【住みやすさ】京成船橋駅の周辺はどんな街？バラック群も現地調査【京成線・船橋市】【治安・移住】

今回は千葉県船橋市、

京成線の京成船橋を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、京成船橋の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、京成船橋の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

京成船橋はアクセスが良くて住みやすい

都内への通いやすさ	４	★★★★★
買い物のしやすさ	４	★★★★★
治安の良さ	２	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	１	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、京成船橋は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、京成船橋駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

本町	湊町

京成船橋駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

京成船橋駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	33分	0回	400円
新宿まで	1時間16分	2回	540円
池袋まで	1時間19分	2回	460円
千葉まで	27分	0回	310円
船橋まで	ー	ー	ー
成田空港まで	57分	0回	750円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

京成船橋駅の周辺の治安は少し悪い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成船橋の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生あり
車上ねらい	発生月数１０か月
自動車盗	発生月数０か月
侵入窃盗	発生月数８か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【戸建て・分譲】船橋での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

船橋は都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

京成船橋の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約7.0万
ワンルーム	約5.8万
１K	約6.4万
１DK	ーーー
１LDK	約10.1万
2K	約6.0万
２DK	ーーー
２LDK	約11.4万
３K	約5.5万
３DK	ーーー
３LDK	約13.4万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は京成船橋周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、京成船橋駅周辺にはレオパレス２１の物件が51件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

京成船橋の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値16500円(5500円～27500円)となっています。

※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋

✔ 船橋駅周辺の月極め駐車場をチェック

京成船橋のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	１３件
スーパー	４件
ドラッグストア	８件
クリーニング	１件
保育園	４件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

京成船橋の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・成城石井シャポー船橋店(10:00～22:20)

船橋駅周りは意外に深夜営業している店舗が少ない、ていうか無い。

ドンキも閉業しているため、深夜帰りに日用品や食料品を買い込むのは少し難しい。

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

京成船橋周辺への引っ越し料金の相場

京成船橋駅周辺(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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京成船橋の周辺の街並み・JR船橋と徒歩５分の距離

京成船橋といえば、JR船橋駅へ乗り換えるための中継地点くらいに考えている人が多い。

しかし、むしろ京成船橋の周辺にこそ船橋らしい雑多でゴチャついた複雑な魅力がある。

JR船橋までの乗り換えは、駅ビルと屋根付きペデストリアンデッキにより悪天候時にも問題なく乗り換えできる。ラッシュ時は混雑するが。

京成～JRの乗り換えルートを撮影していたら画角に指が入ってしまった。

もはやお馴染みの、左下の指肉だ(開き直り)

京成船橋駅から雨に打たれず数分でJR船橋駅や東武野田線に乗り換えできる。

駅前通りはギガダイソーを始め商業施設が多い。

特に外食、テイクアウト、デリバリーには全く困らない。

船橋の夜を盛り上げていたドンキは残念ながら閉業してしまった。

船橋のダイソーギガ船橋店は６階建てにもなる超巨大100均店舗。

ここでの買い物は正直いって超楽しい。

個人的には梱包素材が多いのが特に嬉しい。

メルカリやラクマ、またはAmazonせどりにも重宝しまくる。

メインストリートから一本入るとディープな路地裏がいっぱい。

呑み屋から飲食店からディープすぎな店まで揃い楽しい街。

繁華街のため最低限の警戒心は持ってウロつくと良い。

商品券やチケットの格安販売で知られるアクセスチケット船橋店が駅前にある。

持て余している商品券があったら査定に出すかホームページで買い取り額をチェックしよう。

驚くほどの高価で買い取ってくれる場合が多い。

『ミネ』を探検すると可愛らしい子猫ちゃんがいたのが、この日のハイライト。

船橋は美味しい店まみれ【馬喰ろう】【逸品堂】【もり一】

新鎌ヶ谷の『もののこころ』と同じ問屋の馬肉を食わしてくれる呑み屋。

馬肉がうますぎ。

馬で来店した人向けの駐車場所も用意されている。

無限大のウドンのようにワシワシ食う太麺は食いごたえが最高。

京成船橋の裏手にある『逸品堂』のトロトロのレアハンバーグがドチャクソうまい。

ここのおかげで普通のハンバーグ食えなくなり、『さわやか』と『カウベル』でしかハンバーグを食わなくなった。

松戸にもある回転ずし『もり一』(モリイチと読む)

安価で美味い寿司を食わせてくれて涙が出るほどうれしかった。

船橋でメシに迷ったらゼッッッタイに食ってほしい。

赤酢でできたシャリで新鮮なネタを食わせてくれる。最高かよ。

『日本一のクラムチャウダー』を提供する『963』

ここには腹の都合で入れなかったのが悔しい…

ここに挙げた店はごく一部、他にも恐ろしく美味しい店が多数ある。

船橋が生活の拠点になる人はうらやましい。

船橋のバラック群を散策してみた【廃墟】

一部の人にはお馴染みだが、船橋にはバラック群がまだ残っている。

数多くのブロガーやマニアがうろついているが、地域ブロガーの走りとして僕も探索してきた。

今回の探索は2021年の夏。数年前も心の師と探索したことがあったが、様子はあまり変わらない。

バラック小屋には人の気配が感じられないが、マナーを最低限守り、深入りはしない。

すぐそばにタワマンがあるギャップが泣ける。

バラック群は住宅街の中にあり、休憩している人もある。

現場は拍子抜けするほど平和な雰囲気。

この辺りに食べ物はあるのだろうか。

ネコちゃんとの一期一会は街歩きの醍醐味。

京成船橋は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

始発でもないのに京成船橋はしっかり20分待ち！ 20分あればどこまでいけるι(｀ロ´)ノ
JR とのアクセス悪いのもほどがある!!
— Bar Old Flame (@bar_old_flame) May 8, 2012

Twitter(エックス)での京成船橋・まるは極のクチコミ

京成は船橋で乗り換えて成田空港までの運賃ケチるための鉄道会社でしかない
— とう○○ (@T_s_y_2nd) January 26, 2022

<三代目まるは極>京成船橋
G郎麺(二郎系)￥800
(野菜&背脂マシ,ニンニク多)
女性人気⭕上品な味がウリ？
まるは極🍜の二郎系(限定)
一言…美味い(^o^)
♯ラーメン
♯まるは
♯二郎ラーメン pic.twitter.com/NoQBnYwOIm
— 太郎ちゃん@ (@CABAKURA_JK) January 18, 2022