今回は千葉県松戸市、
新京成の松戸新田駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、松戸新田駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、松戸新田駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
松戸新田は家賃相場がそこそこ低くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、松戸新田は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、松戸新駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 上本郷 | |||
松戸新田駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
松戸新田駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 45分 | 1回 | 550円 |
| 新宿 | 1時間15分 | 2回 | 620円 |
| 池袋 | 48分 | 2回 | 550円 |
| 千葉 | 1時間4分 | 1回 | 370円 |
| 船橋 | 35分 | 2回 | 370円 |
| 成田空港 | 1時間41分 | 1回 | 960円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
松戸新田の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、松戸新田駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数７か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【持ち家・分譲】松戸新田での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
松戸新田は都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
松戸新田の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.7万 |
| ワンルーム | 約5.0万 |
| １K | 約4.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.0万 |
| 2K | 約4.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.3万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約17.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は松戸新田のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、松戸新田駅周辺にはレオパレス２１の物件が64件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
松戸新田駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値8000円(5000円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | 2件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | 1件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
松戸新田周辺への引っ越し料金の相場
松戸新田(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
松戸新田は何もない？周辺の街並み画像
小粒な駅舎が可愛らしい松戸新田駅。
両隣の上本郷駅や、みのり台駅が600～700mしか離れてないのは新京成あるある。
ホント、何故こんなにも刻んで駅を設置するのか(おかげで探検する私は楽しい)
年季を感じさせる面構えの店舗やスカスカの駐輪場など情緒たっぷりのアイテムが多数あり、一部の層に刺さる街並み。
静かな駅前の雰囲気。
一応コンビニが道路の向かいにあるが、騒がしさは無い。
コーヒーハウ…スの『潤』
テラス席でペット同伴の食事も楽しめるフレンチ『ラッフル』
ここの一角だけ異国情緒が凄まじい。
お馴染みの業務スーパーがあることで、松戸新田生活の『戦える感』が強まる。
いなげやも23時まで営業の店だが、市況の変化により現在は22時まで営業。
大通りを松戸方面に少し進めば、グリーンマークシティー松戸新田店や薬局も。
日用品の買い求めは意外と困らない。
時おり坂道もあるため、自転車をメインウェポンにするなら通勤通学路を要チェック。
人家に悪さするアホンダラがいるらしい。
こんな可愛らしい花が萌ゆる街にアホンダラは不要よ。
ぬしもそう思うでしょ？
駅前には松戸自動車教習所がある。
教習風景が外から少し見えるので、通う前に不安を払拭するためにチラ見してもいいかも。
松戸新田は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
新京成線だからか、松戸新田で降りる高校生の乗車マナーは本当に悪い事が多い。足の投げ出し、足を広げた席の占拠、などなど。良いマナーが無いのは仕方ないが、普通が少ないのはどうにかならないか。休み中でも目にするのは、気が滅入る。
— しみけん (@kenta_1976) March 25, 2017
Twitter(エックス)での松戸新田のクチコミ
アクア・ステージ・５１８
〒270-2241 千葉県松戸市松戸新田１１８−２３
047-367-7001 https://t.co/9AInWThYbf松戸市内でココ、めだか🐟販売で
有名らしい。利用者のクチコミも良い事ばかり
書いてる。 pic.twitter.com/vSbqf4LoBa— ⑅•ᴗ•⑅岡崎 すがお。⑅•ᴗ•⑅◜..°映画 シノノメ色の週末 (@sugaosae) October 6, 2021
《かれい⛵》
松戸・松戸新田【むさし野】
２月１５日は鰈の出汁があり、その上でお店の方が「醤油が良いです」ということだったので【中華そば】👀
アッサリながらも深い味わい😊
【季節のごはん】は、鶏牛蒡ごはん、新じゃがの煮転がし、白菜漬け、大根の漬物、活き〆の鰈の刺身🍚
鰈三昧😂旨旨😄 pic.twitter.com/L5bCvV7rw3
— Suechan (@iceman07wc1) February 15, 2019
#新京成線 松戸新田の「かつ花」。#とんかつ 専門店ですが、品数豊富で、地域の食事処兼飲み処と推測。
ロースカツはやや粗めのパン粉が立っていて、肉も下処理がきちんとなされた柔らかいハイスペック。小鉢の煮付けやお味噌汁、漬物も良い感じで、素晴らしい普段使いのお店。#松戸市 #ランチ pic.twitter.com/fIO7wN6aRT— parapeytoia (@chosukebon) October 25, 2019
松戸新田は静かな住宅街でしたが、他の街に負けず劣らずの魅力がいっぱいでした。
住環境は繁華街すぎると、治安が少し不安なので、このくらいが丁度いいんよ…。
【まとめ】松戸新田は住みやすくてオススメ
松戸新田を散策したところ、閑静な住宅街で家賃相場も手ごろで住みやすいことが分かりました。
松戸の中でも屈指の閑静な住宅街が広がる街です。
ぜひ松戸新田での生活を検討してみて下さい！
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