今回は千葉県千葉市緑区、
京成線の学園前駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、学園前駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、学園前駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
目次
学園前駅の周辺は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、学園前駅の周辺は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、学園前駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 生実町 | 南生実町 | おゆみ野中央 | おゆみ野 |
| おゆみ野有吉 | |||
学園前駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
学園前駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間38分 | 3回 | 980円 |
| 新宿まで | 1時間44分 | 2回 | 1080円 |
| 池袋まで | 2時間 | 3回 | 1020円 |
| 千葉まで | 38分 | 2回 | 370円 |
| 船橋まで | 47分 | 1回 | 650円 |
| 成田空港まで | 1時間42分 | 1回 | 1070円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
学園前駅周辺の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、学園前駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
学園前駅の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.3万 |
| ワンルーム | 約3.9万 |
| １K | 約4.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.2万 |
| 2K | 約4.9万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.9万 |
| ３K | 約5.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
学園前駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値7950円(7700円～8200円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
学園前駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
学園前駅周辺への引っ越し料金の相場
学園前駅周辺(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
学園前駅前は何もない？周辺の街並み画像
学園前駅は、混雑で有名なJR鎌取駅からほど近い京成ローカル駅。
車で普通に走るだけでは、なかなか見つからない情緒たっぷりのローカル駅。
治安の良い閑静な住宅街にヒッソリたたずむ駅。
あきらかに治安の良い品の良い人々が住まう(なにごとにも例外はあるが)
千葉明徳の高校や短大が近いことが『学園前』の由来。
快晴の時に取材したのもあったが、とにかく上品で気持ちの良い駅。
しばらく周辺を散策したが、本当に気持ちの良い街だった。
通いのお勤めが少なければ、ここに住みたいと本当に思った。
近場にはヤオコーもあるほか、車があればミスターマックスやエンドーもあり、生活に困らない。
Twitter(エックス)での学園前駅のクチコミ
一恭 学園前千葉
今日まで限定の冷やし
岩のりオクラトッピング pic.twitter.com/46rwo7CS— シン@1205アウェイ岡山、最終戦！！ (@shin_0712_tog) September 30, 2012
学園前(千葉県)到着 いい駅だ pic.twitter.com/is57FYyJC5
— XTEND (@xtend_495) October 7, 2018
【まとめ】学園前の周辺は住みやすくてオススメ
学園前駅を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街が広がり、買い物もまあまあ便利であることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ学園前駅の周辺での生活を検討してみて下さい！
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