーの『カワグチ』がオトクすぎてヤバイ
千葉みなと駅から車で4分、徒歩14分ほどの場所にある激安スーパー『カワグチ』
夜20時までの営業時間なので深夜帰りの人には使いづらいかもしれないが、日中の買いだめには非常にもったいない。
千葉の安売りスーパー恒例のお買い得弁当。
職場近くにカワグチがあれば助かるのになぁ。
生鮮食品もお買い得で楽しい。
時期により価格は当然変わってしまうが、頻繁にチェックするのも楽しい。
千葉みなと駅は千葉ポートタワーの最寄り駅
千葉みなと駅は千葉ポートタワーの最寄り駅でもある。
徒歩15分ほどで行けるほか、ふもとの駐車場が広く車でのアクセスも良い。
春～夏は磯遊びしている人も多く見られる。
水深が浅く、ハゼやカニがいて子供と遊ぶと涙がでるほど楽しい。
ポートタワーの根本の芝生に謎のキノコが生えていた。
犬の散歩が多かったので、食べちゃわないか心配だわ。
【スラム街？港町？】千葉みなとは住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
千葉みなと界隈
市原に来たのかしら？って感じでイキってるゾッキー兄ちゃんがかっ飛ばしていった。
あら？千葉みなとってこんなんだっけ？
治安悪くなったかしら？— トーチャン (@UedaYoshiya) May 20, 2022
【まとめ】千葉みなとは住みやすくてオススメ
千葉みなとを散策したところ、治安の良さと都内や舞浜への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、治安と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ千葉みなとでの生活を検討してみて下さい！
↑ 千葉みなとのキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
JR京葉線の千葉県部分の全１２駅一覧
千葉モノレールの全１８駅一覧
千葉モノレールの千葉市街方面１つ隣の駅→市役所前駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(モノレール)
東京方面の１つ隣の駅→稲毛海岸浜は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
木更津方面の１つ隣の駅→蘇我は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線・内房線・外房線)
千葉県千葉市・千葉みなと駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市の千葉みなと駅周辺は、さまざまなライフスタイルに対応した住みやすいエリアとして評価されています。以下に各観点を詳しく解説します。
1. 住みやすい点について
- 環境: 千葉みなと駅は海に近く、自然も感じられるエリアです。新しい住宅地や商業施設が増え、住環境が向上しています。
2. 便利だと感じる点について
- 交通アクセス: 千葉みなと駅は、京葉線や内房線が利用でき、都心へのアクセスが良好です。また、バス路線も充実しており、周辺の移動も便利です。
3. 電車のアクセスが良いかどうか
- 千葉みなと駅は、都心へのアクセスがスムーズで、成田空港や東京ディズニーリゾートへのアクセスも良いです。通勤にも便利な立地です。
4. 治安が良いかどうか
- 千葉みなと駅周辺は比較的治安が良く、地元の人々も安心して生活できる環境です。夜間も明るい街灯が多く、女性の一人暮らしでも心配が少ないでしょう。
5. 事故が少ないかどうか
- 地元の道路や交通状況を考えると、大きな事故は少ない傾向にありますが、交差点や繁華街周辺では注意が必要です。
6. 事件が少ないかどうか
- 事件発生率は比較的低く、地域のコミュニティも活発で、住民同士のつながりが強いです。
7. 犯罪発生が少ないかどうか
- 一般的に、千葉みなと駅周辺では重大犯罪は少なく、日常的な生活には問題が少ないとされています。
8. 病院が多いかどうか
- 駅周辺にはいくつかの病院やクリニックがあり、医療機関へのアクセスも良好です。特に急な病気や怪我の際にも対応できる施設があります。
9. 買い物しやすいかどうか
- 駅近くにはショッピングモールやスーパーがあり、日常的な買い物が便利です。また、周辺には飲食店やカフェも多いです。
10. 飲食店が豊富かどうか
- 千葉みなと駅周辺には多彩な飲食店が揃っており、和食、洋食、中華など様々なジャンルの料理が楽しめます。
11. 公園が豊富かどうか
- 公園や緑地も点在しており、子どもやペットと過ごす場所としても最適です。散歩やジョギングができる場所もあります。
12. 車が無くても住みやすいかどうか
- 公共交通機関が発達しているため、車がなくても十分に生活可能です。また、必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、便利です。
13. 渋滞が多いのか少ないのか
- 都市部に比べると交通渋滞はそれほど多くはありませんが、時間帯によっては混雑することもあります。
14. 災害に強いのかどうか
- 千葉みなと駅周辺は、地震や台風の影響を受けやすい地域ですが、耐震基準の高い建物が多く、災害対策がされています。浸水対策も講じられています。
15. 自然が多いのかどうか
- 海に近いことから、自然環境も豊かで、海岸沿いの散歩道なども整備されています。
16. 賃貸生活に適しているかどうか
- 賃貸物件の選択肢が豊富で、価格帯もさまざまなため、賃貸生活を希望する人には適しています。
17. 一人暮らしする上で住みやすいかどうか
- 一人暮らしに適した物件も多く、生活環境が整っているため住みやすいです。
18. 女性の一人暮らしする上で住みやすいかどうか
- 治安が良く、交通の便も良いため、女性の一人暮らしにも安心です。
19. 同棲する上で住みやすいかどうか
- カップル向けの物件も多く、生活利便性も高いため同棲に適しています。
20. 持ち家を買う上で住みやすい土地かどうか
- 持ち家を検討する際も、自然環境や利便性が高く、将来的な資産価値の面でも良好です。
21. ファミリーで暮らす上で住みやすいかどうか
- 子どもが遊べる公園や教育機関が充実しており、ファミリー層に適した環境です。
22. 子育てしやすいのかどうか
- 学校や保育園が近くにあり、育児に適したエリアです。地域の子育て支援も充実しています。
23. シニアが住みやすいかどうか
- 医療機関や福祉施設も近く、シニア層にも安心して住むことができる環境です。
総合的な評価
千葉みなと駅周辺は、交通アクセスの良さ、生活環境の整備、治安の良さなどから、多様なライフスタイルに適した住みやすいエリアといえます。特に、ファミリー層や一人暮らしの女性にとっても安全で便利な場所です。
千葉県千葉市・千葉みなと駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市の千葉みなと駅周辺には多くの利点がありますが、いくつかの住みにくい点や不便な点も存在します。以下に、それらの点を詳しく解説します。
1. 住みにくい点について
- 騒音問題: 駅に近いため、電車の音や車両の走行音が気になることがあります。特に夜間は、繁華街の近くに住む場合、飲み屋やバーの騒音が影響を及ぼすこともあります。
2. 住みたくないと感じる点について
- 交通の混雑: 特に通勤ラッシュ時は、駅周辺や主要道路が混雑しやすく、ストレスを感じることがあります。また、混雑した電車も苦痛に感じる要因です。
3. 怖いと感じる点について
- 治安の不安: 基本的に治安は良好ですが、夜遅くなると人通りが少なくなり、犯罪のリスクが高まると感じる人もいます。特に女性の場合、暗い道を歩く際に不安を感じることがあるかもしれません。
4. 不便だと感じる点について
- 大型商業施設の少なさ: 駅近くにはスーパーや飲食店があるものの、大型のショッピングモールが少なく、買い物の選択肢が限られていると感じる人がいます。必要な物を探すのに少し手間がかかる場合があります。
5. 住んではいけないと感じる点について
- 災害リスク: 千葉みなと駅周辺は海に近いため、台風や大雨による浸水リスクがあります。また、地震の際の津波の影響を受ける可能性も考慮する必要があります。これにより、居住をためらう人もいるでしょう。
6. 公共交通機関の課題
- 本数の限界: 千葉みなと駅からの電車本数は多くはないため、特定の時間帯においては、利用できる電車が少なく、待ち時間が発生することがあります。
7. 自然環境の不足
- 公園の広さや充実度: 近くには公園もありますが、大規模な自然公園が少ないため、自然を楽しむ場所としては限られると感じることがあります。
総合的な評価
千葉みなと駅周辺には便利な点が多い一方で、騒音や交通の混雑、治安への不安、災害リスクなど、住みにくさを感じる要因も存在します。
特に、一人暮らしや夜間の移動を考えると、これらの点を慎重に検討する必要があります。ライフスタイルや個々の価値観によって評価が異なるため、自身に合った住環境かどうかをよく考えることが重要です。
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