今回は千葉県市原市、JR内房線と小湊鉄道の２路線を利用できる五井駅を現地取材しました。
読み方は『ごい』です。
この記事では、五井駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、五井駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
五井はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、五井は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、五井駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 平田 | 五井中央西 | 五井中央南 | 五井東 |
| 藤井 | 若葉団地 | ||
五井駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の五井駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数10か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
五井駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
五井駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間42分 | 2回 | 880円 |
| 新宿まで | 1時間21分 | 3回 | 990円 |
| 池袋まで | 1時間36分 | 1回 | 1020円 |
| 千葉まで | 20分 | 0回 | 240円 |
| 船橋まで | 39分 | 1回 | 510円 |
| 成田空港まで | 1時間30分 | 1回 | 990円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】五井での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
五井は治安も閑静な住宅街が広がり、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
五井の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.6万 |
| ワンルーム | 約3.4万 |
| １K | 約4.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.4万 |
| 2K | 約4.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.4万 |
| ３K | 約5.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.2万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は五井駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、五井駅周辺にはレオパレス２１の物件が10件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
五井のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
五井駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が9350円(7700円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
五井のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ８件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
五井駅の周辺の様子
どうもこんにちは、こちらは帰宅ラッシュが始まる夕方頃の五井駅です。
本当に個人的なことなんだけど、五井は好きじゃない仕事の通勤で使っていたせいか、あまり良い印象がない…
しかし改めて散策すると、古い街並みと整然とした公園やショッピングモールなどが混ざり合って、かなり住みやすい街だと感じられた。
なので、実際に街の情景をいくつかご紹介したいと思います。
小湊鐡道の始発駅としても知られる五井駅・チバニアンに注目
改札前に備えられている、小湊鉄道のご案内。
初めて小湊鉄道に乗る場合は乗り方に迷いやすいので、駅員さんにすぐ聞いてみてもいい。
駅の東口側には電車やバスを待つための場所というコンセプトで『こみなと待合室』というカフェがある。
確かに五井の駅前にはゆっくり待てる店が少ない気がするので重宝するかも。
アリオ市原が便利
東口のロータリーからは大きなショッピングモールのアリオ市原行きのバスが出ている。
アリオ市原はとにかく綺麗でデカイので日用品や家電の買い物も、ふらりと散策するにも楽しい。
東口のペデストリアンデッキ。
タクシー乗り場まで屋根があって雨に濡れにくいのが嬉しい。
駅の西口側にも大きなロータリーがあり、東口に比べて呑み屋がかなり多い。
夜に呑み屋を探すには困らない。
駅から徒歩ではちょっと遠いけど、近辺には業務スーパー五井店やSENDO五井中央店などがあり買い物しやすい。
五井は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
五井地区の治安の悪さを肌で感じた。笑
※僕のチャリは上です pic.twitter.com/8FQIX2VjUV
— いがらし (@9_with) November 19, 2013
Twitter(エックス)での五井や濱野家や森田家のクチコミ・評判・レビュー
1ヶ月ぶりにラーメン濱野家行きました🥺。
ガチで死ぬ程美味い❗️。個人的には千葉NO1🍜。毎日食べられるラーメンとはこの事。チャーシュー、生ほうれん草、わかめ、麺、スープが全てが美味すぎる。接客も良いし最高☺️。#濱野家#五井 pic.twitter.com/eyUVfngtfG— ハヤト (@hayatonmandayo) November 1, 2022
千葉県市原市五井にある「森田家」の、森田家ラーメン。麺は、食べ始めはモチモチ食感で麺肌ツルツルで、後半はムチムチの中細縮れ。スープは、豚骨・鶏ガラ・野菜・昆布・鰹節に、トッピングのわかめの風味も加わった、子供から大人まで楽しめる程良い甘さのある味わい。チャーシューは食べ応えあり。 pic.twitter.com/gZL9KdwFYj
— ふぅ～とみかん (@fuutomikan) November 3, 2022
【まとめ】五井はそれなりに住みやすくてオススメ
五井を散策したところ、呑み屋が多いけど、意外と公園が綺麗で散歩しても楽しいことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性・少しの治安の悪さを兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ五井での生活を検討してみて下さい！
↑ 五井のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉方面の１つ隣の駅→八幡宿は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR内房線)
鴨川方面の１つ隣の駅→姉ヶ崎は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR内房線)
千葉県市原市のJR内房線の五井駅周辺の住みやすさの評判
千葉県市原市のJR内房線・五井駅周辺の住みやすさについて
五井駅周辺は市原市の主要エリアであり、生活の利便性が高い地域です。以下、さまざまな観点から五井駅周辺の住みやすさについて詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
交通アクセスの良さ
- 五井駅はJR内房線と小湊鉄道が乗り入れる拠点駅です。千葉市や東京方面へのアクセスが良好で、特急「さざなみ」も停車するため、通勤や通学に便利です。
- 高速道路（館山自動車道）のインターチェンジが近く、車での移動もスムーズです。
買い物施設が充実
- 駅周辺には「アリオ市原」などの大型ショッピングモールがあり、日用品やファッションの買い物に便利です。
- スーパーマーケット（カスミ、ヤオコー）やドラッグストアも複数点在しており、日常的な買い物がしやすい環境です。
飲食店が豊富
- 駅周辺にはファミリーレストランや居酒屋、カフェなど、多様な飲食店があります。
- 全国チェーン店だけでなく地元の人気店も多く、外食を楽しむ機会が多いです。
病院や医療施設が多い
- 総合病院（国立病院機構千葉東病院）や個人クリニックが駅周辺に点在しており、医療体制が整っています。
- 高齢者向けの介護施設や福祉サービスも充実しており、幅広い世代に対応しています。
公園や自然が適度にある
- 「市原市役所前公園」など、子どもが遊べる広場や憩いの場が点在しています。
- 小湊鉄道沿線は自然豊かで、田園風景や里山の景観が広がっています。
災害に強い地域
- 五井駅周辺は内陸部に位置し、台風や津波の影響を受けにくい地形です。大規模な洪水や土砂災害のリスクも比較的低いとされています。
車がなくても生活可能
- 公共交通機関が充実しており、バスの運行本数も多いため、車がなくても十分に生活が成り立ちます。
- 駅近くに生活必需品を購入できる店舗が多く、徒歩圏内での生活が可能です。
2. 賃貸生活に適しているか
- 五井駅周辺は賃貸物件の種類が豊富で、一人暮らし向けのマンションやアパートからファミリー向けの物件まで幅広く揃っています。
- 賃貸価格も比較的リーズナブルで、千葉市内と比べて家賃相場が安いため、コストパフォーマンスの良い生活ができます。
一人暮らし・女性の一人暮らしに適しているか
- 駅周辺は治安が良く、夜間も人通りが多いため、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。
- スーパーやコンビニが徒歩圏内に多く、一人暮らしの利便性が高い地域です。
同棲や家族向けの住環境
- 広い間取りの賃貸物件が多く、同棲カップルや子育て世代にも適しています。
- 教育施設（小学校、中学校、保育園）が充実しており、子育て環境としても優れています。
3. 自然と調和した住環境
- 五井駅は市街地としての利便性を保ちながら、小湊鉄道沿線の自然環境も楽しめるエリアです。
- 休日には観光スポット（養老渓谷や市原ぞうの国）へ出かけることができ、都会と田舎の良さを兼ね備えています。
4. 住みやすさの総評
五井駅周辺は市原市の中心地として、利便性の高さと自然の調和が魅力的なエリアです。幅広い世代に対応できる住環境が整っており、特に以下の点が評価されています。
- 通勤・通学の利便性：電車・車のアクセスが良好。
- 生活の充実度：商業施設や医療施設が揃っている。
- 治安の良さ：安心して暮らせる環境。
- 自然との共存：都市と田舎のバランスが良い。
どの層に適しているか
- 一人暮らし：便利な生活環境が揃い、安心して暮らせる。
- カップル・家族：広い住居、子育て施設の充実。
- シニア世代：医療施設が豊富で、自然環境も身近。
五井駅周辺は千葉県内でも特に住みやすいエリアの一つと言えるでしょう。
千葉県市原市のJR内房線の五井駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県市原市のJR内房線・五井駅周辺の住みにくい点について
五井駅周辺は市原市の中心地として多くの利便性を備えていますが、住むうえでの課題や不便さも存在します。以下、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 住みにくい点・住みたくないと感じる点
交通の課題
- 混雑する時間帯が多い：朝夕の通勤時間帯は電車や駅周辺が混雑しやすく、特に通勤ラッシュの時間帯はストレスを感じる可能性があります。
- 小湊鉄道の利便性の低さ：小湊鉄道は観光路線としては魅力的ですが、運行本数が少なく、通勤・通学には不向きな場合があります。
自然災害への不安
- 洪水リスク：五井駅周辺は低地に位置しているため、大雨や台風時には浸水リスクが指摘されています。市原市全体が水害に弱い地域とされることが多いです。
- 地震リスク：市原市は南関東の地震リスクが高いエリアに含まれるため、耐震性の低い建物に住む場合は不安を感じるかもしれません。
工業地域に近い環境
- 五井駅は工業地帯に近く、一部エリアでは空気質や騒音に対して懸念がある場合があります。
- 匂いの問題も指摘されることがあり、風向きによっては工場の排気が気になる日もあるようです。
2. 怖いと感じる点
治安の懸念
- 駅周辺の治安にバラつき：五井駅周辺の治安は比較的良好ですが、駅の北側や繁華街周辺では夜間に酔っ払いが多く見られることがあります。女性の一人暮らしや夜間の外出に不安を感じるケースもあるでしょう。
- 犯罪発生率：大きな問題になるような犯罪率ではないものの、駅近くで軽犯罪（自転車盗難や軽いトラブル）が発生することがあり注意が必要です。
交通事故のリスク
- 五井駅周辺は交通量が多い道路があり、歩行者や自転車にとって危険を感じる場面があるかもしれません。特に通学路や駅前ロータリーでの事故の可能性が懸念されます。
3. 不便だと感じる点
車が必要な場合がある
- 駅周辺での生活は便利ですが、市原市全体は車社会であり、公共交通機関だけでは不便を感じる場合があります。特に駅から離れた住宅地では車がないと日常の移動が不便です。
買い物や娯楽施設の選択肢が限られる
- アリオ市原など大型商業施設はあるものの、千葉市や東京と比較するとショッピングや娯楽施設の選択肢は限られます。
- 駅周辺の飲食店も全国チェーンが中心で、個性的な店舗や高級レストランは少ないため、グルメや趣味を重視する人には物足りなさを感じることがあります。
4. 住んではいけないと感じる点
教育環境の課題
- 周辺に学校は多いものの、進学塾や教育環境に関しては千葉市や東京のほうが充実しているため、教育熱心な家庭にとっては物足りないと感じる可能性があります。
長期的な人口減少リスク
- 市原市全体で人口減少が進んでおり、地域全体の活気が減少していく懸念があります。将来的な不動産価値の低下や生活インフラの維持に不安を感じる人もいるでしょう。
5. 総評：住みにくいと感じる点
五井駅周辺の住みにくい点は、以下のようにまとめられます：
- 交通面：混雑や小湊鉄道の不便さ。
- 治安：夜間の一部エリアでの軽犯罪や酔っ払いの存在。
- 環境：工業地帯に近い空気質や騒音の懸念。
- 災害リスク：洪水や地震への不安。
- 娯楽の選択肢の少なさ：買い物・飲食店のバリエーションが少ない。
- 教育環境：学習面での物足りなさ。
市原市全体が抱える課題や地形的なリスクも影響しています。五井駅周辺は利便性の高い地域ではありますが、特定の条件やライフスタイルによっては住みにくさを感じることもあるため、これらを十分に考慮したうえで検討することが重要です。
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