今回は千葉県千葉市緑区、
京成線の学園前駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、学園前駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、学園前駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
学園前駅の周辺は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、学園前駅の周辺は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、学園前駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 生実町 | 南生実町 | おゆみ野中央 | おゆみ野 |
| おゆみ野有吉 | |||
学園前駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
学園前駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間38分 | 3回 | 980円 |
| 新宿まで | 1時間44分 | 2回 | 1080円 |
| 池袋まで | 2時間 | 3回 | 1020円 |
| 千葉まで | 38分 | 2回 | 370円 |
| 船橋まで | 47分 | 1回 | 650円 |
| 成田空港まで | 1時間42分 | 1回 | 1070円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
学園前駅周辺の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、学園前駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
学園前駅の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.3万 |
| ワンルーム | 約3.9万 |
| １K | 約4.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.2万 |
| 2K | 約4.9万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.9万 |
| ３K | 約5.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
学園前駅の周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
学園前駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値7950円 (7700円～8200円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
学園前駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
学園前駅の周辺に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
学園前駅周辺への引っ越し料金の相場
学園前駅周辺(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
学園前駅前は何もない？周辺の街並み画像
学園前駅は、混雑で有名なJR鎌取駅からほど近い京成ローカル駅。
車で普通に走るだけでは、なかなか見つからない情緒たっぷりのローカル駅。
富裕層が多いのか？高級な住宅もあった
治安の良い閑静な住宅街にヒッソリたたずむ駅。
あきらかに治安の良い品の良い人々が住まう(なにごとにも例外はあるが)
駅名の通り千葉明徳学園の超最寄り駅
千葉明徳の高校や短大が近いことが『学園前』の由来。
快晴の時に取材したのもあったが、とにかく上品で気持ちの良い駅。
しばらく周辺を散策したが、本当に気持ちの良い街だった。
通いのお勤めが少なければ、ここに住みたいと本当に思った。
近場にはヤオコーもあるほか、車があればミスターマックスやエンドーもあり、生活に困らない。
Twitter(エックス)での学園前駅のクチコミ・レビュー・評判
一恭 学園前千葉
今日まで限定の冷やし
岩のりオクラトッピング pic.twitter.com/46rwo7CS— シン@1205アウェイ岡山、最終戦！！ (@shin_0712_tog) September 30, 2012
学園前(千葉県)到着 いい駅だ pic.twitter.com/is57FYyJC5
— XTEND (@xtend_495) October 7, 2018
【まとめ】学園前の周辺は住みやすくてオススメ
学園前駅を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街が広がり、買い物もまあまあ便利であることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ学園前駅の周辺での生活を検討してみて下さい！
↑ 学園前駅のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
京成線の千葉・船橋・東京方面１つ隣の駅→大森台は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
ちはら台方面１つ隣の駅→おゆみ野は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県千葉市・京成線の学園前駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市の京成線「学園前駅」周辺の住み心地は、自然が多く、比較的静かな住宅街に位置しているため、特定のライフスタイルに適したエリアです。以下、住みやすい点、便利な点、交通アクセス、治安、買い物や生活の利便性など、様々な観点を踏まえて詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- 自然豊かな環境: 学園前駅周辺は緑が多く、公園や自然環境が整っているため、静かでリラックスできる環境が魅力です。大都市から離れた静かな住宅街で、騒音や混雑から離れた場所で落ち着いて生活を送りたい人に適しています。
- 治安の良さ: 学園前駅周辺は治安が良く、事件や犯罪発生率が低いエリアです。家族連れや高齢者も安心して生活できる環境が整っており、夜間も比較的安全です。
- ファミリー層向けの住宅街: 子育て世代やファミリー向けの物件が多く、静かで穏やかな環境が特徴です。地域の学校や教育施設が充実しており、安心して子育てできる環境が整っています。
2. 便利だと感じる点
- 電車のアクセス: 京成千原線の学園前駅から千葉駅までは約15分程度でアクセス可能です。都心への直通路線ではありませんが、千葉駅からのJRや他の京成線への乗り換えが容易で、通勤・通学に便利な位置です。
- 買い物の利便性: 駅周辺には大規模な商業施設は少ないものの、日常の買い物に困らない範囲のスーパーやコンビニエンスストアが点在しています。千葉市内の中心部や近隣の大型ショッピングエリアへのアクセスも容易です。
- 車が無くても生活できる環境: 学園前駅周辺は、徒歩圏内で日常の生活に必要な施設が揃っています。大規模な買い物や外出が必要な際も、電車やバスで移動できるため、車を持たなくても便利に生活できます。
3. 治安・安全性
- 治安が良好: 先述の通り、学園前駅周辺は治安が良いエリアで、犯罪や事件が少ない点が大きな魅力です。特にファミリー層や高齢者にとって安心できる生活環境が整っています。
- 事故が少ない: 駅周辺の交通量は比較的少なく、交通事故のリスクも低めです。車の渋滞もそれほど多くはないため、交通面での安全性も高いといえます。
4. 生活の利便性
- 病院が近い: 千葉市内には多くの病院やクリニックがあり、学園前駅周辺からも比較的アクセスが良いです。万が一の緊急時にも、適切な医療機関へのアクセスが確保されているため安心です。
- 飲食店の選択肢は限られるがアクセスしやすい: 駅周辺にはいくつかの飲食店がありますが、バラエティには乏しいです。ただし、千葉駅や隣接する駅に移動すれば、多様な飲食店が選べます。
5. 自然と公園の豊富さ
- 公園や自然が豊富: 周辺には公園が点在しており、自然を楽しめる環境が整っています。子どもやペットと一緒に遊んだり、散歩を楽しんだりするのに最適です。自然豊かなエリアでの暮らしを希望する人にとっては、非常に魅力的なポイントです。
6. 災害リスクと防災対策
- 災害リスクが低い: 学園前駅周辺は標高も比較的高く、洪水などの自然災害のリスクが低いエリアです。また、地震に関しても、耐震性が強化された物件が増えつつあります。
7. 一人暮らしやカップルに適しているかどうか
- 一人暮らしや女性の一人暮らしに安心なエリア: 治安が良く、犯罪発生率が低いため、一人暮らしや女性の一人暮らしにも適しています。また、周囲には必要な生活インフラが整っているため、生活に不便を感じることは少ないでしょう。
- 同棲やカップルにも適した住環境: 自然豊かで静かな環境で、カップルや同棲を考えている人にとっても安心できるエリアです。買い物や外食の選択肢が多いわけではないですが、生活のしやすさが魅力です。
8. ファミリー層や子育て世代に適したエリアかどうか
- 子育て世代に優しい地域: 近隣には小学校や幼稚園などの教育施設が揃っており、自然環境や安全性を重視したいファミリー層にとっては良い環境です。公園も多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。
- 賃貸生活にも適している: 物件価格も都心部に比べてリーズナブルで、賃貸生活を希望する人にも適したエリアです。
9. シニア層に適しているかどうか
- シニア層に優しい静かな環境: 学園前駅周辺は静かで治安も良いため、シニア層にも安心して暮らせるエリアです。買い物や医療機関へのアクセスも比較的良く、落ち着いた暮らしを望む高齢者にとって快適な生活が送れる場所といえます。
10. 持ち家を検討する上でのポイント
- 持ち家を購入する上での魅力: 緑豊かな地域であることに加え、千葉市内でありながら比較的手頃な価格で土地や住宅を購入できる点が魅力です。住宅購入を検討しているファミリー層や、自然豊かな場所でマイホームを持ちたい人にとって、良い候補地となるでしょう。
総評
学園前駅周辺は、自然豊かで静かな住宅地が広がっており、治安が良く、特にファミリー層やシニア層にとって住みやすいエリアです。
また、賃貸や一人暮らし、女性の一人暮らしにも適しており、安心して暮らせる環境が整っています。
買い物や外食の利便性は少し低めですが、千葉市内の中心部や隣接するエリアへアクセスしやすいため、必要に応じて大きなショッピングや食事を楽しむことができます。
千葉県千葉市・京成線の学園前駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市の京成線「学園前駅」周辺には住みやすい点が多い一方で、特定の条件や状況によっては住みにくいと感じる点や不便に感じる点もあります。ここでは、住みにくいと感じる可能性のある点や住む上での注意点について、以下の視点から詳しく解説します。
1. 住みにくい点と不便だと感じる点
- 電車のアクセスが良くない: 京成千原線の学園前駅は、千葉市内に位置するものの都心へのアクセスがそれほど良くありません。通勤や通学で都内へ通う場合、千葉駅まで出てからJR線や他の京成線に乗り換える必要があり、乗り換えの手間や時間がかかります。また、電車の本数も都心の主要路線に比べると少なく、電車の待ち時間が長い場合があります。この点は、日々の移動が多い人にとって不便に感じる部分です。
- 商業施設の少なさ: 学園前駅周辺には大規模なショッピングモールや商業施設が少なく、日常の買い物は小規模なスーパーやコンビニに頼ることが多くなります。日常生活での買い物には困らないものの、豊富な選択肢がないため、ファッションや家具などを買うためには千葉駅周辺や、さらに大きなショッピングエリアまで出る必要があります。この点は、便利さを重視する人にとっては不満が出る可能性があります。
- 飲食店の選択肢が限られる: 駅周辺には飲食店が少なく、外食の選択肢が限られています。特に、カフェやレストランの数は少なく、食事に出かける際には車で移動するか、他の駅やエリアに出る必要があります。この点は外食をよく利用する人にとっては不便に感じるかもしれません。
2. 怖いと感じる点・治安に対する懸念
- 駅周辺が静かすぎる点: 学園前駅周辺は夜間になると非常に静かで、街灯の少ない場所もあり、特に夜遅くの帰宅時には暗さや人気のなさを怖いと感じる人がいるかもしれません。治安自体は悪くないエリアですが、女性や一人暮らしの人にとって、暗く人通りの少ない道を歩くのは不安を感じることがあるでしょう。
3. 不便だと感じる点
- 車が必要な場合がある: 日常生活は徒歩や自転車でもある程度成り立ちますが、大きな買い物や遠出をする際には車が必要になることが多いです。駅から離れた場所に住んでいる場合、車がないと生活が不便に感じることがあるでしょう。また、車がある場合でも千葉市内の渋滞や交通量の多い道路がストレスになることがあります。
- 公共交通機関の本数が少ない: バスの運行本数や電車の運行間隔が、都心部と比べると少なく、特に郊外へ移動する際には不便に感じることがあります。公共交通機関に依存した生活をしている場合、時間の調整や移動の計画に苦労することがあるかもしれません。
4. 住んではいけないと感じる点
- 生活の利便性が限定的: 大都市のように全てが揃っているわけではないため、生活の利便性に強くこだわる人にとっては物足りないと感じる可能性があります。例えば、すぐ近くに大規模な商業施設や多様な飲食店が揃っているエリアを求める人には、学園前駅周辺は物足りなく感じるでしょう。
- 娯楽や文化施設の不足: 駅周辺には大型の娯楽施設や文化施設が少なく、映画館や劇場、ショッピングモールのような施設に気軽に行くことが難しいです。そのため、アクティブに外出を楽しむライフスタイルを望む人には不向きなエリアです。
5. その他の課題
- 家賃や物件価格の割高感: 学園前駅周辺は千葉市内に位置しているため、都心に比べれば家賃や物件価格は安いですが、それでももう少し遠くのエリアと比較すると割高に感じることがあります。また、周辺施設がそれほど充実していないことを考慮すると、物件の価格に見合った生活環境かどうか疑問に感じる人もいるかもしれません。
総評
京成線の学園前駅周辺は、静かで落ち着いた環境が魅力ですが、利便性や交通アクセスにおいては不便に感じる点がいくつかあります。
特に、商業施設や飲食店の選択肢が少ないことや、夜間の静けさと暗さに不安を感じる人もいるでしょう。
また、車が必要な場面も多く、公共交通機関に頼りたい人や都心へのアクセスを重視する人にとっては、住む上での不便さが目立つかもしれません。
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