今回は千葉県市川市、
JR総武線の市川駅を現地取材しました。
この記事では、市川駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、市川駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
市川はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、市川は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、市川駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 市川南 | 新田 | ||
市川駅の周辺の治安は意外と良い
2021年の市川駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
市川駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
市川駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 19分 | 0回 | 310円 |
| 新宿まで | 36分 | 1回 | 400円 |
| 池袋まで | 48分 | 1回 | 400円 |
| 千葉まで | 22分 | 0回 | 400円 |
| 船橋まで | 6分 | 0回 | 170円 |
| 成田空港まで | 1時間18分 | 1回 | 920円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
市川の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.9万 |
| ワンルーム | 約5.6万 |
| １K | 約5.9万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.8万 |
| 2K | 約6.1万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約10.9万 |
| ３K | 約6.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.9万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
市川駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
市川駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が12925円(11550円～14300円)となっています。
※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋
✔ 市川周辺の月極め駐車場をチェック
市川駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １４件 |
| スーパー | ８件 |
| ドラッグストア | ６件 |
| クリーニング | ５件 |
| 保育園 | ７件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
市川駅の近辺では以下の３店舗が対応しています。
・マックスバリュエクスプレス市川店(7:00～25:00)
・ワイズマートシャポー市川店(10:00～23:00)
・ダイエー市川店(9:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
市川駅周辺への引っ越し料金の相場
市川駅周辺(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
市川駅の周辺の様子
市川は川向うすぐに東京都入りができるため、都内勤めには船橋と並んで人気の街です。
東京にも千葉にも20分ほどで行けるのはメチャメチャ便利すぎ。
駅の南側はペデストリアンデッキと駅前タワーマンションが直結しており優雅な雰囲気。
昔の市川駅を知っている人からは、信じられないほど綺麗な街になったとため息が漏れる。
市川駅前のタワマンからは花火や初日の出も一望できる
タワマン屋上のアイ・リンク展望施設からは地上150mの絶景が一望できる。
市川アイリンクから東京の不夜城を眺める
江戸川の向こうが東京です😊 pic.twitter.com/Uf3gMMll60
— ponopono 夜景オタク (@ponoponosan) June 28, 2022
駅周辺は昔ながらの住宅と商店、京葉ガスやヤマザキパンを始めとした様々な会社がひしめいている。
治安は決して優れているわけではないが、人も店も多くて活気はある。
駅南側のペデストリアンデッキにはコンビニや鍼灸院、飲食店やスーパー『OZEKI』などが入っている。
駅ビルのシャポー市川や北側エリアのスーパーもあるため、駅の徒歩圏内で買い物は完結できる。
駅の北側は国道14号線に面しており、千葉と東京を結んでいる。
千葉県民ならご存知の、地獄の渋滞が日常的に発生する。
平日の夕方に調査に来てみたら、駅やバス停がとんでもない帰宅ラッシュに見舞われていた。
市内のあらゆる住宅街から通勤通学ソルジャーが集ってるから、シカタナイネ。
2024年に火事に遭った市川駅前ビル
エキナカのワイズマートやダイエーは深夜23時まで営業しているため、深夜帰りのソルジャーでも安心だね(はぁと)
駅周辺は様々な飲食店があるため、外食するのに非常に楽しい。
安定のチェーンから渋い個人店まで様々あり、毎日食べ歩いてもよろしおす。
冷やしラーメンなどが絶品だった『和風らーめん シャリ』が2013年で閉業したのは非常に残念…
市川は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
市川駅っておまわりさんパトロールしたり改札内に常駐するような治安悪い駅だっけ…？なんかあったんかな…？
— kengo (@ognec) July 31, 2021
初めて友達と遊ぶのに市川駅で降りたのだが、言語化しにくいけどなんかうん、、、カオス？治安のいい新宿みたいな？なんか色んな人いる
— なめこ (@GF1Hyxhcxyy1VhV) January 21, 2023
Twitter(エックス)での市川・ら～麺あけどやのクチコミ・評判・レビュー
市川住みやすいぜ！快速止まるだけだけど❗八幡のがオヌヌメ
— エージェント:ヤスイエ (@yasuie_taki) May 1, 2018
ら〜麺あけどや(市川)へ主人と。
夏目の夏〜目ん2022第1弾天使の海老とたっぷり夏野菜の胡麻味噌冷やし麺を頂きました。
夏目んの季節到来。スープは旨味コク満載。特製麺や夏野菜の歯応えも心地良い。中盤🍋や🍅甘酢漬けの酸味で爽やかに。暑さ負けの体に活力を与える美味なる逸品😋
御馳走様でした😊 pic.twitter.com/zugqmTsumu— 紫草 (@murakusa0312z) July 2, 2022
【市川駅】
ここから千葉県。駅は大きめで下町感は薄れる。駅北側はそれなりに栄えている。駅南側はロータリー出たところから住宅街が始まるため駅徒歩5分の物件もたくさんある。道が狭いし古めの物件が多い印象。家賃はまあまあお手頃で総武線快速も止まるので住むにはなかなか良いと思う。— ゆうと😌 (@amedaka6) April 29, 2019
【まとめ】市川は住みやすくてオススメ
市川を散策したところ、駅前での買い物の利便性、都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、と利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ市川での生活を検討してみて下さい！
↑ 市川のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県のJR総武線の３２駅一覧
JR総武線の千葉方面１つ隣の駅→本八幡は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
千葉県市川市やJR総武線の市川駅周辺の住みやすさの評判
千葉県市川市のJR総武線「市川駅」周辺は、利便性が高く住みやすいエリアとして人気があります。以下の観点ごとに、市川駅周辺の住みやすさを詳しく解説します。
住みやすい点と便利な点
- 電車のアクセスが良い
- 市川駅はJR総武線の快速と各駅停車が利用可能で、東京駅まで約20分、新宿駅までは約35分と都心へのアクセスが抜群です。さらに、京成本線の市川真間駅も徒歩圏内にあり、2路線利用できるため通勤・通学に便利です。
- バスの運行が豊富
- 市川駅周辺にはバス路線が多く、市内や近隣エリア（本八幡、船橋、浦安など）への移動がスムーズです。また、羽田空港や成田空港行きのリムジンバスも利用できるため、空港アクセスにも便利です。
- 周辺施設が充実
- 駅前には「シャポー市川」などの商業施設があり、スーパーマーケットやドラッグストア、ファッション、飲食店などが揃っています。生活に必要なものが徒歩圏内で揃う点は大きな魅力です。
- 買い物がしやすい
- 市川駅周辺には「シャポー市川」以外にもイオンやオーケーなどのスーパーマーケットがあり、日用品の買い物が便利です。また、少し足を伸ばせば、本八幡の商業エリアや大型ショッピングモールも利用できます。
- 飲食店が豊富
- 駅周辺にはカフェ、居酒屋、レストランが多く、和洋中のバリエーション豊かな飲食店が揃っています。ランチやディナーに困ることはほとんどありません。
- 公園が豊富
- 駅周辺には「真間川緑道」や「手児奈霊堂公園」といった緑豊かなスポットがあり、散歩やリフレッシュに適しています。また、市川市動植物園や江戸川河川敷も近く、家族連れや自然好きの方に人気です。
安全性
- 治安が良い
- 市川駅周辺は治安が比較的良好で、女性や高齢者にも安心して暮らせるエリアです。犯罪発生率も低く、夜間でも人通りがあるため、安心して帰宅できます。
- 事故が少ない
- 大きな幹線道路や交差点が整備されており、交通事故の発生も少なめです。ただし、駅周辺の人通りが多いエリアでは自転車との接触に注意が必要です。
医療機関の充実度
- 市川駅周辺には多くのクリニックや総合病院があり、医療アクセスが良好です。「東京歯科大学市川総合病院」など、緊急時にも対応できる施設が近くにあるため、家族連れや高齢者にとって安心です。
災害リスク
- 災害に比較的強い
- 市川市全体は、地形的に浸水や洪水リスクがあるエリアもありますが、市川駅周辺は標高がやや高いため、比較的安全です。過去の大地震や台風の際も、大きな被害が報告されていない地域です。
- 防災意識が高い
- 市川市は防災活動が活発で、災害時の避難所や備蓄品の情報がしっかりと整備されています。市川駅周辺の住民も防災意識が高い傾向があります。
交通と車利用の利便性
- 車がなくても住みやすい
- 公共交通機関が発達しており、徒歩や自転車で日常生活が完結するため、車がなくても十分に生活できます。
- 渋滞が少ない
- 市川駅周辺は道路網が整備されており、大きな渋滞が発生することは少ないです。主要幹線道路にアクセスしやすく、車移動も便利です。
ライフスタイルに応じた適性
- 賃貸生活に適している
- 市川駅周辺は賃貸物件が豊富で、単身者向けからファミリー向けまで幅広い選択肢があります。家賃は都内に比べると安めで、コストパフォーマンスが良いです。
- 一人暮らしに適している
- 買い物や交通の便が良く、治安も良いため、一人暮らしをする上で非常に住みやすい環境です。
- 女性の一人暮らしにもおすすめ
- 夜間も駅周辺が明るく、コンビニや飲食店が充実しているため、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
- 同棲やカップルにも最適
- 商業施設や飲食店が豊富で、デートスポットにも困らないため、カップルや同棲カップルにも住みやすいエリアです。
- 持ち家購入にも適している
- 駅周辺は地価がやや高めですが、生活環境が整っており、持ち家を購入して定住するには適したエリアです。
- 家族で暮らしやすい
- 教育施設や医療機関が充実しているため、子育て世代にもおすすめです。公園や自然スポットも多く、子供を育てやすい環境です。
- シニアにも住みやすい
- 駅周辺のバリアフリー化が進んでおり、医療施設も近くにあるため、高齢者にも適しています。徒歩圏内で生活が完結する点も魅力です。
まとめ
市川駅周辺は、交通の便の良さ、商業施設や医療機関の充実、治安の良さなど、多くの面で住みやすい環境が整っています。単身者からファミリー、シニア世代まで幅広い層にとって住みやすいエリアです。
都市部に近い立地ながら自然環境も楽しめるため、バランスの取れた暮らしを求める人にとって理想的な選択肢となるでしょう。
千葉県市川市やJR総武線の市川駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
市川駅周辺は利便性が高く、多くの人に住みやすいと評価されていますが、すべての人にとって理想的というわけではありません。以下に、市川駅周辺の「住みにくい点」「住みたくないと感じる点」「怖いと感じる点」「不便だと感じる点」「住んではいけないと感じる点」を詳しく解説します。
1. 住みにくい点
地価や家賃が高い
- 市川駅は都心へのアクセスが非常に良いため、地価や家賃が比較的高めです。特にファミリー向け物件や駅近の物件は競争率が高く、予算が限られている人にとっては負担が大きく感じることがあります。
駅周辺の混雑
- 平日朝夕の通勤・通学時間帯や週末の買い物客などで駅周辺が非常に混雑します。人混みや騒がしい環境が苦手な人には住みにくいと感じられることがあります。
駐車場不足と高額な料金
- 駅周辺は車を利用する人にとって駐車場が少なく、料金も高いです。車が必要な生活を考えている場合、選択肢が限られることがあります。
2. 住みたくないと感じる点
交通渋滞が発生するエリア
- 市川駅周辺は主要幹線道路が交差しているため、特に平日夕方や週末には渋滞が発生しやすいです。車を利用する生活スタイルの場合、ストレスを感じるかもしれません。
大規模再開発による工事騒音
- 駅周辺では再開発が進んでおり、工事音や交通規制による影響を受けることがあります。特に再開発エリアに近い場所では、一時的に住みたくないと感じる人もいます。
3. 怖いと感じる点
夜間の駅裏通りの暗さ
- 駅周辺は基本的に治安が良いですが、一部の裏通りや人気の少ないエリアは街灯が少なく、夜間は怖いと感じることがあります。特に女性の一人歩きには注意が必要です。
風俗店やパチンコ店の存在
- 駅周辺には風俗関連の店舗やパチンコ店が点在しており、これを不快に感じる人もいます。また、これらの施設周辺でのトラブルが懸念される場合もあります。
飲み屋街の酔客
- 飲食店が多いエリアでは、夜間に酔っ払った人が騒ぐことがあります。騒音や治安面で不安を感じる人もいるでしょう。
4. 不便だと感じる点
駅の構造が複雑
- 市川駅は複数の改札口があり、初めて訪れる人や慣れていない人にとっては迷いやすいと感じることがあります。また、通勤時間帯には改札やホームが混雑し、ストレスを感じることがあります。
生活圏内のスーパーマーケットの選択肢が限られる
- 駅周辺には商業施設が充実していますが、スーパーマーケットの規模が比較的小さく、品揃えに限りがあると感じる人もいます。大型のスーパーマーケットを利用するには徒歩圏外になる場合もあります。
5. 住んではいけないと感じる点
洪水や浸水リスクがある場所
- 市川市全体では江戸川や真間川などの河川が近いため、低地エリアでは台風や大雨時に浸水のリスクがあります。市川駅周辺も場所によってはその影響を受けやすい地域があるため、地形や過去の災害履歴を確認する必要があります。
騒音や振動が気になる場合
- 総武線は列車本数が多いため、線路沿いの住宅では電車の音や振動が気になることがあります。特に音に敏感な人や夜間の静けさを重視する人には不向きな場合があります。
教育環境が課題になる場合がある
- 市川市全体では教育機関が充実していますが、人気エリアゆえに学校の定員が埋まりやすく、一部の地域では学校選択が制限されることがあります。子育て世帯にとっては注意が必要です。
総評
市川駅周辺は非常に便利なエリアである一方、騒音や混雑、地価の高さなど、住む人のライフスタイルによってはマイナスに感じられる点もあります。特に、以下のような人にとって住みにくいと感じられる可能性があります：
- 静かな環境を求める人
- 車中心の生活をしたい人
- 家賃や地価に敏感な人
- 夜間の治安や酔客の多さに不安を感じる人
これらの点を考慮し、自身のライフスタイルや価値観に合った住環境を選ぶことが大切です。
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