今回は千葉県千葉市中央区、京成線の千葉寺駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、千葉寺駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、千葉寺駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
千葉寺は家賃相場が手ごろで住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、前原は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、前原駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 稲荷町 | 末広 | 千葉寺町 | 青葉町 |
| 宮崎町 | 松ヶ丘町 | 千葉寺県営住宅 | |
千葉寺駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
千葉寺駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間24分 | 3回 | 850円 |
| 新宿まで | 1時間34分 | 2回 | 950円 |
| 池袋まで | 1時間54分 | 3回 | 890円 |
| 千葉まで | 24分 | 0回 | 220円 |
| 船橋まで | 41分 | 1回 | 520円 |
| 成田空港まで | 1時間32分 | 1回 | 960円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
千葉寺の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、千葉寺駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数７か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１０か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
千葉寺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.8万 |
| ワンルーム | 約4.9万 |
| １K | 約5.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.3万 |
| 2K | 約5.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.3万 |
| ３K | 約6.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
千葉寺駅周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
千葉寺駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値8800円 (7700円～9900円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
千葉寺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ７件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
千葉寺駅周辺に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
千葉寺駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・京成ストア千葉寺店 (10:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
千葉寺周辺への引っ越し料金の相場
千葉寺(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
千葉寺駅前は何もない？周辺の街並み画像
千葉寺駅は通勤ラッシュは少なめ
千葉寺駅は、その駅名に似つかわしくない綺麗な駅舎と整備された街並みが特徴。
千葉寺(せんようじ)の最寄り駅だ。
駅前の広いロータリーでは送迎の車の出入りが頻繁に見られる。
隣駅のクソ狭い大森台とは大違いだッ！！
千葉寺駅の周辺は歩道が広くて街並みがキレイ
道幅が十分で綺麗に整備された街並みは散歩するとメチャクチャ気分が良い。
サイクリングにもピッタリ。レンタサイクルもあるしね。
表通り沿いには飲食店も多く、外食には事欠かない。
駅チカにスーパーやドラッグストアは１店舗づつある。
買い物できる場所は、そう多くない。
駅前には背の高いビルがほとんどなく開放感がある。
親子連れなどファミリーの多く見られる街で、肌感覚でも治安は良いように感じる。
くらしの安全マップで確認すると、近隣の蘇我よりも治安は良いようだ。
【スラム街？】千葉寺は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
千葉寺祭りやってた〜〜帰りに思わずバス降りて行っちゃった(´∀`)相変わらずめっちゃ混んでて小中学生ばっかりなのに最高に治安悪そうで懐かしくて
— バス追いさとみん (@Okizariremon) July 17, 2014
Twitter(エックス)での千葉寺のクチコミ・評判・レビュー
近所の千葉寺の桜
千葉寺と言えば大きな古木の銀杏
そしてご朱印送信出来なかったので再送です
かぶったらごめんなさい爽やかなお天気の１日
良いお散歩出来ました
ありがとうございました#桜 pic.twitter.com/QdWUXyKMMu— 🍴うみうみん🍴 (@UmiumiMr1403) April 7, 2019
昨日は千葉寺に初詣に行ってきた。ほとんど混んでなく、のんびりと参拝出来た。何て良い気に満ちた空間なんだろ。 pic.twitter.com/hNb4qrNeMM
— しゃりりん (@katz_ultimatum) January 2, 2022
京成千原線 千葉寺駅から近い住宅地にある「お食事処 しげのぶ」。きれいな店内で、無口なご夫婦が営まれ、夜は割烹料理店。#ランチ の #天ぷら は軽く仕上がっていて、これで千円ちょっととはコスパは良いです。刺身もおいしそう。近所にあったらめちゃ便利な実力店。#千葉市中央区 #和食 pic.twitter.com/RzuFBquJsl
— parapeytoia (@chosukebon) October 25, 2020
【まとめ】千葉寺は住みやすくてオススメ
千葉寺を散策したところ、家賃が手ごろな物件が多く住みやすいことが分かりました。
持ち家を考える人はもちろん、家賃を安く抑えたいというアナタは、ぜひ千葉寺での生活を検討してみて下さい！
↑ 千葉寺のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
京成線の船橋・東京方面１つ隣の駅→千葉中央は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
ちはら台方面１つ隣の駅→大森台は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県千葉市・京成線の千葉寺駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市の京成線「千葉寺駅」周辺の住み心地について、さまざまな観点から詳しく解説します。このエリアは市街地から少し離れた静かな住宅地でありながら、生活利便性も兼ね備えています。住みやすい点、不便な点など、幅広い視点から解説していきます。
1. 住みやすい点と便利な点
- 電車のアクセスが良好: 千葉寺駅は京成線に位置しており、千葉市中心部や他の京成線沿線へのアクセスが良好です。京成千葉駅まで電車で約5分ほどで行けるため、都心への通勤・通学にも便利です。また、千葉市街地に出やすいため、ショッピングや娯楽施設も利用しやすい環境にあります。
- 治安が良い: 千葉寺駅周辺は比較的落ち着いた住宅地であり、治安が良好です。事件や犯罪の発生は少なく、子育て世代や女性の一人暮らしにも安心できるエリアといえます。周辺の地域は家族世帯が多く、コミュニティも安定しているため、住みやすいと感じるでしょう。
- 買い物の利便性: 駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物には困りません。また、少し足を伸ばせば、大型のショッピングセンターや千葉市の中心街にアクセスできるため、買い物環境は良好です。生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物がスムーズに行えます。
- 公園が多い: 駅周辺には小規模な公園がいくつかあり、子ども連れの家族や散歩を楽しむ人にとって快適な環境です。自然に囲まれた環境でリラックスできるスペースが点在しているため、日常生活に癒しをもたらします。
- 災害に強い: 千葉寺駅周辺は標高が比較的高い場所に位置しており、水害や高潮のリスクが少ない地域です。また、地震対策も整っており、災害に対しても安心して暮らせる環境です。
- 自然環境の充実: 駅周辺は緑が多く、閑静な住宅街が広がっているため、都会の喧騒から離れた静かな暮らしが楽しめます。千葉市中心部に近いにもかかわらず、自然環境が豊富で、のんびりとした暮らしを望む人に適しています。
- 車が無くても生活しやすい: 京成線のアクセスが良く、駅近くにはバス路線も通っているため、車が無くても生活に困ることはありません。自転車や徒歩でも十分に生活できる環境です。
2. 賃貸生活や一人暮らしに適しているか
- 賃貸生活に適している: 千葉寺駅周辺には賃貸物件も多くあり、賃料も比較的リーズナブルです。静かで治安の良いエリアにあるため、家賃の割に快適な住環境を得られる点が魅力です。また、駅から少し離れるとさらに家賃が下がるため、予算に合わせて選べる物件が多いです。
- 一人暮らしに適しているか: 治安が良好で、日常の買い物や交通アクセスも良いことから、一人暮らしにも向いています。駅周辺には飲食店やカフェも点在しており、外食にも便利です。静かな環境で一人暮らしをしたい方にとっては魅力的なエリアです。
- 女性の一人暮らしに安心な点: 治安が良く、地域コミュニティも安定しているため、女性の一人暮らしにも適しています。夜間も比較的安全で、人通りがあるため安心して暮らせます。また、駅周辺の明かりも十分に確保されており、防犯対策もされている点が安心です。
3. ファミリーやシニアにも適しているか
- ファミリーに適しているか: 駅周辺には公園や緑地が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。また、学校や保育施設も揃っており、ファミリーでの生活に便利なエリアです。治安が良いことから、安心して子育てができる環境といえます。ショッピングモールやスーパーも近くにあり、子育て世代にとっても生活しやすい場所です。
- シニアに住みやすいか: 静かで緑が豊かな環境であり、日常生活に必要な施設も近くに揃っているため、シニア層にも住みやすいエリアです。交通アクセスも良好で、病院やクリニックも周辺に多いため、健康管理や医療へのアクセスも安心です。
4. 同棲や持ち家購入に向いているか
- 同棲生活に適しているか: カップルでの同棲にも適しています。静かで落ち着いた雰囲気の住宅街に加え、周辺の買い物環境や飲食店の選択肢が多いため、同棲生活でも充実した日常を送ることができます。都心へのアクセスも良いため、二人での通勤・通学も便利です。
- 持ち家を買う上で適しているか: 持ち家を検討する場合も、千葉寺駅周辺は魅力的です。都市部に近いながらも自然環境が豊富で、治安も良好なため、安心して住み続けることができます。将来的に家を持ちたいと考えるファミリー層にとっても、住みやすい場所です。
5. その他のポイント
- 飲食店が豊富かどうか: 駅周辺には小規模な飲食店やカフェが点在しており、地元の飲食文化も楽しむことができます。大型チェーン店も近隣にあり、外食の選択肢が豊富です。
- 渋滞が少ないかどうか: 駅周辺は住宅街が広がっているため、大規模な渋滞は発生しにくいです。主要道路から少し離れているため、車での移動もストレスが少ないでしょう。
総評
京成線「千葉寺駅」周辺は、自然豊かな環境と便利なアクセスが魅力のエリアで、特に静かで落ち着いた住環境を求める人に向いています。
治安も良く、ファミリーや一人暮らし、シニア層など、幅広い層にとって住みやすい場所です。自然や公園も豊富で、子育てやリラックスした生活を送りたい人にも適しています。
また、交通アクセスが良好で、生活に必要な施設も揃っているため、便利さと静けさを両立できる点が特徴的です。
千葉県千葉市・京成線の千葉寺駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市の京成線「千葉寺駅」周辺には多くの住みやすい点がありますが、同時にいくつかの住みにくい点や懸念もあります。ここでは、住みにくい理由や住みたくないと感じる可能性のある点、怖いと感じる要素、不便だと感じる点について詳しく解説します。
1. 住みにくい点
- 利便性の限界: 「千葉寺駅」は京成線の一駅であり、主要な都市部に比べると商業施設や娯楽施設が少ないです。千葉市中心部や他の主要なエリアに出るには、電車やバスでの移動が必要で、徒歩圏内で何でも揃うわけではありません。大規模なショッピングをしたい場合や、専門的なサービスが必要な場合には、少し不便を感じるかもしれません。
- 生活施設の不足: 駅周辺にはコンビニやスーパーなど、日常の買い物には便利ですが、病院や医療施設の数は限定的です。特に総合病院や専門クリニックまでアクセスするためには、少し距離があるため、医療サービスが必要な場合は不便に感じることがあります。
- 住宅価格や賃料の上昇: 都市に近いこともあり、賃料や住宅価格が高めになる傾向があります。駅周辺の物件はそれほど多くなく、広い部屋やファミリー向け物件は見つけにくい場合もあります。そのため、予算に余裕がない場合、希望する物件を見つけるのが難しいかもしれません。
2. 住みたくないと感じる点
- 静かすぎる環境: 千葉寺駅周辺は、比較的静かで落ち着いた住宅地ですが、逆に言うと、賑わいや活気が少なく、都会的な雰囲気を求める人には物足りなく感じるかもしれません。特に夜間は人通りが少なく、繁華街のような活気を求める人には、退屈に感じることがあります。
- 娯楽や飲食店の少なさ: 駅周辺には飲食店やカフェが少なく、外食や遊びに出かける際に選択肢が限られています。外食やレジャーを楽しむためには、隣接するエリアに移動する必要があるため、頻繁に外出したい人や、多様な食事を楽しみたい人には不便に感じることがあるでしょう。
3. 怖いと感じる点
- 夜間の人通りの少なさ: 千葉寺駅周辺は日中は静かで落ち着いていますが、夜間になると人通りが少なくなり、特に暗い道や住宅街に入るとやや不安を感じるかもしれません。明かりの少ないエリアや静かな場所が多いことから、夜遅くに帰宅する際に怖いと感じることがあるでしょう。
- 防犯面の不安: 治安自体は悪くないものの、静かな住宅街であるために、泥棒などの犯罪が発生しやすいと感じる場合もあります。人通りが少なく、周囲に目が届きにくい場所があることから、一人暮らしの女性や高齢者にとっては不安を感じることがあるかもしれません。
4. 不便だと感じる点
- 交通アクセスの限界: 千葉寺駅は京成線の一部で、千葉市中心部や京成千葉駅へのアクセスは便利ですが、それ以外の地域に行く際には不便を感じることがあります。例えば、都内への通勤・通学が必要な場合、京成線だけではアクセスが限られるため、他の路線に乗り換える必要が出てきます。通勤や通学の際に乗り換えが必要になると、移動時間が長くなり、不便さを感じるかもしれません。
- 車が必要な場所もある: 車が無くても生活できるエリアではありますが、周辺の商業施設や娯楽施設にアクセスするためには、車があった方が便利な場合もあります。特に、週末の買い物や家族での移動を考えると、車が必要だと感じることがあるでしょう。また、交通量が少ない場所ではあるものの、主要な幹線道路に出ると渋滞が発生することがあり、その点も不便に感じることがあります。
5. 住んではいけないと感じる点
- 地域の発展が限定的: 千葉寺駅周辺は住宅地としては落ち着いていますが、地域全体の発展や再開発が大規模に進んでいるわけではありません。そのため、将来的な利便性の向上を期待することが難しく、今後の変化を見込んで住むには不安を感じることがあります。特に新しい施設や商業エリアが増えることが少なく、若い世代にとってはやや退屈に感じるかもしれません。
- 災害リスクの懸念: 千葉市全体が災害対策に力を入れているものの、地域によっては風水害などのリスクが残る場所もあります。千葉寺駅周辺は高台に位置しているため水害のリスクは低いものの、台風や地震の際には対策が必要です。特に古い建物が多いエリアでは、耐震性や防災設備が十分でないこともあり、住まい選びの際に注意が必要です。
総評
千葉寺駅周辺は、落ち着いた住宅地であり、静かな環境を求める人には適していますが、利便性やエンターテインメントの面では物足りなさを感じる可能性があります。
また、夜間の静けさや防犯面で不安を感じることがあるかもしれません。
車を持たない生活も可能ですが、交通アクセスの選択肢が限られているため、特に遠距離通勤や多くの移動を伴う生活をする人にとっては不便さを感じることがあります。
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