【住みやすさ】上本郷駅の周辺はどんな街?【新京成・松戸市】【治安・戸建て】

上本郷千葉県 松戸市

今回は千葉県松戸市、

新京成の上本郷を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

上本郷

この記事では、上本郷の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、上本郷駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

上本郷駅のアクセス

 

Yahoo路線情報によると、上本郷駅からは

東京駅まで約45分、千葉までは約68分というアクセス。

千葉まで行くのに1時間を余裕越え。

一応は新津田沼からJR津田沼まで歩いて乗り換えしたら1時間以内には着くが…

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

街の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、上本郷駅の周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数8か月
自動車盗発生月数2か月
侵入窃盗発生月数11か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

 

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が5.75(4.0万~7.5万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が6.2万(4.5万~7.9万)

となっています。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

上本郷駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値9250(5500円~13000円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

 

街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ2件
スーパー1件
ドラッグストア1件
クリーニング1件
保育園5件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

 

上本郷周辺への引っ越し料金の相場

 

上本郷(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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上本郷駅の周辺の街並み画像

 

上本郷

上本郷

上本郷は、松戸市で最も歴史の古い風早神社を擁する駅。

南口には小じんまりしたロータリーがあるが、規模の割に送迎の車や社用車が頻繁に出入りする。

上本郷

上本郷

上本郷

南口から伸びる商店街には個人経営の中華料理屋やヤックスドラッグが。

ヤックスは意外と日用品が充実している。

上本郷

恒例の格安自販機。

もし副業で自販機を設置するなら、こういった100円自販機かコカ・コーラの自販機にしたい。

上本郷

南口側にはマルエツ上本郷店があり、ヤックスと併せれば買い物の殆どをカバーできる。

上本郷

上本郷

上本郷

駅ビルに戻るとテナントとして入っている理容室やカフェが見つかった。

年齢層がやや高い、落ち着いた街である事が伺える。

上本郷

上本郷

踏切または駅ビルから駅の北側に行くと、ちょっとしたホテルと見紛うマンションがあり、この街としては少し浮いたようなエレガントさを感じる。

上本郷

駅前にはしっかりコンビニ完備。

超余談だが、セブンのブリトーは皮から小麦の素晴らしい香りを感じられて超うまい。

上本郷

上本郷

上本郷

駅からすぐの風早神社(かざはやじんじゃ)

平日まっぴるまだが、参拝する方が数人見られた。

上本郷

上本郷

何故か気になったのが、マンションの案内板に管理費込みのネットが掲載されているが何故か今さらのフレッツ光。

いち消費者目線では他のドコモ光など、なんらかのコラボ光ではダメなのか?と思ったが、

設備導入時の協力など何か事情があるのだろうか。

しかもプロバイダ無料。プロバイダってどこだ。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 


上本郷を探索したところ、700mしか離れていないので当然かもしれないが隣の松戸新田と似た雰囲気を感じた。

松戸がやや近いという点では、通勤通学先によっては他の駅よりも住みやすいかもしれない。

 

他にはどんな街があるの?

 

船橋・津田沼方面の1つ隣の駅→松戸新田(新京成)

 

松戸中心地への1つ隣の駅→松戸(新京成)

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