今回は千葉県市川市、
京成線の国府台駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、国府台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、国府台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
国府台はアクセス良好・治安は意外と良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、国府台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、国府台の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 市川 | 真間 | 国府台団地 | |
国府台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
国府台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 51分 | 2回 | 430円 |
| 新宿まで | 1時間2分 | 2回 | 470円 |
| 池袋まで | 52分 | 2回 | 440円 |
| 千葉まで | 48分 | 1回 | 440円 |
| 船橋まで | 21分 | 1回 | 190円 |
| 成田空港まで | 1時間11分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
国府台の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、国府台駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】国府台での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
国府台は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
国府台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.1万 |
| ワンルーム | 約6.0万 |
| １K | 約6.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.2万 |
| 2K | 約6.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約12.2万 |
| ３K | 約5.9万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は国府台周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、国府台駅周辺にはレオパレス２１の物件が4件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
国府台駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値12925円(9350円～16500円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
国府台駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
国府台周辺への引っ越し料金の相場
国府台(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
国府台駅前は何もない？周辺の街並み
国府台駅は、京成本線においての千葉最後の砦となる駅。
川を渡ってすぐに東京都となる、川べりの街だ。
100年以上前は、市川駅という呼称だったそうな。現在の市川駅とはぜんぜん違うね。
ホームの端からは江戸川と東京都が見渡せる絶景ポイントが。
駅から川沿いの土手まで２分で到着できる。
江戸川を望む絶好の散歩コースだ。
駅前は片側一車線の道路と、狭い道幅の歩道で構成されている。
けして歩きやすい土地ではないが、古い町並みが味わい深い街だ。
駅の前には小型のスーパーや飲食店がある。
限られたスペースを最大限に工夫して活用している印象で、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感。
スーパーこそ少ないものの、みんあ大好きローソン100がある。
これなら普段の買い物も安心だね(ニッコリ)
歩道橋からは松戸街道が一望できる。
車の往来はかなりの量となり、いつも渋滞している。
市川だからシカタナイネ。
真間川に沿って住宅街が広がる。
入り組んではいるが、都内に近いながらも家賃相場が手ごろな良い街だ。
国府台は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
国府台から大学までの通学路、周りに学生いっぱい歩いてる中でiQOS吸いながら歩いてる男いて軽率に死んでくれと思ってしまったわ
煙草自体嫌いだがマナー無い奴は更にクソ— 早寝早起き(ではない) (@R_rskt020204) January 16, 2023
Twitter(エックス)での国府台のクチコミ
国府台駅。小ぢんまりしてるが、近くに住むには悪くないね。そう、京成で事足りるなら。 pic.twitter.com/Lh0nj4KTrt
— 石川史夫 🈲 (@fumiioo) July 8, 2018
今日の散歩。
国府台駅→里見公園→じゅん菜池→道の駅市川→国分川調節池じゅん菜池のベンチでぼーっとしてる時間が気に入ったので、また行こうと思います☺️
歩いて自然豊かなところにも行ける市川は良い街だなぁと再認識しました✨#散歩#奥市川#じゅん菜池 pic.twitter.com/3yEwVBnLIw— ウォル(酒好き) (@rx2QJl4qDZBrklT) September 19, 2021
山万ユーカリが丘線の女子大駅は国府台駅近くにある和洋女子大学が移転してくる予定だったからこの駅名が付けられたのだ。尚、計画は頓挫した模様 pic.twitter.com/tiP9x5hi4h
— 大佐倉さくら (@Oosakura_Sakura) January 19, 2022
【まとめ】国府台は住みやすくてオススメ
国府台を散策したところ、閑静な住宅街と都内へのアクセスの良さが両立されていて住みやすいことが分かりました。
静かな生活とアクセスの良さを兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ国府台での生活を検討してみて下さい！
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