今回は千葉県松戸市、
京成松戸線(新京成)の元山駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、元山駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、元山駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
元山は家賃相場がそこそこ安くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、元山は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、元山駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| くぬぎ山 | 初富 | くぬぎ山 | 五香南 |
| 佐津間 | 五香六実 | ||
元山駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
元山駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 54分 | 1回 | 580円 |
| 新宿 | 1時間25分 | 2回 | 650円 |
| 池袋 | 1時間 | 2回 | 580円 |
| 千葉 | 51分 | 1回 | 440円 |
| 船橋 | 29分 | 1回 | 350円 |
| 成田空港 | 1時間32分 | 1回 | 940円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
元山の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、元山駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生１件 |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
元山の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.9万 |
| ワンルーム | 約6.2万 |
| １K | 約4.9万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.1万 |
| 2K | 約4.6万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.4万 |
| ３K | 約4.9万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
元山のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
元山駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値9350円 (8800円～9900円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
元山のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
元山に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
・Big-A松戸松飛台店 (4:00～26:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
元山周辺への引っ越し料金の相場
元山(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
元山は何もない？周辺の街並み画像
元山駅もお隣駅くぬぎ山と同じく陸上自衛隊の駐屯地の最寄りとなっている。
電車で行く用事は少ないかもしれんが、こちらの元山駅の方がややアクセスがいい。
橋上駅舎内にはセブンイレブンがあり、意外とこの店が元山ショッピングの主戦力だったりする。
歩けばBig-Aもあるけどね。
駅構内は小ぶりで、通勤ラッシュ時は少し混みそう
小さな駅舎と平和なホーム。
駅の利用者数は隣のくぬぎ山の３倍くらいある様子。
そんな風には見えないけどなあ。
元山駅の周辺は駐輪場が充実
元山駅周辺は特に駐輪場が多い。
住宅地なうえ、駅に隣接の道路は道幅が狭く車がガンガン来られるような場所でないためか、自転車が主な交通手段になっているようだ。
月極めも月額1500円～とリーズナブル。
この販売機は手の触れる部分を『 』してます
これは大喜利をしているワケではない。
良い大人なら、消毒済みだと察して野暮なツッコミはしないのだ。
元山駅近くの『和友』さん
四足獣の足か何かが吊るされとる
ご存知の格安自販機。
通勤通学路にあると、ついコーヒーを毎日買っちゃいそう。
西口側の駅ビルとロータリー。
大型の駅のようなテナントぎっしり、というワケではないが、こじんまりしたカワイイ駅ビル。
元山周辺は古い家が多いがお金持ちが多いのか高級住宅もある
住宅地を歩き進むと踏切が見えてくる。
踏み切り越しに沿線のマンションが見える様子が、なんとなく薬園台に似ている。
ワンチャンの床屋さん。
ニンゲンの髪切りは、よその店へGO
駅近くのオサレなカフェもあります。
街探索は、こういった穴場を見つけられるのも楽しみの一つ。
なんと、花屋さんがWEBでのデイトレードを指南している。
もちろん有料だが、オンラインでのワケわからん情報商材掴んでヘタつかむより、素性の知れた人に教わる方がいい場合もある。
渋滞の多い県道沿いにはセブンイレブン
県道まで出ると大きなセブンイレブンが。
駐車場が大きく、いつも混雑しているイメージ。
様々な産地の新鮮野菜が店の奥のスペースで陳列されている。
ただし、野菜は水物で時期により140円になるなど値幅が大きい場合もある。
2024年現在、野菜など物価が高騰しまくっているが、また新鮮な野菜が安価で買える日々がくるのだろうか。
Twitter(エックス)での元山・串平のクチコミ
新京成電鉄・元山駅で途中下車。寂れてはいても廃れてはいない小ぢんまりとした良い駅前。
#新京成 pic.twitter.com/K5DZx3HgNo— ムムリク (@mum_rik) September 7, 2018
あっさり～
新京成線元山駅側の『串平』で『鶏塩らーめん』❗
新メニューだよ～ん☝〆の麺類はあって、ラーメンもあったけど、塩は今回が初めてだね😃
鶏出汁のスープに鶏肉が合いますなあ👍
スープで煮込んだレタスもいい感じですぞ✨
ワカメと海苔の存在感も良いのだな🙆旨旨😄 pic.twitter.com/8uGz6cRTwH
— Suechan (@iceman07wc1) September 22, 2018
【新京成豚骨MMコンビの安定感の方】#博多長浜らーめんもりや@松戸市・元山駅#らーめん 650円
木蓮から歩ける範囲に豚骨の名店がある新京成の層の厚さ
どこぞのさらりよりさらりとしているが、しっかりとコクがあり、所謂博多豚骨を求める全てのラーメンニストへ推せる一杯
豚とまとも余裕あれば是非 pic.twitter.com/DAuBENBHDz— かずま＠塩生姜に恋してる (@kazumanoramen) July 18, 2021
友人が元山に住んでいるので、住みやすさについて詳しい話を聞いた。
大きなショッピングモールが無いものの、治安と利便性とアクセスのバランスが良い。
つまりコスパすげえ良いというゴリ推しの意見をいただきました。
アカンものはアカンとハッキリ言う友人なので、この街は確かに住むに値する魅力があるのだと感じた。
【スラム街】元山は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
元山駅ってこじんまりとしてていい雰囲気で、是非最寄り駅にしたい魅力があるけどいかんせん治安が悪い。
— ちゃこし🍵 (@tyatya) February 26, 2014
【まとめ】元山は住みやすくてオススメ
元山を散策したところ、閑静な住宅街で静かな暮らしができることが分かりました。
元山は友人が住んでいますが、可もなく不可もなくとの感想でしたw
ぜひ元山での生活を検討してみて下さい！
↑ 元山のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
松戸市の住みやすい街７選をピックアップ
東京・津田沼方面の１つ隣の駅→くぬぎ山は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成)
松戸方面の１つ隣の駅→五香は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(新京成京成松戸線(新京成))
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)の元山駅周辺の住みやすさの評判
千葉県松戸市にある新京成線の元山駅周辺の住み心地について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点と便利だと感じる点
元山駅周辺は、都心に比べると比較的静かで、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。日常生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境が整っています。特に、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しているため、買い物には困らないでしょう。
2. 電車のアクセス
新京成線を利用すれば、松戸駅や津田沼駅などの主要な駅にアクセスでき、JR常磐線や京成本線に乗り換えが可能です。元山駅から松戸駅までは約20分、津田沼駅までは約30分と、日常の移動には十分な利便性があります。また、都心方面へのアクセスには多少の時間がかかりますが、通勤や通学に不便を感じるほどではありません。
3. 治安・事故・事件・犯罪
元山駅周辺は比較的治安が良く、事件や事故の発生率も低いとされています。ファミリー層が多い住宅街で、安心して暮らすことができる環境です。女性の一人暮らしや、子育て中のファミリーでも安心して生活できる治安状況が整っています。
4. 病院の多さ
松戸市内には多くの医療機関があり、元山駅周辺にもいくつかのクリニックや病院が存在します。大規模な病院に関しては、松戸市中心部や柏市の病院を利用することになりますが、緊急時の対応もしやすい環境です。
5. 買い物のしやすさ
駅周辺には小規模な商店やスーパーが点在しており、日常の買い物には便利です。さらに、松戸駅や新八柱駅などの近隣駅には大型ショッピングモールがあり、電車での移動も比較的短時間で済むため、買い物には十分な選択肢があります。
6. 飲食店の豊富さ
元山駅周辺は、飲食店の数はやや限られていますが、居酒屋やカフェ、ファミリーレストランなど、手軽に利用できる店舗は点在しています。外食の選択肢が多くはないため、より多様な飲食店を求める場合は、松戸や新松戸、津田沼まで足を延ばす必要があります。
7. 公園の豊富さと自然環境
元山駅周辺には、小規模な公園や緑地があり、散歩や軽い運動には適した場所です。自然環境は都市部に比べると多く、周辺に川や緑が多く残っていますが、特に大規模な自然公園があるわけではありません。ただし、少し足を伸ばせば柏の葉公園などの広大な緑地にもアクセス可能です。
8. 車が無くても住みやすいか
元山駅周辺は基本的に電車やバスが発達しており、日常生活において車が無くても問題はありません。駅から徒歩圏内にスーパーや飲食店、病院などが揃っているため、車なしでの生活がしやすいエリアです。
9. 渋滞状況
松戸市内全般としては、幹線道路が混雑することもありますが、元山駅周辺は比較的渋滞が少ないエリアです。通勤時間帯には多少の交通量が増えますが、深刻な渋滞はあまり見られません。
10. 災害に強いか
元山駅周辺は標高が比較的高い場所に位置しているため、洪水や津波などのリスクは低いとされています。ただし、地震や台風などの自然災害には備える必要がありますが、松戸市全体として災害対応のインフラも整っているため、安心感があります。
11. 賃貸生活の適性
元山駅周辺には、賃貸物件が比較的多く、単身者向けからファミリー向けまで幅広い物件が揃っています。家賃相場は、都心に比べてリーズナブルであり、特に一人暮らしや同棲、ファミリー生活には住みやすい環境です。
12. 一人暮らしや女性の一人暮らし
元山駅周辺は静かで治安が良く、一人暮らしをするにも適した環境です。また、女性の一人暮らしにも安心して住める地域で、夜間の街灯が整備されている場所も多いです。周辺には日常生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすさが感じられるでしょう。
13. 同棲・ファミリーでの生活
元山駅周辺は同棲やファミリーでの生活にも適しており、特に静かな住宅地としての魅力があります。家賃も手頃で、賃貸物件も豊富にあるため、同棲生活や新婚夫婦にとっても良好な環境です。
14. 持ち家の購入
元山駅周辺は、持ち家を検討する場合も適したエリアです。土地の価格は都心に比べて抑えられており、ファミリー層に人気があります。静かな住宅街で、自然環境も適度に残されているため、子育てや長期的な生活を考える場合にも適しています。
15. 子育てのしやすさ
元山駅周辺には、保育園や小学校、中学校などの教育施設もあり、子育て世代には住みやすい環境です。公園や緑地も点在しており、子供の遊び場も確保されています。松戸市自体が子育て支援に力を入れているため、安心して子育てできる環境です。
16. シニアにとっての住みやすさ
元山駅周辺は、シニアにとっても住みやすい地域です。医療機関が近隣にあり、バリアフリー対応の施設も増えています。また、静かな環境で過ごしやすく、散歩や日常の買い物も便利です。
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)の元山駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県松戸市の新京成線元山駅周辺には魅力的な点が多い一方で、住みにくいと感じる点や不安を感じる要素もいくつか存在します。ここでは、住みにくいと感じる可能性のある点や、注意が必要な点について詳しく解説します。
1. 住みにくいと感じる点
- 都心へのアクセスに時間がかかる
元山駅は新京成線の駅であり、都心へのアクセスには多少時間がかかります。東京方面へ通勤・通学する場合、松戸駅や津田沼駅で乗り換えが必要となり、通勤ラッシュ時は混雑が激しいです。直通で都心にアクセスできる場所に住みたい人には、不便に感じることがあるでしょう。 - 飲食店の選択肢が少ない
元山駅周辺は住宅地が広がっているため、飲食店の数が限られています。外食を頻繁に楽しむ人にとっては、近くにレストランやカフェの数が少ないことが不満になるかもしれません。また、深夜営業している飲食店も少ないため、夜遅くの外食や買い物は不便です。 - 商業施設の規模が小さい
駅周辺の商業施設は比較的小規模で、日常の買い物には問題ありませんが、大型ショッピングモールや専門店の数は限られています。ショッピングや娯楽を楽しむためには、松戸市中心部や柏市、さらに都心まで出かける必要があります。
2. 住みたくないと感じる点
- 夜間の暗さ
駅周辺や住宅地の一部は夜間に街灯が少なく、暗く感じるエリアもあります。特に駅から離れた住宅街では、夜道を一人で歩く際に不安を感じることがあるかもしれません。女性や高齢者にとっては、夜間の移動が心配になる要素です。 - 生活の静かさが逆に孤立感を与える場合も
元山駅周辺は静かな住宅地ですが、夜間や週末は特に静まり返っており、活気に欠けると感じる人もいるかもしれません。賑やかな場所に住みたい、常に人の気配がある環境が好きな人にとっては、寂しさや孤立感を感じることがあります。
3. 怖いと感じる点
- 緊急時の医療アクセスの距離
元山駅周辺には小さなクリニックがいくつかありますが、大規模な病院は松戸市中心部や柏市に集中しています。緊急時の対応には少し時間がかかるため、万が一の際にすぐに大規模な病院に行けない不安を感じることがあるかもしれません。特に高齢者や子育て世代にとって、この点は気になるでしょう。 - 災害時の備えが心配な場合
松戸市全体では、地震や台風などの自然災害に対するインフラは整っているものの、元山駅周辺の住宅地は標高が低い場所に位置するため、洪水のリスクが高まる可能性があります。特に台風や大雨時に川が氾濫した場合、浸水の恐れがある地域もあるため、この点が怖いと感じる要素になるかもしれません。
4. 不便だと感じる点
- バス路線が少ない
元山駅周辺は電車のアクセスは良好ですが、バス路線がそれほど充実していません。駅から離れた場所に住む場合、電車だけではなくバスも利用することになるため、バスの本数が少ないと不便に感じることがあるでしょう。また、駅から自宅までの距離が遠い場合、特に雨の日や荷物が多い日は不便です。 - 車を所有していないと不便な場合も
駅近くに住んでいれば車は不要かもしれませんが、郊外や駅から離れた住宅地に住む場合、車がないと生活が不便に感じることがあります。特に、近隣に大型商業施設が少ないため、重い買い物や大きな荷物を運ぶ際に車があると便利です。
5. 住んではいけないと感じる点
- 将来的なインフラの発展が限定的
元山駅周辺は、現在のインフラや交通網に大きな発展が期待できないエリアです。将来的に大きな都市開発や再開発が見込まれていないため、都市の利便性や快適さを求める人にとっては、物足りなく感じる可能性があります。今後の住環境の変化や発展に期待する人には、選択肢として適さないかもしれません。 - 駅周辺の賑わい不足
元山駅は新京成線の中でも比較的ローカルな駅であり、駅周辺の賑わいが少ないため、活気を求める人には退屈に感じることがあります。商業施設やレジャー施設が少なく、休日の過ごし方が限られてしまうため、都市の生活に慣れている人にとっては不満が生じることがあるでしょう。
結論
元山駅周辺は静かで落ち着いた生活を求める人には魅力的な地域ですが、都心へのアクセスや商業施設の少なさ、夜間の暗さなどに不安や不便を感じることがあるかもしれません。
また、将来的なインフラの発展が限定的であるため、都市の利便性や活気を求める人には適さない可能性があります。
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