【住みやすさ】元山駅(千葉)の周辺はどんな街？【新京成・松戸市】【治安・移住】

今回は千葉県松戸市、

新京成の元山駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、元山駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、元山駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

元山は家賃相場がそこそこ安くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	２	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	４	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、元山は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、元山駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

くぬぎ山	初富	くぬぎ山	五香南
佐津間	五香六実

元山駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

元山駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京	54分	1回	580円
新宿	1時間25分	2回	650円
池袋	1時間	2回	580円
千葉	51分	1回	440円
船橋	29分	1回	350円
成田空港	1時間32分	1回	940円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

元山の治安は少し悪い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、元山駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生１件
車上ねらい	発生月数５か月
自動車盗	発生月数２か月
侵入窃盗	発生月数９か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【持ち家・分譲】元山での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

元山は閑静な住宅街が広がり、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

元山の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約5.9万
ワンルーム	約6.2万
１K	約4.9万
１DK	ーーー
１LDK	約8.1万
2K	約4.6万
２DK	ーーー
２LDK	約8.4万
３K	約4.9万
３DK	ーーー
３LDK	約12.6万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は元山駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、元山駅周辺にはレオパレス２１の物件が24件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

元山駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値9350円(8800円～9900円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

元山のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	３件
スーパー	１件
ドラッグストア	２件
クリーニング	１件
保育園	２件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

・Big-A松戸松飛台店(4:00～26:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

元山周辺への引っ越し料金の相場

元山(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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元山は何もない？周辺の街並み画像

元山駅もお隣駅くぬぎ山と同じく陸上自衛隊の駐屯地の最寄りとなっている。

電車で行く用事は少ないかもしれんが、こちらの元山駅の方がややアクセスがいい。

橋上駅舎内にはセブンイレブンがあり、意外とこの店が元山ショッピングの主戦力だったりする。

歩けばBig-Aもあるけどね。

小さな駅舎と平和なホーム。

駅の利用者数は隣のくぬぎ山の３倍くらいある様子。

そんな風には見えないけどなあ。

元山駅周辺は特に駐輪場が多い。

住宅地なうえ、駅に隣接の道路は道幅が狭く車がガンガン来られるような場所でないためか、自転車が主な交通手段になっているようだ。

月極めも月額1500円～とリーズナブル。

この販売機は手の触れる部分を『　　』してます

これは大喜利をしているワケではない。

良い大人なら、消毒済みだと察して野暮なツッコミはしないのだ。

元山駅近くの『和友』さん

四足獣の足か何かが吊るされとる

ご存知の格安自販機。

通勤通学路にあると、ついコーヒーを毎日買っちゃいそう。

西口側の駅ビルとロータリー。

大型の駅のようなテナントぎっしり、というワケではないが、こじんまりしたカワイイ駅ビル。

踏み切り越しに沿線のマンションが見える様子が、なんとなく薬園台に似ている。

ワンチャンの床屋さん。

ニンゲンの髪切りは、よその店へGO

駅近くのオサレなカフェもあります。

街探索は、こういった穴場を見つけられるのも楽しみの一つ。

なんと、花屋さんがWEBでのデイトレードを指南している。

もちろん有料だが、オンラインでのワケわからん情報商材掴んでヘタつかむより、素性の知れた人に教わる方がいい場合もある。

県道まで出ると大きなセブンイレブンが。

駐車場が大きく、いつも混雑しているイメージ。

様々な産地の新鮮野菜が店の奥のスペースで陳列されている。

ただし、野菜は水物で時期により140円になるなど値幅が大きい場合もある。

2023年現在、野菜など物価が高騰しまくっているが、また新鮮な野菜が安価で買える日々がくるのだろうか。

Twitter(エックス)での元山・串平のクチコミ

新京成電鉄・元山駅で途中下車。寂れてはいても廃れてはいない小ぢんまりとした良い駅前。
#新京成 pic.twitter.com/K5DZx3HgNo
— ムムリク (@mum_rik) September 7, 2018

あっさり～
新京成線元山駅側の『串平』で『鶏塩らーめん』❗
新メニューだよ～ん☝
〆の麺類はあって、ラーメンもあったけど、塩は今回が初めてだね😃
鶏出汁のスープに鶏肉が合いますなあ👍
スープで煮込んだレタスもいい感じですぞ✨
ワカメと海苔の存在感も良いのだな🙆
旨旨😄 pic.twitter.com/8uGz6cRTwH
— Suechan (@iceman07wc1) September 22, 2018

【新京成豚骨MMコンビの安定感の方】#博多長浜らーめんもりや@松戸市・元山駅#らーめん 650円
木蓮から歩ける範囲に豚骨の名店がある新京成の層の厚さ
どこぞのさらりよりさらりとしているが、しっかりとコクがあり、所謂博多豚骨を求める全てのラーメンニストへ推せる一杯
豚とまとも余裕あれば是非 pic.twitter.com/DAuBENBHDz
— かずま＠塩生姜に恋してる (@kazumanoramen) July 18, 2021

友人が元山に住んでいるので、住みやすさについて詳しい話を聞いた。

大きなショッピングモールが無いものの、治安と利便性とアクセスのバランスが良い。

つまりコスパすげえ良いというゴリ推しの意見をいただきました。

アカンものはアカンとハッキリ言う友人なので、この街は確かに住むに値する魅力があるのだと感じた。