【住みやすさ】市川駅の周辺はどんな街？【JR総武線・市川市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県市川市、

JR総武線の市川駅を現地取材しました。

この記事では、市川駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、市川駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

市川駅の周辺の治安は意外と良い

2021年の市川駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

市川駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】市川駅周辺での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

市川は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

市川の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、市川駅周辺にはレオパレス２１の物件が13件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

市川駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が12925円(11550円～14300円)となっています。

※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋

 ✔  市川周辺の月極め駐車場をチェック

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

市川駅の近辺では以下の３店舗が対応しています。

・マックスバリュエクスプレス市川店(7:00～25:00)

・ワイズマートシャポー市川店(10:00～23:00)

・ダイエー市川店(9:00～23:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

市川駅周辺への引っ越し料金の相場

市川駅周辺(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

市川駅の周辺の様子

市川は川向うすぐに東京都入りができるため、都内勤めには船橋と並んで人気の街です。

東京にも千葉にも20分ほどで行けるのはメチャメチャ便利すぎ。

駅の南側はペデストリアンデッキと駅前タワーマンションが直結しており優雅な雰囲気。

昔の市川駅を知っている人からは、信じられないほど綺麗な街になったとため息が漏れる。

タワマン屋上のアイ・リンク展望施設からは地上150mの絶景が一望できる。

市川アイリンクから東京の不夜城を眺める

江戸川の向こうが東京です😊 pic.twitter.com/Uf3gMMll60

— ponopono 夜景オタク (@ponoponosan) June 28, 2022

駅周辺は昔ながらの住宅と商店、京葉ガスやヤマザキパンを始めとした様々な会社がひしめいている。

治安は決して優れているわけではないが、人も店も多くて活気はある。

駅南側のペデストリアンデッキにはコンビニや鍼灸院、飲食店やスーパー『OZEKI』などが入っている。

駅ビルのシャポー市川や北側エリアのスーパーもあるため、駅の徒歩圏内で買い物は完結できる。

駅の北側は国道14号線に面しており、千葉と東京を結んでいる。

千葉県民ならご存知の、地獄の渋滞が日常的に発生する。

平日の夕方に調査に来てみたら、駅やバス停がとんでもない帰宅ラッシュに見舞われていた。

市内のあらゆる住宅街から通勤通学ソルジャーが集ってるから、シカタナイネ。

エキナカのワイズマートやダイエーは深夜23時まで営業しているため、深夜帰りのソルジャーでも安心だね(はぁと)

駅周辺は様々な飲食店があるため、外食するのに非常に楽しい。

安定のチェーンから渋い個人店まで様々あり、毎日食べ歩いてもよろしおす。

冷やしラーメンなどが絶品だった『和風らーめん　シャリ』が2013年で閉業したのは非常に残念…

ウパ

市川駅周辺は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

市川駅っておまわりさんパトロールしたり改札内に常駐するような治安悪い駅だっけ…？なんかあったんかな…？

— kengo (@ognec) July 31, 2021

初めて友達と遊ぶのに市川駅で降りたのだが、言語化しにくいけどなんかうん、、、カオス？治安のいい新宿みたいな？なんか色んな人いる

— なめこ (@GF1Hyxhcxyy1VhV) January 21, 2023

Twitterでの地元民？のクチコミ

市川住みやすいぜ！快速止まるだけだけど❗八幡のがオヌヌメ

— エージェント:ヤスイエ (@yasuie_taki) May 1, 2018

ら〜麺あけどや(市川)へ主人と。
夏目の夏〜目ん2022第1弾天使の海老とたっぷり夏野菜の胡麻味噌冷やし麺を頂きました。
夏目んの季節到来。スープは旨味コク満載。特製麺や夏野菜の歯応えも心地良い。中盤🍋や🍅甘酢漬けの酸味で爽やかに。暑さ負けの体に活力を与える美味なる逸品😋
御馳走様でした😊 pic.twitter.com/zugqmTsumu

— 紫草 (@murakusa0312z) July 2, 2022

【市川駅】
ここから千葉県。駅は大きめで下町感は薄れる。駅北側はそれなりに栄えている。駅南側はロータリー出たところから住宅街が始まるため駅徒歩5分の物件もたくさんある。道が狭いし古めの物件が多い印象。家賃はまあまあお手頃で総武線快速も止まるので住むにはなかなか良いと思う。

— ゆうと😌 (@amedaka6) April 29, 2019

他にはどんな街があるの？

JR総武線の千葉方面１つ隣の駅→本八幡駅(JR総武線)