今回は千葉県習志野市、京成線の谷津駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、谷津駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、谷津駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
谷津は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、谷津は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、谷津駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 谷津パークタウン | |||
谷津駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
谷津駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間15分 | 2回 | 480円 |
| 新宿まで | 1時間12分 | 2回 | 570円 |
| 池袋まで | 1時間29分 | 2回 | 510円 |
| 千葉まで | 26分 | 0回 | 270円 |
| 船橋まで | 16分 | 0回 | 160円 |
| 成田空港まで | 1時間 | 1回 | 750円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
谷津の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、谷津駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
谷津の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.0万 |
| ワンルーム | 約5.0万 |
| １K | 約5.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.7万 |
| 2K | 約6.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約10.3万 |
| ３K | 約8.6万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約14.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
谷津のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
谷津駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値9900円 (7700円～12100円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
谷津のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ３件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
谷津に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
谷津周辺への引っ越し料金の相場
谷津(習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
谷津駅の周辺の街並み
谷津駅から海にかけて歩道橋あり・渋滞ばかりの国道14号を眺め放題
谷津駅は国道14号を跨ぐように位置する高架の２階駅。
開業100年を超えたばかりで、駅名が紆余曲折で移り変わっている。
利用者はそれほど多くないが通勤ラッシュ時はけっこう混雑
駅の北側は住宅街が広がる・お金持ちが多いのか古いけど大きな住宅もあった
駅の北の住宅街側にはロータリーがあり車での送迎がしやすくなっている。
谷津駅前は石焼きのり屋さんが営業中
南側に比べて商業施設がやや少なく、少しだけ寂しい印象。
ご年配の方のお散歩する姿が多く見られた。
谷津駅前はまだまだ再開発の余地あり
住宅街の中に一輪のバラを発見。
このあと訪問するバラ園(オフシーズン)のバラよりもご立派な気がする…
道端を見ると、飛び出し注意クンがいたが、かわいそうに片足を負傷していた。
少し歩くと、同じく飛び出し注意ちゃんが居たが……
足元に誰かの足が落ちていた…
谷津駅の南北は歩道橋や駅舎の通り抜けで往来できる。
駅の南側は交通量の多い国道14号に面しているが、歩道の幅が充分に広く作られているため安心だ。
駅前は谷津保険病院や谷津薬局など医療機関が集う
駅前にある病院は、以前に深夜に体調不良になった義父を診てもらったことがある。
記事と全然関係ないが、深夜にしっかり診察してくださった谷津保険病院には感謝でいっぱい。
谷津のヒロセペットは熱帯魚の種類が豊富
14号沿いには熱帯魚店のヒロセペットがある。
アクアリウムの店が年々減っていくなかで貴重な存在だ。
駅から徒歩数分の場所にスーパーのヨークマートが。
徒歩移動の場合は、この店舗が谷津生活の主力となる。
谷津の商店街『やつゆうろ』は昔ながらの店と新しい店が混在
駅から谷津公園の方角にかけて商店街が続く。
薬局やコンビニ、和菓子屋や呑み屋、喫茶店など多くの商店が並ぶ。
千葉県の商店街と聞くと古臭いシャッター通りを想像されがちだが、ここは目新しい店や特色のある商品でお客様をもてなそうという活気が感じられて、ブラブラするのに楽しい。
バラ園のついででも良いので、ぜひ立ち寄ってみて欲しい。
南に進んでいくと住宅街が広がる。また、フィットネス施設もあり利用客で賑わっていた。
読売巨人軍発祥の地とシーズンオフの谷津バラ園を歩く
住宅街を進むと数分で谷津バラ園の案内が見えるほか、普通の原っぱ公園もあり多くの子連れで賑わっていた。
原っぱ公園ではピクニックをする家族もよく見かけた。
幸せそうで涙でちゃう
谷津バラ園は入場料はバラ開花シーズンで550円。
八千代のバラ園は500円～1200円なので開花時期で比べるとチョイ安。
ワクワクしながら入園してみた。
バラ咲いてなかった
バラ咲いてないから入場100円だった
季節外れのバラ園は、普段の手入れの様子が分かり大変タメになる。
あえて季節外れに来てみて本当に良かった。
園内いっぱいの緑で目に優しい
読売巨人軍の発祥の地だとかで、王さんの手形があった。
こんな街に存在するとは意外。
【スラム街？】谷津は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
船橋競馬場駅から谷津駅の辺りって治安悪すぎねw
こんな短時間で5人も路上喫煙者を見るとは……
マナーが悪いというか住民の質が悪いのか
それを証拠に谷津駅周辺なんか人通りそれ程多くは無いのに路上喫煙重点区域？になってるしw
— ❄山本深雪❄@2023年船橋市議会議員選挙立候補予定者 (@tukisiromiyuki) July 6, 2019
Twitter(エックス)での谷津のクチコミ・レビュー・評判
きょうも谷津干潟へ。 pic.twitter.com/7RS1m0pNxk
— 朝日出版社 酒部（サケブ） (@asahipress_sake) January 23, 2022
【房総往還道】
京成線の谷津駅から房総往還道を下るシリーズです。千葉街道沿いにある谷津駅はかつて谷津遊園駅という名前でしたが、1982年に谷津遊園が閉園してから現在の名前になりました。谷津遊園には支線も引かれていました。#房総往還道 #谷津 #千葉 #まち歩き #街歩き pic.twitter.com/v1JYgLgLRq— 地図ラーの会 (@chiba_chizu) January 19, 2022
【まとめ】谷津は住みやすくてオススメ
谷津を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街が広がり、公園んも多く住みやすい街であることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ谷津での生活を検討してみて下さい！
↑ 谷津のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
習志野市の住みやすい街６選をピックアップ
京成線の東京方面１つ隣の駅→船橋競馬場は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の成田方面の１つ隣の駅→京成津田沼は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県習志野市・京成線の谷津駅周辺の住みやすさの評判
千葉県習志野市の京成線「谷津駅」周辺の住みやすさについて、以下の観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- 静かな住宅街:
谷津駅周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街で、静かな環境を求める人にとっては居住しやすいエリアです。 - 自然環境:
周辺には公園や緑地が多く、特に「谷津干潟」など自然が豊かなスポットがあります。散歩やジョギングを楽しむには最適な場所です。
2. 便利だと感じる点
- 交通アクセス:
京成線の谷津駅からは、都内へのアクセスが良好です。特に、上野方面や成田方面への移動が便利で、通勤・通学に適しています。 - ショッピングの利便性:
駅近くにはスーパーマーケットやコンビニがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、周辺には大型ショッピングセンターもあり、様々な選択肢があります。
3. 安全性
- 治安の良さ:
谷津駅周辺は全体的に治安が良く、犯罪発生率も低いため、安心して生活できます。特に夜間も比較的明るく、人通りがあるため安全感があります。 - 事故の少なさ:
地域全体として事故が少ない印象があり、交通ルールが守られているため、安心して過ごせます。
4. 医療施設
- 病院の充実度:
周辺には総合病院やクリニックが多く、急な体調不良時でもアクセスしやすい環境です。特に小児科や内科が揃っているため、家族にも安心です。
5. 食事環境
- 飲食店の多さ:
谷津駅周辺には多様な飲食店があり、和食、洋食、中華など様々な選択肢があります。外食を楽しむ環境も整っています。
6. 公園やレクリエーション
- 公園の充実度:
地域内には公園が多く、家族連れや子供が遊ぶ場所も豊富です。また、近隣の自然環境も魅力的です。
7. 交通手段
- 車なしでの生活:
谷津駅周辺は公共交通機関が充実しており、車がなくても生活しやすい環境です。駅近くにはバス路線も整備されています。 - 渋滞状況:
通常時は渋滞が少ないため、通勤・通学の際にストレスを感じることは少ないです。
8. 災害対策
- 災害に対する強さ:
谷津駅周辺は洪水などのリスクが比較的少なく、災害に強い地域とされています。また、避難所の整備もされています。
9. 自然環境
- 自然の豊かさ:
谷津干潟や公園が近く、自然を感じながら生活できる環境が整っています。四季折々の風景を楽しめる点も魅力です。
10. 賃貸生活
- 賃貸物件の選択肢:
谷津駅周辺には賃貸物件が多く、選択肢が豊富です。新築やリノベーション物件も増えており、生活スタイルに合った住まいが見つかります。
11. 一人暮らし・同棲
- 一人暮らしに適した環境:
駅近くにはコンビニや飲食店が多いため、一人暮らしにも適しています。女性の一人暮らしも治安面から安心です。 - 同棲生活に向いている:
カップル向けの物件もあり、生活環境が整っているため同棲にも適しています。
12. ファミリー向け
- ファミリーに優しい環境:
学校や保育園が近くにあり、子育てにも適した地域です。公園や自然も多いため、子供にとって良い環境です。
13. シニア向け
- シニアが住みやすい点:
医療施設が充実しているため、シニア層にとっても安心して生活できる環境です。また、自然が豊かで散歩を楽しむことができます。
まとめ
谷津駅周辺は、交通アクセス、治安、医療、自然環境の面で非常に住みやすい地域です。特に、ファミリー層や一人暮らし、シニア層にとっても魅力的な環境が整っており、長期的な居住を考えるには適した場所と言えるでしょう。
千葉県習志野市・京成線の谷津駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県習志野市の京成線「谷津駅」周辺の住みにくい点について、以下の観点から詳しく解説します。
1. 住みにくい点
- 駅周辺の活気の少なさ:
谷津駅周辺は、駅自体が比較的小さいため、商業施設が限られています。大規模なショッピングセンターや多様な飲食店が少なく、買い物や外食の選択肢が限られることから、活気を感じにくいと感じる人もいます。 - 人通りの少なさ:
特に夜間は人通りが少なく、寂しい印象を受けることがあります。このため、夜間の外出時に不安を感じることもあるかもしれません。
2. 住みたくないと感じる点
- 周辺の交通の不便さ:
谷津駅からのバス路線はありますが、便数が少なく、時間帯によっては移動が難しく感じることがあります。また、駅から遠くの住宅地に住んでいると、徒歩での移動が必要になるため、不便に感じることが多いです。 - 大型施設へのアクセス:
駅周辺には大型ショッピングセンターや娯楽施設が少ないため、休日のレジャーや買い物に不便さを感じることがあります。特に、車を持っていない人にとっては、交通手段が限られるため、出かけるのが億劫に感じることがあります。
3. 怖いと感じる点
- 夜間の治安:
通常は治安が良いとされていますが、夜間の人通りが少なくなるため、一人で歩くことに不安を感じる人もいます。特に女性や高齢者は注意が必要です。 - 一部の住民層:
谷津駅周辺には一部、治安に関する不安を抱える住民がいるため、地域全体のイメージに影響を与えることがあります。治安に敏感な人にとっては、住みたくないと感じる要因となるかもしれません。
4. 不便だと感じる点
- 交通手段の限界:
谷津駅自体は京成線が通っていますが、他の路線との接続が少ないため、乗り換えが必要な場合に不便さを感じることがあります。都心へのアクセスは良いものの、他のエリアへの移動が面倒に感じることもあります。 - 食事の選択肢の限界:
周辺には飲食店が少なく、特に多国籍料理やファストフードの選択肢が限られています。食べる場所が偏りがちで、飽きることもあるかもしれません。
5. 住んではいけないと感じる点
- 自然災害のリスク:
谷津駅周辺は比較的洪水などのリスクが少ないとされていますが、老朽化した建物が多いエリアも存在し、地震や風水害に対して脆弱な部分もあります。特に古い物件を選ぶ際には、しっかりとした調査が必要です。 - 将来的な発展の不安:
谷津駅周辺の商業施設の開発が少なく、将来的に活気が失われることへの不安があります。近隣のエリアと比較して発展性に乏しいと感じる人も多いです。
まとめ
谷津駅周辺には静かで自然が豊かな環境がある一方で、住みにくさを感じる要素も存在します。特に商業施設や交通アクセスの不便さ、夜間の人通りの少なさなどが、住まいとしての魅力を減少させる要因となっています。
住む際にはこれらの点を考慮し、自分のライフスタイルやニーズに合った選択をすることが重要です。
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