今回は千葉県市川市、JR総武線と都営地下鉄新宿線の２路線を利用できる本八幡駅を現地取材しました。
読み方は『もとやわた』です。
この記事では、本八幡駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、本八幡駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
本八幡はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、本八幡は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、本八幡駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 南八幡 | |||
本八幡駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の本八幡駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
あんまり言いたくないけど、治安はイマイチね。
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
本八幡駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
本八幡駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 25分 | 1回 | 310円 |
| 新宿まで | 49分 | 0回 | 380円 |
| 池袋まで | 1時間0分 | 1回 | 430円 |
| 千葉まで | 46分 | 1回 | 380円 |
| 船橋まで | 7分 | 0回 | 160円 |
| 成田空港まで | 1時間12分 | 0回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
本八幡の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.0万 |
| ワンルーム | 約5.9万 |
| １K | 約6.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.6万 |
| 2K | 約6.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約10.2万 |
| ３K | 約8.2万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
本八幡駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
本八幡駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が14850円(11000円～18700円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
本八幡のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １４件 |
| スーパー | ５件 |
| ドラッグストア | ４件 |
| クリーニング | ８件 |
| 保育園 | １３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
本八幡駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・カスミフードスクエア本八幡店(9:00～24:00)
・SEIYU本八幡店(24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
本八幡駅周辺への引っ越し料金の相場
本八幡駅周辺(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
本八幡駅の周辺の様子
本八幡駅は市川市の中心地に位置しており、タワマンを始めとして駅周辺がそこそこの規模の繁華街となっている。
市川市役所は、市川駅でなく本八幡駅が最寄りとなる。
ドンキやSEIYUなど本八幡は買い物も便利
駅の南側はドンキやSEIYUがあり日用品や食料品の買い物がしやすい。
呑み屋も飲食もあやしい店も多く、玉石混交の街。それが本八幡。
だんちょう亭のラーメンは絶品
本八幡といえばラーメンうまいよね。
本八幡に大した店はない！ってよく言われるけど、ちゃんちゃら可笑しいぜ。
長男も なりたけも好きだけど、だんちょうてーもスンゲーうまいの。
ぜひぜひ、一回食ってみてほしい。
一本裏の路地に入ると、まあまあ場末感のある店や奇抜な店がひしめいていて楽しい。
都内ほどディープじゃないのが、また丁度いい気がする。
国道14号は渋滞だらけでウンザリ
OKストアは本八幡生活の生命線
駅の西側、市川寄りの道に面してはOKストアがある。
間違いなく、日々の買い物の主力となる存在。
JR本八幡駅と都営新宿線はシャポー経由で乗り換えが便利
エキナカはJR総武線の改札から地下鉄まで直通しており、雨に降られず屋内のまま乗り換え可能。
通勤通学の人で日夜ごった返している。
駅の北側は広いロータリーが完備されており、すぐ目に前に国道14号や京成線がある。
京成八幡方面まで少し歩くと、タワマンのおかげか若干の上品さが出てくる。チャリ多いけどね。
下町情緒もある本八幡の街並み
歴史あるサイゼリヤ一号店は本八幡が発祥
とはいえ北側エリアもしっかり『ややディープ』な元八幡らしい町並みが広がる。
商店街には、サイゼ発祥の地も垣間見える。
マジでカンケーないけど、高校生の時の生まれて初めてのデートは彼女をサイゼに誘った。
サラダなんか取り分けて、精一杯アピールした。ぜんぜん長く続かなかった。辛味チキンうまいよね(血涙)
月曜から夜ふかしでお馴染みだったジャガーさんは本八幡が拠点
そんな事はどうでもいいので、今日も元気にいってらっしゃい。
前原は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
本八幡って治安悪いんだよなぁ
オヤジ狩りの発祥地だしね(–;)— シン・じぇいそん🍥 (@kojippei) November 27, 2013
最近本八幡治安悪いな。南口は特に。ナンパ師が蔓延ってるし。コロナ前はこんなんじゃなかったよなぁ。
— 閲覧専用 (@etsuransenyodes) June 19, 2022
Twitter(エックス)での本八幡のクチコミ・評判・レビュー
本八幡に住み始めて１年ちょい、アクセスも便利で適度に住みやすいと思ってましたが、先ほどコルトンプラザへのシャトルバスを駅前で待っていたら何やら英語の楽曲を熱唱しながら自転車で駆け抜ける男性に遭遇したので、油断は禁物なんだなと、思いました。
— みそんどろいど (@misondroid) October 25, 2020
最近、知り合いから本八幡、下総中山って住みやすいですかー？って聞かれるんだけど、全力ですすめてる!!笑
だいたい公共交通機関の便利さとコルトンプラザの便利さを伝えてるんだけど、自分が去年まで全然本八幡周辺の事に関心なかったとは思えない🤣
住むと変わるなー😅— SHOWTA 🧸 (@SHOWTA0401) November 14, 2021
【まとめ】本八幡は住みやすくてオススメ
本八幡を散策したところ、買い物の利便性と都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ本八幡での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県のJR総武線の３２駅一覧
近隣の駅→京成八幡は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成線)
JR総武線の東京方面１つ隣の駅→市川は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
JR総武線の千葉方面１つ隣の駅→下総中山駅(JR総武線)
千葉県市川市やJR総武線の本八幡駅周辺の住みやすさの評判
本八幡駅周辺の住みやすさについて詳しく解説
千葉県市川市のJR総武線・本八幡駅周辺は、利便性が高く、都心へのアクセスも良好なため、多くの人に人気のエリアです。それぞれの観点から本八幡駅周辺の住みやすさについて解説します。
住みやすい点・便利だと感じる点
1. 電車のアクセスが非常に良い
- 路線の多さ
JR総武線のほかに、都営新宿線や京成本線が利用可能。都心（東京・新宿）や千葉方面へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に便利。 - 都営新宿線の始発駅
都営新宿線の始発駅であるため、ラッシュ時でも座りやすいのが大きな魅力。
2. バスの運行が豊富
- 京成バスが地域全体に網羅されており、近隣地域や市内外の移動も容易。特に市川市内の移動や東京ディズニーリゾート方面への直通バスが便利です。
3. 周辺の施設と有名スポット
- 商業施設
駅直結の「シャポー本八幡」や、徒歩圏内にある「IYモール」「ニッケコルトンプラザ」が買い物に便利。特にコルトンプラザは映画館や専門店が充実しており、家族での利用にも適しています。 - 教育施設
学校や学習塾が多く、教育環境が整っているため、子育て世帯に人気。 - 公園や緑地
駅から徒歩圏内に「市川市動植物園」や「里見公園」があり、自然を感じられる場所も点在。
4. 買い物・飲食店が充実
- 駅周辺にスーパーマーケット（ライフ、マックスバリュ、ヤオコー）があり、日常の買い物がしやすい。
- 飲食店が多様で、和食、洋食、中華、カフェなど多岐にわたる選択肢があります。
5. 医療機関が豊富
- 「東京歯科大学市川総合病院」などの大規模病院が近く、診療科目も充実。クリニックや診療所も多い。
6. 車がなくても生活しやすい
- 電車やバス、徒歩圏内の施設が充実しているため、車がなくても生活に困ることはほとんどありません。
7. 災害への強さ
- 市川市全体でハザードマップが整備されており、災害対策が進んでいます。駅周辺は比較的高台に位置しており、洪水や浸水のリスクが低い。
安全性
1. 犯罪発生率が低め
- 市川市全体で犯罪発生率は低い傾向にあり、駅周辺は人通りが多いため、特に安全性が高いとされています。
2. 事故が少ない
- 駅前の道路整備が進んでおり、交通事故が少ない。歩行者用の信号や横断歩道も充実しています。
賃貸生活に適しているか
- 賃貸物件が豊富で、シングル向けからファミリー向けまで選択肢が広い。
- 家賃相場は都内よりは安いが、市川市内ではやや高め。利便性を考えると妥当と感じる人が多い。
一人暮らしや女性の一人暮らし
- 駅周辺は治安が良く、コンビニやドラッグストアが充実しているため、初めての一人暮らしにも安心。
- 街灯が多く、夜間でも明るいため、女性にも住みやすい環境。
同棲や家族暮らし
- 買い物や外食、教育環境が整っているため、カップルや家族にも適したエリア。
- 公園や大型商業施設があるため、家族での休日の過ごし方に困ることがありません。
シニア層に適しているか
- 駅周辺に医療機関やバリアフリー対応の公共施設が多く、シニアにも安心の住環境。
- バスや電車を利用しやすいため、車がなくても快適に生活できます。
住みやすさの総評
本八幡駅周辺が向いている人
- 通勤や通学で都心へのアクセスを重視する人
- 車を持たずに公共交通機関で生活したい人
- 子育てや教育環境を重視する家族世帯
- 生活の利便性や安全性を求める一人暮らしの女性
魅力を感じない可能性がある人
- 車中心の生活を考えている人（駐車場料金が高い、渋滞が発生する）
- 静かな住宅街を希望する人（駅近は商業施設の影響で賑やか）
本八幡駅周辺は、利便性、安全性、生活のしやすさが非常にバランスの取れたエリアで、多くの人におすすめできる地域です。
千葉県市川市やJR総武線の本八幡駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
本八幡駅周辺の住みにくい点や不便だと感じる点について詳しく解説
本八幡駅周辺は千葉県市川市の中でも非常に利便性が高く、住みやすい地域として知られています。しかし、どのエリアにもデメリットがあるように、本八幡にも住みにくいと感じる可能性のある点が存在します。それらを以下の観点から詳しく解説します。
住みにくい点・住みたくないと感じる点
1. 家賃や物価が比較的高め
- 家賃相場の高さ
都心へのアクセスが良いため、市川市内でも家賃が高めに設定されています。一人暮らし用の物件でも7〜9万円台が一般的で、他の市川市内の駅と比べると割高です。 - 物価の高さ
駅近くのスーパーや飲食店は利便性の高さからやや割高に感じることがあります。
2. 騒音や人混みのストレス
- 駅周辺の賑やかさ
本八幡駅周辺は商業施設や飲食店が多いため、夜間も人通りが絶えません。そのため、静かな環境を求める人には不向きです。 - 鉄道利用者の多さ
総武線、都営新宿線、京成本線が交わる交通の要所であるため、特に朝夕の通勤時間帯は混雑が激しく、ストレスを感じることがあります。
怖いと感じる点
1. 駅周辺の夜間の治安
- 居酒屋やバーが多い
駅周辺に飲食店が集中しているため、特に金曜や土曜の夜は酔客が多く見られます。トラブルに巻き込まれる可能性は低いものの、夜間の騒音や雰囲気に不安を感じる人もいるでしょう。 - 少数の空き地や狭い路地
駅近くの一部には未開発の空き地や狭い路地が点在し、夜間に人通りが少ない場所もあります。女性や高齢者が特に不安を感じる可能性があります。
2. 駐輪場や駐車場の環境
- 駐輪場の混雑
駅周辺の駐輪場が混み合いやすく、自転車を日常的に利用する人には不便を感じることがあります。 - 駐車場料金の高さ
駅近くの駐車場は非常に高額で、車を持つ人には負担となります。また、商業施設の駐車場も時間制限がある場合が多いです。
不便だと感じる点
1. 渋滞が発生しやすい
- 主要道路の混雑
本八幡駅周辺は車両通行量が多く、特に休日や夕方は渋滞が発生しやすいです。車移動を中心に考える人には不便さを感じるでしょう。
2. 緑地や自然が少ない
- 公園の数が限られている
駅周辺には小規模な公園はあるものの、大きな緑地や自然豊かなスポットは少なく、アウトドアを楽しみたい人には物足りなさを感じるかもしれません。
3. バスの運行がやや限定的
- 市内の他エリアへのバスアクセス
駅周辺から市川市内の一部地域（例えば北部の住宅地）へ移動するバスの本数が限られているため、場所によっては不便を感じることがあります。
住んではいけないと感じる点
1. 災害リスク
- 地盤の弱さ
市川市全体として地盤が弱い箇所があり、本八幡周辺も例外ではありません。地震時の揺れやすさや浸水リスクが心配されるエリアもあるため、ハザードマップの確認が重要です。 - 洪水の懸念
江戸川や東京湾が近いため、台風や集中豪雨時に一部地域で洪水リスクが高まる可能性があります。
2. 住環境の偏り
- エリアによる生活利便性の差
駅から離れると、商業施設や飲食店が減少し、生活の利便性が低下する可能性があります。
住みにくいと感じるのはどのような人？
本八幡駅周辺の環境は利便性が高い反面、以下のような人には住みにくいと感じるかもしれません。
- 静かで落ち着いた生活を求める人
- 家賃や物価の安さを重視する人
- 自然豊かな環境を求める人
- 車を頻繁に利用する人
結論
本八幡駅周辺は利便性が高く多くの人に住みやすいと評価される地域ですが、賑やかさや家賃の高さ、災害リスクなどが懸念材料となる場合もあります。住む際は自分のライフスタイルや優先順位を考慮し、駅周辺の雰囲気やハザードマップを事前に確認することをお勧めします。
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