【住みやすさ】本千葉の駅前はどんな街？【県庁まで徒歩８分】【外房線・千葉市中央区】【治安・戸建て】

今回は千葉県千葉市中央区、JR外房線の本千葉を現地取材しました。

この記事では、本千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、本千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

本千葉駅の周辺の治安はすこし悪い

2021年の本千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

本千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】本千葉での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

本千葉は閑静な住宅街が広がり、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

本千葉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、本千葉駅周辺にはレオパレス２１の物件が37件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

本千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が11275円(8800円～13750円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

2022年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

本千葉周辺への引っ越し料金の相場

本千葉(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

本千葉は何もない？駅周辺の様子

本千葉駅は、千葉市街の中心から少し外れた地点にある外房線の駅で、お隣の千葉駅に比べて小規模ながら一日の利用客は1万人を超える。

駅の西側は閑静な住宅街が広がり、渋滞で悪名高い国道14号が走っている。

アクセス良いわりに手ごろな家賃の賃貸も多いみたい。

千葉県庁側にあたる東口側は小ぶりなロータリーと歩きやすい歩行者用のスペースが充分確保されている。

早朝だったせいか、駅前は通勤中の人で賑わうことが多かった。

駅前にはBOOK OFFのJR本千葉駅前店があった。

BOOK OFFは仕事帰りに寄り道するのに丁度良いね。

駅近くには県庁や県警など千葉の中枢にあたる施設が多い。

商業施設は千葉駅前に比べて少ないため、街や人々の顔ぶれも幾分と落ち着いている。

目立ったランドマークは無いがアクセスが良くて家賃控えめな物件も多く、住むには良い街。

本千葉は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

蘇我駅東口のタクシー運転手達がタバコ平気に吸ってる。ここのエリアは路上喫煙禁止条例に指定されてるのに。タクシー運転手は本当にマナー悪いな…。本千葉タクシーさんよ…。

— ぶーん　ぶーん (@nyankoga6hiki) October 10, 2014

Twitterでの地元民？のクチコミ

千葉住みやすいですよ♪
私は蘇我のお隣本千葉に住んでましたが、一人暮らしなら5〜6万が相場です！

— はちまる (@nitiyoubi003) April 29, 2021

千葉まで来たんで、気になった名前のラーメン屋に入ってみた。
ドロドロ系スープの割に、味はさっぱりしていて美味しい。
麺も中太麺で私好みの食感でした。
これで、値段がもう少し安かったらなぁ。#オタ異世 pic.twitter.com/qGTex3dTDD

— いいんちょう (@iincyou_k_m) October 10, 2022

他にはどんな街があるの？

津田沼・船橋方面の１つ隣の駅→千葉駅(JR各線)

木更津方面の１つ隣の駅→蘇我駅(JR各線)

近隣の駅→県庁前駅(千葉モノレール)