今回は千葉県千葉市中央区、
京成線の千葉寺駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、千葉寺駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、千葉寺駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
千葉寺は家賃相場が手ごろで住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、前原は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、前原駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 稲荷町 | 末広 | 千葉寺町 | 青葉町 |
| 宮崎町 | 松ヶ丘町 | 千葉寺県営住宅 | |
千葉寺駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
千葉寺駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間24分 | 3回 | 850円 |
| 新宿まで | 1時間34分 | 2回 | 950円 |
| 池袋まで | 1時間54分 | 3回 | 890円 |
| 千葉まで | 24分 | 0回 | 220円 |
| 船橋まで | 41分 | 1回 | 520円 |
| 成田空港まで | 1時間32分 | 1回 | 960円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
千葉寺の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、千葉寺駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数７か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１０か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】千葉寺での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
千葉寺は都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
千葉寺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.8万 |
| ワンルーム | 約4.9万 |
| １K | 約5.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.3万 |
| 2K | 約5.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.3万 |
| ３K | 約6.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は千葉寺周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、千葉寺駅周辺にはレオパレス２１の物件が45件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
千葉寺駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値8800円(7700円～9900円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ７件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
千葉寺駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・京成ストア千葉寺店(10:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
千葉寺周辺への引っ越し料金の相場
千葉寺(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
千葉寺駅前は何もない？周辺の街並み画像
千葉寺駅は、その駅名に似つかわしくない綺麗な駅舎と整備された街並みが特徴。
千葉寺(せんようじ)の最寄り駅だ。
駅前の広いロータリーでは送迎の車の出入りが頻繁に見られる。
隣駅のクソ狭い大森台とは大違いだッ！！
道幅が十分で綺麗に整備された街並みは散歩するとメチャクチャ気分が良い。
サイクリングにもピッタリ。レンタサイクルもあるしね。
表通り沿いには飲食店も多く、外食には事欠かない。
駅チカにスーパーやドラッグストアは１店舗づつある。
買い物できる場所は、そう多くない。
駅前には背の高いビルがほとんどなく開放感がある。
親子連れなどファミリーの多く見られる街で、肌感覚でも治安は良いように感じる。
くらしの安全マップで確認すると、近隣の蘇我よりも治安は良いようだ。
千葉寺は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
千葉寺祭りやってた〜〜帰りに思わずバス降りて行っちゃった(´∀`)相変わらずめっちゃ混んでて小中学生ばっかりなのに最高に治安悪そうで懐かしくて
— バス追いさとみん (@Okizariremon) July 17, 2014
千葉寺ってこんな治安わるかったっけ？
— おかりょう (@smileryo07231) July 17, 2019
Twitter(エックス)での千葉寺のクチコミ
近所の千葉寺の桜
千葉寺と言えば大きな古木の銀杏
そしてご朱印送信出来なかったので再送です
かぶったらごめんなさい爽やかなお天気の１日
良いお散歩出来ました
ありがとうございました#桜 pic.twitter.com/QdWUXyKMMu— 🍴うみうみん🍴 (@UmiumiMr1403) April 7, 2019
昨日は千葉寺に初詣に行ってきた。ほとんど混んでなく、のんびりと参拝出来た。何て良い気に満ちた空間なんだろ。 pic.twitter.com/hNb4qrNeMM
— しゃりりん (@katz_ultimatum) January 2, 2022
京成千原線 千葉寺駅から近い住宅地にある「お食事処 しげのぶ」。きれいな店内で、無口なご夫婦が営まれ、夜は割烹料理店。#ランチ の #天ぷら は軽く仕上がっていて、これで千円ちょっととはコスパは良いです。刺身もおいしそう。近所にあったらめちゃ便利な実力店。#千葉市中央区 #和食 pic.twitter.com/RzuFBquJsl
— parapeytoia (@chosukebon) October 25, 2020
【まとめ】千葉寺は住みやすくてオススメ
千葉寺を散策したところ、家賃が手ごろな物件が多く住みやすいことが分かりました。
持ち家を考える人はもちろん、家賃を安く抑えたいというアナタは、ぜひ千葉寺での生活を検討してみて下さい！
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