今回は千葉県松戸市、
京成松戸線(新京成)の上本郷駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、上本郷駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、上本郷駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
上本郷は意外とアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、上本郷は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、上本郷の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 仲井町 | 松戸新田 | 緑ヶ丘 | 南花島 |
| 野菊野団地 | |||
上本郷駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
上本郷駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 44分 | 2回 | 550円 |
| 新宿 | 1時間13分 | 2回 | 620円 |
| 池袋 | 46分 | 2回 | 550円 |
| 千葉 | 1時間5分 | 1回 | 490円 |
| 船橋 | 36分 | 2回 | 370円 |
| 成田空港 | 1時間43分 | 1回 | 960円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
上本郷の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、上本郷駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
上本郷の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.3万 |
| ワンルーム | 約5.4万 |
| １K | 約5.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.2万 |
| 2K | 約5.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.7万 |
| ３K | 約5.7万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.9万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
上本郷駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
上本郷駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値9250円 (5500円～13000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
上本郷のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | 2件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | 1件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
上本郷駅に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
上本郷周辺への引っ越し料金の相場
上本郷(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
上本郷は何もない？周辺の街並み画像
上本郷は、松戸市で最も歴史の古い風早神社を擁する駅。
南口には小じんまりしたロータリーがあるが、規模の割に送迎の車や社用車が頻繁に出入りする。
上本郷駅の周辺は再開発の余地あり
南口から伸びる商店街には個人経営の中華料理屋やヤックスドラッグが。
ヤックスは意外と日用品が充実している。
恒例の格安自販機。
もし副業で自販機を設置するなら、こういった100円自販機かコカ・コーラの自販機にしたい。
小さな町だけどヤックスやマルエツがあり買い物に便利
南口側にはマルエツ上本郷店があり、ヤックスと併せれば買い物の殆どをカバーできる。
上本郷は通勤ラッシュは少なめ
駅ビルに戻るとテナントとして入っている理容室やカフェが見つかった。
年齢層がやや高い、落ち着いた街である事が伺える。
上本郷駅前マンションは外観が荘厳…お金持ちの住処か？
踏切または駅ビルから駅の北側に行くと、ちょっとしたホテルと見紛うマンションがあり、この街としては少し浮いたようなエレガントさを感じる。
駅前にはしっかりコンビニ完備。
超余談だが、セブンのブリトーは皮から小麦の素晴らしい香りを感じられて超うまい。
上本郷駅は風早神社の最寄り駅
駅からすぐの風早神社(かざはやじんじゃ)
平日まっぴるまだが、参拝する方が数人見られた。
何故か気になったのが、マンションの案内板に管理費込みのネットが掲載されているが何故か今さらのフレッツ光。
いち消費者目線では他のドコモ光など、なんらかのコラボ光ではダメなのか？と思ったが、
設備導入時の協力など何か事情があるのだろうか。
しかもプロバイダ無料。プロバイダってどこだ。
【スラム街？】上本郷は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判【やばい】
ヤバイ。
上本郷歌歌ってるやつ多すぎ。
しかも糞下手。。
目覚め悪いわ、— ワルプルくん【強攻撃】 (@misakasama) October 10, 2013
Twitter(エックス)での上本郷のクチコミ・評判
上本郷第二小学校脇にある宮の下湧水。
風早神社下の傾斜そばに湧水池と小川。この日も程よく水多め。流水の音が心地良いのです。#湧水 pic.twitter.com/nf4JnfJStU— 水. (@sabechin123) September 30, 2021
いい床屋さん見つけた！上本郷駅なかにらあるprime。
カット、シャンプー、顔そり、セット全て込みで1900円！
技術もしっかりしてます！
やっぱり床屋さんって良いなぁ！ pic.twitter.com/YxY5EfCYcL— DJ chomiya (@DJchomiya) September 8, 2018
マルエツ上本郷店（松戸市）
新京成線・上本郷駅前の商店街の中心的存在。オープンは1977年。「高橋第三ビル」の #建て書き あり。丸窓や出窓がささやかながら良いアクセントに。階段の踊り場に出入口があり、屋外の駐車場に直結する構造も特徴的。隣の焼き鳥屋の看板に思わず食欲をそそられた。 pic.twitter.com/jxydEfunYh
— ITO (@DENWA_WA_4126) April 3, 2021
上本郷を探索したところ、700mしか離れていないので当然かもしれないが隣の松戸新田と似た雰囲気を感じた。
松戸がやや近いという点では、通勤通学先によっては他の駅よりも住みやすいかもしれない。
【まとめ】上本郷は住みやすくてオススメ
上本郷を散策したところ、閑静な住宅街が住みやすく、松戸も近いためアクセスにも優れていることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ上本郷での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
松戸市の住みやすい街７選をピックアップ
船橋・津田沼方面の１つ隣の駅→松戸新田は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成)
松戸中心地への１つ隣の駅→松戸は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)の上本郷駅周辺の住みやすさの評判
千葉県松戸市の新京成線上本郷駅周辺の住み心地について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- 交通アクセスの良さ：上本郷駅は新京成線に位置し、松戸駅や京成線へのアクセスが良好です。通勤・通学の際、特に松戸駅へのアクセスが便利で、都心への移動もスムーズです。
- 自然環境の豊かさ：周辺には公園や緑地が多く、自然を感じながら生活できる環境が整っています。特に「上本郷公園」などは、散策やジョギングに適した場所です。
- 治安の良さ：上本郷駅周辺は比較的治安が良好で、夜間でも安心して歩ける環境が整っています。地域住民の意識も高く、犯罪発生率が低いため、安心感があります。
2. 便利だと感じる点
- 買い物の利便性：駅近くにはスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常的な買い物に困ることはありません。また、松戸市内には大型ショッピングセンターもあるため、さまざまな商品を手に入れることができます。
- 飲食店の充実：駅周辺には多種多様な飲食店が揃っており、和食から洋食まで幅広い選択肢があります。外食の際に選ぶ楽しみがあります。
- 医療機関の多さ：駅近くには病院やクリニックが複数ありますので、急な体調不良にも対応しやすい環境です。特に小児科や内科など、ファミリー向けの医療機関も多いです。
3. 事故・事件・犯罪の発生状況
- 事故の少なさ：上本郷駅周辺は交通量も比較的少なく、事故が起こりにくい環境です。特に住宅街が多いため、車の速度も抑えられています。
- 事件・犯罪の少なさ：地域の治安が良いことから、事件や犯罪の発生が少なく、特に夜間は安心して過ごせる環境です。地元住民の意識も高く、地域防犯活動が活発に行われています。
4. 生活環境の充実度
- 公園の豊富さ：周辺にはいくつかの公園があり、家族でのレクリエーションやピクニックなどにも適しています。緑の多い環境は、子育てや散策にも最適です。
- 車が無くても住みやすいか：上本郷駅からは公共交通機関が充実しており、車を持たない生活も可能です。また、バス路線もあるため、他のエリアへの移動も便利です。
- 渋滞状況：周辺道路は比較的スムーズに流れており、渋滞が少ないです。通勤時間帯も、松戸駅へのアクセスが良いため、ストレスを感じることは少ないでしょう。
5. 災害・自然環境
- 災害への強さ：上本郷駅周辺は過去の水害の影響を受けにくいエリアですが、地震や台風の際には注意が必要です。市全体での防災対策が整っているため、地域の安全性は高いです。
- 自然の多さ：周辺には緑が多く、自然環境が充実しているため、リラックスできる空間があります。近隣の公園や河川沿いは、散歩やジョギングに適しています。
6. 賃貸・持ち家に関する住みやすさ
- 賃貸生活に適しているか：賃貸物件の選択肢が多く、価格帯も幅広いため、生活スタイルに合わせた住居を見つけやすいです。特に、駅近の物件は通勤にも便利です。
- 一人暮らしの住みやすさ：上本郷駅周辺は一人暮らしをする上での条件が整っています。スーパーや飲食店が近く、生活に必要なものが揃っているため、利便性が高いです。
- 女性の一人暮らし：治安が良く、夜間も安心して外出できるため、女性の一人暮らしにも適しています。周辺には同じような環境で生活する女性も多いです。
- 同棲に適しているか：同棲する際にも、生活環境が整っているため、快適に過ごせるでしょう。公園や飲食店が多いので、休日のアクティビティも充実しています。
- ファミリー向けの住みやすさ：子供向けの医療機関や教育施設が整っており、家族での生活に適した環境です。周辺には広い公園も多く、子育てしやすいです。
- シニア向けの住みやすさ：シニア層にとっても便利な立地で、医療機関や買い物施設が近いため、生活しやすい環境です。また、周囲に静かな住宅街が広がっているため、落ち着いて暮らすことができます。
まとめ
松戸市の上本郷駅周辺は、交通アクセスが良好で、自然環境も豊かです。治安も良く、買い物や医療機関の利便性も高いため、住みやすいエリアと言えます。
特にファミリー層や一人暮らしの方にとっても、環境が整っているため快適に生活できるでしょう。
シニア層にも優しい環境であり、幅広いライフスタイルに対応できるエリアです。
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)の上本郷駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県松戸市の新京成線上本郷駅周辺について、住みにくい点や住みたくないと感じる点、怖いと感じる点、不便だと感じる点、住んではいけないと感じる点について詳しく解説します。
1. 住みにくい点
- 交通の便の限界：上本郷駅は新京成線の1つの駅であり、松戸駅へのアクセスは比較的良いですが、他の路線へのアクセスが不便です。通勤先が遠方の場合、乗り換えが必要となり、通勤時間が長くなります。
- 周辺施設の充実度：上本郷駅周辺は便利な施設がある一方で、特に娯楽施設や大型ショッピングモールが少ないため、休日に楽しめる場所が限られます。
2. 住みたくないと感じる点
- 地元の雰囲気：駅周辺には住宅街が広がっており、地元の人たちのコミュニティが密接であるため、新しく引っ越してきた人には少し孤立感を感じることがあります。特に人付き合いが苦手な方には居心地が悪いと感じるかもしれません。
- 高齢者の割合：地域に高齢者が多く住んでいるため、活気を感じにくい部分があります。若い世代にとっては、同世代との交流が少ないと感じるかもしれません。
3. 怖いと感じる点
- 夜間の薄暗い道：駅から少し離れると、道が薄暗くなり、一人で歩くのが怖いと感じる場所があります。特に女性やお年寄りにとっては、不安を感じる要素となるでしょう。
- 地域の治安の不安：全体として治安は悪くないものの、時折小規模な犯罪や不審者情報が報告されることがあります。これが住民の不安を引き起こす要因になることがあります。
4. 不便だと感じる点
- 公共交通機関の本数：新京成線の本数が多いわけではないため、特に早朝や深夜の移動には不便を感じることがあります。また、急な用事がある際に電車の本数が少ないと、時間を待つことになりストレスを感じるかもしれません。
- 病院の選択肢：近隣に病院はありますが、専門的な医療機関や大きな病院が遠く、急な病気や怪我の際には不便を感じることがあります。
5. 住んではいけないと感じる点
- 自然災害への脆弱性：上本郷駅周辺は大雨や台風の際に冠水する可能性がある地域で、特に低地に位置するため、災害時の安全性が懸念されます。こうした自然災害に対する備えが不十分な場合、住むこと自体がリスクとなるでしょう。
- 都市開発の未整備：周辺の都市開発が遅れているため、今後の生活環境の向上が見込めないと感じる人もいるかもしれません。特に子育て世帯にとっては、教育や保育施設が不足していると住むべきエリアでないと感じることがあります。
まとめ
上本郷駅周辺は、交通アクセスや自然環境が魅力的である一方で、住みにくい点や住みたくないと感じる要素も存在します。
特に夜間の安全性や娯楽施設の不足、交通機関の本数の少なさが不便さを感じさせる要因となっており、個々のライフスタイルによっては住むべきエリアとして適さないと感じるかもしれません。
これらの点を考慮し、自身の生活スタイルに合った場所を選ぶことが重要です。
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