【住みやすさ】みのり台の駅周辺は治安悪い？実際どんな街なのか歩いてみた【治安良くて住みたい街？住みたくない街？住みにくい街？】

今回は千葉県松戸市、

京成松戸線(新京成)のみのり台駅を現地取材しました。

町の名前『稔台』の読み方も『みのりだい』です。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、みのり台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、みのり台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。

ヨキカナ

2023.11.06

【初心者向け】引っ越し手続き・やること一覧を徹底解説【一人暮らし】【引っ越し...

https://ヨキカナ.com/archives/18528

就職や同棲など、生活に変化があると引っ越しが必要になる場合があります。しかし、引っ越しは人生でそう何度も繰り返すものではないので慣れておらず、手続きをどんな手順・スケジュール感で進めるか迷いますよね。この記事では、引っ越しをする上でどんな手続きを、どんな手順で進めれば良いかが分かります。当記事を読みながら１つ１つゆっくりと作業をこなし、失敗しない引っ越しを目指して下さい。引っ越しは日数がかかりスケジュール管理が必要で、見落としも発生しがちです。手続きの日程が決まるたびにメモなどで...

Table of Contents

みのり台は家賃相場がそこそこ低くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、みのり台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、みのり台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

稔台	松戸新田

みのり台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

みのり台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京	47分	1回	550円
新宿	1時間19分	2回	620円
池袋	55分	2回	550円
千葉	1時間3分	1回	490円
船橋	34分	2回	370円
成田空港	1時間40分	1回	960円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

みのり台の治安は少し悪い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、みのり台駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数７か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数１１か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

みのり台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約5.9万
ワンルーム	約5.7万
１K	約5.1万
１DK	ーーー
１LDK	約7.5万
2K	約4.4万
２DK	ーーー
２LDK	約11.1万
３K	ーーー
３DK	ーーー
３LDK	約17.5万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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みのり台のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

みのり台駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値10640円 (9180円～12100円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

みのり台のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	４件
スーパー	３件
ドラッグストア	２件
クリーニング	０件
保育園	２件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

みのり台に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

みのり台周辺への引っ越し料金の相場

みのり台(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

みのり台は何もない？周辺の街並み画像

みのり台の駅前は狭いので通勤ラッシュ時は要注意

みのり台駅前は車通りが多い割には歩行者のスペースが狭いので充分注意したい。

みのり台駅周辺は再開発の余地あり

みのり台は隣の武蔵野線の新八柱から僅か800mの立地にある、素朴な商店街やスーパーが立ち並ぶ街。

都内へのアクセスを考えて新八柱あたりを検討する際に、意外な穴場物件があるのがこの街。

この街灯の形が『みのり』

駅から徒歩1.2分の立地にあるスーパー『ハローマート』

通常なら夜遅くまで営業している店だが、市況により営業時間が変化する場合があるので注意しよう。

みのり台駅前からは商店街が延びる

商店街には様々な店舗があったが、特に気になったのが流行りの生食パン。

テイクアウトして食べたが、口の中でのほぐれ方が柔らかく優しい。

派手ではないが溶けていく美味さがクセになりそうな仕上がりだった。

みのり台はスラム街のような治安の悪さ？

駅前に戻ると、路地の自販機のコインメックが盗まれていた。

いったい何に使うつもりで盗んだんだ…

リンク

コインメックってこういうのかしら

商店街だけでなく、近くの大通りにはホームセンターも。

駅の裏にある韓国料理屋。

近場に住んでいる元同僚に聞いたところ、店内の様子が分かりづらいので最初は入りにくかったが味は素晴らしかった、とのこと。

【スラム街？】みのり台は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判【やばい】

新京成みのり台駅も柵が設置され、撮影が不可になったか。マナーを守れない鉄オタが増えると、こうなるのではと思う。
— 京成ライナー (@expressSkyliner) March 12, 2020

Twitter(エックス)での、みのり台のクチコミ・評判

太古洞@松戸市稔台（みのり台）
チャーシューメン＋ミニチャーハン（ランチサービス）
使い勝手の良いお店
ここのチャーシューが好き
ランチサービスのチャーハンがうれしい
腹パン pic.twitter.com/G21efVJlJV
— スタッグ (@Stag58531) June 29, 2021

中華そば志の田@松戸市松戸新田（みのり台）
味玉中華そば（細麺）
鶏豚出汁に煮干し主体の魚介系出汁を合わせた旨スープに、啜り心地の良い滑らかな細麺は喉越しが抜群にいい。
味玉もチャーシューも秀逸で毎日食べたいラーメンだ。 pic.twitter.com/cgVcwhbj1E
— スタッグ (@Stag58531) May 10, 2021