【住みやすさ】【難読】飯山満の駅前はどんな街？【東葉高速線・船橋市】【治安・移住】【再開発】

今回は千葉県船橋市、

東葉高速線の飯山満はさま駅を現地取材しました。

この記事では、飯山満駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、飯山満駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

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飯山満は治安がそこそこ良くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	４	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、飯山満は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、飯山満駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

芝山	飯山満町	芝山団地

飯山満の治安はそこそこ良い

2021年の飯山満駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数３か月
自動車盗	発生月数０か月
侵入窃盗	発生月数４か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

飯山満駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

飯山満駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	50分	1回	660円
新宿まで	1時間12分	2回	690円
池袋まで	1時間4分	1回	690円
千葉まで	55分	1回	430円
船橋まで	40分	1回	350円
成田空港まで	1時間7分	1回	1100円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】飯山満での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

飯山満は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

飯山満の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.2万
ワンルーム	約6.7万
１K	約4.6万
１DK	ーーー
１LDK	約7.6万
2K	約4.5万
２DK	ーーー
２LDK	約8.2万
３K	約7.0万
３DK	ーーー
３LDK	約11.5万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は飯山満駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、飯山満駅周辺にはレオパレス２１の物件が50件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

飯山満駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が8710円(7700円～9720円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

飯山満のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	２件
スーパー	１件
ドラッグストア	１件
クリーニング	２件
保育園	５件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

飯山満駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・マミーマート飯山満駅前店(9:00～23:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

飯山満駅前は何もない？駅周辺の様子

飯山満(はさま)は千葉の難読地域で知られる東葉高速駅。

2022年現在も周辺を開発している最中だ。

駅の南側は小さな小さなロータリーがある他は何も見当たらない。

道の向こうは駿河台や前原などの方面に続く。

駅構内はコンビニが１件ある以外の店舗は入っておらずシンプルな構造。

駅前にはシェアサイクルも配置されている。

飯山満～北習志野でウーバー配達する人も利用するんだとか。

北側ロータリー沿いにはマンションやコンビニが立ち並び、徒歩２分ほどでマミーマートも利用できるため、ある程度の買い物は不便しない。

ちょっと駅前が寂しいけどね。

マミーマート内はドラッグストアやクリーニング、しまむらが入る。

日中は主婦層やシニア層の方が平和に闊歩している。

飯山満駅から少し歩くと団地などのj閑静な住宅街と商店街が現れる。

団地内には郵便局やパン屋さん、肉屋などがあり、買い物が楽しい。

平日の日中に散策したのだけど、人影はあまり見られなかった。

コロナ禍も相まってか、人通りは少ないように感じた。

飯山満は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

駅前でうんこ座りしてるヤンキーいるなと思ったら4.50くらいのばばあ3人組だし、治安の悪い頭の色してるやついるなと思ったら同級生だし飯山満怖い
— たまちゃん (@tamamiiiix) November 19, 2018

Twitter(エックス)での飯山満のクチコミ

久々の月曜日の祝日営業で、
商店街が休みの時の人の少なさを忘れてました💧
これからお客様来てくれるかな。
店内空いてます。
駐車場も空いてます🥰
道も結構空いてますよ。
のんびりいらしてください。#飯山満 #船橋 #ランチ #カレー pic.twitter.com/zEIlcdV7w2
— 「ララポカリ」飯山満(はさま)のカレー (@lalapokhari) March 21, 2022