今回は千葉県千葉市、JR京葉線の稲毛海岸駅を現地取材しました。
この記事では、稲毛海岸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、稲毛海岸駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
稲毛海岸駅はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、稲毛海岸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、稲毛海岸駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 高浜 | 高洲 | 稲丘町 | 真砂団地 |
| 稲毛海岸団地 | |||
稲毛海岸駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の稲毛海岸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数４か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数３か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
稲毛海岸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
稲毛海岸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間16分 | 2回 | 510円 |
| 新宿まで | 1時間24分 | 3回 | 620円 |
| 池袋まで | 1時間28分 | 3回 | 540円 |
| 千葉まで | 17分 | 1回 | 240円 |
| 船橋まで | 33分 | 2回 | 310円 |
| 成田空港まで | 1時間36分 | 1回 | 940円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
稲毛海岸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.9万 |
| ワンルーム | 約6.6万 |
| １K | 約6.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.8万 |
| 2K | 約6.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.3万 |
| ３K | 約5.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約15.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
稲毛海岸駅の周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
稲毛海岸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が9350円(7700円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
稲毛海岸駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ６件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ４件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
稲毛海岸駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・イオンマリンピア店(8:00～24:00)
・ワイズマート稲毛海岸店(4:30～25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
稲毛海岸周辺への引っ越し料金の相場
稲毛海岸(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
稲毛海岸駅前は何がある？駅周辺の様子
稲毛海岸駅はJR京葉線の駅で、昭和後期から住民がガンガンに増えている海浜ニュータウンの一角を担う。
稲毛海岸駅の周辺は、団地を始め多数の住宅が林立しており、都内へのアクセスも悪くなく家賃もれなりに安い当駅周辺は幅広い層に人気がある。
稲毛海岸駅前のマリンピアが便利すぎ
駅前にはイオンマリンピア店があり、買い物には非常に便利。
稲毛の海浜公園に遊びに行ってこのイオンで買い物して帰るのは、千葉市民の様式美。
稲毛海岸も駅前らしく、しっかり遊技場が存在している。
千葉の街だからね、シカタナイネ。
稲毛海岸は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
稲毛海岸って駅の駐輪場治安悪すぎる！！
停めてたらブレーキする時のワイヤー意図的に外されてた！
— あしゅ- (@noren_at_ash) November 1, 2021
Twitter(エックス)での稲毛海岸のクチコミ・評判・レビュー
俺となりの高洲に住んでるけど、国道沿いにスタバとかあるから住みやすいかも！ただ稲毛海岸と千葉みなとの間だから駅に行くのは少し不便かな。あと中国人がいっぱい居るかもねw
— 海斗 (@kai_taiga13) May 14, 2018
@mrs_k3104
大変だよね、住むとこ決めるって。
京葉線の海浜幕張駅はお店もいっぱいあるし、映画館もあるし、住みやすいかもよ。
稲毛海岸は休日は海に出れて、天気がいいと気持ちいいかも。
昔、相葉ちゃんもよく行った稲毛海岸ね。
マツコの出身地（笑）— 紫野 (@Lilaclucky) December 11, 2014
【まとめ】稲毛海岸は住みやすくてオススメ
稲毛海岸を散策したところ、買い物しやすい街で、かつ治安も意外と悪くないことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ稲毛海岸での生活を検討してみて下さい！
↑ 稲毛海岸のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
JR京葉線の千葉県部分の全１２駅一覧
近隣の駅→京成稲毛は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成線)
近隣の駅→JR稲毛駅の周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
蘇我方面の１つ隣の駅→千葉みなとは治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
東京方面の１つ隣の駅→検見川浜は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
千葉県千葉市のJR京葉線の稲毛海岸駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市に位置するJR京葉線の稲毛海岸駅周辺は、海に近い穏やかなエリアであり、居住地としてさまざまな利便性や魅力を持っています。この地域の住みやすさを、具体的な視点から丁寧に解説します。
1. 稲毛海岸駅周辺の住みやすさについて
1.1 住みやすい点
稲毛海岸駅周辺は、以下のような特徴から住みやすいエリアとされています。
- 交通アクセスが良好で、都心部や千葉市中心部への移動が便利。
- 海や公園などの自然が豊富で、リラックスできる環境。
- 商業施設や病院など生活に必要な施設が揃っている。
- 犯罪発生率が比較的低く、安全な地域とされる。
2. 稲毛海岸駅の便利な点
2.1 電車のアクセス
- 京葉線：東京駅まで直通で約40分。舞浜駅や新木場駅など東京湾沿いの主要駅へのアクセスが便利。
- 蘇我駅との接続：内房線・外房線や京成線との連絡がスムーズ。
2.2 バスの運行状況
- 稲毛海岸駅からは、稲毛区や美浜区内を結ぶバス路線が豊富に運行されています。
- 千葉駅や幕張新都心方面へのアクセスもバスで可能です。
3. 周辺の施設と有名なスポット
3.1 生活施設
- ショッピングモール：駅前には「イオンマリンピア」があり、日用品や衣類、食品が揃います。
- 病院：総合病院やクリニックが複数あり、医療環境も整っています。
- スーパーやコンビニ：駅周辺や住宅街に点在し、買い物には困りません。
3.2 有名なスポット
- 稲毛海浜公園：広大な敷地を誇る公園で、ピクニックやジョギング、バーベキューが楽しめます。
- 千葉ポートタワー：稲毛海岸駅からも近く、展望台からは東京湾を一望できます。
- 美浜区民プール：家族連れに人気の施設です。
4. 安全性
4.1 犯罪や事件の発生状況
- 千葉市美浜区は、千葉市内でも犯罪発生率が低いエリアです。
- 駅周辺は人通りも多く、夜間でも比較的安心感があります。
4.2 交通事故
- 駅周辺の道路は整備されており、歩行者と車両の動線が明確。交通事故は少ないです。
5. 自然と災害リスク
5.1 自然環境
- 海に近く、散歩やジョギングができる環境が整っています。
- 公園が点在し、自然と触れ合う機会が多い。
5.2 災害リスク
- 海沿いのため、津波のリスクが懸念されますが、周辺は防災対策が進んでいます。
- 洪水や地震のリスクは千葉市内の他のエリアに比べても低めです。
6. 生活の利便性
6.1 買い物のしやすさ
- ショッピングモールやスーパーが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な買い物には不自由しません。
6.2 飲食店の豊富さ
- 駅周辺にはカフェやファミリーレストラン、居酒屋など幅広い選択肢があります。
- 地元の新鮮な海産物を扱う店もあり、グルメ好きにもおすすめです。
6.3 公園の充実
- 稲毛海浜公園をはじめ、地域には小規模な公園も多く、子どもからシニアまで利用しやすい環境が整っています。
7. 車がなくても住みやすいか
- 公共交通機関が充実しており、車がなくても生活に困りません。
- 自転車や徒歩で移動できる範囲に必要な施設が揃っています。
8. 渋滞の状況
- 周辺の道路は比較的広く、渋滞は少ないです。
- 幕張新都心周辺でイベントが開催される際には一部混雑することがあります。
9. 居住スタイル別の住みやすさ
9.1 賃貸生活
- 賃貸物件は豊富で、単身者用から家族向けまで幅広い選択肢があります。
- 駅近の物件も手頃な価格帯で見つけやすいです。
9.2 一人暮らし
- 必要な施設が駅近に揃っており、初めての一人暮らしにも適した環境です。
- 女性の一人暮らしにも適しており、治安が良く、安心して暮らせます。
9.3 同棲生活
- 駅近の広めの物件や、カップル向けのマンションが多く、生活環境が整っています。
9.4 持ち家を検討する場合
- 落ち着いた住宅街が広がり、持ち家を購入するにも適したエリアです。
- 子育てやシニアライフにも適応した住環境が整っています。
9.5 家族生活
- 小中学校が近く、子どもの通学に便利です。
- 公園や医療施設が充実しており、家族での生活に最適です。
9.6 子育て
- 幼稚園や保育園が多く、子育て世帯への支援が手厚いエリアです。
- 海や公園など、子どもが自然と触れ合う環境が整っています。
9.7 シニアライフ
- 病院やクリニックが多く、高齢者にとっても安心して暮らせるエリアです。
- 公園や散歩コースが整備され、シニア層が健康的に過ごせる環境が整っています。
結論
稲毛海岸駅周辺は、海に近い環境と都市の利便性を兼ね備えた住みやすいエリアです。子育て世帯やシニア層、一人暮らしの女性など、さまざまなライフステージの人々に適した環境が整っています。自然の豊かさや安全性の高さもこの地域の大きな魅力であり、居住地として非常におすすめのエリアと言えるでしょう。
千葉県千葉市のJR京葉線の稲毛海岸駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市のJR京葉線稲毛海岸駅周辺は住みやすい点が多いエリアですが、どの地域にも課題やデメリットは存在します。このエリアに住む際に懸念される可能性があるポイントを、「住みにくい点」「不便な点」「怖いと感じる点」「住んではいけないと感じる点」に分けて詳しく解説します。
1. 住みにくい点
1.1 津波や高潮のリスク
- 稲毛海岸駅は海に非常に近い立地にあり、地震発生時の津波や高潮のリスクがあります。
- 防潮堤や避難所の整備が進んでいますが、海沿いの地域特有の災害リスクを不安に感じる人もいます。
1.2 夏場の暑さと湿気
- 海沿いのため、夏は高湿度で蒸し暑い日が続きます。
- 冬は比較的暖かいものの、湿気が高い環境を嫌う人にとっては住みにくいと感じることがあります。
1.3 海風による劣化
- 海風に含まれる塩分の影響で、建物や車が劣化しやすいです。
- 外壁のメンテナンスや車の洗車頻度が高くなる点は、手間やコストがかかる要因です。
2. 不便だと感じる点
2.1 京葉線の運行遅延や風の影響
- 京葉線は強風や悪天候の影響を受けやすく、運休や遅延が比較的多い路線です。
- 特に通勤や通学で鉄道を利用する人にとって、予定が狂いやすい点がデメリットです。
2.2 商業施設の規模が限定的
- 駅前にショッピングモールやスーパーがあるものの、大規模な買い物をするには千葉駅や幕張新都心に移動する必要があります。
- 特に家電や専門店を探す際には車や電車を使った移動が必要です。
2.3 夜間のバス便の少なさ
- 昼間はバス便が豊富ですが、夜間になると運行本数が少なくなるため、遅い時間帯の外出には不便さを感じることがあります。
3. 怖いと感じる点
3.1 海沿い特有の孤独感
- 海沿いのエリアは住宅街の中でも静かで、人通りが少ないエリアも点在します。
- 夜間に一人で歩く際に不安を感じる人もいます。
3.2 津波避難の際の混乱
- 津波が発生した場合の避難について、海沿いエリア特有の課題があります。
- 避難経路が限られている場合、地元の情報を知らない住民にとっては怖いと感じる状況が想定されます。
3.3 台風時の被害
- 台風の際、強風や高潮の影響で道路冠水や停電が発生する可能性があります。
- 実際には整備が進んでいるものの、過去の災害時の報道などを見て不安を感じることもあります。
4. 住みたくないと感じる点
4.1 車なしでの生活の限界
- 徒歩圏内での日常生活は可能ですが、車がないと行けないエリアや大型施設も多く、車を持たない生活に制約を感じることがあります。
4.2 若干の利便性不足
- 千葉市内や都心部へのアクセスは良好ですが、幕張新都心と比べると娯楽施設や大型商業施設が少ない点が物足りないと感じる人もいます。
- 特に若者やアクティブなライフスタイルを好む人には物足りないことがあります。
5. 住んではいけないと感じる点
5.1 賃貸物件の古さ
- 稲毛海岸周辺には築年数が古い賃貸物件も多く、最新設備を求める人にとっては住みにくいと感じることがあります。
5.2 近隣の環境に依存する生活
- 駅周辺や住宅街の環境は整っていますが、地域によっては施設や公園が遠いエリアもあります。
- 特にファミリー層は、小学校や保育施設の距離に注意が必要です。
5.3 災害リスクの心理的影響
- 津波や高潮、台風の被害を懸念する人には心理的負担が大きい場合があります。
- 一度被害を経験した住民が引っ越しを検討することもあるほど、住む場所への安心感は重要です。
まとめ
稲毛海岸駅周辺は利便性や自然環境の豊かさが魅力的なエリアですが、住む際には以下のような点を考慮する必要があります：
- 災害リスク：海沿いならではの津波や高潮、台風時のリスク。
- 交通の不安定さ：京葉線の運行遅延や風の影響。
- 生活利便性の限界：特定の施設やサービスにアクセスする際の不便さ。
特に、災害リスクや交通面の問題が不安要素となる場合、周辺環境を十分調査し、自身の生活スタイルに合った物件を選ぶことが重要です。このエリアの特徴を正確に理解した上で、メリットとデメリットを比較して住むべきか判断すると良いでしょう。
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