【住みやすさ】市川真間の駅前はどんな街？【京成線・市川市】【治安・移住】【市川ママ】

今回は千葉県市川市、

京成線の市川真間を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、市川真間の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、市川真間の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

市川真間はアクセス良好・治安も意外と良くて住みやすい

都内への通いやすさ	４	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	２	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、市川真間は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、市川真間駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

真間	須和田	菅野	新田
市川真間マンション

市川真間駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

市川真間駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	38分	1回	410円
新宿まで	56分	2回	500円
池袋まで	1時間26分	2回	480円
千葉まで	47分	1回	380円
船橋まで	20分	1回	190円
成田空港まで	1時間10分	1回	880円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

市川真間の治安はそこそこ良い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、市川真間の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数５か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数９か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【戸建て・分譲】市川真間での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

市川真間は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

市川真間の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約7.3万
ワンルーム	約5.8万
１K	約6.2万
１DK	ーーー
１LDK	約9.3万
2K	約6.1万
２DK	ーーー
２LDK	約11.3万
３K	約8.0万
３DK	ーーー
３LDK	約13.4万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は市川真間駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、市川真間駅周辺にはレオパレス２１の物件が6件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

市川真間の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値14100円(13200円～15000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

市川真間のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	２件
スーパー	２件
ドラッグストア	０件
クリーニング	２件
保育園	４件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

市川真間の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・マックスバリュエクスプレス市川店(7:00～25:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

市川真間周辺への引っ越し料金の相場

市川真間(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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市川真間は何もない？周辺の街並み

市川真間駅は市川中心街にほど近い京成駅。

実も蓋もない話だが、JR市川駅と徒歩8分の近距離であることが強み。

普段はJR市川駅を使うが家賃は抑えたい、そんな人が市川真間での生活を検討する場合も多い。

国道や高速道路も近く、車持ちにも便利。

駅周辺には特徴的で惹かれる飲食店が多く見られた。

海栗屋(うにや)は是非いつか入ってみたい。

踏み切り前にジビエの店『じゅん平』がある。

以前は担々麺の店があったと思うが、いつからか代わったようだ。

さすがに市川市の駅前は激戦区なのだろう。

外環道が近年開通したことで若干は渋滞緩和されたが、まだまだ交通量が多い…ていうか車道が狭くて交通量のキャパに見合っておらず、渋滞は回避できない。千葉に住む者の宿命。

色とりどりの韓国食材店も目を引く存在。

4月下旬～５月にかけて市川ママ駅となる。

様々な場所の『市川真間』が『市川ママ』に変わるので、チェックしてみるのも楽しい。

市川真間は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

市川真間付近の車の治安悪過ぎない？道が狭いのもあるけど一般車がサイレン鳴らしながら邪魔だとか怒鳴り散らしたり、右折詰まってやっと曲がれた初心者マークに後ろからクラクション鳴らしたり
— とんとん（ＡＧＥＨＡ） (@tonton_ageha) April 23, 2022

Twitterでの地元民？のクチコミ

京成市川真間駅前「そば屋敷」。
テイクアウト野菜天丼380円!!!!!
（写真は『天丼』500円：容器代別途40円）。
旨い。驚異のハイコストパフォーマンス！
我が家から徒歩2分に某寿司チェーン系カツ丼天丼店があるのに電車で３駅に買いに行く酔狂な俺です。 pic.twitter.com/k30eidhUIp
— ハンツォ (@8NZO) January 21, 2022