今回は千葉県流山市、東武野田線(東武アーバンパークライン)の初石を現地取材しました。
読み方は『はついし』です。
この記事では、初石の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、初石の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
初石は駅前スーパーが便利で住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、初石は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、初石駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 西柏台 | 上貝塚 | 若葉台 | 上新宿 |
| 西初石団地 | 美田団地 | ||
初石の治安は少し悪い
2021年の初石の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数３か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
初石駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
初石駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 54分 | 1回 | 740円 |
| 新宿まで | 1時間10分 | 2回 | 820円 |
| 池袋まで | 1時間1分 | 2回 | 740円 |
| 千葉まで | 1時間5分 | 2回 | 730円 |
| 船橋まで | 35分 | 1回 | 420円 |
| 成田空港まで | 1時間28分 | 3回 | 1030円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
初石の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.9万 |
| ワンルーム | 約7.3万 |
| １K | 約5.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約11.0万 |
| 2K | 約4.7万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約14.1万 |
| ３K | 約5.1万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約18.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
初石のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
初石駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7950円(6000円～9900円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
初石のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
初石駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・東武ストア/初石マイン(8:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
初石周辺への引っ越し料金の相場
初石(流山市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
初石は何もない？駅の周辺の様子
初石駅は背の低い駅舎が可愛い東武野田線駅。
駅前のポストがやたら細いのは、きっと気のせいじゃない。
初石は古い街だけど東武ストアが便利
駅前すぐに見える東武ストアは深夜の24時まで営業しているので便利。
初石の渋い商店街に情緒を感じる
駅前の商店街はやや古めかしい雰囲気。
若者が喜ぶような店のラインナップではないようだが、なんだか懐かしい景色。
駅周辺には東武ストアのほか、ラーメン屋やウェルシア、パチ屋などの店が立ち並ぶ。
すぐ近くの流山おおたかの森駅とはずいぶん雰囲気が違う、郷愁を誘う街並み。
駅の周囲をひとしきり回ってみたが、なんにも無いの。
目ぼしい施設や面白い店は見つからなかったが、静かに暮らせる街だ。
パーラーパチンコメジャーの駐車場に安くて美味しいお蕎麦屋さんありけり
パチ屋の『メジャー』の駐車場内にある蕎麦屋だけ、少し目を引いた。
ゆで太郎みたいな色味だな。
営業時間みじけえ
【スラム街？】初石は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
野田市から流山市に引っ越して来た者です。
正直余り治安的には変わらないのでは？
初石付近は未だに珍走団はいるし南流山付近は治安自体が余りよろしく無いですし
民度の低さと書いてありますが同じ日本人なのでさほど変わらないと思います。— Mas (@ZkzkYmo) April 30, 2018
Twitter(エックス)での初石・長八のクチコミ・評判・レビュー
純手打ラーメン 長八🍜
⚪︎ねぎチャーシューメン 大盛
⚪︎ねぎつけめん＋おにぎり（昆布）🍙千葉県初石駅にある手打ち麺のお店🏠
かなり硬めでまるでうどんのようなツルゴワ太麺のインパクトが凄い！炒められたネギと分厚いチャーシューも美味しいしおにぎりの手作り感が良い☺️ご馳走様でした🙏🏻🍥 pic.twitter.com/UTwVkAqNuo— めんま (@ra_menma61) August 17, 2020
こんにちは👋😃連休でチャリ🚲でらあめんの予定が雨なので車でkiriya(初石駅)さんに伺いました✨10時10分で5番目です😭本日限定の煮干swallow880円とうずらの味玉100円に和え玉黒醤油200円です👍
本日も寒いので煮干に背油スープで朝のびしょ濡れの身体が温まります😋カウンターのディスプレイ素敵♥️🤗 pic.twitter.com/kbl6JUHjpq— ふみ🍓🐮🍜 (@23hikoS) November 25, 2020
今日のランチ🍴は初石駅近くのカレー屋さん、デリッシュ&イーズに行ってきました🌼
2種盛りのスパイス系&欧風を食べました🤤
食べつわりで食べられるものが限定されている今日この頃ですが、カレーは美味しくいただけました😋
悪阻のひどい吐き気、早くおさまりますように… pic.twitter.com/qlw5L8eosF— 柏たなかみん (@kashiwatanakan) April 30, 2022
【まとめ】初石は住みやすくてオススメ
初石を散策したところ、閑静な住宅街と適度な買い物のしやすさを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ初石での生活を検討してみて下さい！
↑ 初石のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
鎌ヶ谷・船橋方面１つ隣の駅→流山おおたかの森は子育てしやすく住みやすい(つくばエクスプレス・東武野田線)
春日部方面１つ隣の駅→江戸川台駅の周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
千葉県流山市・東武アーバンパークラインの初石駅周辺の住みやすさの評判
初石駅周辺は、流山市内でも落ち着いた住宅エリアであり、都心へのアクセスもそこそこ便利で、自然環境も豊かな地域です。以下に、さまざまな観点から初石駅周辺の住み心地について詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利な点
- 交通アクセス：東武野田線（東武アーバンパークライン）が利用でき、柏駅や流山おおたかの森駅にも簡単にアクセス可能です。また、流山おおたかの森駅経由でつくばエクスプレスを利用することで、都心へもスムーズにアクセスできるため、通勤・通学に適しています。
- 治安：治安は比較的良好で、ファミリー層や高齢者も安心して暮らせる落ち着いた雰囲気があります。事件や事故も少なく、犯罪発生率も低いため、夜間でも比較的安全です。
- 自然環境：近隣には緑豊かなエリアが多く、散歩やジョギングに適した公園や緑道も整備されています。自然が多く、四季の移り変わりを感じられる住環境が魅力です。
2. 医療施設の充実度
- 病院やクリニック：初石駅周辺には大規模な病院は少ないものの、内科や小児科、歯科などのクリニックは揃っており、日常的な通院には問題ありません。また、隣接する流山おおたかの森エリアや柏市内には大規模な医療機関もあるため、総合病院が必要な場合でもアクセスしやすい環境です。
3. 買い物の利便性
- 買い物施設：初石駅周辺には、日常的な買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアが点在しています。また、流山おおたかの森駅周辺には大型のショッピングモールもあり、買い物や休日のレジャーにも便利です。
- 飲食店：駅周辺には小規模ながら飲食店もあり、手軽に食事を楽しめます。ファミリーレストランやカフェ、和食・洋食のチェーン店もあるため、日常的に外食する場合も選択肢が豊富です。
4. 公園や自然の豊富さ
- 駅周辺には複数の公園があり、子供が遊んだり、家族でピクニックを楽しんだりするのに適しています。近くには散策や運動が楽しめる自然の多い場所が点在し、季節の変化を感じながら暮らせるのが魅力です。
5. 車がなくても住みやすいかどうか
- 公共交通機関や自転車での移動がしやすく、車がなくても生活に支障がない環境です。買い物や医療施設なども徒歩圏内で揃っているため、特に駅周辺に住む場合は車がなくても十分に生活できます。
6. 渋滞状況
- 初石駅周辺は、主要道路から少し離れた場所にあるため、交通渋滞は比較的少なく、静かな住環境が保たれています。車での移動も比較的スムーズで、通勤時間帯でもそれほど混雑しません。
7. 災害に対する強さ
- 洪水や浸水のリスクは低めですが、地震の際には建物の耐震性や避難経路を確認することが重要です。また、周辺の道路やインフラの整備が行われており、災害への備えも比較的しっかりしています。
8. 賃貸・一人暮らし・女性の一人暮らしに適しているか
- 初石駅周辺には賃貸物件もあり、一人暮らし向けの部屋も多いです。また、治安が良く、静かな住宅街が多いため、女性の一人暮らしにも適していると感じられます。周囲の住民もファミリー層が多いため、安心して暮らしやすいでしょう。
9. 同棲やファミリー向けの住環境
- 初石駅周辺は静かな住宅街が多く、ファミリー層やカップルにとっても住みやすい環境です。子供が安心して遊べる公園や、子育て世帯向けの施設も点在しています。また、保育施設や学校も充実しているため、子育て世帯にも適した環境です。
10. 持ち家購入やシニア世帯に適しているか
- 初石駅周辺は持ち家を希望する方にも人気のエリアで、比較的落ち着いた住環境が提供されています。シニア世帯にとっても、静かで治安が良く、散策に適した公園が多いことから、穏やかに暮らしやすい地域といえます。
まとめ
初石駅周辺は、落ち着いた住環境と日常生活の利便性が両立しているエリアです。治安が良好で、自然も多く、ファミリー層やシニア層、一人暮らしの方にも適したバランスの良い地域です。
また、公共交通機関を使ったアクセスもスムーズで、買い物や医療施設も充実しているため、幅広い層にとって住みやすい場所といえるでしょう。
千葉県流山市・東武アーバンパークラインの初石駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
初石駅周辺は、利便性がありつつも落ち着いた住宅街が広がる地域ですが、住むにあたって注意が必要とされる点もあります。以下に、初石駅周辺で住みにくいと感じられる可能性のある点について詳しく解説します。
1. 交通アクセスの制限
- 電車の本数が限られている：東武野田線（東武アーバンパークライン）は日中の電車の本数が少なく、混雑する時間帯には待ち時間が長くなることがあります。また、都心まで直接アクセスするには乗り換えが必要な場合が多く、通勤・通学に時間がかかることが不便に感じられることもあります。
- 車移動が必須になるエリアも：公共交通機関の選択肢が限られているため、車がないと不便に感じる場面も多いです。車での移動がメインとなるため、駅から離れたエリアに住むと車が必須です。
2. 商業施設や飲食店の少なさ
- 買い物の選択肢が限られる：駅周辺には小規模なスーパーやコンビニエンスストアはありますが、流山おおたかの森駅や柏駅周辺に比べて商業施設の数が少なく、特にショッピングや休日の娯楽においては選択肢が限られます。
- 飲食店の少なさ：飲食店も限られているため、外食をする機会が多い場合は選択肢の少なさに不便さを感じるかもしれません。ファミリーレストランやカフェも駅周辺に少なく、食事のバリエーションに乏しい点があります。
3. 災害への不安
- 水害のリスク：流山市全体が洪水リスクのあるエリアに該当しているため、大雨や台風の際に浸水被害のリスクがある地域も一部存在します。特に初石駅周辺は河川が近いわけではありませんが、低地に位置している場所もあり、予想外の水害のリスクを考慮する必要があります。
4. 夜間の静けさと防犯上の不安
- 人通りが少なくなる：夜間は非常に静かになり、街灯の少ない道も多いため、防犯上の不安を感じる人もいるかもしれません。治安自体は悪くありませんが、人通りが少なくなるため、夜間に一人で歩く際は注意が必要です。
- 交番の位置が離れている：駅近くに交番がないため、いざというときに警察へのアクセスが不便に感じることもあります。防犯カメラの設置も都市部と比べて少ないことがあり、特に女性の一人暮らしには防犯面での不安を覚える場合もあります。
5. 医療施設へのアクセス
- 大規模病院が少ない：初石駅周辺には小さなクリニックはあるものの、大規模な総合病院は少なく、緊急時や専門的な治療が必要な場合には流山おおたかの森や柏市内の病院まで足を運ぶ必要があります。医療アクセスに不安を感じる場合もあります。
6. 娯楽施設の少なさ
- 初石駅周辺は住宅街としての性格が強く、娯楽施設やショッピングモールが少ないため、休日に遠出をしないと娯楽を楽しめない点が不便と感じられるかもしれません。特に若者やファミリー層にとっては、遊び場が限られている点が住みにくい要因となる可能性があります。
7. 渋滞の問題
- 通勤時間帯の渋滞：駅周辺の道路は広くありませんが、車の通行量が多い時間帯には渋滞が発生することがあります。主要道路にアクセスするための道が限られているため、通勤や通学の時間帯には移動が不便に感じられるかもしれません。
8. 住宅地の密集と静寂さ
- 静かすぎる生活環境：初石駅周辺は静かな住宅街ですが、人によっては静かすぎると感じることもあり、近隣に賑やかな場所が少ないため、都会の賑わいや多様なコミュニティを求める人にとっては物足りなさを感じるかもしれません。
まとめ
初石駅周辺は、日常生活を送るには落ち着いた環境が魅力的ですが、商業施設や飲食店の少なさ、夜間の静けさや防犯面、災害リスク、交通渋滞などがデメリットとなる場合があります。
また、大規模な医療施設や娯楽施設の少なさも、特にファミリー層や若者にとっては住みにくいと感じる要因になるかもしれません。
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