今回は千葉県船橋市、
東葉高速線の東海神駅を現地取材しました。
この記事では、東海神駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、東海神駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
東海神駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の東海神駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数４か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
東海神駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
東海神駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 47分 | 1回 | 500円 |
| 新宿まで | 1時間9分 | 2回 | 530円 |
| 池袋まで | 1時間2分 | 1回 | 530円 |
| 千葉まで | 52分 | 1回 | 490円 |
| 船橋まで | 35分 | 0回 | 180円 |
| 成田空港まで | 1時間26分 | 2回 | 1030円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】東海神での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
東海神は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
東海神の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.1万 |
| ワンルーム | 約5.8万 |
| １K | 約6.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.2万 |
| 2K | 約5.9万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約10.2万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.9万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
一人暮らしや短期出張なら東海神のレオパレス２１もオススメ
単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、東海神駅周辺にはレオパレス２１の物件が39件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
東海神駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が12100円(11000円～13200円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ６件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
東海神周辺への引っ越し料金の相場
東海神(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
東海神駅前は何もない？駅周辺の様子
東海神は船橋駅から徒歩圏内の東葉高速駅。
駅前はロータリーがなく住宅街に溶け込んでおり、船橋市民でも駅の存在を知らない人も意外と多い。
駅構内は地下階となっており、店舗は最低限コンビニがあるのみの、骨太な駅。
駅構内の張り紙を見ると八千代緑が丘での映画鑑賞とのセットチケットのお知らせがあった。
駅周辺にはやたらファミマが多く存在しており他コンビニが締め出されている。
ファミマはタルタルフィッシュバーガーが美味いから好きだけどね。
駅周辺の船橋市街は、繁華街から少し距離もあり治安の悪さは感じられない。
とにかく静かな住宅街という感じ。
通勤の時間帯は新船橋方面から東海神の間の人通りが多い。
この界隈に住んでいると４路線もの多数の路線が利用できることが強い。
お近くには昔ながらのラーメン屋『山海ラーメン』さんの店舗が佇んでいる。
山小屋のような外観が味わい深い。
ご近所には、みんな大好き業務スーパーがあるのが嬉しい。
添加物まみれの食品が多いって？全然聞こえませんな。
東海神は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
土日は東海神駅前の道が渋滞してる。歩いた方が早いくらい。
— Daichi (@dadada_daichi) October 4, 2014
Twitterでの地元民？のクチコミ
#名称は違うが簡単に徒歩連絡出来る駅 というハッシュタグを見つけたので、当社も便乗して・・・
東葉高速線 東海神駅から船橋・京成船橋駅は南に徒歩10分ほどの距離のため、歩いて乗換されるお客さまもいらっしゃるようです。
ちなみに北に10分ほど歩くと東武線 新船橋駅に向かうこともできます！ pic.twitter.com/wdHzhpcxjU
— 東葉高速鉄道広報【公式】 (@toyorapid_info) December 9, 2021
とものもと🍜東海神
【醤油らーめん(ワンタン、小松菜) チャーシューご飯】
キャンプ前日のよるのもと補給😋チャーシューご飯は全てのらーめんのお供に👍久々の醤油もめちゃくちゃ旨かった🥰小松菜を🍖ご飯に乗せてかっこむ😍満足ディナーのお陰で翌日のグルキャンも乗りれました！！ pic.twitter.com/nWkgC152Un— マチョⓂ️FieldLife🏕🔥 (@chicken_macho) October 18, 2021
他にはどんな街があるの？
船橋市の住みやすい街１０選をピックアップ
勝田台方面１つ隣の駅→飯山満(東葉高速線)
浦安方面１つ隣の駅→西船橋(JR・東西線・東葉高速線)
近隣の駅→新船橋(東武野田線)
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