【住みやすさ】本八幡の駅前はどんな街？【JR総武線・都営新宿線・市川市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県市川市、JR総武線と都営地下鉄新宿線の２路線を利用できる

本八幡駅を現地取材しました。

この記事では、本八幡駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、本八幡駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

本八幡駅の周辺の治安はすこし悪い

2021年の本八幡駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

あんまり言いたくないけど、治安はそれなりね。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

本八幡駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】本八幡での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

本八幡は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

本八幡の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、本八幡駅周辺にはレオパレス２１の物件が22件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

本八幡駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が14850円(11000円～18700円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

本八幡駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。

・カスミフードスクエア本八幡店(9:00～24:00)

・SEIYU本八幡店(24時間営業)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

本八幡駅周辺への引っ越し料金の相場

本八幡駅周辺(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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本八幡駅の周辺の様子

本八幡駅は市川市の中心地に位置しており、タワマンを始めとして駅周辺がそこそこの規模の繁華街となっている。

市川市役所は、市川駅でなく本八幡駅が最寄りとなる。

駅の南側はドンキやSEIYUがあり日用品や食料品の買い物がしやすい。

呑み屋も飲食もあやしい店も多く、玉石混交の街。それが本八幡。

本八幡といえばラーメンうまいよね。

本八幡に大した店はない！ってよく言われるけど、ちゃんちゃら可笑しいぜ。

長男も なりたけも好きだけど、だんちょうてーもスンゲーうまいの。

ぜひぜひ、一回食ってみてほしい。

一本裏の路地に入ると、まあまあ場末感のある店や奇抜な店がひしめいていて楽しい。

都内ほどディープじゃないのが、また丁度いい気がする。

駅の西側、市川寄りの道に面してはOKストアがある。

間違いなく、日々の買い物の主力となる存在。

エキナカはJR総武線の改札から地下鉄まで直通しており、雨に降られず屋内のまま乗り換え可能。

通勤通学の人で日夜ごった返している。

駅の北側は広いロータリーが完備されており、すぐ目に前に国道14号や京成線がある。

京成八幡方面まで少し歩くと、タワマンのおかげか若干の上品さが出てくる。チャリ多いけどね。

とはいえ北側エリアもしっかり『ややディープ』な元八幡らしい町並みが広がる。

商店街には、サイゼ発祥の地も垣間見える。

マジでカンケーないけど、高校生の時の生まれて初めてのデートは彼女をサイゼに誘った。

サラダなんか取り分けて、精一杯アピールした。ぜんぜん長く続かなかった。辛味チキンうまいよね(血涙)

そんな事はどうでもいいので、今日も元気にいってらっしゃい。

ウパ

本八幡は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

本八幡って治安悪いんだよなぁ
オヤジ狩りの発祥地だしね(–;)

— シン・じぇいそん🍥 (@kojippei) November 27, 2013

最近本八幡治安悪いな。南口は特に。ナンパ師が蔓延ってるし。コロナ前はこんなんじゃなかったよなぁ。

— 閲覧専用 (@etsuransenyodes) June 19, 2022

Twitterでの地元民？のクチコミ

本八幡に住み始めて１年ちょい、アクセスも便利で適度に住みやすいと思ってましたが、先ほどコルトンプラザへのシャトルバスを駅前で待っていたら何やら英語の楽曲を熱唱しながら自転車で駆け抜ける男性に遭遇したので、油断は禁物なんだなと、思いました。

— みそんどろいど (@misondroid) October 25, 2020

最近、知り合いから本八幡、下総中山って住みやすいですかー？って聞かれるんだけど、全力ですすめてる!!笑
だいたい公共交通機関の便利さとコルトンプラザの便利さを伝えてるんだけど、自分が去年まで全然本八幡周辺の事に関心なかったとは思えない🤣
住むと変わるなー😅

— SHOWTA 🧸 (@SHOWTA0401) November 14, 2021

他にはどんな街があるの？

近隣の駅→京成八幡駅(京成線)

JR総武線の東京方面１つ隣の駅→市川駅(JR総武線)

JR総武線の千葉方面１つ隣の駅→下総中山駅(JR総武線)