今回は千葉県千葉市の花見川区、
京成線の検見川駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか?
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では検見川駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、検見川駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。
目次
検見川は治安がそこそこ良く、家賃相場も手ごろで住みやすい
都内への通いやすさ | 3 | ★★★★★ |
買い物のしやすさ | 3 | ★★★★★ |
治安の良さ | 3 | ★★★★★ |
家賃の手ごろさ | 3 | ★★★★★ |
静かな街の雰囲気 | 4 | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、検見川は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、検見川駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
検見川町 | 浪花町 | 真砂 | 検見川団地 |
検見川駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

Yahoo路線情報での検索では、
検見川駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
東京まで | 1時間21分 | 3回 | 560円 |
新宿まで | 1時間18分 | 2回 | 700円 |
池袋まで | 1時間36分 | 3回 | 590円 |
千葉まで | 15分 | 0回 | 190円 |
船橋まで | 25分 | 1回 | 190円 |
成田空港まで | 1時間7分 | 1回 | 750円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
検見川の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、検見川駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
ひったくり | 発生なし |
車上ねらい | 発生月数5か月 |
自動車盗 | 発生月数2か月 |
侵入窃盗 | 発生月数4か月 |
※参照しているデータはコチラの→千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】検見川での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
検見川は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
検見川の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
間取り | 家賃相場 |
平均 | 約5.9万 |
ワンルーム | 約5.2万 |
1K | 約5.3万 |
1DK | ーーー |
1LDK | 約8.0万 |
2K | 約4.8万 |
2DK | ーーー |
2LDK | 約8.4万 |
3K | 約5.2万 |
3DK | ーーー |
3LDK | 約12.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は検見川駅周辺のレオパレス21がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス21の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、検見川駅周辺にはレオパレス21の物件が19件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス21公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
検見川の月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
検見川駅近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値8800円(6600円~11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
検見川のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング、保育園の数は?
コンビニ | 3件 |
スーパー | 1件 |
ドラッグストア | 2件 |
クリーニング | 1件 |
保育園 | 4件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?
・SEIYU新検見川店(24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
検見川周辺への引っ越し料金の相場
検見川(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
繁忙期 | 繁忙期以外 | |
単身 | 25,000円~ | 12,500円~ |
2人 | 35,800円~ | 25,500円~ |
3人 | 88,800円~ | 37,200円~ |
4人 | 143,500円~ | 112,900円~ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
検見川駅前は何もない?周辺の街並み
検見川は住宅街の中にヒッソリ存在する京成線の駅。
閑静な住宅街の中にあり、近隣の新検見川と比べて数段落ち着いた雰囲気。
駅前にパチ屋なんかが無く女性の一人暮らしでも安心。
踏切や構内も非常に小ぶりでカワイイ。京成線らしさ全開。
検見川の近辺では自転車を利用する人が多く見られる。
坂が多い街のため、下り時の自転車のスピードには注意が必要だ。
近隣には背の高い建物が少なく、とても静か。
繁華街の喧騒に疲れた人には、わりと人気の街。
人気のある住宅街であり、当然のように保育園もある。
かわいい案内イラストもあった。
検見川と言えば『印度料理 シタール』
以前にランチにお邪魔したが、少し待ち時間はあったもののメタクソに美味かった。
1.2分離れた場所にシタールの駐車場がある。
かなり広めに作られておりスペースは余裕がある。
いちおう店舗近くにコインパーキングもある。
店頭に行けば、駐車場の案内も分かりやすく掲示してある。
店内が満席で待ち時間が発生する場合は、店舗の隣の待合スペースに通されることが多い。
どれもこれも非常にうまそうだが、チキンカレーを食べたら間違いがない。
卓上のチャツネは個人的に少し苦手だったが、他の方は美味しそうな様子だった。
検見川は神社も有名だ。
Twitterでも検見川神社に訪問する方が多く見られた。
検見川神社の入り口近くにはコインパーキングもあり、車での訪問も安心。
なんと、検見川神社のインスタアカウントも存在する。
興味のある方はぜひ見てみよう。
検見川の生命線であるSEIYU新検見川店。
住民の買い物は全てここに集中するとか、しないとか。
検見川駅やJR新検見川駅からしばらく歩くと、有名な廃墟となる『検見川無線』が静かに鎮座していて、かなりノスタルジック。
検見川は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ
やっぱ検見川って治安悪いんだなあ。中学の頃に塾通いで行ってたけど、すげーガラ悪かった
— 佐藤マサキ (@masaki_Ely) December 11, 2013
Twitter(エックス)での検見川・シタールのクチコミ
令和元年5月16日
⛩️検見川神社⛩️
お参りさせて頂きました💜
いつ伺っても気持ちの良い大好きな場所のひとつです🌳🌳🌳
今日は5月の御朱印を授かりました✨ pic.twitter.com/VwHQQP58uM
— 🌳mimi🌳 (@MiMi_ATUS) May 16, 2019
検見川神社、
気の良い神社だった☺️朝の神社も好きですが、
夜の神社も良いですね。 pic.twitter.com/ks5ew0mlS3— SATOMI@分子栄養学×薬膳 (@satomi_yakuzen) July 7, 2021
検見川、シタールさん。
説明の必要のない歴史あるお店であり大人気店。
バタチキ、タンドリーチキンとどれもレベル高すぎます。
テイクもしてしまった。 pic.twitter.com/TIyQsFJBEf— あかるい弁当 (@fine_bento) February 4, 2021
【まとめ】検見川は住みやすくてオススメ
検見川を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街でありながら家賃もそこそこ手ごろである事が分かりました。

静かな生活と家賃の手ごろさを兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ検見川での生活を検討してみて下さい!
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他にはどんな街があるの?
千葉県の京成線・全44駅一覧
千葉市内の住みやすい街5選をピックアップ
京成線の船橋・東京方面1つ隣の駅→幕張(京成・JR総武線)
近隣の駅→新検見川(JR総武線)
近隣の駅→検見川浜(JR京葉線)
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