【住みやすさ】江戸川台の駅周辺は治安悪い？実際どんな街なのか歩いてみた【治安良くて住みたい街？住みたくない街？住みにくい街？】

今回は千葉県流山市、東武野田線(東武アーバンパークライン)の江戸川台を現地取材しました。

読み方は『えどがわだい』です。

この記事では、江戸川台の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、江戸川台の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。

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江戸川台は家賃がそこそこ安くて住みやすい

現地を散策し、各データをまとめた結果、江戸川台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、江戸川台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

江戸川台駅の周辺の治安はすこし悪い

2021年の江戸川台の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

江戸川台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

江戸川台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

江戸川台のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】

江戸川台駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が8504円(8208円～8800円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

江戸川台のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

江戸川台に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

江戸川台駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・Big-A流山江戸川台西店(3:00～25:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

江戸川台周辺への引っ越し料金の相場

江戸川台(流山市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

江戸川台駅前は何もない？駅周辺の様子

江戸川台駅の西口前は静かで広く綺麗なロータリーが整備されている

江戸川台駅は駅の東西に広いロータリーを擁する橋上駅。

街の西側には江戸川が流れており、静かな住宅街という印象。

西口前の駅前広場には腰掛けられるイスと緑が多く、散歩中や仕事中と思われる人々が座って休む光景が見られた。

駅前に大きな商業施設や遊戯施設は無いので若年層の人には退屈かもしれないが、のんびりとした良い雰囲気の街だ。

駅前には、江戸川台団地の成り立ちが記されていた。

50年以上もの前の昭和43年の出来事なんですね。

お馴染みの格安自販機を江戸川駅近くで発見。

自販機補充オペレーターの働きを考えると、採算が取れてるか心配。

駅の東口も綺麗に整備されており、コンビニやバス停も見られる。

東側も静かな雰囲気。

江戸川台駅の東口には昔ながらの商店街が伸びる

東口駅前すぐの場所に、ハローワークの一部サポートを受けられる職業相談室も運営されている。

東口側は商店街が延びており、お弁当屋さんや呑み屋や雑貨屋さん、江戸川台チーズなど地元の品を扱う店もあり、散歩するのに嬉しい。

江戸川台の商店街は少しシャッター通りが目立つ

パチンコ江戸川台センターはアットホームな地元密着型の遊技場

商店街の一角に古いパチ屋を発見。

100円から遊べ快適空間を謳っている。

地元で古くから愛される店なのだろうか。

【スラム街？】江戸川台は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】

江戸川台はそこそこ治安悪いイメージあるけどおおたかあたりはそんなでもないのになぁ(‘､3_ヽ)_
あたおかはどこにでもいるんだろうけど近過ぎるなこの話は(‘､3_ヽ)_

— ひーさん(‘､3_ヽ)_ (@Hesan108) February 5, 2023

Twitter(エックス)での江戸川台のクチコミ・評判・レビュー

そういやアーバンでパークな沿線の江戸川台駅東口商店街で昨日から社会実験が実施されてますね pic.twitter.com/cVDLj0xMJA

— ミズー (@mzuul) May 17, 2022

東武野田線　江戸川台駅（2020.6.13）
江戸川台駅に停車中の8000系、駅近くに紫陽花がたくさん咲いていました。 pic.twitter.com/FKlfACeTnL

— しげくん (@mc73609) June 16, 2020

【まとめ】江戸川台は住みやすくてオススメ

江戸川台を散策したところ、閑静な住宅街と家賃の手ごろさを両立していることが分かりました。

ウパ

静かなで家賃の手ごろな街に住みたいというアナタは、ぜひ江戸川台での生活を検討してみて下さい！

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千葉県流山市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の江戸川台駅周辺の住みやすさの評判

江戸川台駅周辺は、千葉県流山市の中でも落ち着いた住宅地として知られ、住み心地の良い地域です。以下に、住みやすい点や生活利便性について、さまざまな観点から詳しく解説します。

1. 交通アクセス

• 電車の利便性：江戸川台駅は東武野田線（東武アーバンパークライン）の駅で、大宮駅や柏駅、船橋駅へのアクセスが可能です。大都市への直通アクセスには若干の時間がかかりますが、柏駅での乗り換えにより都心部へ出やすい点が魅力です。
• バスや車移動も便利：江戸川台周辺にはバス路線もあり、近隣エリアや駅までの移動がスムーズです。また、幹線道路へのアクセスも良好なため、車での移動にも便利です。

2. 治安と安全性

• 治安が良好：駅周辺は比較的治安が良く、地域全体が静かで落ち着いています。流山市は千葉県内でも犯罪発生率が低い地域とされており、安心して生活できる環境です。
• 事故や事件が少ない：交通事故や事件の発生も少ないエリアとされており、特にファミリー層や高齢者にも適した安全な地域です。

3. 医療・福祉施設

• 病院が近隣に点在：駅周辺にはクリニックや小さな病院が点在しており、日常の医療ニーズには十分対応できます。さらに、柏駅方面に大きな病院も多いため、専門的な医療が必要な場合にもアクセスしやすい環境です。
• 福祉施設も充実：高齢者向けの施設や福祉サービスも提供されており、シニアにも住みやすいエリアです。

4. 買い物・生活環境

• 買い物が便利：駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが点在しており、日常の買い物に便利です。また、柏駅や流山おおたかの森駅に大型のショッピングモールがあるため、必要に応じて買い物に出かけることができます。
• 飲食店も充実：駅近くには飲食店が複数あり、カフェやレストラン、居酒屋なども見つけやすく、外食にも便利です。

5. 自然環境と公園

• 公園が豊富で自然が多い：周辺には公園や緑地が多く、自然が感じられる落ち着いた環境です。特に江戸川や利根運河が近くにあり、散策やジョギングに適した場所も多いため、アウトドアを楽しむ方にも人気です。
• 災害リスクが低め：河川が近くにあるものの、流山市は比較的災害リスクが低いエリアで、特に地盤の安定性が評価されています。浸水のリスクは局地的で、通常の備えをしておくことで安心して暮らせます。

6. 生活の利便性

• 車がなくても生活が可能：徒歩圏内で基本的な生活が成り立つため、車を持たない方でも暮らしやすい環境です。日用品の買い物や飲食店も近くにあるため、単身者や高齢者にとっても便利です。
• 渋滞が少ない：幹線道路から離れているため、周辺は渋滞が少なく静かです。駅近くの道路も混雑することが少ないため、車での移動もスムーズです。

7. 住居と賃貸環境

• 賃貸住宅の選択肢が多い：周辺には賃貸マンションやアパートも多く、学生や単身者、カップルからファミリー層までさまざまなライフスタイルに適しています。家賃も流山おおたかの森に比べて抑えめで、コストパフォーマンスが高いです。
• 持ち家にも適している：住宅地として落ち着いており、静かな環境で住みやすいため、持ち家を考える方にも適しています。

8. 一人暮らしや女性の暮らしやすさ

• 治安の良さと便利さ：治安が良く、日用品を揃えやすい環境のため、一人暮らしや女性の一人暮らしにも適しています。夜も比較的安全であり、安心して暮らせるエリアです。

9. ファミリーや子育て環境

• ファミリー向け施設が充実：教育機関や公園、広場が多く、ファミリー層にも適した環境です。近隣には保育園や小学校も点在しており、子育て世代にとっても安心して暮らせる場所です。
• 子育て支援が手厚い：流山市は子育て支援に力を入れており、児童館や支援センターなども充実しているため、安心して子育てができる環境です。

10. シニア世代の住みやすさ

• 落ち着いた環境と医療アクセス：シニア世代にとっても静かで住みやすい地域です。公園や自然も多く、医療機関も近隣にあるため、健康面でも安心できる住環境が整っています。

まとめ

江戸川台駅周辺は、生活に必要な利便性がありながらも、緑豊かで静かな住宅街として多くの魅力を持っています。日常生活の利便性や治安の良さがあり、一人暮らしからファミリー、シニアまで幅広い層にとって住みやすい地域です。さらに、賃貸から持ち家までの選択肢があり、家賃や物価も比較的抑えられるため、コストパフォーマンスの面でも優れた地域といえます。

千葉県流山市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の江戸川台駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴