今回は千葉県船橋市、
京成線の大神宮下駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、大神宮下駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、大神宮下駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
大神宮下はそこそこ家賃相場が安く船橋に近くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、大神宮下は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、大神宮下駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 浜町 | 宮本 | 本町 | |
大神宮下駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
大神宮下駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間8分 | 2回 | 450円 |
| 新宿まで | 1時間33分 | 2回 | 480円 |
| 池袋まで | 1時間22分 | 2回 | 480円 |
| 千葉まで | 29分 | 0回 | 330円 |
| 船橋まで | 10分 | 0回 | 140円 |
| 成田空港まで | 1時間3分 | 1回 | 750円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
大神宮下駅の周辺の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、大神宮下駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数１０か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】大神宮下での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
大神宮下は都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
大神宮下の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.0万 |
| ワンルーム | 約5.8万 |
| １K | 約6.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約10.0万 |
| 2K | 約6.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.4万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約15.3万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は大神宮下周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、大神宮下駅周辺にはレオパレス２１の物件が42件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
大神宮下駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値13300円(9000円～17600円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
大神宮下駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
大神宮下駅周辺への引っ越し料金の相場
大神宮下駅(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
【渋滞】大神宮下の周辺の街並み【なにも無い】
船橋大神宮は年末年始は特に参拝客で賑わう。
成田山のエゲつない混雑に辟易した人もコチラに参る方が多い。
大神宮下駅は船橋神宮の最寄りとなるほか、船橋エリアの中心に近いながら家賃相場が下がるため、一人暮らしや同棲に選ばれることも多い。
周囲は住宅が多く呑み屋などが少ないため治安は比較的安心だが、暗い路地も多いため油断は禁物。
船橋エリアだけあり道路は渋滞気味で月極め駐車場も高い。
車持ちには、やや不利な土地か。
船橋神宮エリアの個人的オアシスのローソン100。
スーパーが少ない弱点をカバーできるありがたい存在のため、閉店せず末永く続いてほしい。
新京成や海神に続き、お客様満足度業界トップの激安自販機を発見。
住みやすさ判定に５点は加点したい(何様)
船橋でおすすめランチを調べたら必ず名前が挙がる『サールナート』
早く並ばないと、僕みたいに品切れになる。。。
船橋橋(ふなばしはし)を超えて国道14号を東京方面に行くと船橋市役所がある。
14号はやっぱり渋滞だらけ。
川沿いを散歩すると古い町並みや橋が多く、散歩するには素晴らしい環境。
川べりに降りて係留している船を眺めるのも楽しい。
大神宮下は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
大神宮下渋滞にはまった〜＼(^o^)／近くて遠いららぽーと(^^;
— よーよー (@yo0yo0) January 2, 2011
中野木交差点から大神宮下まで渋滞してる( ? _ ? )雨降りの休日はいつもこうだ。黙って家に居ればイイのにね～。
— アンディ (@abc_6697) November 23, 2012
Twitter(エックス)での大神宮下・宮の湯のクチコミ
船橋の銭湯「宮の湯」に行って参りました。京成大神宮下駅から北に徒歩8分。表はビル銭様ながら浴室部分は二段天井の木造。番台式でちと古め。サウナは追加100円。浴槽は温め薬湯にジェット、バイブラの3槽。立派なペンキ絵タイル絵。火曜4時は先客3～4人だが、ポツリポツリと来店客が増えてゆく感じ。 pic.twitter.com/0dZ02OnVaM
— ここどこ (@umikaze_3) December 7, 2021
京成大神宮下駅～ふな茶屋まで
駅改札出ましたら右側に曲がり
焼き肉きんぐさん前の交差点を
右側に曲がり少し行くと
TIMESのパーキング🅿️🚗が見え
この先にふな茶屋あります pic.twitter.com/SU2x4BTRYA— 福田亮 (@ryo_fukuda36) August 24, 2021
チキンには魅惑のバタークリーム🧈
ナンも芸術的でした。至福✨#大神宮下 #サールナート pic.twitter.com/djsqPjNtQ4— ❤︎かれーあかうんと❤︎ (@ERIKO_417curry) April 27, 2021
【まとめ】大神宮下は住みやすくてオススメ
大神宮下を散策したところ、閑静な住宅街と船橋駅やララポなど利便性の高い施設が両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ大神宮下での生活を検討してみて下さい！
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