今回は千葉県松戸市、
京成松戸線(新京成)の松戸新田駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、松戸新田駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、松戸新田駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
松戸新田は家賃相場がそこそこ低くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、松戸新田は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、松戸新駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 上本郷 | |||
松戸新田駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
松戸新田駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 45分 | 1回 | 550円 |
| 新宿 | 1時間15分 | 2回 | 620円 |
| 池袋 | 48分 | 2回 | 550円 |
| 千葉 | 1時間4分 | 1回 | 370円 |
| 船橋 | 35分 | 2回 | 370円 |
| 成田空港 | 1時間41分 | 1回 | 960円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
松戸新田の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、松戸新田駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数７か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
松戸新田の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.7万 |
| ワンルーム | 約5.0万 |
| １K | 約4.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.0万 |
| 2K | 約4.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.3万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約17.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
松戸新田のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
松戸新田駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値8000円 (5000円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
松戸新田のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | 2件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | 1件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
松戸新田に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
松戸新田周辺への引っ越し料金の相場
松戸新田(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
松戸新田は何もない？周辺の街並み画像
松戸新田の通勤ラッシュはやや大人しい
小粒な駅舎が可愛らしい松戸新田駅。利用者はそう多くない。
両隣の上本郷駅や、みのり台駅が600～700mしか離れてないのは京成松戸線(新京成)あるある。
ホント、何故こんなにも刻んで駅を設置するのか(おかげで探検する私は楽しい)
松戸新田駅の周辺は再開発の余地あり
駅前には年季を感じさせる面構えの店舗やスカスカの駐輪場など情緒たっぷりのアイテムが多数あり、一部の層に刺さる街並み。
渋滞は少なく静かな街並み
静かな駅前の雰囲気。
一応コンビニが道路の向かいにあるが、騒がしさは無い。
松戸新田はカフェやフランス料理店がありランチを楽しめる街
コーヒーハウ…スの『潤』
テラス席でペット同伴の食事も楽しめるフレンチ『ラッフル』
ここの一角だけ異国情緒が凄まじい。
松戸新田は業務スーパーもあって便利
お馴染みの業務スーパーがあることで、松戸新田生活の『戦える感』が強まる。
いなげやも23時まで営業の店だが、市況の変化により現在は22時まで営業。
大通りを松戸方面に少し進めば、グリーンマークシティー松戸新田店や薬局も。
日用品の買い求めは意外と困らない。
古い家やマンションが多いが、お金持ちが多いのか大きな家もある
時おり坂道もあるため、自転車をメインウェポンにするなら通勤通学路を要チェック。
松戸新田は意外と治安悪いのか？スラム街のような張り紙が…
人家に悪さするアホンダラがいるらしい。
こんな可愛らしい花が萌ゆる街にアホンダラは不要よ。
ぬしもそう思うでしょ？
松戸自動車教習所は駅から徒歩数分でアクセス良し
駅前には松戸自動車教習所がある。
教習風景が外から少し見えるので、通う前に不安を払拭するためにチラ見してもいいかも。
【スラム街？】松戸新田は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判【やばい】
新京成線だからか、松戸新田で降りる高校生の乗車マナーは本当に悪い事が多い。足の投げ出し、足を広げた席の占拠、などなど。良いマナーが無いのは仕方ないが、普通が少ないのはどうにかならないか。休み中でも目にするのは、気が滅入る。
— しみけん (@kenta_1976) March 25, 2017
Twitter(エックス)での松戸新田のクチコミ・評判
アクア・ステージ・５１８
〒270-2241 千葉県松戸市松戸新田１１８−２３
047-367-7001 https://t.co/9AInWThYbf松戸市内でココ、めだか🐟販売で
有名らしい。利用者のクチコミも良い事ばかり
書いてる。 pic.twitter.com/vSbqf4LoBa— ⑅•ᴗ•⑅岡崎 すがお。⑅•ᴗ•⑅◜..°映画 シノノメ色の週末 (@sugaosae) October 6, 2021
《かれい⛵》
松戸・松戸新田【むさし野】
２月１５日は鰈の出汁があり、その上でお店の方が「醤油が良いです」ということだったので【中華そば】👀
アッサリながらも深い味わい😊
【季節のごはん】は、鶏牛蒡ごはん、新じゃがの煮転がし、白菜漬け、大根の漬物、活き〆の鰈の刺身🍚
鰈三昧😂旨旨😄 pic.twitter.com/L5bCvV7rw3
— Suechan (@iceman07wc1) February 15, 2019
#新京成線 松戸新田の「かつ花」。#とんかつ 専門店ですが、品数豊富で、地域の食事処兼飲み処と推測。
ロースカツはやや粗めのパン粉が立っていて、肉も下処理がきちんとなされた柔らかいハイスペック。小鉢の煮付けやお味噌汁、漬物も良い感じで、素晴らしい普段使いのお店。#松戸市 #ランチ pic.twitter.com/fIO7wN6aRT— parapeytoia (@chosukebon) October 25, 2019
松戸新田は静かな住宅街でしたが、他の街に負けず劣らずの魅力がいっぱいでした。
住環境は繁華街すぎると、治安が少し不安なので、このくらいが丁度いいんよ…。
【まとめ】松戸新田は住みやすくてオススメ
松戸新田を散策したところ、閑静な住宅街で家賃相場も手ごろで住みやすいことが分かりました。
松戸の中でも屈指の閑静な住宅街が広がる街です。
ぜひ松戸新田での生活を検討してみて下さい！
↑ 松戸新田のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
船橋・津田沼方面の１つ隣の駅→みのり台は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成)
松戸方面の１つ隣の駅→上本郷は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)の松戸新田駅周辺の住みやすさの評判
千葉県松戸市の新京成線松戸新田駅周辺の住み心地について、複数の観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
- 交通アクセス：松戸新田駅は新京成線が通っており、松戸駅や津田沼駅へのアクセスが良好です。松戸駅からはJR常磐線や東京メトロ千代田線に接続でき、都心への通勤・通学が便利です。電車の本数も比較的多いため、混雑する時間帯でも通勤通学がしやすいです。
- 治安の良さ：松戸新田駅周辺は比較的治安が良く、犯罪発生率も低いエリアです。住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気のため、家族連れや女性にも安心感があります。夜間も大きな事件は少なく、比較的静かな環境です。
- 事故や事件が少ない：松戸新田駅周辺は大きな交通事故や犯罪が少ない地域です。住宅街が多く、車の通行もそれほど多くないため、交通事故のリスクも低いです。
- 病院や医療施設の充実：松戸新田駅から松戸駅や八柱駅周辺には複数の病院やクリニックがあり、医療面でのアクセスも便利です。松戸市内には総合病院もあり、緊急時の医療体制もしっかりしています。
- 買い物の利便性：松戸新田駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニが点在しており、日常の買い物には困りません。また、松戸駅近くまで出れば、大型ショッピングモールや専門店も多く、豊富な選択肢が広がります。
- 飲食店：駅周辺には小規模な飲食店やカフェが点在しており、手軽に外食を楽しむことができます。松戸駅に近いので、外食の選択肢を増やしたい場合は松戸駅周辺のレストランや居酒屋を利用することが可能です。
- 公園の豊富さ：周辺には小規模な公園があり、自然を感じながらリラックスする場として利用できます。家族連れやペットを連れた散歩にも適しています。
2. 車がなくても住みやすいかどうか
松戸新田駅周辺は車がなくても生活がしやすいエリアです。駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は徒歩や自転車で十分に対応できます。また、新京成線を利用すれば近隣エリアへの移動も容易です。
3. 渋滞が少ないかどうか
松戸新田駅周辺は住宅街が中心で、大きな幹線道路が近くにあるわけではないため、渋滞が少ない地域です。自動車での移動も比較的スムーズに行えます。
4. 災害への強さ
松戸市は過去に大規模な自然災害が少ない地域です。ただし、駅周辺は河川に近いわけではないため、洪水や水害のリスクは低いですが、台風時の風害や豪雨の際の排水能力については、他の都市部と同様に注意が必要です。
5. 自然の多さ
松戸新田駅周辺は都市化が進んでいるものの、近くには公園や緑地も点在しています。特に松戸市内には緑豊かな公園も多く、週末には自然の中でリフレッシュすることができます。
6. 賃貸生活に適しているかどうか
松戸新田駅周辺は賃貸物件が多く、単身者向けのアパートからファミリー向けのマンションまで幅広い選択肢があります。家賃も都心部に比べると抑えられており、コストパフォーマンスの良いエリアと言えます。
7. 一人暮らしに適しているかどうか
- 単身者に適した環境：松戸新田駅周辺は静かで治安も良いため、一人暮らしにも適しています。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあるため、日常生活に必要なものはすべて揃います。
- 女性の一人暮らし：駅周辺は明るく、治安も良いことから、女性の一人暮らしにも適しています。夜間の帰宅も比較的安全な環境です。
8. 同棲する上で住みやすいかどうか
松戸新田駅周辺は、二人暮らしやカップルにとっても住みやすいエリアです。日常の買い物や外食の選択肢が揃っており、落ち着いた住宅環境で安心して暮らすことができます。
9. 持ち家を買う上で住みやすい土地かどうか
松戸新田駅周辺は、持ち家を検討する場合にも良い環境です。住宅街が広がり、地価も都心に比べると抑えられているため、ファミリー層にも人気のエリアです。公園や教育施設も近く、子育て世代にとっても適しています。
10. ファミリーや子育て世代の住みやすさ
- 子育て環境：駅周辺には保育園や小学校があり、ファミリー層にも適しています。また、公園や自然も豊富で、子供をのびのびと育てることができる環境です。
- シニア世代：落ち着いた環境で医療施設も多いため、シニア世代にも適した住環境です。駅近くの便利さと静かな生活環境のバランスが取れています。
まとめ
松戸新田駅周辺は、住宅街が広がる落ち着いたエリアで、交通アクセスの利便性もあり、生活に必要な施設が整っています。
治安も良く、静かで安全な環境が整っており、ファミリーから単身者、シニアまで幅広い層に適した住環境です。
ただし、大型のショッピング施設や娯楽施設が少ないため、その点では少し不便に感じることもあります。
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)の松戸新田駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県松戸市の新京成線松戸新田駅周辺の住みにくい点について、以下の観点から詳しく解説します。
1. 住みにくい点・住みたくないと感じる点
- 商業施設の少なさ：松戸新田駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店はあるものの、大型の商業施設やショッピングモールが少ないため、買い物や外食の選択肢が限られます。特に休日にゆっくり買い物を楽しむには、松戸駅や他の駅に出向く必要があります。
- 公共交通の不便さ：松戸新田駅は新京成線の終点ではなく、隣の松戸駅まで出る必要があるため、電車の本数が少なくなる時間帯には待ち時間が長くなることがあります。通勤・通学の際に乗り換えや移動が煩わしいと感じることがあるかもしれません。
2. 怖いと感じる点
- 夜間の静けさ：松戸新田駅周辺は比較的静かな住宅街ですが、夜間は人通りが少なくなるため、暗い道を歩く際には不安を感じることがあるかもしれません。特に一人暮らしの女性や夜遅くに帰宅する人にとっては、少々怖いと感じる要素です。
- 近隣の空き家や老朽化した建物：松戸新田駅周辺には、老朽化した住宅や空き家が点在していることがあります。これらの建物が周囲にあると、治安や雰囲気が悪化する要因となるため、住みたくないと感じる人もいるかもしれません。
3. 不便だと感じる点
- 医療機関の偏在：松戸新田駅周辺には医療機関がいくつかありますが、特に特化した専門医療機関が少ないため、特定の疾患に対する治療が必要な場合、他の駅や市内まで移動する必要があるかもしれません。
- 公共施設の不足：図書館やスポーツ施設、文化センターなどの公共施設が限られているため、家族でのレクリエーションや活動に不便を感じることがあります。
- 交通手段の制限：周辺は住宅街が多いため、公共交通機関が主な移動手段となりますが、バス路線も限られているため、車がない場合は移動の自由度が低くなることがあります。
4. 住んではいけないと感じる点
- 災害リスク：松戸新田駅周辺は比較的平坦な地形ですが、台風や大雨の影響を受けやすい地域でもあるため、過去の水害の記録や河川の状況を考慮すると、住環境としては若干のリスクがあります。特に低地にある場合、洪水の影響を受ける可能性もあるため、注意が必要です。
- 将来的な地価の不安：松戸新田駅周辺は新京成線沿線ではあるものの、他の駅に比べて発展が緩やかなため、将来的な地価の上昇や資産価値の維持が不透明です。これにより、持ち家を考えている人にとっては、投資としての魅力が薄れるかもしれません。
まとめ
松戸新田駅周辺には利便性や治安の良さなど住みやすい点が多くありますが、商業施設の少なさや公共交通の不便さ、夜間の静けさなど、住みにくい点も存在します。
また、災害リスクや将来的な地価の不安から、住まいとしての選択肢としては慎重に検討する必要があるかもしれません。
特に一人暮らしやファミリー層にとって、周辺環境や利便性を考慮して選択することが重要です。
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