今回は千葉県佐倉市、京成線の
ユーカリが丘駅と、
山万ユーカリが丘線を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、ユーカリが丘の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、ユーカリが丘の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
ユーカリが丘は生活に必要な施設が揃っていて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、ユーカリが丘は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、ユーカリが丘駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 井野 | 上座 | 西ユーカリが丘 | 下志津 |
| 上志津 | 南ユーカリが丘 | 殖産団地 | 京友会団地 |
ユーカリが丘駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
ユーカリが丘駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間26分 | 3回 | 670円 |
| 新宿まで | 1時間22分 | 1回 | 760円 |
| 池袋まで | 1時間41分 | 3回 | 700円 |
| 千葉まで | 46分 | 2回 | 440円 |
| 船橋まで | 30分 | 0回 | 330円 |
| 成田空港まで | 39分 | 0回 | 580円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
ユーカリが丘の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、ユーカリが丘駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
ユーカリが丘の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.0万 |
| ワンルーム | 約4.2万 |
| １K | 約4.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.6万 |
| 2K | 約4.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.1万 |
| ３K | 約6.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
ユーカリが丘のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
ユーカリが丘駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値9795円 (8250円～11340円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
ユーカリが丘駅周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ８件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
ユーカリが丘に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
ユーカリが丘駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・イオンタウンユーカリが丘店１F食料品 (8:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
ユーカリが丘駅の周辺の街並み
ユーカリが丘は、カンブリア宮殿での特集も組まれた佐倉市のニュータウン。
地元の山万不動産が運営する『山万ユーカリが丘線』が走り、街のどこに住んでもユーカリが丘線の各駅まで徒歩10分で着くよう街づくりがなされている。
正直めっちゃオシャレな街。
お金持ちからそれなりまで・高級マンションも充実
駅の北側エリアは背の高いマンションやイオンタウン、駅ビルなどが存在する。
高層ビルは街の景観を壊さず街に馴染んでいる。
ユーカリが丘は今も再開発中
イオンタウン屋上からは街を一望できる。
開発中の区画から自然公園エリアなどが望める。
駅の南側は商業施設はあまり見られず住宅街エリアが広がる。
ユーカリが丘には不法投棄もある？スラム街のような暗部
住宅街の１区画にはゴミ山が形成されているのが残念。
山万ユーカリが丘線の周辺の街並み
京成のユーカリが丘駅から直通で山万ユーカリが丘線に乗り換えできる。
沿線の各駅は乗車券200円で均一の運賃となっている。
地区センター駅の周辺
ユーカリが丘駅から地区センター駅は徒歩でも十分移動できる距離。
道中には娯楽施設やウェルシアなどが見られ生活感を感じられる街並み。
公園駅の周辺
公園駅の近くにはフィットネスクラブやスタバが見られ、若干の意識の高さが見られる。
かと思えばディスカウントストアのBig-Aもあり、日用品や深夜の買い物もOK。
女子大駅の周辺
ユーカリが丘まで来た。ここからユーカリが丘線に乗って女子大駅を目指す。
女子大駅というからには女子大が近くにあるに決まっていて、女子大があるなら女子大生がいっぱいいるに決まっているはずである。
すでに静かな期待と興奮を禁じえない。 pic.twitter.com/PJDpkGWR5B— カイロ団長 (@cairo_dancho) August 28, 2016
今回の取材は女子大と聞いて楽しみで来たのだが、周囲を探しても、
女子も、女子大も、女子大生も見当たらなかった。何故だろうか。
因みにユーカリが丘の女子大駅付近には女子大は無い
🐨「移転してこないかなー(/ω･＼)ﾁﾗｯ(/ω･＼)ﾁﾗｯ」ってしてみたけど結局来なかった、新宿歌舞伎町的な感じのネーミング— シドレー (@honokaSiddeley) January 13, 2022
( ﾟдﾟ)
中学校駅の周辺
中学校駅の近くはユーカリが丘線の線路が住宅地を縫うように走行している。
地元民以外にはなかなか利用機会がない駅だ。
街中には激安で知られるスーパーの『てらお』があるのは嬉しい。
営業時間は10:00～18:00と短いので注意が必要だ。
井野駅の周辺
井野駅は京成駅にも近く、通勤の際は直接ユーカリが丘駅の方に徒歩や自転車で向かう人も多い。
井野駅からユーカリが丘駅の間には公園やイオンタウンがあり、他のユーカリが丘線の各駅の中でも比較的使い勝手の良い地区。
【スラム街？】ユーカリが丘は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
ユーカリが丘はそこまで夢見られるような場所じゃないし治安悪いし優等止まらんし不便だぞ。治安悪いし。
— 八千代 / まつりちゃ。 (@Mihotan_heart) September 7, 2020
Twitter(エックス)でのユーカリが丘のクチコミ・評判・レビュー
カンブリア宮殿みてる。山万株式会社のユーカリが丘凄いね。千葉県佐倉市の企業が分譲している分譲地。鉄道、学校を企業が創り寄付。住みやすい地域を自ら創る。～凄い理念。
— たくえもん (@takuemon) September 13, 2010
ユーカリが丘ニュータウンを作り上げた山万: 島田社長「自然環境豊富、都心へ通勤範囲内、将来住み続けたいと思う住居感」売るだけじゃない、住みやすい街の開発へ。20億で駅舎建設、寄付。年間200戸のみの限定販売。人口の偏りを防ぐ。
— Shin Yamamoto (@shyamamo) September 23, 2010
#ユーカリが丘 という街は…リアルシムシティだけあって、生活に必要なお店や娯楽があるだけにが街の中だけでも生活を完結出来る住みやすい街だよなぁ🤔#佐倉市 pic.twitter.com/unkwCx71vQ
— ぶりぶりざえもん (@shibatti_net) December 13, 2021
【まとめ】ユーカリが丘は住みやすくてオススメ
ユーカリが丘を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と買い物しやすさが両立していることが分かりました。
都内からは少し距離があるけど、ひとつの街で日々の暮らしが完結できるのは嬉しいね。ぜひユーカリが丘での生活を検討してみて下さい！
↑ ユーカリが丘のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
佐倉市の住みやすい街５選をピックアップ
船橋・東京方面の１つ隣の駅→志津は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
成田方面の１つ隣の駅→京成臼井は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県佐倉市・京成線の駅周辺の住みやすさの評判
千葉県佐倉市の京成線「ユーカリが丘駅」周辺は、整備された街並みや利便性の高さから、さまざまなライフスタイルに適した住みやすいエリアとして知られています。ここでは、ユーカリが丘駅周辺の住みやすい点や利便性、さまざまな視点からの生活のしやすさについて詳しく解説します。
1. 電車のアクセス
ユーカリが丘駅は京成本線の駅で、特急・快速が停車するため、都心へのアクセスが非常に便利です。上野や日暮里へも乗り換えなしで行けるため、通勤・通学にも適しています。また、ユーカリが丘駅には、ユーカリが丘ニュータウンを巡回する「山万ユーカリが丘線」もあり、駅から少し離れた場所でも移動がしやすいです。
2. 安全性
ユーカリが丘駅周辺は計画的に開発された住宅地で、治安が比較的良好です。犯罪発生率も低く、街全体が清潔で安心感があります。また、夜間も街灯が多く、女性や子どもが安心して歩ける環境が整っています。駅周辺には商業施設やマンションが集まっており、人通りも多いため、安心して暮らせるエリアです。
3. 交通事故や事件の少なさ
交通事故や事件が少ないエリアとしても知られており、交通の流れが整備されているため、歩行者や自転車も安心して移動できます。特に駅周辺は歩道が広く、子どもや高齢者にとっても安全な環境です。
4. 医療施設の充実
ユーカリが丘周辺には多くの病院やクリニックがあり、医療面での安心感があります。総合病院だけでなく、専門クリニックも揃っており、急な病気やケガの際にも安心です。また、老人ホームや介護施設も多く、高齢者のケア環境も整っています。
5. 買い物の利便性
ユーカリが丘駅周辺には、大型ショッピングモール「イオンタウンユーカリが丘」や「イトーヨーカドー」など、買い物に便利な商業施設が集まっています。日常の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、レストランなども充実しており、駅周辺だけで多くのことが完結します。
6. 飲食店の豊富さ
ユーカリが丘駅周辺には、多種多様な飲食店が揃っており、和食、洋食、中華、カフェなど、幅広い食の選択肢があります。駅周辺で外食を楽しむことができ、ファミリーレストランやカフェ、居酒屋もあり、幅広い層に対応しています。
7. 公園の充実
ユーカリが丘は自然環境も整備されており、大小さまざまな公園が点在しています。緑豊かな公園や遊具のある公園があり、子ども連れのファミリーや散歩を楽しむ高齢者にも人気です。また、近隣にはレジャー施設やゴルフ場もあり、アウトドアを楽しむことができます。
8. 車がなくても住みやすい
ユーカリが丘駅周辺は、商業施設や医療機関が集中しており、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃えることができます。また、駅から少し離れた場所でも「山万ユーカリが丘線」が利用できるため、車を持たない生活でも不便を感じることは少ないでしょう。
9. 渋滞が少ない
ユーカリが丘は交通量が多くないため、周辺道路での渋滞は比較的少ないです。主要な道路も整備されており、車を使った移動もスムーズです。
10. 災害に強いかどうか
ユーカリが丘は災害に強いエリアとしても評価されています。内陸部に位置しているため、津波のリスクは低く、また地震や台風の際にも周辺のインフラが比較的早く復旧する傾向があります。計画的に開発された街であるため、避難場所や防災体制も整備されています。
11. 自然環境
ユーカリが丘は緑が多く、自然に囲まれた環境が魅力の一つです。駅周辺の公園や緑地が多いため、都市生活の中でも自然を身近に感じることができます。また、川や田園風景が広がる地域もあり、四季折々の自然を楽しむことができます。
12. 賃貸生活に適しているかどうか
ユーカリが丘駅周辺には、さまざまなタイプの賃貸物件が揃っており、特にファミリー向けの広めの物件が多いです。家賃も都内に比べて割安でありながら、設備や環境が整っているため、コストパフォーマンスの良い賃貸生活が送れるエリアです。
13. 一人暮らしや女性の一人暮らしに適しているか
ユーカリが丘は治安が良く、駅周辺は夜間も比較的明るいため、一人暮らしや女性の一人暮らしにも適しています。商業施設が近くにあり、生活の利便性も高いので、日常生活を安心して過ごせる環境です。
14. 同棲やカップルでの生活
ユーカリが丘駅周辺には、カップル向けの1LDKや2LDKの物件も多く、同棲生活にも適しています。また、駅近くの商業施設や飲食店で気軽にデートを楽しむことができるため、カップルにとっても魅力的なエリアです。
15. 持ち家を買う上で住みやすいか
ユーカリが丘はニュータウンとして計画的に開発された地域で、住宅環境が整っているため、持ち家を検討しているファミリー層にも人気があります。特に広い敷地の一戸建てや、設備の整ったマンションが豊富で、長く住み続けるのに適した場所です。
16. ファミリーで暮らす上で住みやすいか
ファミリー向けの住環境が整っており、教育施設や公園も充実しているため、子育て世帯にとって非常に住みやすい環境です。治安も良く、安心して子育てができる環境が整っています。
17. 子育てしやすいか
ユーカリが丘には保育園や幼稚園、小中学校が充実しており、子育て世帯にとって非常に便利です。また、公園や自然も多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。子育て支援施設やコミュニティ活動も活発で、地域全体で子育てをサポートする風土があります。
18. シニアが住みやすいか
医療施設が充実しており、自然環境も良いため、シニア層にとっても住みやすい環境です。また、バリアフリーのマンションや介護施設もあり、高齢者に優しい街づくりがされています。近隣には温泉施設や散策スポットも多く、シニアがリラックスして暮らすことができます。
総じて、ユーカリが丘駅周辺は、都心へのアクセスの良さや生活の利便性、自然環境のバランスが取れており、幅広い世代にとって住みやすいエリアです。
千葉県佐倉市・京成線の駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県佐倉市の京成線ユーカリが丘駅周辺は、住みやすい面が多い一方で、住みにくい点や不便な点も存在します。以下に、ユーカリが丘駅周辺の住みにくさや感じる不安、住んではいけないと感じる理由について詳しく解説します。
1. 交通アクセスの不便さ
ユーカリが丘駅は京成線が通っていますが、乗り換えが必要な場合が多く、都内へのアクセスには時間がかかることがあります。また、始発や終電の時間が限られているため、遅くまで外出する人には不便を感じることがあります。特に、終電を逃した場合はタクシーを利用する必要があり、コストがかかることもデメリットです。
2. 医療機関の選択肢が限られる
近隣には病院やクリニックがあるものの、専門的な医療を受ける際には、少し離れた地域に行く必要があります。特に大きな総合病院は近くにないため、急な病気やケガの際に不安を感じる人も多いでしょう。また、高齢者や子どもがいる家庭では、必要な医療機関へのアクセスが難しいと感じることもあります。
3. 商業施設の多様性が不足
ユーカリが丘駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーマーケットがありますが、品揃えや多様性に欠ける場合があります。特に特定のニーズに応じた商品を求める場合、選択肢が限られ、買い物に不便を感じることがあります。特に専門店や個性的な飲食店が少ないため、食の選択肢が狭いと感じる人もいます。
4. 自然災害に対する脆弱性
ユーカリが丘は自然環境が豊かな地域ですが、周辺には川や森林も多いため、洪水や土砂崩れのリスクがあることが懸念されます。特に大雨や台風の影響を受けやすく、災害に備える必要があります。また、災害時の避難所の選択肢が限られているため、緊急時の対策が十分でないと感じる人もいるでしょう。
5. 人通りが少ない夜間の不安
昼間は賑わっているユーカリが丘駅周辺ですが、夜間になると人通りが減少します。これにより、女性や子どもが一人で移動する際に不安を感じることがあります。特に繁華街や飲食店が少ないため、夜間の帰宅時に安全面での懸念が生じることがあるでしょう。
6. 家賃の上昇と賃貸物件の選択肢
ユーカリが丘駅周辺は人気エリアとなりつつあるため、家賃が上昇しています。このため、賃貸物件を探す際に予算に合わない場合が多く、住み替えを考える際の選択肢が限られていると感じることがあります。また、古い物件も多く、新しい住環境を求める人にとっては選択肢が少なく感じるでしょう。
7. 公共交通機関の便が悪い
駅周辺は交通の便が良いものの、路線バスや地域交通の本数が少ないため、特定の時間帯では不便を感じることがあります。特に通勤時間帯以外はバスが少なく、移動が難しくなることがあります。駅から少し離れた住宅地では、車がないと生活が不便に感じることもあります。
8. 住環境の喧騒
ユーカリが丘は住宅地として開発されているため、基本的には静かですが、商業施設の近くでは車の音や人の喧騒が気になることがあります。また、周辺道路の交通量が増加する時間帯では、騒音が気になることがあります。
9. シニア層や子育て世帯への配慮不足
ユーカリが丘周辺にはシニア層や子育て世帯が多いですが、公共施設や福祉サービスの充実度に課題があると感じる人もいます。特に高齢者向けのサービスや子育て支援の施設が不足していると感じることがあり、地域のコミュニティ活動が乏しいと不満を持つ人もいます。
まとめ
総じて、ユーカリが丘駅周辺は住みやすい点も多いものの、交通の便や医療、商業施設の選択肢の不足、安全面での懸念があるため、住みにくさを感じることもあります。
特に家族連れや高齢者にとっては、周辺環境の安全性や利便性が重要な要素となるため、これらの点に留意して居住を検討することが大切です。
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