【住みやすさ】八柱・新八柱の駅前はどんな街?【新京成・JR武蔵野・松戸市】【治安・戸建て】

八柱千葉県 松戸市

今回は千葉県松戸市の、新京成とJR武蔵野線の2路線が使える

八柱駅と新八柱駅を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

八柱

この記事では、八柱・新八柱の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、八柱・新八柱の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

八柱駅・新八柱駅のアクセス

 

新京成の八柱駅と、JR武蔵野線の新八柱駅は駅舎こそ違うが、ものの数十秒で乗り換えできるほど超隣接している。

Yahoo路線情報によると、JR武蔵野線の新八柱駅からは

東京駅まで約39分、千葉までは約42分、舞浜まで23分

 

新京成の八柱駅からは

新津田沼まで約33分、新鎌ヶ谷までわずか12分

やはり武蔵野線を使えるのは強い。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

街の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、八柱周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生1件
車上ねらい発生月数7か月
自動車盗発生月数2か月
侵入窃盗発生月数8か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が5.6万(3.8万~7.4万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が6.35万(4.7万~8.0万)

となっています。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

八柱近辺の、月極め駐車場の月額は中央値12670(9720円~15620円)となっています。

 

※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋

街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ4件
スーパー2件
ドラッグストア3件
クリーニング0件
保育園7件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

 

八柱周辺への引っ越し料金の相場

 

八柱(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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八柱駅・新八柱駅の周辺の街並み画像

 

八柱

八柱

八柱

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八柱駅と新八柱駅は、屋根つき連絡通路により雨にも濡れず乗り換えが可能。

新京成住みで都内に通勤通学する人は、多くがこの新八柱駅か松戸駅を利用する。

八柱

深夜営業しているスーパーは無いものの、ローソン100で日用品はかなり揃うため深夜の買い物も問題なし。

八柱

2021年4月で閉店してしまったアコレ八柱駅南店。

アコレの存在は生活するうえで頼もしいが、ヨーカドーと競合するとキツかったのか…

八柱

利用者の多い駅前のため、周辺は商業施設や娯楽施設で賑わっている。

駅前ヨーカドーは、大きな立体駐車場もしっかり完備。

八柱

八柱

駅のロータリーに立派な桜の木がある。

撮影時は春真っ盛りだったためか、他にも撮影者さんがいた。

八柱

八柱

平和でのどかな雰囲気の街並み。

松戸ド真ん中に比べ治安は比較的良いとされるが、夜道は多少の警戒が必要。

 

八柱

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八柱

八柱

駅ビル内には飲食店が多く軒を連ねる。

1階部分は呑み屋や喫茶店風カレーショップなど、ちょいディープな店が目立つ。

ダンディなオジサマ年代が好みそうだ。

八柱

八柱

駅前繁華街を少し離れると、閑静な住宅街が広がる。

バスや車で少し移動すれば21世紀森の広場や運動公園などの自然豊かな施設が利用できる。

八柱

八柱

八柱

八柱

賑やかな南口と比べ、八柱駅の北口のロータリーは静かな雰囲気。

娯楽施設などは新八柱と連絡している南口側に集中しているようだ。

八柱

八柱

北口の数少ない商店として中華食材も扱うミニスーパーなどが見られる。

さらには北口もボスのように鎮座する牛角八柱店が、迷い込んだ者に王様ハラミをお見舞いしようと手ぐすねを引いて待っている。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 


八柱霊園ばかり良くも悪くも話題になるが、新八柱と八柱の一枚岩タッグのこの街は本当に好アクセスの便利な街でした。

新京成の駅で擬人化強さ議論したら間違いなく上位だろう。

まあ1位は間違いなくアンデルs…無人疑惑のくぬぎ山だけどな。

そんなこんなで、八柱はまあまあオススメでございます。

 

他にはどんな街があるの?

 

新京成の東京・津田沼方面1つ隣の駅→常盤平(新京成)

 

新京成の松戸方面1つ隣の駅→みのり台(新京成)

 

JR武蔵野の船橋方面1つ隣の駅→東松戸(JR武蔵野・北総線)

東松戸

 

JR武蔵野の埼玉方面1つ隣の駅→新松戸(JR武蔵野・JR常磐線)

新松戸

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