今回は千葉県八千代市、東葉高速線の八千代中央駅を現地取材しました。
この記事では、八千代中央駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、八千代中央駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
八千代中央は家賃相場が安くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、八千代中央は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、八千代中央駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 萱田 | ゆりのき台 | 大和田新田 | 萱田町 |
八千代中央の治安はそこそこ良い
2021年の八千代中央駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
八千代中央駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
八千代中央駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間7分 | 1回 | 870円 |
| 新宿まで | 1時間27分 | 2回 | 900円 |
| 池袋まで | 1時間21分 | 1回 | 900円 |
| 千葉まで | 1時間5分 | 2回 | 570円 |
| 船橋まで | 52分 | 1回 | 510円 |
| 成田空港まで | 57分 | 1回 | 790円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
八千代中央の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.5万 |
| ワンルーム | 約4.7万 |
| １K | 約4.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.4万 |
| 2K | 約4.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約6.7万 |
| ３K | 約4.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
八千代中央のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
八千代中央駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が9260円(8800円～9720円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
八千代中央のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
八千代中央に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
八千代中央の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・カスミゆりのき台店 (9:00～24:00)
・マルエツ八千代中央駅前店 (9:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
八千代中央周辺への引っ越し料金の相場
八千代中央(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
八千代中央は何がある？駅の周辺の様子
八千代中央は住人が多くベッドタウンとしても人気・通勤ラッシュも多い…
八千代中央駅は八千代市役所の最寄りとなる駅で、周辺は非常に綺麗に開発されており、ゆりのき台の住宅街も治安がよくファミリー層が安心して暮らしやすい街になっている。
近隣には交番の他に八千代警察署があり、有事の際もスピーディに駆けつけてもらいやすい。
いっそう安心して暮らせる街だ。
八千代中央駅前のスーパーは夜遅くまで営業してて助かる
駅前にはドラッグストアやスーパーが近い。
スーパーは深夜の24時まで営業しているのが嬉しい。
そのほか、100円均一やカット専門店など店舗のバリエーションは豊富。
駅の南側には大きな郵便局があり、通常の郵便の用事はもちろん、メルカリ発送にも助かる。
八千代中央駅周辺はマンションや高級住宅が多く見受けられた
駅から２分も歩けばすぐに閑静な住宅街。
ギャンブル場が見当たらず治安が良い落ち着いた街。
近隣の国道296号や16号と比べて、ずいぶん穏やかな交通量。
警察署付近は時間により混みあうかも。
駅から徒歩数分の場所にあるスーパー『カスミ』も深夜24時まで営業しているため、帰りが遅くてもヘーキヘーキ
【スラム街？】八千代中央は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
近所の個人経営居酒屋が明らかに「くさや」を焼いている。焼く事は悪い事でも何でもないが…只今、八千代中央駅前は異臭で包まれている。美味しいと思ってる人にはいいかもしれないけど…(´･ω･`;)駅前在住が仇となる。
— かざなり (@11090618) December 29, 2015
Twitter(エックス)での八千代中央・サンティのクチコミ・評判・レビュー
おひる 天気☀️良いので八千代中央まで🚴 インド料理サンティ pic.twitter.com/xlR5JULe0l
— いずはるみつ 🏀の試合が続く限り応援に行きます (@izumiharuka1) February 3, 2021
八千代中央に住んでたころ、東葉高速線使って都内まで出勤してたが、交通費めちゃくちゃ高かった。
通勤定期代が出てたからよかったけど、都内往復1500円くらい。
奥さん(定期券持ってない)と都内でデート、なんてムリムリ。それ以外は八千代中央めっちゃ良いとこなんだけどね。
>RT
— Mato@KASHIWA (@mator28) March 10, 2021
【まとめ】八千代中央は住みやすくてオススメ
八千代中央を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と家賃の手ごろさが両立していることが分かりました。
静かな生活と家賃相場の安さを兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ八千代中央での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県の東西線・東葉高速鉄道の全１４駅一覧
八千代市の住みやすい街６選をピックアップ
勝田台方面１つ隣の駅→村上は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東葉高速線)
西船橋方面１つ隣の駅→八千代緑が丘は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東葉高速線)
千葉県八千代市・東葉高速鉄道の八千代中央駅周辺の住みやすさの評判
千葉県八千代市の東葉高速鉄道「八千代中央駅」周辺は、住宅地としての魅力が多いエリアです。以下の観点を踏まえて、住みやすさや便利な点を詳しく解説します。
1. 電車のアクセスが良いかどうか
- 良好な鉄道アクセス: 八千代中央駅は東葉高速鉄道が通っており、都心へのアクセスが便利です。東葉高速鉄道は、東西線に直通しており、東京や大手町への通勤・通学がスムーズ。約40分ほどで大手町にアクセス可能なので、都心へのアクセスを重視する人にとって非常に便利です。
2. 安全・治安
- 治安が良好: 八千代中央駅周辺は比較的治安が良いエリアです。住宅地が広がっており、ファミリー層が多いため、安心して暮らせる地域です。また、交番も近くにあり、地域の防犯活動が活発です。
- 事故が少ない地域: 駅周辺は交通量がそれほど多くないため、重大な交通事故も少ないエリアです。歩道も整備されており、子どもや高齢者にとっても安心な環境です。
3. 病院が多いかどうか
- 医療施設が充実: 八千代中央駅周辺には、八千代市立総合病院などの大規模な医療機関があり、急病や専門的な治療が必要な場合でも安心です。また、クリニックや歯科医院も駅周辺に点在しており、日常的な医療アクセスも良好です。
4. 買い物の利便性
- 買い物しやすい環境: 駅のすぐ近くに「イオン八千代中央店」などの大型スーパーがあり、日常の買い物が非常に便利です。また、ドラッグストアやホームセンターも周辺にあり、生活必需品を揃えるのに困ることはありません。徒歩圏内で日常生活に必要なものが揃う点は、非常に便利です。
5. 飲食店の豊富さ
- 飲食店はそこそこ充実: 駅周辺には、ファミリーレストランやカフェ、ラーメン店、ファーストフード店などがあり、外食に困ることはありません。ただし、都心のように多様なジャンルのレストランが集まるエリアではないため、特別な食事を求める場合には、少し移動する必要があります。
6. 公園が豊富かどうか
- 公園や自然が豊富: 八千代中央駅周辺には、八千代総合運動公園などの広い公園があり、緑地が豊富です。家族連れや子どもを育てる家庭にとって、遊び場や散歩コースとして利用しやすい環境です。自然を感じながらのびのびと暮らせる点が魅力的です。
7. 車が無くても住みやすいかどうか
- 車がなくても生活可能: 東葉高速鉄道の利便性と、徒歩圏内に買い物施設や病院が揃っているため、車がなくても日常生活は十分に成り立ちます。また、バス路線も整備されており、車がない場合でも不便さを感じることは少ないでしょう。
8. 渋滞の多さ
- 渋滞はあまり多くない: 八千代中央駅周辺は、住宅地が広がるため、車の交通量は比較的穏やかです。幹線道路に近い部分では交通量が増える時間帯もありますが、都心のような慢性的な渋滞は少なく、比較的スムーズに移動できます。
9. 災害に強いかどうか
- 災害リスクは低め: 八千代中央駅周辺は、千葉県の中でも比較的災害リスクの少ないエリアです。海抜もそれなりに高いため、洪水や津波の心配が少なく、地震の際も液状化などのリスクは比較的低いです。ただし、台風の際には風や雨による影響を受けることがあります。
10. 自然が多いかどうか
- 自然環境が豊か: 駅周辺には広い公園や緑地があり、自然を感じることができるエリアです。都会の喧騒から少し離れて、ゆったりとした環境で暮らしたい人には適しているでしょう。
11. 賃貸生活に適しているか
- 賃貸物件が豊富: 八千代中央駅周辺には、賃貸マンションやアパートが多く、ファミリー向けから単身者向けまで幅広い選択肢があります。家賃も比較的手頃で、都心部と比べて広めの物件を選びやすいです。
12. 一人暮らしに適しているか
- 一人暮らしに便利: 駅近くにはスーパーやコンビニが充実しており、飲食店もあるため、一人暮らしでも便利に生活できます。また、比較的治安も良いことから、安心して生活できる環境です。
13. 女性の一人暮らしに適しているか
- 女性も安心して暮らせるエリア: 夜間も比較的治安が良く、明るい街灯が設置されている場所が多いです。また、駅周辺には交番もあるため、女性の一人暮らしでも安心感が高いエリアです。
14. 同棲に適しているか
- 同棲にも適した環境: 賃貸物件が多く、比較的静かな住宅街が広がっているため、二人での生活も快適です。また、駅近くには生活に必要な施設が揃っており、二人での生活にも不便は感じないでしょう。
15. 持ち家を買う上で住みやすいか
- 持ち家購入にも適している: 八千代中央駅周辺は、住宅地として人気があり、持ち家を購入する人も多いエリアです。土地の価格も比較的リーズナブルで、静かな環境が広がっているため、子育て世代や定住を考える家族にとっても良い選択肢です。
16. 家族で暮らす上で住みやすいか
- 家族向けの住宅地: ファミリー向けの一戸建てや広めの賃貸物件も多く、学校や病院、公園などの施設が充実しているため、家族で暮らすには非常に住みやすいエリアです。特に子育て世帯にとっては、環境が整っています。
17. 子育てしやすいか
- 子育て環境が充実: 八千代中央駅周辺には保育園や幼稚園、小学校が多くあり、子育て世代にとって非常に便利な環境です。また、公園や緑地が多く、子どもが外で遊びやすい環境が整っています。医療施設も近くにあるため、子どもの急な病気にも安心です。
18. シニアが住みやすいか
- シニアにとっても住みやすい: 静かで落ち着いた住宅街であり、病院や公園も近いので、シニア層にも住みやすいエリアです。バリアフリーの物件や駅近の施設も増えており、高齢者が安心して暮らせる環境が整っています。
総評
八千代中央駅周辺は、鉄道アクセスの良さ、医療施設や買い物の利便性、治安の良さなど、住みやすさの点で非常にバランスが取れたエリアです。特に、ファミリーやシニア、単身者など幅広い層にとって魅力的な住環境が揃っています。自然豊かな環境と静かな住宅地が広がるため、落ち着いて暮らしたい方には非常に適した場所です。
千葉県八千代市・東葉高速鉄道の八千代中央駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県八千代市の東葉高速鉄道「八千代中央駅」周辺は、住みやすさが多く評価されるエリアですが、デメリットや住みにくい点も存在します。以下では、住みにくい点、住みたくないと感じる点、怖いと感じる点、不便な点、住んではいけないと感じる点について詳しく解説します。
1. 鉄道アクセスの問題
- 都心へのアクセス時間: 東葉高速鉄道は都心へのアクセスが可能ですが、乗り換えが必要な場合や、通勤時間帯には混雑が激しくなるため、満員電車を避けたい人や長時間の通勤が負担に感じる人にはストレスが溜まる可能性があります。特にラッシュ時の混雑度は高く、快適さに欠けることがあります。
2. 周辺の商業施設の少なさ
- 商業エリアの限界: 八千代中央駅周辺には「イオン八千代中央店」などの大きなスーパーがありますが、より多様なショッピングを楽しむためには、近隣の大きな駅や都心部に出る必要があります。特にファッションや専門店、娯楽施設の選択肢が少なく、買い物や遊びの幅が制限されがちです。
- 飲食店の少なさ: 駅周辺に飲食店はありますが、都心部に比べるとその種類や数が限られています。特に夜遅くまで営業している店が少なく、深夜に食事を楽しみたい場合には不便です。
3. 自然災害のリスク
- 地震のリスク: 千葉県は地震のリスクがある地域であり、八千代中央駅周辺も例外ではありません。地盤が比較的安定している地域ではありますが、将来的に大地震が発生した場合、建物やライフラインへの影響を受ける可能性があるため、住む場所として不安を感じる人もいます。
4. 自動車利用の必要性
- 車が必要な場合もある: 八千代中央駅周辺では日常的な買い物は徒歩や自転車で対応できますが、より広範囲なエリアに出るには車が必要になることがあります。特に、大型のホームセンターや専門店に行くには自動車が便利であり、車を所有していない人や運転が苦手な人にとっては不便に感じることがあります。
- 駐車場費用の問題: 賃貸物件や住宅には駐車場がついていない場合もあり、近隣の駐車場を借りる場合、月々の費用がかかります。特に複数台の車を所有する家庭にとっては、駐車場の確保が課題となることがあります。
5. 娯楽施設の少なさ
- 娯楽やイベントが少ない: 八千代中央駅周辺は静かな住宅街が多く、ファミリー層には適していますが、若者向けの娯楽施設やナイトライフが限られています。都心部と比べてエンターテインメントが少ないため、刺激を求める人や夜遅くまで遊びたい人にとっては物足りないかもしれません。
6. 若干の交通渋滞
- 交通渋滞の問題: 八千代市内の幹線道路や主要交差点では、特に通勤・通学時間帯に渋滞が発生しやすくなります。車で移動する際に渋滞に巻き込まれると、予想以上に時間がかかることがあり、通勤や子どもの送り迎えに影響が出ることもあります。
7. 事件・犯罪のリスク
- 軽度の犯罪の発生: 全体として治安は比較的良いですが、駅周辺や住宅地では、軽度の犯罪（自転車の盗難や車上荒らしなど）が時折発生することがあります。犯罪率はそれほど高くないものの、特に夜間に一人で歩く際には女性や高齢者が不安を感じることがあるかもしれません。
8. 空き地や建設中のエリアの存在
- 未整備のエリアが点在: 駅から少し離れたエリアでは、まだ開発が進んでいない場所や建設中の空き地が点在しています。将来的に開発が進む可能性はありますが、現時点では見通しが不明なため、そのような場所の近くに住む場合、景観や生活環境に影響があるかもしれません。
9. 公共交通機関の限界
- バス路線が少ない: 駅周辺での生活は鉄道が主な交通手段ですが、バス路線の数は限られており、鉄道から離れた場所ではバスの便数が少ないため、公共交通機関をメインに生活する場合に不便さを感じることがあります。
10. 混雑や騒音の可能性
- 駅周辺の騒音や混雑: 八千代中央駅自体は大規模なターミナル駅ではないものの、朝の通勤時間帯や学校の登下校時に駅周辺が混雑し、騒音や人混みを避けたい人にとっては煩わしく感じることがあります。また、駅周辺の通学路では自転車の利用が多いため、歩行者と自転車の混在が一部で課題となることもあります。
総評
八千代中央駅周辺は、住みやすさの面で多くの利点を持つエリアですが、通勤の混雑、車の必要性、娯楽施設の少なさ、軽度の犯罪リスクなど、特定の住民にとっては不便や不安を感じる要素も存在します。
また、都市の発展が進む一方で、未整備の部分や交通の混雑なども課題となる場合があります。これらの点を踏まえ、静かな環境を好むファミリー層や子育て世帯には向いていますが、都心の利便性や娯楽を重視する若者や単身者にとっては物足りない部分があるかもしれません。
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