今回は千葉県習志野市、
京成線の京成大久保駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成大久保駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成大久保駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
京成大久保はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成大久保は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成大久保駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 本大久保 | 鷺沼台 | 藤崎 | 屋敷 |
| 泉団地 | 大久保団地 | ||
京成大久保駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成大久保駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間19分 | 2回 | 480円 |
| 新宿まで | 1時間14分 | 2回 | 640円 |
| 池袋まで | 1時間33分 | 2回 | 510円 |
| 千葉まで | 34分 | 1回 | 270円 |
| 船橋まで | 20分 | 1回 | 190円 |
| 成田空港まで | 53分 | 1回 | 690円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成大久保の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成大久保駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数８か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】京成大久保での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
京成大久保は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
京成大久保の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.5万 |
| ワンルーム | 約4.6万 |
| １K | 約4.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.9万 |
| 2K | 約4.9万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.9万 |
| ３K | 約5.8万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は京成大久保周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、京成大久保駅周辺にはレオパレス２１の物件が42件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成大久保駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値8000円(5000円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成大久保のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
京成大久保の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・アコレ本大久保店１丁目店(7:00～24:00)
・アコレ京成大久保駅南店(7:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
京成大久保周辺への引っ越し料金の相場
京成大久保(習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
京成大久保の周辺の街並み・商店街の風景
京成大久保は日大工学部の津田沼キャンパス、東邦大学の習志野キャンパスの最寄りとなる学生の街。リーズナブルな飲食店が多く、お腹いっぱい食べられる店が多い。
特に『魁!!男飯』の豚丼は普通盛りでも大満足の量で、焼き立ての豚丼は最高にうまい。
サイドメニューのお新香も一緒に食べるのがオススメでいつまでも食えるぜ…と思っていたが、2021年に惜しまれながら閉店してしまっている。
この果てしなく遠い男飯をのぼり食べ始めたばかりだったが、非常に残念。
駅から大久保商店街を進んでいくと、様々な商店や飲食店が立ち並ぶ。
大きな商業施設は無いがブラつくと楽しい街だ。
大学前の通りには二郎ラーメン京成大久保店があり、時により写真のように地獄のような行列が発生する。クチコミを見ると、ここの二郎はローカルルールのキツくない、ビギナーにも比較的優しい店舗だそう。
僕もお気に入りでよく食べに行ったが、初めての人は『ミニ』サイズにしたほうがいい。
一般的な店の並盛より多い…
商店街にスーパーは無いが、ローソン100がいつも賑わっている。
駅から津田沼方面に少し歩くとアコレやマルエツなどスーパーが充実。
一人暮らしやファミリー層にはディスカウントストアのアコレの存在はありがたい。
商店街の街並みは少し古い雰囲気もあるが、他の街のシャッター通りのような場末の商店街とは明らかに違う活気が楽しい。住むだけでなく散歩するにも楽しい。
大学近くにもBig-Aがあり安く買い物ができる。
朝や夕方は大学から行き来する学生が多く、交通量が多い。
自転車や車で通り抜けする場合は充分注意しよう。
一方で駅の反対側は閑静な住宅街が広がる。
幕張本郷が近いため、JR駅を利用しやすく住むには穴場だ。
駅前には、日本一駅から近い畳屋との触れこみの畳店、『久保木畳』があるほか、昔ながらの和菓子屋やがある。
キッチンぽん太。
何故だか写真を撮りたくなってしまった。
京成大久保は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
セブンのATMでお金下ろしてたら傘パクられた
京成大久保も治安悪くなったな— 樺沢友紀 (@mctomoki123) September 21, 2018
京成大久保マジで治安悪いんやな
— えーき (@Earki) May 18, 2019
Twitter(エックス)での京成大久保・二郎のクチコミ
@highjing 幕張なら京葉線か京成線の近くがいいかも！京成大久保か、JR津田沼なんかは住みやすいと思う！
— よにん暮らしのオダニッティ (@odanity) March 18, 2011
京成大久保周辺も住みやすいと思った。
ここは前々から目を付けてはいたけど。
スーパーも薬局も外食も酒場も揃ってる。
交通アクセスが京成電鉄しか無いのがネックだけど、そこに問題感じなければ良いところ。
親戚住んでるんで子供の頃から知ってたけど（笑）— 白川塾長 (@shirakawasama) September 6, 2020
ラーメン二郎 京成大久保
大みそつけ麺 ニンニク平日休みが取れると分かった瞬間から頭の中は京成大久保のことばかり👶
初の味噌つけ〜🥰麺やわらかくスルッスル入る😚
スープ吸った野菜や、一口サイズの豚がアクセントになり進む進む
限界前のちょ〜ど良い量、お腹大満足
マジ来てよかったぁ😌 pic.twitter.com/GOerQs92v5— ペロリ (@peroriperoero) December 11, 2020
【まとめ】京成大久保は住みやすくてオススメ
京成大久保を散策したところ、閑静な住宅街がと買い物しやすさを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ京成大久保での生活を検討してみて下さい！
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