今回は千葉県松戸市、
京成松戸線(新京成)の五香駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、五香駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、五香駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
五香はアクセスがそこそこ良く、家賃相場が手ごろで住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、五香は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、五香駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 五香西 | 常盤平 | 金ヶ作 | 牧の原団地 |
五香駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
五香駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 53分 | 1回 | 580円 |
| 新宿 | 1時間24分 | 2回 | 650円 |
| 池袋 | 1時間 | 2回 | 580円 |
| 千葉 | 52分 | 1回 | 470円 |
| 船橋 | 30分 | 1回 | 350円 |
| 成田空港 | 1時間34分 | 1回 | 940円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
五香の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、五香駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１２か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
五香の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.7万 |
| ワンルーム | 約5.5万 |
| １K | 約5.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.9万 |
| 2K | 約4.6万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.1万 |
| ３K | 約5.9万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
五香のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
五香駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値10900円 (8800円～13000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
五香のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ３件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
五香に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
五香周辺への引っ越し料金の相場
五香(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
五香は何もない？周辺の街並み画像
五香周辺は、マッドシティと揶揄される松戸にありながら、
程よい自然と豊富な商店、そこそこ広い道に飲食店の幅広さと、生活な必要な要素が高い水準で揃っている。
五香駅の東口側ロータリーは簡素・再開発の余地あり
五香駅の東口。簡素なタクシープールのロータリーが特徴。
駅前パチ屋のKINGKONGは閉店済み
東口駅前の名物キングコング。
雷電とローズが口論していたのはコイツの事かも。
ちな、この店はもう閉店して建物も残っていないため、もうゴリラを見ることは叶わないようだ。悲しい。
東口から徒歩数分の居酒屋『魚魚ダイニング』
お刺身やラーメンが異様に美味いんだとか。
ワシが現地調査した時は営業してなかったので、誰かカタキを取ってくれんか。
住宅街には高級な住宅や古い家、アパートが散在
住宅街の児童公園にヒッソリたたずむ遊具。
何がモチーフの遊具だったのかは謎である。
五香でメチャメチャ評判の良いトンカツ屋『かつ徳』
ここで昼メシを食い英気を養いたい。
現在時刻は14時過ぎ。
昼休みで閉店してますやん…
五香駅は利用者が多く通勤ラッシュ時は少し混雑
ところ変わって五香駅の西口。
五香といえばコチラの西口側を思い浮かべる人が多いんではなかろうか。
駅の利用者数も京成松戸線(新京成)の中で屈指の人数のため、駅前繁華街は規模が大きい。
チェーン店も多いが、飲食店やテイクアウトで選択肢が多いのは嬉しい限り。
五香は場末のスナックや喫茶店が魅力的
西口は昔ながらの商店街が延びており、
お馴染みの店やディープな店まで幅広い。
外観とは裏腹に日本人好みのカレーで有名な『スパイスパレス』
今は閉店して跡形もないヤマダデンキ五香店のスタッフさん達は、ここによくメシを食いに来たそうな。
もちろん外食だけでなくスーパーとローソン100も完備されており、日用品の買い物にも問題ない。
駅からの同一導線上に、生鮮食品を扱う店が２店舗あるのは嬉しいね。
日本の道100選にも選ばれた、さくら通り。
『ほれ、観光地だよ！』という肩ひじ張った気配が無く、スッキリと地元に馴染んでいる。
お散歩している方々が多数いらした。
五香の有名なラーメン屋さん『麵屋 むどう』
けして夢と現実の両方を支配する魔王などではない。
ノーマルなラーメンも絶品だったが、和え玉での味変の嵐は美味さの暴風雨。
ぜひドチャクソに腹減らして行ってほしい。
Twitter(エックス)での五香・麵屋むどうのクチコミ・評判
今日の五香駅🚉の五香たかねさん#新京成電鉄 #鉄道むすめ #五香たかね #五香駅 #千葉県 #松戸市 #五香 pic.twitter.com/hXqKs38h1d
— タカナカ（東京ビッグサイト） (@eijitakanaka) October 30, 2021
麺屋むどう、3.5。魚介醤油ラーメン1.5玉880円。千葉県五香駅。スープは魚介の香がやさしく味わいがある。細麺と絡んで良い。写真ではなつかしい中華そばの雰囲気だが、スープは進化系で美味しいし、具材も丁寧。店主はお若いのに接客も丁寧で、食べログの点数が高いのも納得の一杯だった。 pic.twitter.com/oFW7FkVYi4
— Kurouron (@Kurouron2) June 8, 2017
ところで五香駅のすぐ近くにあるメロンパン屋のメロンパンが絶品な件について。外はサクサク、中はふわふわ。おまけに170円と、なかなかのコスパ。これは本当に良いメロンパンだ。 pic.twitter.com/jmd6lQxvtU
— やくみ (@ginger893) May 2, 2015
五香駅は京成松戸線(新京成)でも特に有名な所だが、ランドマークになる施設が少ないため実際に訪問した事のある人は少ないかもしれない。
しかし五香でググれば、一筋縄ではいかない魅力に気づき、
いつしか実際に訪問している事だろう。
迷わず行けよ、行けば分かるさ。
【スラム街？】五香は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判【やばい】
前から思ってたけど意外と五香駅周辺って治安悪い・・・？
— どっきょー@2/18 いい電 (@TS17_Dokkyo) January 31, 2023
相変わらず五香治安悪いなあ、、、好きだなあ
— たくろー (@takuro0607) September 23, 2016
【まとめ】五香は住みやすくてオススメ
五香を散策したところ、商店街での外食や買い物がしやすく、家賃もほどほどに手ごろな物件が多く住みやすいことが分かりました。
ちょっとレトロな雰囲気の商店街だけど、毎日の実用性もバッチリ。
ぜひ五香での生活を検討してみて下さい！
↑ 五香のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
東京・津田沼方面の１つ隣の駅→元山は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成)
松戸方面の１つ隣の駅→常盤平(新京成京成松戸線(新京成))
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)の五香駅周辺の住みやすさの評判
千葉県松戸市の新京成線五香駅周辺は、住宅地としての利便性や自然環境がバランスよく整った地域であり、様々なライフスタイルに対応した住みやすさが魅力です。以下では、五香駅周辺の住み心地について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
電車のアクセス
- 新京成線によるアクセスの良さ
五香駅は新京成線の駅であり、松戸市中心部や津田沼方面へ電車でアクセスできます。特に松戸駅からはJR常磐線への乗り換えが可能なため、都心や他のエリアへの移動も比較的便利です。通勤や通学で電車を利用する人にとって、アクセスは良好なエリアです。
治安
- 治安の良さ
五香駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、犯罪発生率は比較的低い地域です。駅周辺には街灯もあり、夜間も安心して歩ける環境が整っています。治安の良さは、特に一人暮らしや女性の一人暮らしにとって安心材料となります。
医療施設の充実
- 病院やクリニックが多い
五香駅周辺には医療機関がいくつかあり、内科や小児科、歯科医院など、日常的な医療ニーズに応える施設が揃っています。また、松戸市内には大規模な病院も多いため、緊急時にもアクセス可能です。特に家族で暮らす場合、近くに医療施設がある点は安心です。
買い物の便利さ
- 買い物環境が充実
五香駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアが点在しており、日常の買い物には困りません。また、駅から少し足を伸ばせば、大型商業施設やショッピングモールもあるため、衣料品や家電、雑貨なども簡単に手に入ります。日常の買い物が便利にできることは、生活の快適さを高めます。
飲食店
- 飲食店が豊富
五香駅周辺には飲食店が複数あります。ファミリーレストランやカフェ、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店が揃っているため、外食を楽しむことができます。特にファミリー層にとっては、気軽に食事を楽しめる選択肢が豊富である点は魅力です。
公園や自然環境
- 公園が多く、自然も豊富
駅周辺には緑豊かな公園がいくつかあり、子供たちが遊べる場所や散歩を楽しむスペースが充実しています。また、周辺の自然環境も比較的豊かで、穏やかな住環境が広がっています。子育てやリラックスした生活を求める人には最適なエリアです。
車がなくても住みやすい
- 徒歩や自転車での生活が可能
五香駅周辺は、スーパーマーケットや病院、学校が近くにあり、徒歩や自転車での日常生活が十分に可能です。公共交通機関も整っているため、車がなくても便利に暮らすことができます。
渋滞が少ない
- 交通渋滞が少ないエリア
五香駅周辺は交通量が比較的少ないため、大きな渋滞に巻き込まれることは少ないです。車を利用する場合でも、スムーズに移動できるため、通勤や買い物も快適に行えます。
災害への強さ
- 災害リスクが比較的低い
五香駅周辺は海抜が比較的高いため、洪水や津波のリスクが低いとされています。また、地盤もしっかりしているエリアが多く、地震や台風に対する耐性も比較的高い地域です。
2. 賃貸生活に適しているかどうか
- 家賃相場が手頃
五香駅周辺は松戸市内でも家賃相場が比較的手頃なエリアです。特に一人暮らしや同棲カップルにとって、手頃な賃貸物件が多く、生活費を抑えつつも便利な生活が送れる点が魅力です。
3. 一人暮らしに適しているかどうか
- 一人暮らし向けの設備が充実
一人暮らし向けのマンションやアパートが多く、またコンビニやスーパー、飲食店が徒歩圏内に揃っているため、一人暮らしの利便性も高いです。治安も良好であり、夜道でも比較的安心して歩けるため、一人暮らしを始めるには良い環境です。
4. 女性の一人暮らしに適しているかどうか
- 女性にも安心な治安の良さ
五香駅周辺は治安が良いため、女性の一人暮らしにも安心できるエリアです。駅周辺の明るさや住宅地の安全性も高く、夜遅くまで働く女性や学生にとっても快適な生活が送れるでしょう。
5. 同棲に適しているかどうか
- カップルに適した賃貸物件
同棲を始めるカップルにとって、五香駅周辺は静かな環境であり、賃貸物件の選択肢も多いです。都心へのアクセスも悪くなく、日常の生活インフラも整っているため、安心して二人の生活をスタートできるでしょう。
6. 持ち家に適しているかどうか
- 住宅購入にも適したエリア
五香駅周辺は、比較的広い土地が手に入るエリアであり、ファミリー層に人気です。自然環境も整っており、住宅街としても安定した人気があります。都心へのアクセスもしやすく、長期的に住む場所としても良好です。
7. ファミリーで暮らすのに適しているかどうか
- ファミリーに適した施設が充実
五香駅周辺は、子育て世代にとって便利な環境が整っています。保育園や小学校も近く、また子供が遊べる公園も多数あります。病院やスーパーも充実しているため、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。
8. 子育てに適しているかどうか
- 子育てしやすい環境
教育施設や医療施設が整っているほか、公園や自然環境も豊富なため、子育てには非常に適したエリアです。安全な環境が提供されており、子供を安心して育てられる地域です。
9. シニアに適しているかどうか
- シニア層にも快適な環境
五香駅周辺は、医療施設や買い物施設が近くにあり、また交通量が少ないため、シニア世代にとっても暮らしやすい地域です。公園や自然も多く、穏やかな生活を送ることができる点もシニア層に人気の理由です。
結論
五香駅周辺は、都心へのアクセスが良好で、治安が良く、自然環境や買い物の利便性も揃っているため、ファミリー層から一人暮らし、シニア世代まで幅広いライフスタイルに対応できる住みやすい地域です。
賃貸物件や持ち家を探している人にも魅力的な場所であり、全体的にバランスの取れた住環境が整っています。
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)の五香駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県松戸市の新京成線五香駅周辺は、便利な点が多く住みやすい地域ですが、住む上での注意点や不便さを感じる点もいくつか存在します。以下では、五香駅周辺の「住みにくい点」「住みたくないと感じる点」「怖いと感じる点」「不便だと感じる点」などについて詳しく解説します。
1. 住みにくい点・不便だと感じる点
都心までのアクセスがやや不便
- 都心へのアクセスの時間がかかる 新京成線はローカル路線であり、都心部への直通路線ではありません。都心に通勤・通学する場合、松戸駅や津田沼駅での乗り換えが必要になります。特に朝の通勤ラッシュ時には、混雑が激しく、時間もかかるため、交通アクセスに不便を感じることがあります。
交通機関の選択肢が限られている
- バス路線や他の鉄道アクセスが少ない 五香駅周辺は新京成線しか鉄道アクセスがなく、他の鉄道と直接接続する駅が少ないため、選択肢が限られます。また、バス路線も限られているため、地域内での移動や周辺地域へのアクセスには、やや不便さを感じることがあります。
2. 住みたくないと感じる点
駅周辺の発展度が低い
- 商業施設や娯楽施設の不足 五香駅周辺は比較的静かな住宅街ですが、大型商業施設や娯楽施設が少ないため、若者や都会的な生活を好む人にとっては退屈に感じるかもしれません。駅前に限られた数の店舗があり、特にショッピングや遊びに関しては、隣接する大きな駅まで出かける必要がある場合があります。
駐車場不足や車の利便性
- 車社会に不便を感じることがある 駅周辺は住宅街であり、駐車場が不足しているエリアもあります。また、駅前には駐車スペースが少ないため、車を利用する場合には駐車場の確保が課題となることがあります。車を持たない人には問題ありませんが、車を日常的に利用する家庭にとっては不便さを感じる可能性があります。
3. 怖いと感じる点
夜間の静けさと防犯面
- 夜間の人通りの少なさ 五香駅周辺は日中は賑わっているものの、夜間になると人通りが少なくなります。住宅街が広がっているため、夜遅くに駅から家まで歩く際に静かで薄暗い場所が多く、一人暮らしの女性や夜間帰宅する人にとっては、やや不安に感じることがあります。駅周辺には街灯があるものの、住宅地に入ると暗い場所もあるため、防犯面で不安を抱く人もいます。
防犯カメラや警察のパトロールの少なさ
- 防犯体制の不備 他の地域に比べると、五香駅周辺では防犯カメラや警察のパトロールが少ないと感じる場合があります。これにより、特に夜間の防犯面に対する不安が高まることがあります。犯罪発生率は低いものの、一人暮らしや女性の一人暮らしを検討する際には注意が必要です。
4. 災害リスク
地震・台風への備え
- 災害時のインフラ対応に不安 五香駅周辺は洪水や津波のリスクは少ないものの、地震や台風などの災害に対しては脆弱なエリアが存在します。特に古い住宅地では耐震性の低い建物も残っているため、災害時の避難やインフラの復旧に不安を感じる人もいます。また、台風時には風が強くなるため、木々の倒壊や停電などのリスクも考慮する必要があります。
5. 住んではいけないと感じる点
教育環境に不満を感じる場合
- 学校や教育施設の選択肢が少ない ファミリー世帯にとって、五香駅周辺の教育施設の選択肢が限られていると感じることがあります。特に私立学校や高等教育機関へのアクセスが不便なため、子育て世帯には不満を感じる場合があるかもしれません。また、進学塾や教育サービスが少ない点も、一部の家庭にとってはデメリットとなります。
都会的な生活を求める人には不向き
- 都会的なライフスタイルには合わない 五香駅周辺は住宅街であり、静かな環境を好む人にとっては魅力的ですが、都会の喧騒や刺激を求める人にとっては、物足りなく感じることがあります。大都市でのエンターテイメントやショッピングの充実を求める場合、近隣の大きな都市まで出かける必要があり、日常生活において不便さを感じることがあります。
結論
五香駅周辺は、自然環境や住宅街の静けさが魅力の一方で、都心へのアクセスや商業施設の不足、夜間の防犯面での不安が挙げられます。
特に若者や都会的な生活を好む人にとっては物足りなさを感じることが多く、静かな環境での生活を求める人に適している反面、都市機能の充実を求める人には住みにくいと感じられることがあります。
また、防犯対策や災害リスクに対する準備が十分でない場合があるため、一部の人にとっては不安要素となります。
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