今回は千葉県船橋市、東武野田線(東武アーバンパークライン)の新船橋を現地取材しました。
読み方は『しんふなばし』です。
この記事では、新船橋駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、新船橋の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
新船橋はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、新船橋は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、新船橋駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 山手 | 夏見 | 北本町 | 行田 |
| 夏見台団地 | |||
新船橋の治安はそこそこ良い
2021年の新船橋の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数４か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数３か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
新船橋駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
新船橋駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 39分 | 1回 | 550円 |
| 新宿まで | 54分 | 3回 | 720円 |
| 池袋まで | 1時間29分 | 3回 | 610円 |
| 千葉まで | 29分 | 1回 | 460円 |
| 船橋まで | 2分 | 0回 | 150円 |
| 成田空港まで | 1時間11分 | 1回 | 900円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
新船橋の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.8万 |
| ワンルーム | 約5.9万 |
| １K | 約5.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.9万 |
| 2K | 約5.7万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.2万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
新船橋のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
新船橋の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が9500円(8000円～11000円)となっています。
※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋
✔ 新船橋周辺の月極め駐車場をチェック
新船橋のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
新船橋に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
新船橋駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・イオン船橋店(8:00～23:00)
・マックスバリュ新船橋店(24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
新船橋周辺への引っ越し料金の相場
新船橋(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
新船橋駅前は何がある？駅周辺の様子
新船橋付近は住宅が多く通勤ラッシュも激しい
イオン船橋店と直結する新船橋は住むにも買いものにも便利
新船橋は駅名にそぐわず昭和30年代から開業した、歴史ある駅。
当時は『新駅』だったのよ。
特徴的なのは駅からほぼ直結のイオン船橋店。
駅前イオンだが駐車場キャパも広く車でのアクセスも良い。
新船橋エリアは今も再開発が進んでおり将来が楽しみな街
駅前の大型イオンのほか、徒歩数分の場所にあるイオンタウンは24時間営業なのが頼もしい。
夜間病院や大きな病院もあり、生活の安心感がすごい。
新船橋の保健福祉センターでは深夜に診察をしてもらえた
我が家の家族も深夜に発熱したのだが、保健福祉センターの夜間窓口で診てもらえて助かったこともある。
ありが㌧
新船橋には船橋総合病院もあり医療機関が充実
新船橋はお金持ちや富裕層が多いのか洗練されたマンション群が林立している
新船橋の街並みは非常に整っており品の良さが感じられる。
安アパートを探せるような街ではないが、所帯持ちなら津田沼と並び新船橋も住処の候補にしたい。
戸建てのエリアも気品があり治安の良さが窺える
野田線の東側に広がる戸建てエリア。
子供達がたくさん歩いているため、通行の際は細心の注意を払いたい。
【スラム街？】新船橋は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
イオン新船橋のバスがポンコツになった。
馬鹿みたいに周辺に渋滞を振りまいてた中、唯一のプラスだったのに。
本数も減ったんで買い物にも使えないし、早く終わるので、食事にも使えなくなった。渋滞解消の為、早く無くなって欲しい。— えみゅら (@EMYURA) September 29, 2019
Twitter(エックス)での新船橋のクチコミ・評判・レビュー
船橋から一駅、東武野田線(アーバンパークラインとは呼ばない)新船橋最寄りが弱いが、それでも駅前だし遅れないバス便と考えれば良い。イオンも駅の隣だし郊外的生活を満喫したいならQOL高そう。 https://t.co/gzd5OIgbPK pic.twitter.com/RWSSvwJEA1
— マン中@吉祥寺〜立川/🏠🏢/子育て/教育 (@PTtachikawa) September 5, 2020
新船橋自体は住みやすくて良いと思った。駅前は洗練された雰囲気のマンション街で、イオンタウン・イオンモールのダブルイオンに挟まれ便利。 pic.twitter.com/tDwWUfbPTS
— うらかし往還 (@kswdn) December 11, 2017
【まとめ】新船橋は住みやすくてオススメ
新船橋を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ新船橋での生活を検討してみて下さい！
↑ 新船橋のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
近隣の駅→東海神は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東葉高速線)
東武野田線の南方面１つ隣の駅→船橋駅の周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線・東武野田線)
東武野田線の柏方面１つ隣の駅→塚田は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
千葉県船橋市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の新船橋駅周辺の住みやすさの評判
千葉県船橋市にある東武野田線（東武アーバンパークライン）の新船橋駅周辺は、住み心地の良さや利便性から人気があります。以下の観点で詳しく解説します。
住みやすい点と便利だと感じる点
新船橋駅周辺は、都市機能が充実しており、生活の利便性が高いエリアです。特に、商業施設イオンが徒歩圏内にあり、日用品の買い物からファッション、レストラン、エンターテイメントまで幅広く対応しています。また、東武野田線を利用して、船橋駅や柏駅へのアクセスが良く、都心への通勤や通学も便利です。
電車のアクセス
東武野田線は東武アーバンパークラインとして広範囲をカバーしており、新船橋駅から船橋駅まではわずか1駅で、JR総武線や京成本線に接続できるため、都内へのアクセスがスムーズです。また、乗り換えを活用することで、多方面へ出かけることが容易です。
治安や事故・事件、犯罪発生
新船橋駅周辺は比較的治安が良いとされています。船橋市全体では治安面で大きな問題が少なく、住宅地として安心して暮らせるエリアです。事件や犯罪の発生率は低めですが、夜間の人通りが少ない場所では注意が必要です。駅周辺は明るく、商業施設も多いため、女性の一人暮らしでも安心して住める環境と言えます。
病院の充実度
船橋市は病院やクリニックが充実しているエリアで、新船橋駅周辺にも内科や小児科、歯科医院などが点在しています。さらに、少し足を伸ばせば総合病院や大型医療機関もアクセス可能で、医療面での不便さは感じにくいでしょう。
買い物のしやすさ
イオン以外にも、スーパーやドラッグストアが点在しており、日常の買い物には困りません。また、船橋駅周辺にも大規模な商業施設が多く、徒歩や自転車で手軽にアクセスできます。
飲食店の豊富さ
駅周辺やイオンに多種多様な飲食店が揃っており、外食の選択肢が豊富です。和食、洋食、中華などジャンルも多岐にわたり、ファミリーやカップル、一人暮らしの方でも食事の楽しみが増えます。
公園の充実度と自然環境
新船橋駅周辺には大型の公園は少ないものの、小規模な公園や緑地が点在しており、子どもが遊ぶ場所や散歩を楽しむ場所として利用できます。ただし、自然が豊かな環境を求める場合、もう少し郊外のエリアに足を伸ばす必要があるかもしれません。
車が無くても住みやすいかどうか
電車やバスが充実しているため、車がなくても生活には不自由しません。日常の買い物や通勤通学に電車や自転車を利用することができ、特に都心へ通勤する方にとっては便利な環境です。
渋滞状況
新船橋駅周辺は大規模な商業施設があるため、週末や祝日などには渋滞が発生することがあります。しかし、平日の日常的な生活では大きな渋滞は少ない傾向です。
災害への強さ
船橋市は、特に低地の地域で浸水リスクがあるため、洪水対策が必要なエリアもあります。しかし、行政の災害対策も進んでおり、防災意識の高い住民が多いです。新船橋駅周辺では、地域のハザードマップや防災計画を確認しておくと安心です。
賃貸生活の適性
新船橋駅周辺には、ファミリー向けや単身者向けの賃貸物件が豊富にあります。特に駅近くは家賃相場が高めですが、少し離れると手頃な物件も見つかるため、選択肢が広がります。
一人暮らしや女性の一人暮らし
駅周辺の治安や生活環境が良いため、一人暮らしや女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアです。買い物や飲食の利便性も高く、日常生活が快適に送れるでしょう。
同棲やファミリー向け
カップルやファミリー向けの物件も多く、特にイオンのような大規模施設が近い点や、病院や学校が充実している点から、生活のしやすさが感じられます。子育てに適した環境も整っており、教育施設が充実しているため、ファミリー層にも人気のエリアです。
子育て環境
船橋市は子育て支援が充実しており、保育施設や幼稚園、小学校などが多く、教育環境も良好です。また、公園や子供向けのイベントも豊富にあるため、子育て世帯にとって住みやすい地域です。
シニアの住みやすさ
新船橋駅周辺には医療施設が充実しているため、シニア世代にも安心です。また、バリアフリーの商業施設が多く、公共交通機関を利用して買い物や病院へのアクセスも容易です。
結論
新船橋駅周辺は、電車のアクセスが良好で、商業施設や医療施設が充実しており、生活の利便性が高いエリアです。一人暮らしやファミリー、シニア世代まで、幅広い層が快適に暮らせる環境が整っています。
特に、車がなくても生活できる点や、治安の良さが強調されるエリアで、賃貸生活にも持ち家購入にも適した地域と言えるでしょう。
千葉県船橋市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の新船橋駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県船橋市の東武野田線（東武アーバンパークライン）の新船橋駅周辺は、生活の利便性が高い一方で、一部の人が住みにくいと感じる可能性のある点も存在します。以下、住みにくい点や不安に感じる点について詳しく解説します。
住みにくい点や住みたくないと感じる点
- 週末や休日の混雑 新船橋駅近くにあるイオンは、週末や祝日になると多くの人が訪れ、大変混雑します。そのため、車を使って移動する場合、周辺道路は渋滞が発生しやすく、混雑を避けるために自宅周辺で過ごすことが難しくなるかもしれません。混雑や人の多さが苦手な人にとっては、ストレスの原因となるでしょう。
- 騒音 東武野田線は主要な鉄道路線の一つで、電車の本数が多いため、線路沿いに住んでいると電車の走行音が気になることがあります。特に、駅周辺は騒音のレベルが高くなる可能性があり、静かな生活を求める人には不向きなエリアかもしれません。
- 治安面の不安 新船橋駅周辺は比較的治安が良いエリアですが、駅周辺の繁華街や商業エリアでは、夜遅くに酔っ払いや若者の集団が騒ぐことがあります。夜間の人通りが少ない場所では、特に女性や一人暮らしの人にとって不安を感じることがあるかもしれません。
- 地震や洪水などの災害リスク 新船橋駅周辺は低地に位置しているため、洪水や浸水のリスクがあるエリアとして知られています。台風や集中豪雨の際には、周辺地域で水害が発生する可能性があり、災害時の避難や対策が必要となります。特に、浸水被害を心配する人にとっては、災害リスクが高いと感じられるかもしれません。
- 自然環境の不足 新船橋駅周辺は商業施設や住宅が多く、緑地や自然が豊富ではありません。都会的な生活を好む人には問題ないかもしれませんが、自然環境に囲まれた落ち着いた生活を求める人には、自然が少ない点がマイナスに感じられるでしょう。
- 公園や公共施設の不足 大型の公園や広い公共のスペースが少ないため、特にファミリー層や子育て世帯にとっては、遊び場や子供が外で自由に遊べる環境が限られています。子供と一緒に過ごすのに適した大きな公園や施設を求める人にとっては、住みにくいと感じるかもしれません。
不便だと感じる点
- 混雑による交通の不便さ 新船橋駅は便利な駅である一方、周辺の道路や電車の混雑が発生しやすいです。特に、通勤ラッシュ時には電車が満員になることが多く、ストレスを感じる人もいます。また、車で移動する際も週末や祝日には渋滞が発生し、交通の便が悪化する点が不便に感じられるでしょう。
- 交通の選択肢の少なさ 新船橋駅は東武野田線のみが利用可能なため、他の路線へのアクセスは船橋駅や他の近隣駅を経由する必要があります。乗り換えが多いと感じる人や、複数の路線を利用したい場合には不便に感じるかもしれません。
- 高めの家賃相場 新船橋駅周辺は、商業施設や利便性が高いことから、家賃相場がやや高めです。特に駅近くの物件は割高であり、単身者や若い世帯にとっては予算的な制約があるかもしれません。コストパフォーマンスを重視する人にとっては、他のエリアと比較して高く感じる可能性があります。
怖いと感じる点
- 夜間の静かな住宅街 駅周辺の商業エリアは賑やかですが、住宅街に入ると夜間はかなり静かで、人気が少なくなるエリアもあります。一部の道は街灯が少なく、特に女性や一人暮らしの方にとって夜道の帰宅時に不安を感じることがあるでしょう。
- 災害時の対策 前述のように、洪水や浸水リスクがあるため、災害時の不安が大きい点が懸念されます。災害に対して万全の対策が取られているか、住んでから心配になる人もいるでしょう。特に低地での生活に不安を感じる場合は、慎重な検討が必要です。
住んではいけないと感じる点
- 子育てや自然重視の生活には不向き 緑豊かな環境や広々とした公園が少なく、子育て世帯や自然に触れ合いたい方にとっては不十分な点があります。子どもが安全に遊べるスペースや、のびのびとした生活を求める人にとっては、他のエリアの方が適しているかもしれません。
- 高齢者にはやや不便かもしれない点 新船橋駅周辺は商業施設が充実していますが、シニア世代がゆっくりと過ごすための静かな環境や、歩行者に優しいインフラが整備されているわけではありません。多くの人が集まる商業エリアでは、混雑や喧騒がシニアの方々には疲れやすい環境になる可能性があります。
結論
新船橋駅周辺は商業施設や交通の利便性が高いものの、混雑や騒音、災害リスク、自然環境の少なさといった点で、住みにくいと感じる人もいるでしょう。特に、落ち着いた生活を好む人や、自然や静かな環境を求める人には、不便や不安が大きいエリアと言えます。
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