今回は千葉県習志野市、京成線の京成大久保駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成大久保駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成大久保駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
京成大久保はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成大久保は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成大久保駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 本大久保 | 鷺沼台 | 藤崎 | 屋敷 |
| 泉団地 | 大久保団地 | ||
京成大久保駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成大久保駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間19分 | 2回 | 480円 |
| 新宿まで | 1時間14分 | 2回 | 640円 |
| 池袋まで | 1時間33分 | 2回 | 510円 |
| 千葉まで | 34分 | 1回 | 270円 |
| 船橋まで | 20分 | 1回 | 190円 |
| 成田空港まで | 53分 | 1回 | 690円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成大久保の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成大久保駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数８か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
京成大久保の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.5万 |
| ワンルーム | 約4.6万 |
| １K | 約4.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.9万 |
| 2K | 約4.9万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.9万 |
| ３K | 約5.8万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
京成大久保のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成大久保駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値8000円 (5000円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成大久保のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
京成大久保に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
京成大久保の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・アコレ本大久保店１丁目店 (7:00～24:00)
・アコレ京成大久保駅南店 (7:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
京成大久保周辺への引っ越し料金の相場
京成大久保(習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
京成大久保の周辺の街並み・商店街の風景
京成大久保は利用者が多く通勤や大学の通学ラッシュで賑わう
京成大久保は日大工学部の津田沼キャンパス、東邦大学の習志野キャンパスの最寄りとなる学生の街。リーズナブルな飲食店が多く、お腹いっぱい食べられる店が多い。
肉丼の『魁!!男飯』は惜しまれながら閉店
特に『魁!!男飯』の豚丼は普通盛りでも大満足の量で、焼き立ての豚丼は最高にうまい。
サイドメニューのお新香も一緒に食べるのがオススメでいつまでも食えるぜ…と思っていたが、2021年に惜しまれながら閉店してしまっている。
この果てしなく遠い男飯をのぼり食べ始めたばかりだったが、非常に残念。
大久保商店街は飲食店が豊富で最高に楽しい
駅から大久保商店街を進んでいくと、様々な商店や飲食店が立ち並ぶ。
大きな商業施設は無いがブラつくと楽しい街だ。
京成大久保のラーメン二郎は万年行列
大学前の通りには二郎ラーメン京成大久保店があり、時により写真のように地獄のような行列が発生する。クチコミを見ると、ここの二郎はローカルルールのキツくない、ビギナーにも比較的優しい店舗だそう。
僕もお気に入りでよく食べに行ったが、初めての人は『ミニ』サイズにしたほうがいい。
一般的な店の並盛より多い…
商店街にスーパーは無いが、ローソン100がいつも賑わっている。
駅から津田沼方面に少し歩くとアコレやマルエツなどスーパーが充実。
一人暮らしやファミリー層にはディスカウントストアのアコレの存在はありがたい。
京成大久保は商店街が多いが、お金持ちも多く住み、高級住宅もある
商店街の街並みは少し古い雰囲気もあるが、他の街のシャッター通りのような場末の商店街とは明らかに違う活気が楽しい。住むだけでなく散歩するにも楽しい。
大学近くにもBig-Aがあり安く買い物ができる。
京成大久保は東邦大学と日大が立ち並ぶ学生の街
朝や夕方は大学から行き来する学生が多く、交通量が多い。
自転車や車で通り抜けする場合は充分注意しよう。
京成大久保は近年改装されており再開発が進む
一方で駅の反対側は閑静な住宅街が広がる。
幕張本郷が近いため、JR駅を利用しやすく住むには穴場だ。
駅前には、日本一駅から近い畳屋との触れこみの畳店、『久保木畳』があるほか、昔ながらの和菓子屋やがある。
キッチンぽん太
キッチンぽん太。
何故だか写真を撮りたくなってしまった。
【スラム街？】京成大久保は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
セブンのATMでお金下ろしてたら傘パクられた
京成大久保も治安悪くなったな— 樺沢友紀 (@mctomoki123) September 21, 2018
京成大久保マジで治安悪いんやな
— えーき (@Earki) May 18, 2019
Twitter(エックス)での京成大久保・二郎のクチコミ・レビュー・評判
@highjing 幕張なら京葉線か京成線の近くがいいかも！京成大久保か、JR津田沼なんかは住みやすいと思う！
— よにん暮らしのオダニッティ (@odanity) March 18, 2011
京成大久保周辺も住みやすいと思った。
ここは前々から目を付けてはいたけど。
スーパーも薬局も外食も酒場も揃ってる。
交通アクセスが京成電鉄しか無いのがネックだけど、そこに問題感じなければ良いところ。
親戚住んでるんで子供の頃から知ってたけど（笑）— 白川塾長 (@shirakawasama) September 6, 2020
ラーメン二郎 京成大久保
大みそつけ麺 ニンニク平日休みが取れると分かった瞬間から頭の中は京成大久保のことばかり👶
初の味噌つけ〜🥰麺やわらかくスルッスル入る😚
スープ吸った野菜や、一口サイズの豚がアクセントになり進む進む
限界前のちょ〜ど良い量、お腹大満足
マジ来てよかったぁ😌 pic.twitter.com/GOerQs92v5— ペロリ (@peroriperoero) December 11, 2020
【まとめ】京成大久保は住みやすくてオススメ
京成大久保を散策したところ、閑静な住宅街がと買い物しやすさを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ京成大久保での生活を検討してみて下さい！
↑ 京成大久保のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
習志野市の住みやすい街６選をピックアップ
船橋・東京方面の１つ隣の駅→京成津田沼は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の成田方面の１つ隣の駅→実籾は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県習志野市・京成線の京成大久保駅周辺の住みやすさの評判
千葉県習志野市の京成線「京成大久保駅」周辺の住みやすさについて、以下の観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- 駅周辺の利便性:
京成大久保駅は、京成線の他にもJR津田沼駅へのアクセスが良く、都心や千葉方面への通勤が便利です。特に、通勤・通学の際に利用する人にとって、交通の便が非常に良いとされています。 - 閑静な住宅街:
京成大久保駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気で住みやすい環境です。特にファミリー層やシニア層にとって、静かで穏やかな生活が楽しめるエリアです。
2. 便利だと感じる点
- 買い物のしやすさ:
駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。また、近隣のショッピングモールや商業施設も利用しやすく、生活必需品を手に入れるのが容易です。 - 飲食店の豊富さ:
駅近くには多様な飲食店が揃っており、和食、洋食、中華など、様々な料理を楽しむことができます。特にファミリーレストランやカフェも多く、外食にも便利です。
3. 電車のアクセス
- アクセスの良さ:
京成大久保駅は京成本線に位置し、都心へのアクセスが非常に良好です。直通で浅草方面や京成上野方面に行けるため、通勤やレジャーに適しています。また、JR津田沼駅にも近いため、複数の路線を利用できる利点があります。
4. 安全性
- 治安の良さ:
京成大久保駅周辺は比較的治安が良いとされています。犯罪発生率も低く、特に夜間の治安に関する不安は少ないです。地域の住民同士のつながりが強いことも、安心感をもたらしています。
5. 医療機関の充実
- 病院が多い:
周辺には病院やクリニックがいくつかあり、急な体調不良にも対応できる環境が整っています。また、専門の医療機関も近くにあるため、医療面でも安心です。
6. 公園の豊富さ
- 自然環境:
駅近くには公園が点在しており、子供たちが遊ぶスペースや散策する場所が確保されています。緑も多く、自然を感じながら生活できる点は大きな魅力です。
7. 車なしでの生活
- 車がなくても住みやすい:
駅周辺には公共交通機関が充実しており、徒歩や自転車での移動が可能なため、車を持たなくても生活に不便を感じることは少ないです。
8. 渋滞の少なさ
- 交通の流れ:
京成大久保駅周辺は、一般的に交通量がそれほど多くなく、渋滞が少ないため、ストレスなく移動することができます。特に通勤時間帯でも比較的スムーズな流れが保たれています。
9. 災害への強さ
- 災害リスク:
地域によっては河川の影響が少なく、比較的災害に強いとされています。ただし、古い建物が多いエリアもあるため、耐震性については個別の物件で確認が必要です。
10. 賃貸生活への適性
- 賃貸生活に適している:
多様な賃貸物件があり、一人暮らしからファミリー向けの物件まで選択肢が豊富です。特にファミリー向けの広めの物件も見つけやすく、住みやすい環境が整っています。
11. 一人暮らしや女性の一人暮らし
- 一人暮らしに適している:
治安の良さと駅近の利便性から、一人暮らしをするには適した環境です。特に女性の一人暮らしにおいても、治安の良さと生活の便利さから安心して住むことができます。
12. 同棲やファミリーでの暮らし
- 同棲やファミリー向け:
周囲に公園や飲食店が多く、ファミリー層にとっても住みやすいエリアです。特に子育てしやすい環境が整っており、子供の遊び場も多いため、安心して育児ができる点が評価されています。
13. シニアの住みやすさ
- シニアにも適している:
医療機関の充実や静かな環境、地域のコミュニティがしっかりしているため、シニア層にも住みやすいエリアです。公共交通機関の利用も容易で、生活しやすい環境が整っています。
まとめ
京成大久保駅周辺は、交通の便が良く、生活の利便性が高いエリアです。
治安も良好で、自然環境や公園も充実しているため、ファミリー層やシニア層、一人暮らしを希望する人にも適した地域といえます。賃貸物件も豊富で、将来的な生活基盤として選ぶ価値のあるエリアです。
千葉県習志野市・京成線の京成大久保駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県習志野市の京成線「京成大久保駅」周辺の住みにくい点について、以下の観点から詳しく解説します。
1. 住みにくい点
- 交通の便が一部不便:
京成大久保駅は京成線の主要駅ですが、JR津田沼駅や他の大きな駅に比べて、直通電車の本数が少ないため、朝夕の通勤時間帯は混雑しやすいです。また、乗り換えが必要な場合、少々手間がかかることもあります。 - 周辺の商業施設の不足:
駅周辺にはスーパーやコンビニがありますが、ショッピングモールや専門店が少ないため、買い物の選択肢が限られることがあります。特に特別な商品を探している場合、遠出が必要になることも。
2. 住みたくないと感じる点
- 騒音や交通量:
駅に近いエリアでは、交通量が多く、車の音や人の往来が騒がしいことがあります。特に駅近くの住宅に住む場合、騒音が気になることがあります。 - 公共スペースの不足:
駅周辺には公園や緑地が少なく、子供を遊ばせたり散歩したりするスペースが不足していることがあります。このため、特にファミリー層にとっては不満が残る点となるかもしれません。
3. 怖いと感じる点
- 夜間の不安感:
一部のエリアでは、夜間に人通りが少なくなる場所があり、治安に対する不安感を抱く人もいます。特に女性や一人暮らしの人にとっては、夜道を歩くことに対する怖さがあるかもしれません。 - 犯罪発生率の懸念:
習志野市全体の治安は良好なものの、駅周辺においては過去に軽犯罪が報告されていることがあり、住民にとっては安心感が薄れる要因となっています。
4. 不便だと感じる点
- 交通機関の運行状況:
駅周辺の交通機関の運行状況が時折不安定で、特に悪天候時には遅延が発生することがあります。通勤や通学の際に影響を受けることがあるため、不便に感じる人も多いです。 - 医療機関の距離:
周辺には病院やクリニックがありますが、専門的な医療機関が少ないため、必要な時にすぐに受診できない場合があります。特に子供や高齢者を抱える家庭では、医療へのアクセスの不便さがストレスになることも。
5. 住んではいけないと感じる点
- 環境の質:
駅近くのエリアでは、交通量が多く、騒音や排気ガスの影響を受けやすいため、住環境の質が悪いと感じる人がいるかもしれません。また、緑地の不足も、心地よい住環境を求める人にはデメリットとなります。 - 長期的な住みやすさ:
将来的に子育てやシニア層の生活を考える場合、教育機関や医療機関の整備状況、自然環境の充実度などを考慮する必要があります。これらの点で不安を感じると、住むことを躊躇う原因になるかもしれません。
まとめ
京成大久保駅周辺は、交通の便が良い一方で、生活環境や治安に関して懸念点がいくつか存在します。
特に、公共施設の不足や夜間の治安、医療機関へのアクセスの不便さは、住民にとって大きな課題となる可能性があります。これらの要因を考慮し、住む場所としての適性をしっかりと見極めることが重要です。
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