今回は千葉県千葉市、JR京葉線の検見川浜駅を現地取材しました。
この記事では、検見川浜駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、検見川浜駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
検見川浜は買い物しやすく住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、検見川浜は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、検見川浜駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 高浜 | 真砂 | 磯部団地 | 検見川マリンタウン団地 |
検見川浜駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の検見川浜駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
検見川浜駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
検見川浜駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 35分 | 0回 | 570円 |
| 新宿まで | 1時間24分 | 3回 | 620円 |
| 池袋まで | 1時間27分 | 3回 | 540円 |
| 千葉まで | 19分 | 1回 | 240円 |
| 船橋まで | 30分 | 2回 | 310円 |
| 成田空港まで | 2時間35分 | 1回 | 940円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
検見川浜の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.4万 |
| ワンルーム | 約6.0万 |
| １K | 約5.7万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.8万 |
| 2K | 約5.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.6万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約15.4万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
検見川浜のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
検見川浜駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が10450円(9900円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
検見川浜駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ４件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
検見川浜駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・イオンスタイル検見川浜店(7:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
検見川浜周辺への引っ越し料金の相場
検見川浜(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
検見川浜は何がある？駅周辺の様子
検見川浜は高級マンションが多い…金持ちが多いのか？
海浜ニュータウンの一部である検見川浜は、真砂団地や磯部団地、マンションから県営住宅まで数多くの集合住宅がひしめき合う街だ。
海浜幕張と比べ年齢層が高いとされるが、かえって静かな街の雰囲気となり住みたい街として選ばれることも多い。
駅はぺリアが入る高架式で、京葉線や総武線でよく見られる造り。
利用者は日に１万人を超え、通勤通学で賑わいを見せる。
駅の南口から延びるパークシティは商店街のような雰囲気。
リラックスしている方も見受けられる。
駅近隣にはショッピングモールやBig-Aがあり、買い物には困らない様子。
車が無くても買い物しやすいのは嬉しいポイントね。
PIAの中はちょっと垢抜けない雰囲気か？
千葉のショッピングモールらしい小ぶりでカワイイ雰囲気。
検見川浜は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
今京葉線乗ってたら検見川浜駅で隣に立ってた白髪頭でメガネかけたオジサンが前に立ってた子供を無言で押しのけて降りていって降りてから睨んでたんだけど、、、この子何も悪いことしてなかったと思うのだが、、、？
— スキンケアを推す理容師ミウラハルキ (@hayase_miura) February 12, 2019
Twitter(エックス)での検見川浜のクチコミ・評判・レビュー
検見川浜の良いところってなんだろう？住みやすいけど、面白くないんだよな…
— れいきち (@koa_ranomarch) August 22, 2011
僕が住む町、検見川浜の夜は静寂に包まれている。(夜だけでなく昼間もですが)
— 谷中英一 🎷 Hidekazu Yanaka (@Hidejazz1983) February 24, 2019
【まとめ】検見川浜は住みやすくてオススメ
検見川浜を散策したところ、買い物しやすく治安も良いことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ検見川浜での生活を検討してみて下さい！
↑ 検見川浜のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
JR京葉線の千葉県部分の全１２駅一覧
近隣の駅→新検見川は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
近隣の駅→検見川は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成線)
蘇我方面の１つ隣の駅→稲毛海岸は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
東京方面の１つ隣の駅→海浜幕張は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
千葉県千葉市のJR京葉線の検見川浜駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市のJR京葉線検見川浜駅周辺は、都市機能と自然環境がバランスよく整った住みやすいエリアとして知られています。この地域について、さまざまな観点から詳細に解説します。
1. 検見川浜駅周辺の住みやすい点
1.1 電車のアクセスの良さ
- JR京葉線の利用で東京駅まで約35分と、通勤や通学に便利です。
- 幕張新都心や千葉駅へのアクセスも良好で、近隣都市への移動がスムーズです。
1.2 交通手段の多様性
- 駅周辺には路線バスが豊富に運行しており、住宅街や商業施設への移動がしやすいです。
- 駐輪場が整備されているため、自転車での移動も快適です。
1.3 自然環境の豊かさ
- 海に近く、美浜公園や検見川の浜など、緑と水辺の自然が豊富です。
- ウォーキングやジョギング、ピクニックが楽しめるスポットが点在しています。
2. 便利だと感じる点
2.1 買い物の利便性
- 駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に便利です。
- 大型商業施設「イオンモール幕張新都心」までのアクセスも容易で、大型買い物にも対応できます。
2.2 医療機関の充実
- 周辺にはクリニックや総合病院が点在しており、急病時や定期診察に対応できます。
- 特にファミリー層や高齢者には心強い環境です。
2.3 飲食店の多様性
- 駅周辺には居酒屋、カフェ、ファストフード店など多種多様な飲食店があります。
- 家族連れや一人での外食にも対応しやすい環境です。
3. 安全性
3.1 犯罪発生率の低さ
- 検見川浜駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良好とされています。
- 特に、住宅街が多いエリアは静かで安心感があります。
3.2 交通事故の少なさ
- 道路の整備が行き届いており、交通事故が少ない地域です。
- 歩道が広く、安全に歩行者が移動できる設計になっています。
4. 公共施設とレジャー
4.1 公園の豊富さ
- 美浜公園や検見川の浜は地元住民の憩いの場として人気です。
- 子ども用の遊具やスポーツ施設も整備されています。
4.2 有名スポット
- 検見川浜はウィンドサーフィンなどのマリンスポーツの拠点としても知られています。
- 近隣には幕張メッセもあり、イベントやコンサートなどを楽しむことができます。
5. 車がなくても住みやすいか
- 駅周辺の商業施設が充実しており、徒歩や自転車での日常生活が可能です。
- 公共交通機関が発達しているため、車を持たない人でも不便を感じることが少ないです。
6. 災害に対する強さ
6.1 津波・高潮のリスク
- 海沿いエリアのため、津波や高潮のリスクがあります。ただし、防潮堤や避難所の整備が進んでいます。
- ハザードマップを確認し、安全な場所を選ぶことでリスクを軽減できます。
6.2 台風時の影響
- 台風の際、強風による影響を受けやすいものの、災害対策が進んでいます。
- 停電や冠水に備えた自治体の支援も充実しています。
7. 住む人のライフスタイル別適性
7.1 一人暮らし
- 家賃相場は千葉市内ではやや高めですが、治安が良く、交通の便が良いため安心して暮らせます。
7.2 女性の一人暮らし
- 駅周辺の明るい街灯や監視カメラの設置が進んでおり、女性が安心して暮らせる環境です。
7.3 同棲・夫婦生活
- 商業施設や飲食店が近く、休日の過ごし方に困らない点が魅力です。
7.4 ファミリー層
- 保育園、小中学校が近くにあり、子育て環境が整っています。
- 公園や病院が多いため、子どもの健康や遊び場にも困りません。
7.5 シニア層
- 医療機関の充実、バリアフリーの施設が多い点が高齢者にも適しています。
- 公共交通機関が発達しており、運転しなくても快適に暮らせます。
8. 賃貸生活の適性
- 検見川浜駅周辺は賃貸物件の選択肢が豊富で、単身者用からファミリー向けまで揃っています。
- 家賃は都内よりも抑えられますが、京葉線沿線ではやや高めです。
9. 持ち家購入の適性
- 駅近くのマンションや住宅街は資産価値が安定しており、持ち家を購入するには適したエリアです。
- 今後の地域開発計画による資産価値の向上も期待されます。
10. 渋滞や交通事情
- 駅周辺は道路の混雑が少なく、渋滞がほとんどないためストレスが少ないです。
- 海沿いの道路は休日にやや混雑することがありますが、生活には大きな支障はありません。
まとめ
検見川浜駅周辺は以下の点で住みやすいエリアといえます：
- アクセスの良さ：京葉線で都心や近隣都市への移動が便利。
- 自然と都市機能のバランス：公園や海が近く、商業施設や病院も充実。
- 治安の良さ：犯罪発生率が低く、交通事故も少ない。
一方で、海沿い特有の災害リスクや家賃相場の高さに注意が必要です。それでも、快適な生活環境が整ったエリアとして、多くの人におすすめできる地域です。
千葉県千葉市のJR京葉線の検見川浜駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市のJR京葉線「検見川浜駅」周辺の住みにくい点
検見川浜駅周辺は住みやすいポイントが多い一方で、住む人のライフスタイルや価値観によっては不便さや住みにくさを感じることもあります。以下に、詳細に解説します。
1. 住みにくい点
1.1 海沿いの災害リスク
- 津波・高潮のリスク：検見川浜駅周辺は海に近いため、津波や高潮の影響を受ける可能性があります。特に大地震発生時には避難の必要があり、海沿いの地域特有の不安を感じることがあります。
- 台風時の影響：台風による暴風や浸水被害の可能性があるため、対策が必要です。
1.2 風が強い
- 海からの風が強く、特に冬場は寒さが厳しく感じられることがあります。日常的に風が強い日は外出や洗濯物の取り扱いに注意が必要です。
1.3 駅からの距離と地域差
- 駅から離れると住宅街が広がりますが、徒歩圏内での生活が少し不便になる場合があります。
- 特に、駅近物件の家賃や物件価格が高い一方で、少し離れると交通の便が劣るため、利便性を求める人には不満が生じることがあります。
2. 住みたくないと感じる点
2.1 地域の活気不足
- 検見川浜駅周辺は大規模な商業施設が少なく、幕張新都心や千葉駅まで足を運ぶ必要がある場面が多いです。
- 夜間は人通りが少なく、静かすぎると感じる人もいます。特に若い世代やアクティブなライフスタイルを求める人には物足りなく映ることがあります。
2.2 限られた飲食店の選択肢
- 駅周辺には飲食店がありますが、その数やバリエーションが都心部に比べて少ないです。外食が多い人や多様な食事を楽しみたい人には不満が残る可能性があります。
2.3 交通費の負担
- JR京葉線の運賃は他の路線と比較してやや高めであり、通勤・通学にかかる交通費が気になる人もいます。
3. 怖いと感じる点
3.1 海沿いエリアの孤立感
- 夜間は海に近い地域特有の暗さや静けさがあり、不安を感じる人がいるかもしれません。特に、海岸沿いを散歩したり移動したりする際には人通りが少ないことがあります。
3.2 災害時の避難困難
- 海沿いの地域では、災害時に避難が難しいと感じる場合があります。津波警報や高潮警報時には迅速な行動が求められるため、常に防災意識を高く持つ必要があります。
3.3 夜間の治安に対する不安
- 駅前は比較的治安が良好とされていますが、暗い通りや人通りの少ないエリアでは不安を感じることがあります。特に女性の一人歩きには注意が必要です。
4. 不便だと感じる点
4.1 電車の利便性の限界
- 京葉線は強風や悪天候に弱いことで知られており、運行が遅れることがあります。通勤や通学で利用する人にとってはストレスとなる場合があります。
4.2 商業施設の不足
- 日常の買い物には問題ないものの、大型商業施設や専門店が駅周辺に少なく、買い物に困る場合があります。イオンモール幕張新都心などへ移動する手間を感じる人もいます。
4.3 医療施設の偏り
- 小規模なクリニックは充実していますが、大規模な病院へのアクセスは少し不便です。特に高齢者や慢性的な病気を抱える人には不安が残る場合があります。
5. 住んではいけないと感じる点
5.1 地域のコミュニティに馴染みにくい場合がある
- 検見川浜駅周辺は新興住宅地と古い住宅街が混在しており、地域によっては地元住民のコミュニティに馴染みにくいと感じる場合があります。
5.2 若者向けの娯楽施設が少ない
- 若者が集まるようなカフェやライブハウスなどが少ないため、アクティブなライフスタイルを求める人にとっては住みにくいと感じられるかもしれません。
5.3 災害時のリスク
- 海沿い地域全般に言えることですが、災害対策をしっかり行わないと住むのが難しいと感じる場合があります。例えば、高台に住むことやハザードマップの確認が必要です。
まとめ
検見川浜駅周辺は利便性と自然環境が調和したエリアですが、以下の点が住みにくいと感じる要因となる可能性があります：
- 災害リスク：海沿い地域特有の津波や高潮、台風への不安。
- 交通や施設の限界：京葉線の運行状況や商業施設の少なさ。
- ライフスタイルの選択肢不足：特に若者やアクティブな生活を求める人には物足りない点。
ただし、これらの課題は、災害対策や生活の仕方次第で緩和できる部分も多くあります。自身のライフスタイルや優先順位に合わせて住む場所を選ぶことが重要です。
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