今回は千葉県松戸市、
JR常磐線の北松戸駅を現地取材しました。
この記事では、北松戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、北松戸駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
北松戸はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、北松戸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、北松戸駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 栄町 | 中和倉 | 千駄堀 | |
北松戸駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の北松戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
北松戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
北松戸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 38分 | 1回 | 400円 |
| 新宿まで | 1時間5分 | 1回 | 470円 |
| 池袋まで | 44分 | 2回 | 400円 |
| 千葉まで | 1時間15分 | 2回 | 630円 |
| 船橋まで | 35分 | 2回 | 310円 |
| 成田空港まで | 1時間29分 | 2回 | 990円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】北松戸での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
北松戸は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
北松戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.2万 |
| ワンルーム | 約6.4万 |
| １K | 約5.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.7万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.8万 |
| ３K | 約8.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は北松戸周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、北松戸駅周辺にはレオパレス２１の物件が7件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
北松戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が12100円(11000円～13200円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
北松戸のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
北松戸駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・マルエツ北松戸店(10:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
北松戸周辺への引っ越し料金の相場
北松戸(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
北松戸駅の周辺の様子
北松戸は工場が多く立ち並ぶ街で、近隣には上本郷などの住宅街もある。
西口前はパチ屋や競輪場などの公営ギャンブル場が多く、いかにも松戸市らしい駅前となっている。
偏見かもしれないが、無敵モードと思われるオジサマがお酒片手にウロウロしている光景もよく見られた。
西口付近の河川沿いは散歩できるよう歩道も整備されており、歩いてみると意外と気持ちいい。
無敵っぽい人がベンチに座ったりしてた。
ただ、散歩道の一角はハトの爆撃がありそうで非常に怖い。
住宅街や工業団地のすぐ近くに競輪場があった。
中山や船橋の競馬場の周辺ほどの荒ぶった雰囲気は感じられない。
東口の前は広いロータリーと立ち並ぶ飲食店、常磐線と並走するような水戸街道など、かなり発展が伺える。
駅周辺はチェーン店が多いのだが、駅前にはこういった定番の店が不可欠。
謎の個人店で知らないメニューにトライするより、プレミアム牛めしやテリヤキバーガーが生活を彩ることだってある。
なんの話だ。
一方で味わい深い外観の個人店もあり、なんだか好奇心をくすぐられる。
微巣登路(ビストロ)とはいったい…
東口から水戸街道を超えて進むと、路地から謎のプレッシャーを感じる…
うまみの主張がすごいウェイパーの缶が。
なぜ、こんな場所に…
東口から数分の場所には、心の支えとなるローソン100があり嬉しい。
24時間営業だし、遅く帰った日には特に重宝するね。
北松戸は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
こええ・・北松戸マジで治安わりぃ・・
酔っぱらいが誰か殴ってた・・
むせとったし・・
皆さんご注意を・・— ろっつん(汚門奈胃男) (@Rottun_koV4) January 26, 2019
Twitter(エックス)での北松戸・いらぶのクチコミ
北松戸駅【いらぶ】海鮮丼 900円
具沢山のキラキラ宝石箱ランチ☺︎
お椀と茶碗蒸し付きでコスパ最強‼︎
宮古島出身の元気な大将も最高です👍 pic.twitter.com/xAtZbXHrkK— TATSUYA (@RX1134) May 31, 2022
マルエツ北松戸店。駅から徒歩数分。旧ロゴがよく見える。#大店法プレート マルエツ初期型。2フロアのエスカレーターなし。 pic.twitter.com/iM0kz0qOUz
— JP-Super (@jp_super) June 2, 2022
【まとめ】北松戸は住みやすくてオススメ
北松戸を散策したところ、治安はそれなりだがアクセスが良くて住みやすいことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ北松戸での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県のJR常磐線の１０駅一覧
松戸市の住みやすい街７選をピックアップ
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