【住みやすさ】ユーカリが丘はどんな街？ユーカリが丘線の各駅も現地調査【京成線・佐倉市】【治安・移住】

今回は千葉県佐倉市、京成線の

ユーカリが丘駅と、

山万ユーカリが丘線を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、ユーカリが丘の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、ユーカリが丘の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

✔【SUUMO引越し見積り】

ユーカリが丘は生活に必要な施設が揃っていて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	４	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	４	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、ユーカリが丘は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、ユーカリが丘駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

井野	上座	西ユーカリが丘	下志津
上志津	南ユーカリが丘	殖産団地	京友会団地

ユーカリが丘駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

ユーカリが丘駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間26分	3回	670円
新宿まで	1時間22分	1回	760円
池袋まで	1時間41分	3回	700円
千葉まで	46分	2回	440円
船橋まで	30分	0回	330円
成田空港まで	39分	0回	580円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

ユーカリが丘の治安はそこそこ良い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、ユーカリが丘駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数５か月
自動車盗	発生月数３か月
侵入窃盗	発生月数７か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【戸建て・分譲】ユーカリが丘での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

ユーカリが丘は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

ユーカリが丘の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.0万
ワンルーム	約4.2万
１K	約4.4万
１DK	ーーー
１LDK	約6.6万
2K	約4.2万
２DK	ーーー
２LDK	約8.1万
３K	約6.3万
３DK	ーーー
３LDK	約8.8万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合はユーカリが丘周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、ユーカリが丘周辺にはレオパレス２１の物件が10件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

ユーカリが丘駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値9795円(8250円～11340円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

ユーカリが丘駅周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	１件
スーパー	２件
ドラッグストア	２件
クリーニング	１件
保育園	８件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

ユーカリが丘駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・イオンタウンユーカリが丘店１F食料品 (8:00～23:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

ユーカリが丘駅の周辺の街並み

ユーカリが丘は、カンブリア宮殿での特集も組まれた佐倉市のニュータウン。

地元の山万不動産が運営する『山万ユーカリが丘線』が走り、街のどこに住んでもユーカリが丘線の各駅まで徒歩10分で着くよう街づくりがなされている。

正直めっちゃオシャレな街。

駅の北側エリアは背の高いマンションやイオンタウン、駅ビルなどが存在する。

高層ビルは街の景観を壊さず街に馴染んでいる。

イオンタウン屋上からは街を一望できる。

開発中の区画から自然公園エリアなどが望める。

駅の南側は商業施設はあまり見られず住宅街エリアが広がる。

住宅街の１区画にはゴミ山が形成されているのが残念。

山万ユーカリが丘線の周辺の街並み

京成のユーカリが丘駅から直通で山万ユーカリが丘線に乗り換えできる。

沿線の各駅は乗車券200円で均一の運賃となっている。

地区センター駅の周辺

ユーカリが丘駅から地区センター駅は徒歩でも十分移動できる距離。

道中には娯楽施設やウェルシアなどが見られ生活感を感じられる街並み。

公園駅の周辺

公園駅の近くにはフィットネスクラブやスタバが見られ、若干の意識の高さが見られる。

かと思えばディスカウントストアのBig-Aもあり、日用品や深夜の買い物もOK。

女子大駅の周辺

ユーカリが丘まで来た。ここからユーカリが丘線に乗って女子大駅を目指す。
女子大駅というからには女子大が近くにあるに決まっていて、女子大があるなら女子大生がいっぱいいるに決まっているはずである。
すでに静かな期待と興奮を禁じえない。 pic.twitter.com/PJDpkGWR5B
— カイロ団長 (@cairo_dancho) August 28, 2016

今回の取材は女子大と聞いて楽しみで来たのだが、周囲を探しても、

女子も、女子大も、女子大生も見当たらなかった。何故だろうか。

因みにユーカリが丘の女子大駅付近には女子大は無い
🐨「移転してこないかなー(/ω･＼)ﾁﾗｯ(/ω･＼)ﾁﾗｯ」ってしてみたけど結局来なかった、新宿歌舞伎町的な感じのネーミング
— シドレー (@honokaSiddeley) January 13, 2022

(　ﾟдﾟ)

中学校駅の周辺

中学校駅の近くはユーカリが丘線の線路が住宅地を縫うように走行している。

地元民以外にはなかなか利用機会がない駅だ。

街中には激安で知られるスーパーの『てらお』があるのは嬉しい。

営業時間は10:00～18:00と短いので注意が必要だ。

井野駅の周辺

井野駅は京成駅にも近く、通勤の際は直接ユーカリが丘駅の方に徒歩や自転車で向かう人も多い。

井野駅からユーカリが丘駅の間には公園やイオンタウンがあり、他のユーカリが丘線の各駅の中でも比較的使い勝手の良い地区。

ユーカリが丘は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

ユーカリが丘はそこまで夢見られるような場所じゃないし治安悪いし優等止まらんし不便だぞ。治安悪いし。
— 八千代 / まつりちゃ。 (@Mihotan_heart) September 7, 2020

Twitter(エックス)でのユーカリが丘のクチコミ

カンブリア宮殿みてる。山万株式会社のユーカリが丘凄いね。千葉県佐倉市の企業が分譲している分譲地。鉄道、学校を企業が創り寄付。住みやすい地域を自ら創る。～凄い理念。
— たくえもん (@takuemon) September 13, 2010

ユーカリが丘ニュータウンを作り上げた山万: 島田社長「自然環境豊富、都心へ通勤範囲内、将来住み続けたいと思う住居感」売るだけじゃない、住みやすい街の開発へ。20億で駅舎建設、寄付。年間200戸のみの限定販売。人口の偏りを防ぐ。
— Shin Yamamoto (@shyamamo) September 23, 2010