今回は千葉県千葉市の花見川区、京成線の検見川駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では検見川駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、検見川駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
検見川は治安がそこそこ良く、家賃相場も手ごろで住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、検見川は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、検見川駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 検見川町 | 浪花町 | 真砂 | 検見川団地 |
検見川駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
検見川駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間21分 | 3回 | 560円 |
| 新宿まで | 1時間18分 | 2回 | 700円 |
| 池袋まで | 1時間36分 | 3回 | 590円 |
| 千葉まで | 15分 | 0回 | 190円 |
| 船橋まで | 25分 | 1回 | 190円 |
| 成田空港まで | 1時間7分 | 1回 | 750円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
検見川の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、検見川駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータはコチラの→千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
検見川の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.9万 |
| ワンルーム | 約5.2万 |
| １K | 約5.3万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.0万 |
| 2K | 約4.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.4万 |
| ３K | 約5.2万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
検見川のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
検見川駅近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値8800円 (6600円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
検見川のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング、保育園の数は？
| コンビニ | 3件 |
| スーパー | 1件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ４件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
検見川に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
・SEIYU新検見川店(24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
検見川周辺への引っ越し料金の相場
検見川(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
検見川駅前は何もない？周辺の街並み
検見川駅周辺は静かな住宅街・大きな家もあり富裕層が多い？
検見川は住宅街の中にヒッソリ存在する京成線の駅。
閑静な住宅街の中にあり、近隣の新検見川と比べて数段落ち着いた雰囲気。
駅前にパチ屋なんかが無く女性の一人暮らしでも安心。
踏切や構内も非常に小ぶりでカワイイ。京成線らしさ全開。
駅前は駐輪場が充実、通勤ラッシュも少しある
検見川の近辺では自転車を利用する人が多く見られる。
坂が多い街のため、下り時の自転車のスピードには注意が必要だ。
近隣の川沿いにはスラム街のようなヤミ畑があるが、街は静かで治安が良い
近隣には背の高い建物が少なく、とても静か。
繁華街の喧騒に疲れた人には、わりと人気の街。
人気のある住宅街であり、当然のように保育園もある。
かわいい案内イラストもあった。
シタールのカレーは超絶品・駐車場も完備
検見川と言えば『印度料理 シタール』
以前にランチにお邪魔したが、少し待ち時間はあったもののメタクソに美味かった。
１.２分離れた場所にシタールの駐車場がある。
かなり広めに作られておりスペースは余裕がある。
いちおう店舗近くにコインパーキングもある。
店頭に行けば、駐車場の案内も分かりやすく掲示してある。
店内が満席で待ち時間が発生する場合は、店舗の隣の待合スペースに通されることが多い。
どれもこれも非常にうまそうだが、チキンカレーを食べたら間違いがない。
卓上のチャツネは個人的に少し苦手だったが、他の方は美味しそうな様子だった。
検見川駅から検見川神社までは徒歩数分
検見川は神社も有名だ。
Twitterでも検見川神社に訪問する方が多く見られた。
検見川神社の入り口近くにはコインパーキングもあり、車での訪問も安心。
なんと、検見川神社のインスタアカウントも存在する。
興味のある方はぜひ見てみよう。
検見川駅からJR新検見川の乗り換えやSEIYUは徒歩圏内
検見川の生命線であるSEIYU新検見川店。
住民の買い物は全てここに集中するとか、しないとか。
検見川無線は千葉の廃墟好きにオススメ
検見川駅やJR新検見川駅からしばらく歩くと、有名な廃墟となる『検見川無線』が静かに鎮座していて、かなりノスタルジック。
【スラム街？】検見川は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
やっぱ検見川って治安悪いんだなあ。中学の頃に塾通いで行ってたけど、すげーガラ悪かった
— 佐藤マサキ (@masaki_Ely) December 11, 2013
Twitter(エックス)での検見川・シタールのクチコミ・評判・レビュー
令和元年5月16日
⛩️検見川神社⛩️
お参りさせて頂きました💜
いつ伺っても気持ちの良い大好きな場所のひとつです🌳🌳🌳
今日は５月の御朱印を授かりました✨ pic.twitter.com/VwHQQP58uM
— 🌳mimi🌳 (@MiMi_ATUS) May 16, 2019
検見川神社、
気の良い神社だった☺️朝の神社も好きですが、
夜の神社も良いですね。 pic.twitter.com/ks5ew0mlS3— SATOMI@分子栄養学×薬膳 (@satomi_yakuzen) July 7, 2021
検見川、シタールさん。
説明の必要のない歴史あるお店であり大人気店。
バタチキ、タンドリーチキンとどれもレベル高すぎます。
テイクもしてしまった。 pic.twitter.com/TIyQsFJBEf— あかるい弁当 (@fine_bento) February 4, 2021
【まとめ】検見川は住みやすくてオススメ
検見川を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街でありながら家賃もそこそこ手ごろである事が分かりました。
静かな生活と家賃の手ごろさを兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ検見川での生活を検討してみて下さい！
↑ 検見川のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
京成線の船橋・東京方面１つ隣の駅→幕張は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成・JR総武線)
千葉方面１つ隣の駅→京成稲毛は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
近隣の駅→新検見川は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
近隣の駅→検見川浜は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
千葉県千葉市・京成線の検見川駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市にある京成線の「検見川駅」周辺は、静かで落ち着いた住宅街が広がり、自然環境と都市機能のバランスが取れたエリアです。住み心地について、住みやすい点や利便性、安全性、その他の特徴を詳しく解説します。
住みやすい点と便利な点
- 電車のアクセス 京成線「検見川駅」は、京成千葉線の駅で、千葉市中心部や都心方面へのアクセスが比較的便利です。JR総武線の「新検見川駅」も徒歩圏内にあり、2路線を利用できる点は大きな利便性です。東京方面への通勤や通学には便利で、朝の通勤ラッシュ時も対応可能です。
- 治安の良さ 検見川駅周辺は、落ち着いた住宅街が多く、治安が良好なエリアとされています。大きな商業施設や繁華街がないため、事件や事故が少なく、安心して暮らせる環境が整っています。特に、家族連れや女性の一人暮らしにも適しています。
- 病院や医療施設の充実 駅周辺には小規模なクリニックや医院が点在しており、日常的な健康管理には便利です。また、少し離れた場所には大きな病院や総合医療施設もあるため、万が一の際にも安心して対応できます。
- 買い物のしやすさ 駅周辺にはスーパーやコンビニがいくつかあり、日常的な買い物には困りません。特に新検見川駅周辺にはショッピング施設が多く、日用品の買い物には十分対応できます。また、車を持っている場合は、さらに広範囲に買い物エリアを拡大できます。
- 飲食店の豊富さ 駅周辺には大規模な飲食街はないものの、カフェや地元のレストラン、居酒屋が点在しており、静かで落ち着いた食事を楽しむことができます。外食にはそれなりに対応可能です。
- 公園や自然環境の充実 駅の周辺には小規模な公園や緑地が多く、子どもやペットを連れての散歩や、リラックスできる自然環境が広がっています。特に幕張や稲毛海岸など、少し足を伸ばせば大きな公園や海沿いの自然も楽しめるため、アウトドア派の家族には魅力的です。
- 車がなくても住みやすい 検見川駅周辺は、徒歩や自転車で日常生活に必要な場所にアクセスできる点が大きなメリットです。電車やバスも利用しやすいため、車がなくても十分に生活が成り立ちます。車がない場合でも、不便さを感じることは少ないでしょう。
安全性と治安
- 事故や事件の少なさ 検見川駅周辺は交通量が少なく、比較的静かなエリアです。駅周辺は住宅街が広がっているため、交通事故や事件の発生も少ない傾向にあります。また、地域住民のコミュニティも強く、防犯意識が高いため、安心して暮らせる環境です。
- 犯罪発生の少なさ 繁華街がないため、犯罪発生率も比較的低く、夜遅くの帰宅でも安心感があります。家族での生活や女性の一人暮らしでも安心して住める場所です。
賃貸生活や一人暮らしに適しているか
- 賃貸生活に適しているか 検見川駅周辺は、家賃相場が都心に比べて比較的低く、コストパフォーマンスが良いエリアです。賃貸物件も豊富で、特に一人暮らしやカップル、少人数の家族には住みやすい物件が見つけやすいです。マンションやアパートも多く、静かな住宅街での賃貸生活を求める人に適しています。
- 一人暮らしに住みやすいか 学生や若い社会人が多いエリアではありませんが、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、安心して一人暮らしができる環境です。特に、新検見川駅や京成線のアクセスが良好で、日常的な買い物や食事に困ることも少ないため、生活に適したエリアです。
- 女性の一人暮らし 女性の一人暮らしにも安心できるエリアで、治安が良いことや、駅周辺の明るさ、落ち着いた住宅街の雰囲気が、安心感を高めます。夜遅くの外出や帰宅でも、不安を感じることは少ないでしょう。
家族やファミリー、子育てに適しているか
- 同棲やファミリーでの生活 カップルやファミリーにとっても、静かな住宅街が広がっており、生活環境としては非常に適しています。日常的な生活の利便性も高く、近隣には学校や保育施設もあるため、子育てにも良好な環境が整っています。
- 子育てに適しているか 子育て世帯にとって、公園や自然環境が充実していることは大きなメリットです。また、近隣には保育園や幼稚園、小学校などもあり、安心して子どもを育てることができます。さらに、子育て支援制度も充実しているため、ファミリー向けの地域としても高い評価があります。
シニアの住みやすさ
- シニアの生活 駅周辺は比較的静かで、公共交通機関も使いやすいため、車がなくても生活が成り立ちます。また、医療施設もあるため、高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。シニア向けのサービスや施設も徐々に増加しているため、リタイア後の生活にも向いています。
渋滞や災害に関して
- 渋滞が少ない 幕張や稲毛方面に向かう主要道路に近いため、時間帯によっては渋滞することもありますが、検見川駅周辺自体は交通量が少なく、車での移動が比較的スムーズです。
- 災害への強さ 検見川駅周辺は、海からやや距離があり、津波のリスクは低めです。しかし、低地のエリアでは浸水のリスクがある場合もあるため、ハザードマップの確認が必要です。液状化のリスクも比較的低いため、総合的に見て災害に対するリスクは中程度です。
自然環境
検見川駅周辺は、都市化されたエリアながらも、公園や緑地が点在しており、自然と都市生活がバランスよく共存しています。
検見川駅周辺は、都市部の利便性と自然の調和が取れている点が大きな魅力です。特に、駅から少し離れた場所には住宅地や小規模な公園が広がり、緑豊かな環境が住民の生活をサポートしています。海沿いまで足を伸ばせば、稲毛海浜公園や幕張海浜公園といった大規模な自然空間も楽しめます。
自然に囲まれた静かな環境を望む人にとって、日常的にリフレッシュできる点が、検見川駅周辺の魅力の一つです。
賃貸生活の適性
検見川駅周辺は、賃貸物件が豊富にあり、特に一人暮らしやカップル向けの物件も多く見られます。家賃相場も比較的リーズナブルなため、手頃な価格で都心に近い生活を送りたいという人には適したエリアです。また、アクセスの良さや生活利便性を考えると、賃貸物件での暮らしが十分に快適に過ごせます。
持ち家を購入する上での適性
検見川駅周辺は、持ち家を購入する上でも候補となりやすいエリアです。静かな住宅街が広がっており、落ち着いた環境で長期的に生活を続けることができます。特に、家族で住む場合には、近隣の学校や公園、医療施設など、生活に必要なインフラが揃っているため、安心して持ち家を購入できるでしょう。
子育てに適した環境
検見川駅周辺は、子育て世帯にとっても非常に住みやすいエリアです。近隣には幼稚園や保育園、小学校があり、安心して子供を育てる環境が整っています。また、公園や自然環境が多く、子供たちがのびのびと遊べる場所が豊富です。地域の治安も良いため、安心して子育てができる点も魅力です。
シニア世代の住みやすさ
高齢者にとっても、検見川駅周辺は住みやすい場所です。公共交通機関のアクセスが良く、車がなくても日常生活を送ることができます。
さらに、近隣には病院やクリニックが点在しているため、医療面での安心感もあります。
周辺環境が静かで、住民同士の交流があるため、リタイア後の生活にも適した地域です。
千葉県千葉市・京成線の検見川駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
住みにくい点や不便に感じる点
検見川駅周辺には多くの魅力がありますが、住む上で気になる点や不便に感じる点もいくつか存在します。
- 繁華街が少ない 駅周辺は大きな商業施設や繁華街がないため、ショッピングやエンターテインメントを楽しむには別のエリアに出かける必要があります。幕張新都心や千葉市中心部までのアクセスは良いものの、日常的に都会的な利便性を求める人にとっては少し物足りなさを感じるかもしれません。
- 飲食店の選択肢が限られる 駅周辺には飲食店はありますが、バラエティが豊富とは言えません。外食を頻繁にする人や、グルメを楽しみたい人には、やや不便に感じるかもしれません。特に深夜営業の店舗が少ないため、夜遅くに食事をする場所が限られます。
- 大型病院が少ない 小規模なクリニックや医院はありますが、大型の総合病院は少し離れた場所にあります。健康に不安がある人や高齢者の場合、より高度な医療が必要な際には別のエリアまで移動しなければならない点がデメリットとなることがあります。
- 交通渋滞 大きな道路が周辺に通っているため、特に通勤・通学のラッシュ時や週末には交通渋滞が発生することがあります。車を使う場合は、時間帯によっては移動に時間がかかる可能性があるため、通勤や通学の際に不便を感じることがあります。
- 災害リスク 検見川駅周辺は、津波リスクが比較的低いですが、低地に位置している部分もあるため、台風や大雨時に浸水のリスクがある地域もあります。地震や災害に対する備えが必要な地域でもあるため、ハザードマップの確認や防災対策が重要です。
- 娯楽施設の少なさ 映画館や大型商業施設といった娯楽施設が近くにはないため、休日のレジャーや娯楽を楽しむには他のエリアに出かける必要があります。幕張メッセや海浜幕張エリアにはアクセスしやすいものの、徒歩圏内では娯楽の選択肢が限られます。
まとめ
検見川駅周辺は、静かで落ち着いた住宅街と豊かな自然環境が特徴で、通勤・通学にも便利な場所です。
治安が良く、医療施設や公園も充実しているため、家族やシニア層、一人暮らしの女性にも適したエリアと言えます。
ただし、商業施設や飲食店のバラエティが少ないことや、交通渋滞、災害リスクといった課題もあります。それでも、静かで安心できる生活環境を求める人にとっては、住みやすいエリアとして評価されるでしょう。
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