今回は千葉県千葉市、JR京葉線の稲毛海岸駅を現地取材しました。
この記事では、稲毛海岸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、稲毛海岸駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
稲毛海岸駅はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、稲毛海岸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、稲毛海岸駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 高浜 | 高洲 | 稲丘町 | 真砂団地 |
| 稲毛海岸団地 | |||
稲毛海岸駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の稲毛海岸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数４か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数３か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
稲毛海岸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
稲毛海岸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間16分 | 2回 | 510円 |
| 新宿まで | 1時間24分 | 3回 | 620円 |
| 池袋まで | 1時間28分 | 3回 | 540円 |
| 千葉まで | 17分 | 1回 | 240円 |
| 船橋まで | 33分 | 2回 | 310円 |
| 成田空港まで | 1時間36分 | 1回 | 940円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】稲毛海岸での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
稲毛海岸は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
稲毛海岸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.9万 |
| ワンルーム | 約6.6万 |
| １K | 約6.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.8万 |
| 2K | 約6.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.3万 |
| ３K | 約5.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約15.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は稲毛海岸駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、稲毛海岸駅周辺にはレオパレス２１の物件が3件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
稲毛海岸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が9350円(7700円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
稲毛海岸駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ６件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ４件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
稲毛海岸駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・イオンマリンピア店(8:00～24:00)
・ワイズマート稲毛海岸店(4:30～25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
稲毛海岸周辺への引っ越し料金の相場
稲毛海岸(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
稲毛海岸駅前は何がある？駅周辺の様子
稲毛海岸駅はJR京葉線の駅で、昭和後期から住民がガンガンに増えている海浜ニュータウンの一角を担う。
稲毛海岸駅の周辺は、団地を始め多数の住宅が林立しており、都内へのアクセスも悪くなく家賃もれなりに安い当駅周辺は幅広い層に人気がある。
駅前にはイオンマリンピア店があり、買い物には非常に便利。
稲毛の海浜公園に遊びに行ってこのイオンで買い物して帰るのは、千葉市民の様式美。
稲毛海岸も駅前らしく、しっかり遊技場が存在している。
千葉の街だからね、シカタナイネ。
稲毛海岸は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
稲毛海岸って駅の駐輪場治安悪すぎる！！
停めてたらブレーキする時のワイヤー意図的に外されてた！
— あしゅ- (@noren_at_ash) November 1, 2021
Twitter(エックス)での稲毛海岸のクチコミ
俺となりの高洲に住んでるけど、国道沿いにスタバとかあるから住みやすいかも！ただ稲毛海岸と千葉みなとの間だから駅に行くのは少し不便かな。あと中国人がいっぱい居るかもねw
— 海斗 (@kai_taiga13) May 14, 2018
@mrs_k3104
大変だよね、住むとこ決めるって。
京葉線の海浜幕張駅はお店もいっぱいあるし、映画館もあるし、住みやすいかもよ。
稲毛海岸は休日は海に出れて、天気がいいと気持ちいいかも。
昔、相葉ちゃんもよく行った稲毛海岸ね。
マツコの出身地（笑）— 紫野 (@Lilaclucky) December 11, 2014
【まとめ】稲毛海岸は住みやすくてオススメ
稲毛海岸を散策したところ、買い物しやすい街で、かつ治安も意外と悪くないことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ稲毛海岸での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
近隣の駅→京成稲毛(京成線)
近隣の駅→JR稲毛(JR総武線)
蘇我方面の１つ隣の駅→千葉みなと(JR京葉線)
東京方面の１つ隣の駅→検見川浜(JR京葉線)
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