今回は千葉県市川市、京成線の国府台駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、国府台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、国府台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
国府台はアクセス良好・治安は意外と良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、国府台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、国府台の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 市川 | 真間 | 国府台団地 | |
国府台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
国府台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 51分 | 2回 | 430円 |
| 新宿まで | 1時間2分 | 2回 | 470円 |
| 池袋まで | 52分 | 2回 | 440円 |
| 千葉まで | 48分 | 1回 | 440円 |
| 船橋まで | 21分 | 1回 | 190円 |
| 成田空港まで | 1時間11分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
国府台の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、国府台駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
国府台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.1万 |
| ワンルーム | 約6.0万 |
| １K | 約6.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.2万 |
| 2K | 約6.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約12.2万 |
| ３K | 約5.9万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
国府台のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
国府台駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値12925円 (9350円～16500円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
国府台駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
国府台に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
国府台周辺への引っ越し料金の相場
国府台(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
国府台駅前は何もない？周辺の街並み
国府台駅は、京成本線においての千葉最後の砦となる駅。
川を渡ってすぐに東京都となる、川べりの街だ。
100年以上前は、市川駅という呼称だったそうな。現在の市川駅とはぜんぜん違うね。
江戸川を挟んで東京都がすぐそこ
ホームの端からは江戸川と東京都が見渡せる絶景ポイントが。
駅から川沿いの土手まで２分で到着できる。
江戸川を望む絶好の散歩コースだ。
古い街並みだが大きな高級住宅もある
駅前は片側一車線の道路と、狭い道幅の歩道で構成されている。
けして歩きやすい土地ではないが、古い町並みが味わい深い街だ。
駅の前には小型のスーパーや飲食店がある。
限られたスペースを最大限に工夫して活用している印象で、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感。
スーパーこそ少ないものの、みんあ大好きローソン100がある。
これなら普段の買い物も安心だね(ニッコリ)
松戸街道は万年渋滞
歩道橋からは松戸街道が一望できる。
車の往来はかなりの量となり、いつも渋滞している。
市川だからシカタナイネ。
真間川に沿って住宅街が広がる。
入り組んではいるが、都内に近いながらも家賃相場が手ごろな良い街だ。
【スラム街？】国府台は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
国府台から大学までの通学路、周りに学生いっぱい歩いてる中でiQOS吸いながら歩いてる男いて軽率に死んでくれと思ってしまったわ
煙草自体嫌いだがマナー無い奴は更にクソ— 早寝早起き(ではない) (@R_rskt020204) January 16, 2023
Twitter(エックス)での国府台のクチコミ・レビュー・評判
国府台駅。小ぢんまりしてるが、近くに住むには悪くないね。そう、京成で事足りるなら。 pic.twitter.com/Lh0nj4KTrt
— 石川史夫 🈲 (@fumiioo) July 8, 2018
今日の散歩。
国府台駅→里見公園→じゅん菜池→道の駅市川→国分川調節池じゅん菜池のベンチでぼーっとしてる時間が気に入ったので、また行こうと思います☺️
歩いて自然豊かなところにも行ける市川は良い街だなぁと再認識しました✨#散歩#奥市川#じゅん菜池 pic.twitter.com/3yEwVBnLIw— ウォル(酒好き) (@rx2QJl4qDZBrklT) September 19, 2021
山万ユーカリが丘線の女子大駅は国府台駅近くにある和洋女子大学が移転してくる予定だったからこの駅名が付けられたのだ。尚、計画は頓挫した模様 pic.twitter.com/tiP9x5hi4h
— 大佐倉さくら (@Oosakura_Sakura) January 19, 2022
【まとめ】国府台は住みやすくてオススメ
国府台を散策したところ、閑静な住宅街と都内へのアクセスの良さが両立されていて住みやすいことが分かりました。
静かな生活とアクセスの良さを兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ国府台での生活を検討してみて下さい！
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千葉県市川市・京成線の駅周辺の住みやすさの評判
千葉県市川市にある京成線の国府台駅周辺は、歴史的な街並みと自然が調和し、落ち着いた雰囲気が特徴の地域です。東京都心へのアクセスも良く、住みやすさの面で高い評価を受けています。以下では、国府台駅周辺の住み心地について、各観点を詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利さ
国府台駅周辺は自然が多く、閑静な住宅街が広がる地域です。市川市自体が都心に近いため、都内で働く人や、静かな環境で子育てをしたいファミリー層に人気があります。また、国府台駅周辺には大学や学校が多く、落ち着いた文教地区の雰囲気が感じられます。
- 電車のアクセス:
京成線国府台駅からは、都心へのアクセスが良好です。例えば、京成上野駅までは約30分程度で、東京方面に通勤通学するのに便利です。また、近くにJR総武線の市川駅や北総鉄道の矢切駅もあり、他路線へのアクセスも可能で、移動手段の選択肢が豊富です。 - 治安:
国府台周辺は治安が良い地域とされています。大学や教育施設が多く、地域住民の間での治安維持への意識も高いです。犯罪発生率も低く、特に大きな事件や事故が少ないエリアです。 - 病院の充実:
国府台駅近くには、昭和大学江東病院や国立国際医療研究センターなどの大規模な医療施設があります。また、クリニックや個人病院も点在しており、医療アクセスは良好です。 - 買い物の利便性:
駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常生活に必要な買い物には困りません。また、市川駅や本八幡駅にも比較的近く、大型商業施設や専門店も利用しやすい距離にあります。 - 飲食店の豊富さ:
駅周辺には多くの飲食店があるわけではありませんが、落ち着いたカフェやレストランが点在しています。繁華街が多いエリアではないため、静かに食事を楽しむ環境が整っています。 - 公園の充実:
国府台駅周辺には、大きな公園や自然が豊富です。特に江戸川の河川敷が近く、ランニングやサイクリング、散歩を楽しむのに最適な環境です。また、市川市動植物園も近くにあり、子供連れのファミリーにも人気です。
2. 車が無くても住みやすいかどうか
公共交通機関が充実しているため、車がなくても十分に生活ができる環境です。都内や周辺の主要駅へのアクセスが良く、買い物や病院なども徒歩や自転車で移動可能です。ただし、車があれば郊外への買い物やレジャーがより快適になるでしょう。
- 渋滞状況:
周辺は住宅地が多いため、激しい渋滞が発生することは少ないです。ただし、主要道路に近いエリアでは朝夕の通勤時間帯に一部渋滞が発生することがあります。
3. 災害に強いかどうか
市川市全体は大きな河川（江戸川）が近くにあり、特に洪水リスクが懸念されます。国府台駅周辺も江戸川の河川敷に近いため、台風や大雨時に河川の氾濫リスクがありますが、市は防災対策がしっかりしており、過去の大きな災害発生例は少ないです。
4. 自然の豊富さ
江戸川沿いの自然環境は非常に豊かで、河川敷の広がりや緑地、公園が多く、都会の喧騒から離れたリラックスできる場所が多いです。また、国府台の高台からは東京の景色が見渡せるスポットもあります。
5. 賃貸生活の適性
国府台駅周辺は、賃貸物件も多く、学生や単身者、ファミリーまで幅広い層に対応しています。家賃相場も市川市の他のエリアに比べて比較的安定しており、比較的手頃な賃貸物件が見つけやすいエリアです。
- 一人暮らしの適性:
静かな環境で治安が良いため、一人暮らしには向いているエリアです。特に、女性の一人暮らしでも安心して住むことができるでしょう。 - 女性の一人暮らし:
治安が良く、周辺住民のコミュニティも落ち着いているため、女性の一人暮らしでも安心です。夜間の駅周辺の人通りも比較的あり、セキュリティ面でも大きな問題はありません。 - 同棲・ファミリー向け:
公園や自然環境が豊富で、静かな住宅街であるため、同棲やファミリー世帯にも適しています。また、教育機関や医療機関が近いため、子育てにも適した環境です。 - シニア向け:
医療施設が充実しており、緑豊かな自然環境もあるため、シニア世代にも適した居住環境です。また、交通の便が良く、都心へのアクセスも容易で、日常生活の利便性が高い点もシニア層にとって大きなメリットです。
総合評価
国府台駅周辺は、都心に近いながらも静かな住宅環境が整ったエリアであり、自然豊かな地域です。
ファミリー層やシニア層、一人暮らしの若者まで幅広い層に適した住環境が提供されています。また、治安が良く、交通の便も比較的良好なため、日常生活の利便性が高い点も大きな魅力です。
千葉県市川市・京成線の駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県市川市の京成線国府台駅周辺は、落ち着いた住宅地や自然豊かな環境が魅力的ですが、住みにくいと感じる可能性のある点や不便に思われる点もいくつか存在します。ここでは、国府台駅周辺のデメリットや不安を感じる可能性のある要素について詳しく解説します。
1. 買い物・商業施設の少なさ
国府台駅周辺には大型の商業施設が少なく、日常の買い物には若干の不便を感じるかもしれません。スーパーやコンビニはありますが、ショッピングモールやデパートなどが近くにないため、幅広い選択肢を求める場合には隣駅の市川駅や本八幡駅まで足を伸ばす必要があります。
- 不便に感じる点:
車がないと少し不便に感じることがあるかもしれません。特に大規模な買い物や日用品以外の物を買いたい場合、市川や本八幡まで出る必要があり、移動に時間がかかります。
2. 飲食店の少なさ
国府台駅周辺にはレストランやカフェが少なく、外食をする際の選択肢が限られています。特にファミリーレストランやチェーン店が少なく、近隣の市川駅や本八幡駅周辺の飲食店まで出向く必要があることも多いです。
- 不便に感じる点:
食事の選択肢が限られているため、特に外食好きの人にとっては物足りなさを感じることがあるかもしれません。住環境としては静かで良いですが、活気がある街の雰囲気を求める人には向いていないかもしれません。
3. 公共交通機関の不便さ
京成線国府台駅は、都心へのアクセスが良いと言われるものの、京成線自体がメジャーな路線とは言い難いため、他の大手私鉄やJR線と比べると若干不便さを感じることがあります。たとえば、利用頻度が高い場合や目的地が京成線沿線外である場合、乗り換えの必要が多くなるかもしれません。
- 電車の本数:
国府台駅の電車の本数はそこまで多くなく、日中は待ち時間が長くなることがあります。特に通勤時間外の利用は少し不便に感じるかもしれません。
4. 自然災害リスク
国府台駅周辺は江戸川に近いため、洪水のリスクが懸念されます。特に台風や集中豪雨が発生した際、河川の氾濫や浸水の可能性が高い地域に位置しています。
- 怖いと感じる点:
災害リスクの高さは、不安を感じさせる要因です。過去の大災害は少ないものの、河川の氾濫や洪水対策が気になる方にとっては、避けたいエリアと感じることがあるでしょう。
5. 坂道や地形の問題
国府台駅周辺は高低差のある地形が多く、坂道が多い地域です。徒歩や自転車での移動が大変になることがあり、特に高齢者や小さな子供がいるファミリーにとっては負担に感じられることがあるでしょう。
- 不便に感じる点:
駅までのアクセスが徒歩圏内であっても、急な坂道があると不便さが増し、毎日の通勤通学にストレスを感じる場合があります。
6. 娯楽や文化施設の少なさ
国府台駅周辺は閑静な住宅地で、自然環境には恵まれていますが、娯楽施設や文化施設は少ないです。映画館や劇場、大規模なショッピングモールなど、アクティブに楽しめるスポットがないため、都会的な生活を求める人には退屈に感じるかもしれません。
- 住みにくいと感じる点:
若者やアクティブなライフスタイルを求める人にとっては、静かすぎて退屈に感じるかもしれません。活気のある都市的なエリアを好む場合、国府台駅周辺の穏やかさが物足りなくなる可能性があります。
7. 賃貸物件の選択肢が限られる
国府台駅周辺は賃貸物件の数が多いとは言えず、特に新築物件や築浅の物件が少ないため、賃貸物件の選択肢が限られます。また、駅周辺は古い建物が多く、特に新婚や若いカップル、単身者が住む際には物件の選定に苦労することがあります。
- 住みたくないと感じる点:
新しい物件やデザイン性の高い賃貸を探している人にとっては、物件の質や数に不満を感じる可能性があります。賃貸生活を選ぶ場合、周辺エリアまで視野を広げる必要があるかもしれません。
総合的な評価
国府台駅周辺は、閑静な住宅地で治安が良く、自然豊かな点が大きな魅力ですが、ショッピングや飲食店の選択肢が少なく、坂道が多いことや河川氾濫のリスクなどのデメリットがあります。
都会的な利便性やエンターテインメントを重視する人には向いていないかもしれませんが、静かな生活環境を重視する人やファミリー層には適しているエリアです。
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