【住みやすさ】新船橋の駅前はどんな街？【東武野田線・船橋市】【治安・移住】【開発中】

今回は千葉県船橋市、

東武野田線(東武アーバンパークライン)の新船橋を現地取材しました。

この記事では、新船橋駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、新船橋の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

新船橋はアクセス・治安が良くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	５	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、新船橋は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、新船橋駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

山手	夏見	北本町	行田
夏見台団地

新船橋の治安はそこそこ良い

2021年の新船橋の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数５か月
自動車盗	発生月数４か月
侵入窃盗	発生月数３か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

新船橋駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

新船橋駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	39分	1回	550円
新宿まで	54分	3回	720円
池袋まで	1時間29分	3回	610円
千葉まで	29分	1回	460円
船橋まで	2分	0回	150円
成田空港まで	1時間11分	1回	900円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】新船橋での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

新船橋は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

新船橋の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.8万
ワンルーム	約5.9万
１K	約5.5万
１DK	ーーー
１LDK	約8.9万
2K	約5.7万
２DK	ーーー
２LDK	約9.2万
３K	ーーー
３DK	ーーー
３LDK	約13.0万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は新船橋駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、新船橋駅周辺にはレオパレス２１の物件が38件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

新船橋の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が9500円(8000円～11000円)となっています。

※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋

✔ 新船橋周辺の月極め駐車場をチェック

新船橋のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	３件
スーパー	２件
ドラッグストア	１件
クリーニング	１件
保育園	５件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

新船橋駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。

・イオン船橋店(8:00～23:00)

・マックスバリュ新船橋店(24時間営業)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

新船橋周辺への引っ越し料金の相場

新船橋(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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新船橋駅前は何がある？駅周辺の様子

新船橋は駅名にそぐわず昭和30年代から開業した、歴史ある駅。

当時は『新駅』だったのよ。

特徴的なのは駅からほぼ直結のイオン船橋店。

駅前イオンだが駐車場キャパも広く車でのアクセスも良い。

駅前の大型イオンのほか、徒歩数分の場所にあるイオンタウンは24時間営業なのが頼もしい。

夜間病院や大きな病院もあり、生活の安心感がすごい。

我が家の家族も深夜に発熱したのだが、保健福祉センターの夜間窓口で診てもらえて助かったこともある。

ありが㌧

新船橋の街並みは非常に整っており品の良さが感じられる。

安アパートを探せるような街ではないが、所帯持ちなら津田沼と並び新船橋も住処の候補にしたい。

野田線の東側に広がる戸建てエリア。

子供達がたくさん歩いているため、通行の際は細心の注意を払いたい。

新船橋は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

イオン新船橋のバスがポンコツになった。
馬鹿みたいに周辺に渋滞を振りまいてた中、唯一のプラスだったのに。
本数も減ったんで買い物にも使えないし、早く終わるので、食事にも使えなくなった。渋滞解消の為、早く無くなって欲しい。
— えみゅら (@EMYURA) September 29, 2019

Twitter(エックス)での新船橋のクチコミ

船橋から一駅、東武野田線(アーバンパークラインとは呼ばない)新船橋最寄りが弱いが、それでも駅前だし遅れないバス便と考えれば良い。イオンも駅の隣だし郊外的生活を満喫したいならQOL高そう。 https://t.co/gzd5OIgbPK pic.twitter.com/RWSSvwJEA1
— マン中@吉祥寺〜立川/🏠🏢/子育て/教育 (@PTtachikawa) September 5, 2020