今回は千葉県市原市、JR内房線の八幡宿駅を現地取材しました。
読み方は『やわたじゅく』です。
この記事では、八幡宿駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、八幡宿駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
八幡宿は家賃相場がそこそこ手ごろで住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、八幡宿は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
八幡宿駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の八幡宿駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数７か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数８か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
八幡宿駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
八幡宿駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間37分 | 1回 | 800円 |
| 新宿まで | 2時間 | 3回 | 960円 |
| 池袋まで | 1時間45分 | 3回 | 920円 |
| 千葉まで | 14分 | 0回 | 200円 |
| 船橋まで | 33分 | 0回 | 510円 |
| 成田空港まで | 1時間26分 | 1回 | 860円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】八幡宿での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
八幡宿は閑静な住宅街が広がり、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
八幡宿の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.3万 |
| ワンルーム | 約3.2万 |
| １K | 約4.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.8万 |
| 2K | 約4.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.3万 |
| ３K | 約5.5万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は八幡宿駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、八幡宿駅周辺にはレオパレス２１の物件が11件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
八幡宿のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
八幡宿駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7085円(7020円～7150円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
八幡宿のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ６件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
八幡宿駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・トライアルスーパーセンター八幡宿店(24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
八幡宿駅前は何もない？駅周辺の様子
内房線の八幡宿駅はwikiにもある通り『市原駅』と冠せられるチャンスがあったが、現状では未だ宿場町の名残となる駅名で運営されている。
今回は、そんな八幡宿駅の周辺を散策してみた。
駅前には呑み屋やスーパーがあるものの、基本的には閑静な住宅街となっている。
近辺は白金通りや国道16号など市原市の主要な道路も通っており、車通りは非常に多い。
電車からも見える駅前の呑み屋は、幕張本郷店が本店となる居酒屋『もぢょい』の八幡宿駅西口店。
ここの馬刺しやモツは本当に美味しくて素晴らしい。
八幡宿は駅前のラーメン『海坊主』も有名だそう。
こちらは訪問できなかったが、ぜひ一度食べたかった…
駅の東口側は目の前にスーパーがあるほか、西側も少し距離があるけど最高にコスパの良いスーパー『トライアル』がある。
生活圏内にトライアルがあると、生活がグッッと楽になるね。
八幡宿は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
本当は全体的に良いものにしたいという気持ちは前々からあるんだけど、八幡宿の駅前は駐輪場が野ざらし＆車輪止めなし＆治安悪すぎという状況なので安物を乗り潰してるのよね。せめて駐輪場の環境が良ければなあ。
— ぽっつ (@pots_orange) May 29, 2016
Twitter(エックス)での八幡宿・とらや のクチコミ・評判・レビュー
【昼食記録】
八幡宿駅 とらや
ミックスフライ定食
近所に作って欲しい定食屋。メニュー豊富で毎日来ても飽きないだろうなぁ
美味(๑•̀ㅂ•́)و✧
仕事の第１関門突破（笑）
疲労が一気にきた。#ランチ#外食 pic.twitter.com/ILwmsH62mp— 虎尾 (@j8wdZYQcQotVjL0) November 8, 2022
八幡宿駅 海坊主
味噌ラーメンです。内観が梨泰院クラスのタンバムのような見た目であり、ラーメン食べ応えがありとても良いお店です。#ラーメン#八幡宿 pic.twitter.com/ssHYrbNK1M— 千葉のラーメン王🍜🍥 (@ramerameo) July 3, 2021
【まとめ】八幡宿は住みやすくてオススメ
八幡宿を散策したところ、閑静な住宅街と買い物しやすさ、家賃の手ごろさのバランスが良いことが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ八幡宿での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
市原市の住みやすい街４選
千葉方面の１つ隣の駅→浜野は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR内房線)
鴨川方面の１つ隣の駅→五井は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR内房線・小湊鉄道)
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