今回は千葉県市原市、小湊鉄道の馬立駅を現地取材しました。
この記事では、馬立駅の周辺の風景や治安などのデータを紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
現地取材で撮影してきた馬立の街並みの画像もご紹介します。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
馬立駅のアクセス
スマホからの検索によると馬立駅からは、
千葉駅まで約48分、五井までは約22分というアクセス。
※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋
馬立駅の周辺の治安はかなり良い
2021年の千葉県警察くらしの安全マップによると、馬立駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数０か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数０か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】馬立での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
馬立は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
馬立の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.5万 |
| ワンルーム | ーーー |
| １K | ーーー |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約5.2万 |
| 2K | ーーー |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | ーーー |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約5.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
馬立駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ０件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | １件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
馬立駅の周辺の街並み
小湊鉄道の馬立駅を調査に来ましたが、この時は運休状態。
平時は一日100人を超える乗降者がおり、ローカル駅の中でも比較的多くの利用者がいる。
駅や周辺を撮影する時は細心の注意を払うようにと注意書きが。
マナーを守って楽しく撮影。
駅舎の中には竹を割ったような工芸品？というか美術品に何らかのキャラが。
駅は閑静な住宅街の中にあり、周辺は商店やビルは見当たらず静かな雰囲気。
周辺を散策するとバス乗り場や郵便局などがある他は住宅だらけ。
付近には大多喜街道が通っており、車があるなら国道経由で買い物に行きやすく、大きな不便はなさそう。
Twitter(エックス)での馬立のクチコミ・評判・レビュー
小湊鉄道の馬立駅周辺住民の食卓を支えているスーパーがあります。名前はスーパーガッツ。馬立以外にも、姉崎などにも店舗があります（姉崎の店舗はバイト募集中のようです）。よろしくお願いいたします。※このアカウントは非公式アカウントです。お店とは無関係。
— スーパーガッツ太郎 (@super_guts) September 17, 2022
帰れマンデー（録画）
のうえんカフェの最寄駅馬立ってw
4.7キロあるよ
ちなみに馬立駅は市原市の小湊鉄道です。 pic.twitter.com/860YQZRvbL— ミント (@610Aroma) May 13, 2019
小湊鉄道の他の駅はこちら
市原市の住みやすい街４選
馬立駅(小湊鉄道)
千葉のローカル鉄道・小湊鐡道の沿線は住むにも観光にも素晴らしい
小湊鐡道の概要
小湊鐡道は千葉県市原市の五井駅を起点に、大多喜町の上総中野駅までを結ぶ非電化の地方鉄道です。総延長は39.1kmで、18駅を擁します。沿線には豊かな自然と歴史があり、観光鉄道としても親しまれています。運行本数は1時間に1本程度と少なく、沿線住民の生活路線であると同時に観光客の利用を多く見込んでいます。
1. 小湊鐡道沿線の住みやすさ
1.1 住みやすい点
豊かな自然環境
小湊鐡道の沿線には、千葉県の里山風景が広がり、都会の喧騒を離れて穏やかに暮らしたい人に適しています。特に自然に囲まれた生活を望む高齢者やセカンドライフを楽しみたい人に魅力的なエリアです。
地域コミュニティの強さ
沿線地域は人口が少ないため、住民同士のつながりが強く、アットホームな雰囲気があります。子どもや高齢者に優しい地域が多く、移住者も温かく迎えられる傾向があります。
土地や家賃の安さ
都市部に比べて地価や賃貸物件の家賃が安く、広い住居を安価に手に入れられる点も魅力です。特に市原市の郊外や大多喜町では、リーズナブルな価格で土地を購入できます。
1.2 住みにくい点
交通の不便さ
小湊鐡道の運行本数は1時間に1本程度で、都市部へのアクセスには車がほぼ必須です。また、終電が早い点も通勤や通学に不便を感じる要因です。
商業施設の少なさ
沿線には大型商業施設が少なく、日用品の買い物やレジャーには市原市中心部や千葉市などの大都市へ行く必要があります。
医療施設の不足
緊急医療や高度医療に対応できる病院が少なく、高齢者や子育て世帯には不安材料となることがあります。特に終点近くの上総中野周辺は医療施設へのアクセスが良いとは言えません。
2. 観光地と地域の特色
2.1 主要観光地
養老渓谷
小湊鐡道沿線随一の観光名所で、ハイキングや温泉を楽しむことができます。特に秋の紅葉シーズンは多くの観光客が訪れます。
高滝湖
釣りやボートが楽しめるスポットで、周辺には美術館やカフェも点在しています。自然とアートが融合したエリアです。
市原ぞうの国
五井駅からアクセス可能な動物園で、象との触れ合いが楽しめるため、家族連れに人気です。
里山トロッコ列車
観光列車として人気があり、沿線の美しい田園風景を眺めながらのどかな旅を楽しめます。
2.2 地域の特色
伝統的な農村風景
小湊鐡道沿線には里山や田園風景が広がり、都市化されていない千葉の原風景を堪能できます。
地域資源の活用
地元の農産物や伝統文化を活用したイベントや市場が定期的に開催され、地域経済の活性化にもつながっています。
観光鉄道としての役割
地元住民の日常利用だけでなく、観光目的での鉄道利用が地域の観光産業を支えています。
3. 特産物と有名なもの
新鮮な農産物
沿線の農地では高品質な米や野菜が生産されています。直売所や道の駅では新鮮な地元産の食材を購入することができます。
地酒
上総地方の清らかな水を使用した地酒は観光客にも人気があります。
温泉水
養老渓谷周辺の温泉地は観光の目玉であり、地域の特産物としても価値があります。
竹細工や地元工芸品
小湊鐡道沿線では伝統的な工芸品が生産されており、観光客向けに販売されています。
4. 小湊鐡道の経営状況と廃線の可能性
4.1 採算状況
小湊鐡道は地元住民の利用だけでは収益を上げるのが難しく、観光需要に大きく依存しています。
- 観光収入
里山トロッコ列車や観光イベントによる収益が路線全体の収益の多くを占めています。 - 補助金の依存
千葉県や市原市、大多喜町などからの補助金や支援に頼っている部分が多いです。
4.2 廃線の可能性
存続が可能な理由
- 観光鉄道としての価値
小湊鐡道は鉄道ファンや観光客に高い評価を得ており、特に紅葉シーズンやイベント列車には多くの人が訪れます。 - 地域と一体化した運営
地元住民や自治体の支援が強力であり、廃線反対の声も大きいです。 - 持続可能な観光戦略
地元の観光地との連携を強化し、鉄道利用を促進する取り組みが進んでいます。
廃線のリスク
一方で、以下の課題を解決しなければ廃線のリスクは排除できません：
- 人口減少による利用者の減少
- 自動車利用の拡大に伴う鉄道離れ
- 観光需要が想定以下の場合の収益減少
5. 小湊鐡道の将来と地域社会への影響
小湊鐡道の将来は観光客の誘致や地元経済の活性化と密接に関係しています。持続可能な観光戦略を採用し、地元と一体となった運営を続けることで、廃線のリスクを抑えられるでしょう。また、沿線地域に住む人々の生活を支えるだけでなく、観光産業としての重要性をさらに高めていくことが求められています。
総じて、小湊鐡道沿線は住みやすさと観光の魅力が共存する地域ですが、経営的な安定性を確保するためには地域住民と観光客双方のニーズを満たす努力が必要です。
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