【住みやすさ】新習志野の周辺はどんな街？【JR京葉線・習志野市】【治安・移住】

今回は千葉県習志野市、JR京葉線の新習志野を現地取材しました。

この記事では、新習志野駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、新習志野駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

新習志野はアクセス・治安が良くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	４	★★★★★
治安の良さ	４	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、新習志野は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、新習志野駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

秋津	茜浜	香澄	芝園
袖ケ浦団地

新習志野の治安はそこそこ良い

2021年の新習志野駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数４か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数１か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

新習志野駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

新習志野駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	32分	1回	480円
新宿まで	1時間8分	2回	570円
池袋まで	1時間11分	1回	490円
千葉まで	25分	1回	330円
船橋まで	19分	1回	220円
成田空港まで	1時間15分	2回	900円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】新習志野での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

新習志野は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

新習志野の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.5万
ワンルーム	約6.1万
１K	約5.9万
１DK	ーーー
１LDK	約8.7万
2K	約5.7万
２DK	ーーー
２LDK	約5.9万
３K	ーーー
３DK	ーーー
３LDK	約10.4万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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月極め駐車場の月額相場

新習志野駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が9350円(5500円～13200円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

新習志野のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	３件
スーパー	１件
ドラッグストア	１件
クリーニング	１件
保育園	３件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

2022年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

新習志野周辺への引っ越し料金の相場

新習志野(習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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新習志野は何もない？駅周辺の様子

国道357号を千葉～船橋にかけて走っていると、左手に新習志野の簡素な駅が見える。

鷺沼や津田沼、秋津などの住宅側から駅に向かう場合はこちらの北口側を利用する事になる。

新習志野の北側に位置する秋津の街は、津田沼駅にも近いめ各種路線が使いやすく、静かな街でファミリー層に人気がある街だ。

津田沼駅から総武線、新習志野駅から京葉線を利用できる点は非常に便利。

エキナカはシンプルな造りで、呑み屋が１軒とチェーン店ながら美味しいパン屋さん、コンビニが入っている。

通学や通勤で立ち寄るには丁度いいね。

駅の北口は広いロータリー沿いにミスターマックスや国際総合水泳場、銭湯などの特徴的な施設が覆い。

ミスターマックスは津田沼や大久保など遠くからでも看板が視認できるほど大きい。

駅前にはイオン幕張新都心行きのバスが運行している。

幕張豊砂駅が開業した暁にはバスの稼働率も下がるんだろうか。

全くカンケー無いんだけど、駅前に謎のオブジェが。

ボールが斬撃で斬れてるみたいで、SBRで大統領に鉄球を削り斬られた状況を思い出した。

駅から徒歩数分の場所にはオトクが炸裂している事で有名なOKストアがある。

駅からはやや距離あるが、食料品や日用品の買いだめには最高すぎる。

さらには南船橋との間くらいの場所にはマルエイがあり、車が必要な距離だが買い物できる場所が多い。もう少し走れば、ららぽーと東京ベイもあるしね。

マルエイの横にはゲームコーナーがあるが、時代や景気より入居するテナントが変わっている。

安定しているのは隣の習志野鑑定団や、道路の向かいのビバホームくらい。

屋上駐車場兼トイレがある建物には、~~場末感が末期~~ローカル感が心地よいゲームコーナーが設置されている。

こういう、やや広いスペースの穴埋めにされてるゲーム筐体って興奮するんだよな。ふひひ。

故障中の筐体から見つめてくるポインコが怖すぎ。

新習志野は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

通行人に腹殴られた
新習志野治安悪すぎ
— あをい🦔 (@blappy_1108) April 23, 2021

Twitter(エックス)での新習志野・ビバホーム新習志野のクチコミ

@marines_carp 南船橋、新習志野、海浜幕張はいい所で商業施設が多くあるから住みやすい
— G.G.ヨシヒコ (@Go_GG_GoFCTOKYO) March 27, 2014

ビバホーム新習志野店
千葉県習志野市
JR京葉線、南船橋駅、南口より徒歩10分。スーパービバホーム2F。
サテライト6台、メンテ良好、待ちイス有り、通路、スペース広めで移動は楽。両替機、自販機すぐ近く。トイレは少し遠め。交換ボードは寂しく機能しているとは言い難い。営業時間9時半〜21時。 pic.twitter.com/3Nag0GuAZb
— Ein-Hander (@Ehrgeiz680) July 6, 2019