【住みやすさ】八千代中央の駅前はどんな街？【東葉高速線・八千代市】【治安・移住】

今回は千葉県八千代市、

東葉高速線の八千代中央駅を現地取材しました。

この記事では、八千代中央駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、八千代中央駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

八千代中央は家賃相場が安くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	４	★★★★★
静かな街の雰囲気	４	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、八千代中央は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、八千代中央駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

萱田	ゆりのき台	大和田新田	萱田町

八千代中央の治安はそこそこ良い

2021年の八千代中央駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数２か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数４か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

八千代中央駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

八千代中央駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間7分	1回	870円
新宿まで	1時間27分	2回	900円
池袋まで	1時間21分	1回	900円
千葉まで	1時間5分	2回	570円
船橋まで	52分	1回	510円
成田空港まで	57分	1回	790円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】八千代中央での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

八千代中央は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

八千代中央の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約5.5万
ワンルーム	約4.7万
１K	約4.4万
１DK	ーーー
１LDK	約6.4万
2K	約4.4万
２DK	ーーー
２LDK	約6.7万
３K	約4.4万
３DK	ーーー
３LDK	約9.8万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は八千代中央駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、八千代中央にはレオパレス２１の物件が48件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

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月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

八千代中央駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が9260円(8800円～9720円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

八千代中央のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	２件
スーパー	２件
ドラッグストア	２件
クリーニング	２件
保育園	５件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

八千代中央の近辺では以下の２店舗が対応しています。

・カスミゆりのき台店(9:00～24:00)

・マルエツ八千代中央駅前店(9:00～24:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

八千代中央周辺への引っ越し料金の相場

八千代中央(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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八千代中央駅の周辺の様子

八千代中央駅は八千代市役所の最寄りとなる駅で、周辺は非常に綺麗に開発されており、ゆりのき台の住宅街も治安がよくファミリー層が安心して暮らしやすい街になっている。

近隣には交番の他に八千代警察署があり、有事の際もスピーディに駆けつけてもらいやすい。

いっそう安心して暮らせる街だ。

駅前にはドラッグストアやスーパーが近い。

スーパーは深夜の24時まで営業しているのが嬉しい。

そのほか、100円均一やカット専門店など店舗のバリエーションは豊富。

駅の南側には大きな郵便局があり、通常の郵便の用事はもちろん、メルカリ発送にも助かる。

駅から２分も歩けばすぐに閑静な住宅街。

ギャンブル場が見当たらず治安が良い落ち着いた街。

近隣の国道296号や16号と比べて、ずいぶん穏やかな交通量。

警察署付近は時間により混みあうかも。

駅から徒歩数分の場所にあるスーパー『カスミ』も深夜24時まで営業しているため、帰りが遅くてもヘーキヘーキ

八千代中央は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

近所の個人経営居酒屋が明らかに「くさや」を焼いている。焼く事は悪い事でも何でもないが…只今、八千代中央駅前は異臭で包まれている。美味しいと思ってる人にはいいかもしれないけど…(´･ω･`;)駅前在住が仇となる。
— かざなり (@11090618) December 29, 2015

Twitter(エックス)での八千代中央・サンティのクチコミ

おひる天気☀️良いので八千代中央まで🚴 インド料理サンティ pic.twitter.com/xlR5JULe0l
— いずはるみつ 🏀の試合が続く限り応援に行きます (@izumiharuka1) February 3, 2021

八千代中央に住んでたころ、東葉高速線使って都内まで出勤してたが、交通費めちゃくちゃ高かった。
通勤定期代が出てたからよかったけど、都内往復1500円くらい。
奥さん(定期券持ってない)と都内でデート、なんてムリムリ。
それ以外は八千代中央めっちゃ良いとこなんだけどね。
>RT
— Mato@KASHIWA (@mator28) March 10, 2021