【住みやすさ】江戸川台の駅前はどんな街?【東武野田線・流山市】【治安・戸建て】

江戸川台千葉県 流山市

今回は千葉県流山市、

東武野田線(東武アーバンパークライン)の江戸川台を現地取材しました。

この記事では、江戸川台の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、江戸川台の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

江戸川台駅の周辺の治安は良いのか?

 

2021年の江戸川台の周辺の犯罪発生傾向を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数6か月
自動車盗発生月数3か月
侵入窃盗発生月数7か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

江戸川台駅のアクセス

 

Yahooでの検索によると江戸川台駅からは

東京駅まで約1時間、千葉まで約1時間17分というアクセス。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

江戸川台駅の周辺の一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

家賃相場は、不動産サイトの絞り込み検索でよく利用される、以下のような条件3つで絞った家賃での中央値を調査しました。

 

①駅徒歩15分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の条件で調べたところ、

一人暮らし向けの1R1K1DKの間取りで、

家賃相場の中央値が5.75(3.5万~8.0万)

 

二人暮らし向けの1LDK2K2DKの間取りで、

家賃相場の中央値が5.8(3.5万~8.1万)です。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

江戸川台駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が8504円(8208円~8800円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ3件
スーパー4件
ドラッグストア2件
クリーニング1件
保育園3件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

江戸川台駅の近辺では以下の1店舗が対応しています。

・Big-A流山江戸川台西店(3:00~25:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

江戸川台周辺への引っ越し料金の相場

 

江戸川台(流山市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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江戸川台駅の周辺の様子

 

江戸川台

江戸川台

江戸川台

江戸川台駅は駅の東西に広いロータリーを擁する橋上駅。

街の西側には江戸川が流れており、静かな住宅街という印象。

江戸川台

西口前の駅前広場には腰掛けられるイスと緑が多く、散歩中や仕事中と思われる人々が座って休む光景が見られた。

駅前に大きな商業施設や遊戯施設は無いので若年層の人には退屈かもしれないが、のんびりとした良い雰囲気の街だ。

江戸川台

駅前には、江戸川台団地の成り立ちが記されていた。

50年以上もの前の昭和43年の出来事なんですね。

江戸川台

江戸川台

お馴染みの格安自販機を江戸川駅近くで発見。

自販機補充オペレーターの働きを考えると、採算が取れてるか心配。

江戸川台

江戸川台

駅の東口も綺麗に整備されており、コンビニやバス停も見られる。

東側も静かな雰囲気。

江戸川台

東口駅前すぐの場所に、ハローワークの一部サポートを受けられる職業相談室も運営されている。

江戸川台

江戸川台

東口側は商店街が延びており、お弁当屋さんや呑み屋や雑貨屋さん、江戸川台チーズなど地元の品を扱う店もあり、散歩するのに嬉しい。

江戸川台

江戸川台

江戸川台

江戸川台

商店街の一角に古いパチ屋を発見。

江戸川台

江戸川台

江戸川台

100円から遊べ快適空間を謳っている。

地元で古くから愛される店なのだろうか。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

 

他にはどんな街があるの?

 

柏・鎌ヶ谷・船橋方面1つ隣の駅→初石駅(東武野田線)

初石

 

春日部方面1つ隣の駅→運河駅(東武野田線)

運河駅

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