今回は千葉県市川市、京成線の市川真間を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、市川真間の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、市川真間の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
市川真間はアクセス良好・治安も意外と良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、市川真間は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、市川真間駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 真間 | 須和田 | 菅野 | 新田 |
| 市川真間マンション | |||
市川真間駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
市川真間駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 38分 | 1回 | 410円 |
| 新宿まで | 56分 | 2回 | 500円 |
| 池袋まで | 1時間26分 | 2回 | 480円 |
| 千葉まで | 47分 | 1回 | 380円 |
| 船橋まで | 20分 | 1回 | 190円 |
| 成田空港まで | 1時間10分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
市川真間の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、市川真間の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
市川真間の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.3万 |
| ワンルーム | 約5.8万 |
| １K | 約6.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.3万 |
| 2K | 約6.1万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.3万 |
| ３K | 約8.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.4万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
市川真間のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
市川真間の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値14100円 (13200円～15000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
市川真間のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ４件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
市川真間に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
市川真間の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・マックスバリュエクスプレス市川店 (7:00～25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
市川真間周辺への引っ越し料金の相場
市川真間(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
市川真間は何もない？周辺の街並み
市川真間駅はJR市川駅から徒歩８分・振替輸送にも便利
市川真間駅は市川中心街にほど近い京成駅。
実も蓋もない話だが、JR市川駅と徒歩8分の近距離であることが強み。
千葉から東京を結ぶ国道14号は渋滞気味
普段はJR市川駅を使うが家賃は抑えたい、そんな人が市川真間での生活を検討する場合も多い。
国道や高速道路も近く、車持ちにも便利。
駅周辺には特徴的で惹かれる飲食店が多く見られた。
海栗屋(うにや)は是非いつか入ってみたい。
踏み切り前にジビエの店『じゅん平』がある。
以前は担々麺の店があったと思うが、いつからか代わったようだ。
さすがに市川市の駅前は激戦区なのだろう。
市川真間は古い町並みだが大きな高級住宅もある
外環道が近年開通したことで若干は渋滞緩和されたが、まだまだ交通量が多い…ていうか車道が狭くて交通量のキャパに見合っておらず、渋滞は回避できない。千葉に住む者の宿命。
色とりどりの韓国食材店も目を引く存在。
市川真間駅は市川ママに変わる
4月下旬～５月にかけて市川ママ駅となる。
様々な場所の『市川真間』が『市川ママ』に変わるので、チェックしてみるのも楽しい。
【スラム街？】市川真間は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
市川真間付近の車の治安悪過ぎない？道が狭いのもあるけど一般車がサイレン鳴らしながら邪魔だとか怒鳴り散らしたり、右折詰まってやっと曲がれた初心者マークに後ろからクラクション鳴らしたり
— とんとん（ＡＧＥＨＡ） (@tonton_ageha) April 23, 2022
Twitter(エックス)での市川真間のクチコミ・レビュー・評判
京成市川真間駅前「そば屋敷」。
テイクアウト野菜天丼380円!!!!!
（写真は『天丼』500円：容器代別途40円）。
旨い。驚異のハイコストパフォーマンス！我が家から徒歩2分に某寿司チェーン系カツ丼天丼店があるのに電車で３駅に買いに行く酔狂な俺です。 pic.twitter.com/k30eidhUIp
— ハンツォ (@8NZO) January 21, 2022
18時開演、19時30分終演
(￣ ω ￣;)お酒も飲まずに💦
京成の市川真間駅が市川ママ駅になっていました
シャレてるね♪ pic.twitter.com/9Dm2fijEiP
— えどにしき@金魚鉢レコード (@utau_edonishiki) May 9, 2021
市川真間にこんなBAR有ったんだ！初めて知った👀
#barミアン pic.twitter.com/eb00nKXRnZ— 週末八幡bot (@weekend_yawata) October 30, 2021
【まとめ】市川真間は住みやすくてオススメ
市川真間を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街が広がり、京成線や市川駅からのJR総武線によりアクセスも良い事が分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ市川真間での生活を検討してみて下さい！
↑ 市川真間のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
京成線の東京方面１つ隣の駅→国府台は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の船橋・津田沼方面の１つ隣の駅→菅野は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県市川市・京成線の市川真間駅周辺の住みやすさの評判
市川真間駅周辺の住みやすさについて
千葉県市川市の京成線、市川真間駅周辺は、住宅地域としての魅力が多く、さまざまな生活スタイルに対応できるエリアです。以下に、住みやすさについての詳細を解説します。
1. 住みやすい点
市川真間駅周辺は、閑静な住宅街が広がっており、特にファミリー層に人気です。街並みは整備されており、静かな環境が保たれています。公園や緑地も点在しているため、自然を感じながら暮らすことができます。
2. 便利だと感じる点
- 買い物: 駅周辺には小規模な商店やスーパーマーケットがあり、日常的な買い物には困りません。少し足を延ばせば、ショッピングモールや大型店も利用可能です。
- 飲食店: 駅周辺には飲食店も多く、和食、洋食、中華など様々なジャンルの食事が楽しめます。
3. 電車のアクセス
京成線の市川真間駅は、東京都心へのアクセスが良好です。隣の京成八幡駅やJR市川駅も利用可能で、乗り換えなしで都心への通勤ができます。特に都営新宿線やJR総武線とも接続が良いので、通勤・通学に便利です。
4. 安全性
- 治安: 市川真間駅周辺は治安が比較的良好です。近隣地域と比べて、夜間でも人通りがあり安心して過ごせます。
- 事故・事件: 大きな事故や事件が少なく、地域の安全が保たれています。日常生活においても安心感があります。
5. 医療機関
市川真間駅周辺には病院やクリニックが多く、医療機関へのアクセスも良好です。急な体調不良やケガに対応できるため、安心して暮らせます。
6. 公園と自然
周辺には公園が点在しており、特に真間川沿いには散歩やジョギングに適した自然環境があります。小さなお子さんやペットを連れた散歩にも適しています。
7. 車がなくても住みやすい
駅近くのため、公共交通機関を利用しやすく、車がなくても生活が可能です。商業施設や病院も徒歩圏内にあるため、日常の買い物や通院に便利です。
8. 渋滞状況
市川真間駅周辺は、主要道路が近いものの、一般的に渋滞は少なめです。交通量が多い時間帯でも比較的スムーズに移動できるため、ストレスを感じにくい環境です。
9. 災害に対する強さ
千葉県は地震のリスクがありますが、市川市は災害対策が整備されており、避難所も設けられています。また、真間川の近くに位置するため、洪水のリスクを考慮した土地選びが重要です。
10. 賃貸生活に適した環境
賃貸物件の選択肢が豊富で、一人暮らし向けのアパートやファミリー向けの広めの住居も多く揃っています。特に学生や若い社会人にも人気のエリアです。
11. 一人暮らし
一人暮らしにおいては、駅近で利便性が高く、生活がしやすい環境です。周辺の治安も良好で、安心して暮らせます。
12. 女性の一人暮らし
女性が一人暮らしをする際にも、治安や周辺環境が良好なため安心です。また、飲食店やカフェも多く、外出時の選択肢が豊富です。
13. 同棲に適した環境
同棲を考えるカップルにとっても、駅近の立地や近隣の施設が充実しているため、生活しやすい環境です。
14. 持ち家購入に適した土地
持ち家を購入する際にも、周辺地域の将来性やアクセスの良さが評価されています。特にファミリー層が多く、地域のコミュニティも形成されています。
15. ファミリー向け
ファミリーでの暮らしにも適しており、公園や学校も近くにあるため、子育てにおいても良い環境です。
16. 子育てのしやすさ
子育て世代には特におすすめで、公園や保育施設も充実しています。また、地域のつながりが強く、子育てに関する支援も受けやすい環境です。
17. シニア向けの住みやすさ
高齢者にとっても、周辺に病院や介護施設が多く、また交通機関のアクセスも良いため、安心して生活できるエリアです。
総括
市川真間駅周辺は、交通の便が良く、自然も豊かで、治安も良好な地域です。ファミリー層、一人暮らし、シニア層など、さまざまなライフスタイルに対応した住みやすい環境が整っています。
買い物や飲食の選択肢も多く、安心して日常生活を送ることができるため、非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。
千葉県市川市・京成線の市川真間駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県市川市の京成線市川真間駅周辺は、便利な立地で人気がありますが、住みにくさを感じるポイントも存在します。以下に、住みたくないと感じる点や不便さについて詳しく解説します。
1. 住みにくい点
(1) 騒音
市川真間駅は京成線が通っているため、電車の音が気になることがあります。特に、駅近くの住宅では、通過する電車の音が生活音として気になることがあります。
(2) 混雑
通勤・通学時間帯には駅が混雑し、特に朝夕のラッシュ時には乗車するのが大変になることがあります。近隣のJR市川駅や京成八幡駅も利用者が多いため、駅周辺は特に人が多く、ストレスを感じることも。
2. 住みたくないと感じる点
(1) 繁華街の少なさ
市川真間駅周辺には大きなショッピングモールや繁華街が少なく、買い物や娯楽の選択肢が限られています。特に若い人や学生にとっては、外出する楽しみが減るかもしれません。
(2) 限られた飲食店の種類
飲食店はあるものの、選択肢があまり多くないため、日常的に外食を楽しむことが難しいと感じるかもしれません。特にバリエーションが少なく、同じようなタイプの飲食店が多いことが不満になることも。
3. 怖いと感じる点
(1) 夜間の治安
治安は比較的良好ですが、夜間は人通りが少なくなるため、特に女性や高齢者が一人で歩く際には不安を感じることがあるかもしれません。周辺の暗い道や路地が多いエリアも存在し、注意が必要です。
(2) 不審者の目撃情報
時折、周辺で不審者の目撃情報が報告されることがあり、特に夜間に出歩く際には警戒を要します。これにより、安全に対する不安が増すことがあります。
4. 不便だと感じる点
(1) 駐車場の不足
市川真間駅周辺は住宅街であり、駐車場が不足している場合があります。車を持っている場合、駐車スペースを見つけるのが難しいことがあり、特に土日やイベント時には特に困難を感じることがあります。
(2) 交通手段の限界
駅から徒歩圏内には商業施設が少なく、特に大型ショッピングセンターへのアクセスが不便です。駅から少し離れた場所にあるため、公共交通機関を利用する場合は乗り換えが必要になることが多いです。
5. 住んではいけないと感じる点
(1) 高齢者の移動の難しさ
高齢者にとっては、駅のバリアフリー対応が十分でない場合、移動が大変に感じることがあります。また、周辺の商業施設までのアクセスが不便で、日常的な買い物や通院に困難を感じることがあります。
(2) 災害リスク
市川市は地震の影響を受ける地域であり、災害に対する備えが必要です。また、川が近いため、洪水のリスクも考慮しなければなりません。これらのリスクに対する不安を抱える人もいるでしょう。
結論
市川真間駅周辺は便利な立地ながらも、騒音や混雑、夜間の治安に不安を感じる点があり、住みにくさを感じることもあります。
また、生活環境としては買い物の選択肢が少なく、交通手段も限られるため、不便を感じることがあるでしょう。これらの点を考慮し、生活スタイルに合った選択をすることが重要です。
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