【住みやすさ】南船橋の周辺はどんな街？【ららぽーと直通】【JR京葉線・船橋市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県船橋市、JR京葉線の南船橋を現地取材しました。

この記事では、南船橋駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、南船橋駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

南船橋駅の周辺の治安はそこそこ良い

2021年の南船橋駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

南船橋駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】南船橋での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

南船橋は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

南船橋の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、南船橋駅周辺にはレオパレス２１の物件が1件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

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月極め駐車場の月額相場

南船橋駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が14300円(12100円～16500円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

南船橋駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・アコレ船橋若松２丁目店(8:00～24:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

南船橋周辺への引っ越し料金の相場

南船橋(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

南船橋は何もない？駅前の様子

南船橋は船橋競馬場やIKEA、ららぽーと東京ベイの最寄り駅として知られている。

乗降客は若者が非常に多く、通勤時間帯にはららぽーと従業員と思われる通勤客も多数見られる。

南船橋駅からららぽーとまで以前は無料バスがピストン輸送していたが、現在は駅を出てすぐ目の前に歩く歩道が完成しており、徒歩でもららぽまで無理なく行けるようになった。

ららぽのある北側エリアに対して南側エリアは団地や工場がひしめき合っており、湾岸地帯の街並みらしい雰囲気になっている。

団地近くにはコンビニやアコレもあるし、車を使えばOKストアもあるしで買い物には困らない。

南側にはIKEAもあり、南船橋近辺だけでも楽しくショッピングができる。

デートにも最適よね(白目)

駅～ららぽーと間は多くの部分が屋根付きになっているため、天候が悪い場合でも遊び行きやすい。

千葉北西部に住む学生の多くは、南船橋ららぽでデートをするのが恒例らしい。

僕は経験が無いので知らんけど。

南船橋ららぽの『松戸富田製麺』のカレーつけ麺は、それはもう絶品。。。

ナルト入ってるからって侮らず、一度食べてみて欲しい。

微塵になった生タマネギとカレーの旨味、麺のコシが合い過ぎて泣ける。

南船橋は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

南船橋は治安良いとは言えない。
【理由】
・現に、近くの公園で殺人事件が起きた
・駅周辺の衛生管理が悪い（ゴミが沢山落ちている）
・宗教勧誘のおばさんがビラ配ってる

【上記がアレなので、南船橋のメリット】
・ららぽ、IKEA、ビバホームに近い
・東京駅まで電車一本で行ける

— アスカ@津田沼勢 (@kitakami315) February 22, 2016

Twitterでの地元民？のクチコミ

しばらく行ってなかったので、IKEAにも寄ってきた。
構内順路が決まってるから、良く歩かされて疲れた_(:3 」∠)_
南船橋の駅前はだいたいこんな感じ。
古めのマンションがいくつもあるけど、住みやすいのかな？ pic.twitter.com/UzzlVdjprE

— 織葉🌓 (@oruha_star) December 29, 2018

松戸富田製麺@南船橋
「味玉カレーつけ麺」🍜

「とみ田系列」では珍しいカレーつけ麺を選択。つけ汁はそんなにドロドロでは無く、辛さも丁度良い感じ。きっちり締められた太麺は力強いコシで流石とみ田クオリティと頷くもの。最後はスープ割よりも、ライス追加でカレーライスにする方がお勧めかも？ pic.twitter.com/agseuMW6QX

— sk (@YamaTaka418) December 19, 2019

他にはどんな街があるの？

近隣の駅→船橋競馬場(京成線)

蘇我方面の１つ隣の駅→新習志野(JR京葉線)

東京方面の１つ隣の駅→二俣新町(JR京葉線)