今回は千葉県千葉市緑区、
京成線のおゆみ野駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、おゆみ野駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、おゆみ野駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
おゆみ野は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、おゆみ野は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、おゆみ野駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| おゆみ野南 | おゆみ野中央 | 刈田子町 | 椎名崎町 |
| おゆみ野団地 | |||
おゆみ野駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
おゆみ野駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間41分 | 3回 | 990円 |
| 新宿まで | 1時間47分 | 2回 | 1090円 |
| 池袋まで | 2時間3分 | 3回 | 1030円 |
| 千葉まで | 20分 | 0回 | 400円 |
| 船橋まで | 50分 | 1回 | 660円 |
| 成田空港まで | 1時間45分 | 1回 | 1080円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
おゆみ野の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、おゆみ野駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数１か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数２か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
おゆみ野の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.6万 |
| ワンルーム | 約4.6万 |
| １K | 約4.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.0万 |
| 2K | 約4.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.8万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
おゆみ野駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
おゆみ野駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値5500円 (4500円～6500円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
おゆみ野のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ８件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
おゆみ野に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
おゆみ野駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・マックスバリュおゆみ野店 (8:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
おゆみ野周辺への引っ越し料金の相場
おゆみ野(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
おゆみ野駅前は何もない？周辺の街並み画像
駅舎の大きさに対して利用は少なめ・通勤ラッシュも少なめ
京成おゆみ野駅は大きく綺麗な駅舎、
十分に整備された駅前に対して全く人影がないのが一番の特徴。
反対側のホームは長年使われていない
駅のホームは片側が一切使われていないようで、映画のポスターだけが並んでいる。
人は足を踏み入れていないようで、荒廃した雰囲気がたまらない。
駅の構内も、基本的に人の気配がない。
情緒たっぷりのおゆみ野駅は僕の千葉のお気に入り駅の一つだ。
駅前は非常に綺麗だけどまだまだ再開発の余地あり
住民はＪＲ鎌取駅を利用することが殆どで、おゆみ野駅の利用者は少ない。
美しいデザインの駅舎は、新宿のデザイン会社ＧＫ設計が手掛けている。
駅前には不動産屋やリハビリ通所が見られる。
商業施設の少ない落ち着いた雰囲気だ。
駅前にはパン屋さんやワッフル屋さんもあり散歩に向いている。
おゆみ野駅や京成の学園前駅からはミスターマックスも近い。
駅前に商業施設が無くとも、全然困りはしない。
おゆみ野エリアは公園も充実・時間つぶしにもGOOD
駅からイオン方面に向かうと、気持ちよさそうな公園もある。
ちはら台方面に進んでいくとヤマダ電機やマックスバリュおゆみ野店などの商業施設が多く見られる。マックスバリュは24時まで空いており、帰宅の遅い人には嬉しい存在。
【スラム街？】おゆみ野は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
おゆみ野、治安悪過ぎ。ここ1週間で事故、盗難はヤバいだろ
— Ricky (@Crazy_Kid_Ricky) July 29, 2014
Twitter(エックス)での、おゆみ野のクチコミ
千葉〜東千葉間とか、とにかく人が多い方がホームレスも暴走族も多いんだよなあ。
おゆみ野は治安が良いんだよなあ。
— ぺりかも (@clm_ranran) May 8, 2016
おゆみ野の治安の良さに驚いた
— ぁっくん (@02_l0_3) July 22, 2020
千葉駅以南・以南でNo. 1の住みやすい街、おゆみ野。 pic.twitter.com/iuo5E4DGWE
— ぺりかも (@clm_ranran) October 10, 2015
【まとめ】おゆみ野は住みやすくてオススメ
おゆみ野を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と買い物しやすさが両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、是非おゆみ野での生活を検討してみて下さい！
↑ おゆみ野のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
京成線の千葉・船橋・東京方面１つ隣の駅→学園前は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成千原線の１つ隣の終点駅→ちはら台は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県千葉市・京成線のおゆみの駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市にある京成線の「おゆみ野駅」周辺の住み心地は、比較的新しい住宅地であり、整ったインフラと自然環境の調和が取れたエリアです。以下、住みやすい点や利便性などの観点を中心に詳しく解説します。
1. 住みやすい点と便利だと感じる点
- 住宅地として整備されている: おゆみ野駅周辺は計画的に開発された新しい住宅地で、整った街並みが特徴です。戸建てやマンションも新しいものが多く、住環境が非常に快適です。道路も広く、歩行者専用の道や公園が多い点も魅力です。
- 交通アクセスの利便性: おゆみ野駅は京成千原線が通っており、千葉駅まで直通でアクセスできます。千葉駅からはJR総武線や成田線など、多方面への乗り換えが可能なので、都心や他のエリアへの通勤・通学に便利です。京成線は他の路線ほど混雑が激しくないため、比較的ゆったりと通勤できます。
- 治安が良い: おゆみ野エリアはファミリー層が多く住んでいるため、治安が比較的良好です。子どもや女性が安心して暮らせる環境が整っており、夜間も静かで平和な印象があります。
- 買い物しやすさ: おゆみ野駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーマーケットがいくつかあり、日常の買い物には困りません。例えば、イオンおゆみ野店があり、衣食住全ての必要なものが一か所で揃えられるため、非常に便利です。また、駅から少し足を伸ばせば他にもいくつかのショッピングエリアがあるため、買い物には非常に恵まれたエリアです。
- 飲食店の豊富さ: 駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、チェーン店をはじめとした多様な飲食店が揃っています。外食の選択肢も豊富で、家族連れでも一人でも楽しめる場所が多いです。
- 公園や自然が豊富: おゆみ野駅周辺は緑が多く、自然環境に恵まれています。広い公園がいくつもあり、特に「泉谷公園」や「千葉市おゆみ野公園」は地元の住民に人気のスポットです。子育て世代には大きなメリットであり、散歩やピクニック、スポーツを楽しむことができる環境です。
- 病院や医療施設が多い: 近隣にはクリニックや病院が点在しており、急な体調不良にも対応しやすいです。特に千葉市内には大きな病院も複数あるため、医療アクセスは良好です。
2. 一人暮らしや賃貸生活に適しているかどうか
- 賃貸物件が豊富: おゆみ野駅周辺にはファミリー向けの物件が多いものの、単身者向けのマンションやアパートも存在します。駅から徒歩圏内にリーズナブルな物件が見つかるため、一人暮らしを考えている人にも住みやすいエリアです。また、生活に必要な施設が揃っているため、車がなくても問題なく生活ができます。
- 女性の一人暮らしにも適している: 治安が良く、夜道も明るい場所が多いため、女性の一人暮らしにも適しています。また、駅周辺には24時間営業のコンビニやスーパーもあり、買い物に困ることも少ないです。
3. ファミリーやシニアに適しているかどうか
- ファミリー層に適した環境: ファミリー層が多く住んでいる地域であり、子育て支援の制度も充実しています。保育園や小学校、中学校も近隣にあり、子育てしやすい環境が整っています。前述の通り、公園や自然も多いため、子どもが外で遊ぶ機会が豊富です。
- シニアにも適した環境: 落ち着いた住宅地であり、医療施設が充実しているため、シニア世代にも適しています。交通アクセスも悪くなく、駅周辺で生活に必要なものが揃うため、車がなくても生活しやすいです。
4. 災害に強いかどうか
- 災害リスクが低い: おゆみ野駅周辺は比較的標高が高く、洪水や津波のリスクが低い地域です。過去の災害履歴を見ても大きな被害が発生していないため、災害時にも比較的安全と言えるエリアです。
5. その他の利便性
- 車が無くても生活しやすい: 駅前には必要な施設が揃っており、車がなくても不便なく生活ができます。また、バス路線も発達しているため、周辺地域へのアクセスもスムーズです。電車とバスを利用することで車なしでも十分に快適な生活が送れるエリアです。
- 渋滞が少ない: おゆみ野周辺は住宅地であり、都心ほどの交通量はありません。そのため、平日や週末の渋滞はそれほど大きな問題にはならず、車移動もストレスなく行えます。
6. 持ち家を買う上で住みやすいかどうか
- 持ち家を検討するにも良いエリア: おゆみ野は新興住宅地として人気が高く、持ち家を購入するには非常に適したエリアです。整ったインフラと落ち着いた街並み、豊富な自然があり、子育て世代やシニアにとっても住みやすい環境です。
総評
おゆみ野駅周辺は、自然豊かな環境でありながらも、必要な施設や商業施設が揃っているバランスの良いエリアです。
交通アクセスも良好で、ファミリー層やシニア、一人暮らしの人にも幅広く対応できる住みやすい環境が整っています。
治安の良さや公園の多さ、車がなくても生活できる点など、住みやすいポイントが多いため、千葉市内でも人気の住宅地となっています。
千葉県千葉市・京成線のおゆみ野駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
京成線のおゆみ野駅周辺は住みやすさが評価されているエリアですが、住みにくい点や住みたくないと感じる点も存在します。ここでは、そのような観点を詳しく解説します。
1. 住みにくい点・不便だと感じる点
- 電車の本数が少ない: おゆみ野駅を通る京成千原線は、他の主要路線と比べて電車の本数が少ないです。特に、通勤時間帯以外の時間帯は電車が少ないため、移動時間に制約を感じることがあります。千葉市の中心部や都心部にアクセスする場合、乗り換えが必要になることが多く、利便性が落ちます。
- 周辺に大型商業施設が少ない: 日常的な買い物にはスーパーマーケットなどがあるため不便ではないものの、駅周辺に大型の商業施設やデパートは少なく、ファッションや趣味の買い物には限られた選択肢しかありません。ショッピングモールへ行くためには少し離れたエリアまで移動が必要です。
- 坂道が多いエリアがある: おゆみ野エリアには平坦な部分も多いですが、特定の地域では坂道が多い場所もあります。特に駅から遠い住宅地では、徒歩や自転車での移動が大変に感じられる場合があります。高齢者や体力に不安がある人には、これが住みにくい要因となることがあります。
- 車がないと移動に不便な場合もある: おゆみ野駅周辺自体は歩いても生活できる範囲に必要な施設が揃っていますが、さらに広がった範囲で見ると、車がないと不便な場所が存在します。特に住宅地が広がる郊外部では、車があることが生活の利便性を大きく左右します。
2. 住みたくない・怖いと感じる点
- 夜間の静けさが不安になることがある: おゆみ野駅周辺は住宅地として静かで治安が良い反面、夜間は非常に静かで、通行人が少なくなることがあります。人通りが減ることによって、特に女性や一人暮らしの人にとっては不安を感じる場合があります。
- 少し離れたエリアの治安が気になる: おゆみ野駅周辺自体の治安は良いですが、少し離れた場所や住宅街の一部では街灯が少なく、夜間は暗い場所もあります。これにより、特定のエリアでは治安に対する不安感を感じる人もいます。
3. 自然災害に対する不安
- 地震や風水害への対策が心配: おゆみ野エリアは比較的災害に強い場所と言われていますが、千葉県は台風の通り道になることが多いため、風水害のリスクはゼロではありません。また、強い地震が発生した際の液状化や地盤沈下など、予期できないリスクを心配する声もあります。これに対する防災意識が高くないと、心配を感じるかもしれません。
4. 地域の一体感の欠如
- 新興住宅地のためコミュニティが希薄: おゆみ野駅周辺は新興住宅地であり、住民の多くが他地域から移住してきた人々です。そのため、昔ながらの地域コミュニティが形成されているわけではなく、住民同士のつながりが薄いと感じることがあります。特に高齢者にとっては、地域の人々との交流が少ないことが不安材料になるかもしれません。
5. 賃貸や一人暮らしに不向きな点
- ファミリー向け物件が多い: おゆみ野は、ファミリー層向けの一戸建てや大きなマンションが多いエリアで、単身者向けの小さな賃貸物件はそれほど多くありません。単身者が賃貸物件を探す際には選択肢が少なく、不便に感じることがあります。また、賃料も比較的高めの設定であるため、コスト面での負担を感じる場合もあるでしょう。
6. 生活コストが高め
- 住宅価格や家賃が高い: おゆみ野エリアは人気の住宅地であるため、物件の価格や家賃が周辺地域に比べてやや高い傾向があります。持ち家を購入する際や賃貸を借りる際に予算を抑えたいと考えている人には、この価格帯が不安要素となるかもしれません。
まとめ
おゆみ野駅周辺は、基本的には住みやすく整った環境が魅力的なエリアですが、電車の本数や坂道、夜間の静けさ、地域コミュニティの希薄さなど、生活の中で不便や不安を感じる要素もあります。
特に、単身者や女性の一人暮らしの場合には夜間の治安や賃貸物件の少なさが気になる点かもしれません。
また、災害リスクや住宅コストの高さも、住む上での検討ポイントとなるでしょう。
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