今回は千葉県松戸市、流鉄流山線の小金城趾駅を現地取材しました。
この記事では、小金城趾駅の周辺の風景や、家賃相場や治安などのデータを紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
現地取材により、小金城趾の街並みの画像もいくつかご紹介します！
目次
小金城趾駅の周辺は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、小金城趾駅の周辺は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、小金城趾駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 中金杉 | 殿平賀 | 新松戸北 | 横須賀 |
小金城趾駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
小金城趾駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 50分 | 2回 | 540円 |
| 新宿まで | 1時間19分 | 2回 | 610円 |
| 池袋まで | 1時間1分 | 3回 | 610円 |
| 千葉まで | 1時間20分 | 2回 | 680円 |
| 船橋まで | 39分 | 2回 | 440円 |
| 成田空港まで | 1時間33分 | 3回 | 1120円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
小金城趾駅の周辺の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、小金城趾駅の周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数５か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】小金城趾駅周辺での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
小金城趾駅周辺は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
小金城趾の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.8万 |
| ワンルーム | 約4.9万 |
| １K | 約5.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.0万 |
| 2K | 約6.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.1万 |
| ３K | 約6.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は小金城趾駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、小金城趾駅周辺にはレオパレス２１の物件が2件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
小金城趾駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が8525円(5500円～11550円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
小金城趾のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
小金城趾周辺への引っ越し料金の相場
小金城趾(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
小金城趾駅前は何もない？駅周辺の街並み
小金城趾駅の改札口。シンプルな作りがとても清々しい。
定期券拝見という案内板が古めかしく味がある。
駅の移転前から使われているんだろうか。
駅入り口の簡素具合が最高。
駅ってこんな感じでいいのよ。
駅の西側エリアの住宅街はやけに広いスペースが設けられている。
ロータリーの代わりだろうか。
新松戸駅前にも流れている新坂川。
色は首都圏の河川らしいドロドロだが、流山線や街並みの雰囲気のおかげか良い景色が見つかる。
駅前の月極め駐車場は月額5500円~で利用できる。
その横にはみんな大好き格安自販機がある。
駐車場と自販機の親和性はハンパねえぜ。
Twitter(エックス)での小金城趾駅の周辺の様子
さよなら
こうや こがねじょうし ひれがさき
←幸谷 小金城趾 鰭ヶ崎→
（千葉県松戸市） pic.twitter.com/rd5ddgymrX— 武蔵 吉川 (@KPYLGuh9pssnMgW) March 9, 2022
小金城趾駅と小金城趾 pic.twitter.com/kqQIJo0izD
— バタコ (@batabata_co) August 1, 2020
【まとめ】小金城趾は住みやすくてオススメ
小金城趾を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
静かで治安の良い街に住みたいというアナタは、ぜひ小金城趾での生活を検討してみて下さい！
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