【住みやすさ】志津の駅前はどんな街？【京成線・佐倉市】【治安・移住】

今回は千葉県佐倉市、

京成線の志津駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、志津駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、志津駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

✔【SUUMO引越し見積り】

志津は家賃がそれなりに安くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	２	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、志津は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、志津駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

上志津	西志津	井野	上座
中志津	京友会団地

志津駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

志津駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間24分	3回	620円
新宿まで	1時間38分	3回	730円
池袋まで	1時間39分	3回	650円
千葉まで	44分	2回	380円
船橋まで	28分	0回	330円
成田空港まで	41分	0回	580円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

志津の治安はすこし悪い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、志津駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数１０か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数８か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【戸建て・分譲】志津での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

志津は閑静な住宅街が広がり、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

志津の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.0万
ワンルーム	約4.7万
１K	約4.5万
１DK	ーーー
１LDK	約6.6万
2K	約4.3万
２DK	ーーー
２LDK	約7.2万
３K	約6.9万
３DK	ーーー
３LDK	約8.8万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

✔ 無料で複数の大手不動産の賃貸を一括検索

早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は志津駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、志津駅周辺にはレオパレス２１の物件が30件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

志津駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値9900円(8800円～11000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

志津のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	３件
スーパー	２件
ドラッグストア	１件
クリーニング	2件
保育園	５件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

志津駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・ベルク佐倉志津店(9:00～24:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

志津駅の周辺の街並み・しづマイン跡地

志津駅は、1990年から営業している駅から直通のショッピングモールが特徴。

2007年ごろには、現在のパチ屋＆ショッピングモールの姿となった。

以前は『しづマインシアター』という映画館が入っていたが、現在はご覧ようなパチ屋に変貌を遂げた。

いつか志津で観た映画の思い出は、わたくしウパ含め皆の胸に刻み込まれている。

南口の駅前のロータリーには、なぜかチーバくんが三体おった。

間近で見ると、けっこう圧が強い。

体色が赤いからなのか、にじみ出る千葉愛のせいだろうか。

南口から伸びる道路は、パチ屋の駐車場やスーパーのほかは、すぐに住宅街となる。

駅ビルのパチ屋がやたら目立つ街となっている。

『トップマート』は知る人ぞ知るコスパの良いスーパー。

このほかに駅前の志津ステーションビル内の『ヤスノ』や深夜まで営業する『ベルク』、北口の『ランドローム』などスーパーが数多く存在し、住みやすさ良好。

取材時は卵が安かったが、必要のない『ついで買い』は絶対に避けよう。

ディスカウントスーパーで意外と出費しすぎるのは、終わりの始まり。

駅から徒歩数分の場所にはファーストチケットさんの京成線切符の格安販売機が存在する。

北総線の駅前のようだ。

駅から数分離れるだけで閑静な住宅街が広がり、散歩するにも楽しい。

大きな駅ビルの目立つ南口に対して、北口側はやや地味。

幹線道路(？)となる国道296号が走るものの、コンビニや小型飲食店がチラホラ見られるくらいで特徴に乏しい。

だが、それがいい。

少し周辺を歩くだけでも個性的な店や廃墟？があり、散歩するだけでも非常に楽しい。

志津は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

志津やべぇわ
杖持ったハーフのおばさんが怖い顔して前から急に走ってきて杖で殴られそうになった。俺がスマホでその人を撮ったと思ったらしいんだけど、俺はただapple musicで初めてのGreen Dayプレイリスト見てただけなんだよ。日本なのに海外の治安の悪さみたいなの感じたわ。まじ怖かった。
— ラフ@マッドネスマンボウGt.Vo (@Laugh_Manbou) July 12, 2019