今回は千葉県流山市、
東武野田線(東武アーバンパークライン)の初石を現地取材しました。
この記事では、初石の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、初石の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
初石は駅前スーパーが便利で住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、初石は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、初石駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 西柏台 | 上貝塚 | 若葉台 | 上新宿 |
| 西初石団地 | 美田団地 | ||
初石の治安は少し悪い
2021年の初石の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数３か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
初石駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
初石駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 54分 | 1回 | 740円 |
| 新宿まで | 1時間10分 | 2回 | 820円 |
| 池袋まで | 1時間1分 | 2回 | 740円 |
| 千葉まで | 1時間5分 | 2回 | 730円 |
| 船橋まで | 35分 | 1回 | 420円 |
| 成田空港まで | 1時間28分 | 3回 | 1030円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】初石での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
初石は閑静な住宅街が広がり、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
初石の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.9万 |
| ワンルーム | 約7.3万 |
| １K | 約5.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約11.0万 |
| 2K | 約4.7万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約14.1万 |
| ３K | 約5.1万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約18.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は前原駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、初石駅周辺にはレオパレス２１の物件が32件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
初石駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7950円(6000円～9900円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
初石のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
初石駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・東武ストア/初石マイン(8:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
初石周辺への引っ越し料金の相場
初石(流山市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
初石は何もない？駅の周辺の様子
初石駅は背の低い駅舎が可愛い東武野田線駅。
駅前のポストがやたら細いのは、きっと気のせいじゃない。
駅前すぐに見える東武ストアは深夜の24時まで営業しているので便利。
駅前の商店街はやや古めかしい雰囲気。
若者が喜ぶような店のラインナップではないようだが、なんだか懐かしい景色。
駅周辺には東武ストアのほか、ラーメン屋やウェルシア、パチ屋などの店が立ち並ぶ。
すぐ近くの流山おおたかの森駅とはずいぶん雰囲気が違う、郷愁を誘う街並み。
駅の周囲をひとしきり回ってみたが、なんにも無いの。
目ぼしい施設や面白い店は見つからなかったが、静かに暮らせる街だ。
パチ屋の『メジャー』の駐車場内にある蕎麦屋だけ、少し目を引いた。
ゆで太郎みたいな色味だな。
営業時間みじけえ
初石は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
野田市から流山市に引っ越して来た者です。
正直余り治安的には変わらないのでは？
初石付近は未だに珍走団はいるし南流山付近は治安自体が余りよろしく無いですし
民度の低さと書いてありますが同じ日本人なのでさほど変わらないと思います。— Mas (@ZkzkYmo) April 30, 2018
Twitter(エックス)での初石・長八のクチコミ
純手打ラーメン 長八🍜
⚪︎ねぎチャーシューメン 大盛
⚪︎ねぎつけめん＋おにぎり（昆布）🍙千葉県初石駅にある手打ち麺のお店🏠
かなり硬めでまるでうどんのようなツルゴワ太麺のインパクトが凄い！炒められたネギと分厚いチャーシューも美味しいしおにぎりの手作り感が良い☺️ご馳走様でした🙏🏻🍥 pic.twitter.com/UTwVkAqNuo— めんま (@ra_menma61) August 17, 2020
こんにちは👋😃連休でチャリ🚲でらあめんの予定が雨なので車でkiriya(初石駅)さんに伺いました✨10時10分で5番目です😭本日限定の煮干swallow880円とうずらの味玉100円に和え玉黒醤油200円です👍
本日も寒いので煮干に背油スープで朝のびしょ濡れの身体が温まります😋カウンターのディスプレイ素敵♥️🤗 pic.twitter.com/kbl6JUHjpq— ふみ🍓🐮🍜 (@23hikoS) November 25, 2020
今日のランチ🍴は初石駅近くのカレー屋さん、デリッシュ&イーズに行ってきました🌼
2種盛りのスパイス系&欧風を食べました🤤
食べつわりで食べられるものが限定されている今日この頃ですが、カレーは美味しくいただけました😋
悪阻のひどい吐き気、早くおさまりますように… pic.twitter.com/qlw5L8eosF— 柏たなかみん (@kashiwatanakan) April 30, 2022
【まとめ】初石は住みやすくてオススメ
初石を散策したところ、閑静な住宅街と適度な買い物のしやすさを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ初石での生活を検討してみて下さい！
↑ 初石のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
流山市の住みやすい街５選をピックアップ
鎌ヶ谷・船橋方面１つ隣の駅→流山おおたかの森駅(つくばエクスプレス・東武野田線)
春日部方面１つ隣の駅→江戸川台駅(東武野田線)
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