【住みやすさ】本千葉は治安悪い？実際どんな街なのか歩いてみた【治安良くて住みたい街？住みたくない街？住みにくい街？】

今回は千葉県千葉市中央区、JR外房線の本千葉を現地取材しました。

この記事では、本千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、本千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。

ヨキカナ

2023.11.06

【初心者向け】引っ越し手続き・やること一覧を徹底解説【一人暮らし】【引っ越し...

https://ヨキカナ.com/archives/18528

就職や同棲など、生活に変化があると引っ越しが必要になる場合があります。しかし、引っ越しは人生でそう何度も繰り返すものではないので慣れておらず、手続きをどんな手順・スケジュール感で進めるか迷いますよね。この記事では、引っ越しをする上でどんな手続きを、どんな手順で進めれば良いかが分かります。当記事を読みながら１つ１つゆっくりと作業をこなし、失敗しない引っ越しを目指して下さい。引っ越しは日数がかかりスケジュール管理が必要で、見落としも発生しがちです。手続きの日程が決まるたびにメモなどで...

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千葉市の住みやすい街５選

Table of Contents

本千葉はそこそこ家賃が手ごろで住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	２	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、本千葉は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、本千葉駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

神明町	長洲	寒川	港町

本千葉駅の周辺の治安はすこし悪い

2021年の本千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数９か月
自動車盗	発生月数２か月
侵入窃盗	発生月数７か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

本千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

本千葉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間20分	3回	620円
新宿まで	1時間6分	3回	860円
池袋まで	1時間39分	3回	650円
千葉まで	2分	0回	150円
船橋まで	21分	0回	330円
成田空港まで	1時間13分	1回	770円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】本千葉での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

本千葉は閑静な住宅街が広がり、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

本千葉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.5万
ワンルーム	約6.5万
１K	約5.8万
１DK	ーーー
１LDK	約8.0万
2K	約5.8万
２DK	ーーー
２LDK	約10.1万
３K	約8.0万
３DK	ーーー
３LDK	約12.0万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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本千葉のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】

本千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が11275円(8800円～13750円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

本千葉のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	７件
スーパー	２件
ドラッグストア	１件
クリーニング	２件
保育園	７件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

2022年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

本千葉周辺への引っ越し料金の相場

本千葉(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

本千葉は何もない？駅周辺の様子

本千葉駅は、千葉市街の中心から少し外れた地点にある外房線の駅で、お隣の千葉駅に比べて小規模ながら一日の利用客は1万人を超える。

駅の西側は閑静な住宅街が広がり、渋滞で悪名高い国道14号が走っている。

アクセス良いわりに手ごろな家賃の賃貸も多いみたい。

千葉県庁側にあたる東口側は小ぶりなロータリーと歩きやすい歩行者用のスペースが充分確保されている。

早朝だったせいか、駅前は通勤中の人で賑わうことが多かった。

駅前にはBOOK OFFのJR本千葉駅前店があった。

BOOK OFFは仕事帰りに寄り道するのに丁度良いね。

駅近くには県庁や県警など千葉の中枢にあたる施設が多い。

商業施設は千葉駅前に比べて少ないため、街や人々の顔ぶれも幾分と落ち着いている。

目立ったランドマークは無いがアクセスが良くて家賃控えめな物件も多く、住むには良い街。

本千葉は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】

蘇我駅東口のタクシー運転手達がタバコ平気に吸ってる。ここのエリアは路上喫煙禁止条例に指定されてるのに。タクシー運転手は本当にマナー悪いな…。本千葉タクシーさんよ…。
— ぶーん　ぶーん (@nyankoga6hiki) October 10, 2014

Twitter(エックス)での本千葉のクチコミ・評判・レビュー

千葉住みやすいですよ♪
私は蘇我のお隣本千葉に住んでましたが、一人暮らしなら5〜6万が相場です！
— はちまる (@nitiyoubi003) April 29, 2021

千葉まで来たんで、気になった名前のラーメン屋に入ってみた。
ドロドロ系スープの割に、味はさっぱりしていて美味しい。
麺も中太麺で私好みの食感でした。
これで、値段がもう少し安かったらなぁ。#オタ異世 pic.twitter.com/qGTex3dTDD
— いいんちょう (@iincyou_k_m) October 10, 2022

【まとめ】本千葉は住みやすくてオススメ

本千葉を散策したところ、閑静な住宅街と家賃の手ごろさを両立していることが分かりました。

ウパ

静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ本千葉での生活を検討してみて下さい！

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他にはどんな街があるの？

千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ

ヨキカナ

2023.05.07

【オススメ】千葉市の住みやすい街５選・街の治安や家賃相場【千葉県】【住みたい...

https://ヨキカナ.com/archives/16543

こんにちは。千葉が好き、特に千葉市の花見川団地商店街の夏祭りが好きなウパです。この記事では、千葉市の住みやすい街をピックアップして紹介します。千葉市はSUUMO住みたい街ランキング2023 首都圏版の32位に千葉駅がノミネートしており、オススメの街でもあります。これから千葉市に住むんだけど、どの街が住みやすいのかな？できれば失敗したくない！アクセスの良い千葉駅の近辺に住むか、都内にも通いやすい幕張に住むか迷うね！このような疑問を解消するため、各駅前を簡潔にご紹介します。それぞれの街の詳...

津田沼・船橋方面の１つ隣の駅→千葉駅周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR各線)

木更津方面の１つ隣の駅→蘇我は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR各線)

近隣の駅→県庁前駅周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(千葉モノレール)

千葉県千葉市のJR外房線の本千葉駅周辺の住みやすさの評判

千葉県千葉市のJR外房線「本千葉駅」周辺の住みやすさを、多角的に評価します。本千葉駅周辺は利便性が高く、多様な住民層に対応したエリアです。それぞれの観点から詳しく解説します。

住みやすい点

1. 電車のアクセスが良い

JR外房線と内房線の利用が可能で、千葉駅までは1駅約2分と非常に近い距離です。
千葉駅を拠点に、総武線や京成線への乗り換えも容易で、東京都心や周辺地域へのアクセスが便利です。

2. バスの運行が豊富

千葉市内の主要バス路線が通っており、京成バスや小湊鉄道バスが多く運行されています。
バスを使って、千葉駅や千葉大学病院など主要スポットに短時間で移動可能です。

3. 周辺の施設

教育施設: 千葉大学亥鼻キャンパスや千葉経済大学が近く、学術施設が整っています。
医療施設: 千葉大学病院をはじめとした大規模な医療施設があるため、医療面で安心です。
公共施設: 千葉県庁や裁判所が近隣にあり、行政手続きがしやすい立地です。

4. 安全性

主要な公共施設が密集しているため、警察や公共機関の巡回が多く、治安が比較的良いとされています。
大きな繁華街が少なく、落ち着いた住宅地が広がっています。

5. 買い物の利便性

徒歩圏内にコンビニエンスストア、スーパーマーケット（ライフ、マルエツなど）が揃っており、日常の買い物が便利です。
千葉駅周辺まで出れば、大型ショッピングモールや専門店も多く利用できます。

6. 飲食店が豊富

駅周辺や千葉中央エリアには、和洋中を問わず多様な飲食店が揃っています。
落ち着いたカフェから気軽に入れる定食屋まで選択肢が広いです。

7. 公園が豊富

亥鼻公園: 城跡を整備した歴史ある公園で、散歩やジョギング、四季折々の自然を楽しむことができます。
小規模な公園も点在しており、子どもやペット連れでも快適に過ごせます。

8. 車がなくても住みやすい

電車やバスなどの公共交通機関が発達しているため、車がなくても移動に困ることは少ないです。
駅前に必要な施設が揃っており、徒歩圏内での生活が成り立ちます。

9. 渋滞が少ない

千葉市中心部に比べて交通量が少なく、車を利用する場合も渋滞のストレスが少ないエリアです。

10. 災害に強いかどうか

本千葉駅周辺は標高が比較的高く、内陸部に位置しているため、洪水や津波のリスクが低いとされています。
地震の影響については千葉市全体が比較的注意が必要ですが、災害対策が進んでいます。

11. 自然が多い

亥鼻公園やその周辺の緑地帯があり、自然と触れ合える機会が豊富です。
千葉市内でも、比較的自然が残るエリアです。

住む人に応じた住みやすさの視点

一人暮らし

住みやすさ: 駅から徒歩圏内で買い物や外食がしやすく、生活コストが抑えられます。
利便性: 都心や千葉駅へのアクセスが良いことから、通勤や通学が快適です。

女性の一人暮らし

安心感: 治安が良く、夜間も人通りが一定数あるため、安全面での不安が少ないエリアです。
施設: 女性向けのカフェや美容院もあり、生活に彩りを添える環境です。

同棲

魅力: 2人での生活に十分な広さの賃貸物件が多く、飲食店も豊富なのでデートにも困りません。

持ち家

住宅地としての魅力: 駅近でありながら、周辺は静かな住宅街が広がっており、生活しやすいエリアです。

家族での生活

環境: 子どもが遊べる公園が多く、教育施設や医療施設も整っています。
アクセス: 家族全員が利用しやすい公共交通機関が充実しています。

子育て

魅力: 保育園や学校が近く、医療機関の多さも子育て世代には安心材料です。
自然環境: 緑豊かな公園が多い点も、子育てに適しています。

シニア

住みやすさ: 病院が多く、移動が便利なため、シニア層にとっても暮らしやすい地域です。
静かな環境: 駅周辺の利便性と住宅街の静けさが調和しています。

総括

本千葉駅周辺は、交通の利便性、医療施設の充実、緑豊かな環境など、多くの面でバランスの取れた住みやすいエリアです。一人暮らしから家族生活、シニア層まで幅広い層に対応できる環境が整っています。特に、公共交通機関を使った移動や徒歩での生活が快適である点が特徴です。ただし、静かな環境を求める場合は、駅から少し離れた住宅地を検討すると良いでしょう。

千葉県千葉市のJR外房線の本千葉駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴

千葉県千葉市のJR外房線「本千葉駅」周辺の住みにくい点について、多角的に評価し、住みにくさを感じる理由を詳しく解説します。

住みにくい点

1. 騒音の問題

電車や交通量による騒音: 本千葉駅はJR外房線の駅であり、周辺の交通量も多いことから、電車の通過音や車の騒音が気になる場合があります。
大学生や若年層の多さ: 千葉大学や千葉経済大学が近いため、学生が多く集まり、夜間に騒がしくなる可能性があります。

2. 治安に対する懸念

夜間の人通りが少ないエリア: 駅周辺でも一部エリアでは夜間の人通りが少なく、不安を感じることがあります。
飲酒関連のトラブル: 駅近くの飲食店街では、夜間に飲酒絡みの軽微なトラブルが発生する場合もあるため注意が必要です。

3. 自然災害のリスク

液状化の可能性: 千葉市全体が地盤の弱い地域が多く、本千葉駅周辺も地震時の液状化リスクが指摘されています。
台風や大雨: 千葉市は台風の影響を受けやすく、大雨時に周辺道路が冠水する可能性があります。

4. 施設の密度と選択肢の少なさ

買い物施設の規模: 駅周辺には日常の買い物には十分な施設がありますが、大型ショッピングモールのような多様な選択肢を求める場合は千葉駅まで移動する必要があります。
飲食店の偏り: 学生街の雰囲気が強いため、手軽なチェーン店が多く、高級志向や特別感のある飲食店は少ないと感じるかもしれません。