【住みやすさ】船橋駅は周辺どんな街？【JR総武線・東武野田線・船橋市】【治安・戸建て】

今回は千葉県船橋市、JR総武線と東武野田線の２路線を利用できる

船橋駅を現地取材しました。

この記事では、船橋駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、船橋駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

船橋駅の周辺の治安はすこし悪い

2021年の船橋駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生あり
車上ねらい	発生月数７か月
自動車盗	発生月数２か月
侵入窃盗	発生月数８か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

船橋駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

船橋駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	26分	0回	400円
新宿まで	43分	2回	570円
池袋まで	1時間27分	2回	460円
千葉まで	16分	0回	310円
船橋まで	ー	ー	ー
成田空港まで	1時間4分	0回	750円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】船橋での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

船橋は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

船橋駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.7万
ワンルーム	約5.5万
１K	約6.0万
１DK	ーーー
１LDK	約9.1万
2K	約5.8万
２DK	ーーー
２LDK	約9.7万
３K	約4.9万
３DK	ーーー
３LDK	約13.6万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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一人暮らしや短期出張なら船橋のレオパレス２１もオススメ

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、船橋駅周辺にはレオパレス２１の物件が67件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

船橋駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が11550円(11000円～12100円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

✔ 船橋駅周辺の月極め駐車場をチェック

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	１８件
スーパー	５件
ドラッグストア	９件
クリーニング	５件
保育園	５件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

船橋駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。

・ワイズマートシャポー船橋店(10:00～23:30)

・アコレ船橋本町６丁目店(8:00～24:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

船橋駅周辺への引っ越し料金の相場

船橋駅周辺(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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船橋駅前は何がある？駅周辺の様子

船橋は言うまでもないくらい千葉県の中心的な街として扱われており、ららぽやIKEAを始めとした大型商業施設や、みんな大好きな公営ギャンブルが小さな町にギュウギュウ詰めになっている。

船橋駅はJR総武線と東武野田線の２路線があるほか、南側の近距離には京成線も走っておりアクセスは申し分ない。

船橋駅南口の駅前には特徴的な交番があり、待ち合わせのランドマークにされる事も多い。

盲導犬の募金なんかも頻繁にいて退屈しない。

南側は国道14号や海方面に向けて道が延びており、道路沿いにはギガダイソーや呑み屋が乱立する。

ミニ東京とも思える街並みは、良くも悪くも船橋らしい。

JR船橋駅と京成船橋はペデストリアンデッキで直通になっており、通勤ラッシュ時はうんざりする程の乗り換え客で溢れる。

裏路地はややディープ雰囲気の船橋だが、表通りはキャッチも減ってきており、女性や学生でも安心して街歩きできるようになってきた。

船橋の北口側はオフィスビルや住宅、ヨーカドーや公園などがあり南側とはガラリ雰囲気が変わって落ち着きがある。

駅のペデストリアンデッキからは東武百貨店やヨーカドーなどがあり、南側よりも買い物に便利な印象。なんとなく南側エリアよりも年齢層が高い雰囲気。

駅北口から徒歩数分の場所には緑が爽やかな天沼弁天池公園があり、子供連れや散歩中のご年配の方がお休みしていて、のんびりした雰囲気になっている。

船橋は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

船橋駅、路上喫煙者多すぎて治安悪い。5分歩いただけで路上喫煙者6人とすれ違った。駅前栄えてるだけに残念。下品な街だなーって思った。
— はたらくあいざわ (@yaizawa810) May 14, 2022

Twitterでの地元民？のクチコミ

港町生まれのふなっしー
余生は海のそばで暮らしたい🏖
海好きで結構調べてる（南の島のお客の来ないカフェのオーナーが夢だもんね）
鎌倉は治安もよい
船橋の海、みんなで掃除しよう
#今夜くらべてみました #ふなっしー #今くら pic.twitter.com/PQvmbiVnsX
— エルム (@elmpc) October 14, 2020

懐かしの船橋日大前駅と東船橋駅！
やっぱり最下位か〜😂笑
進学校の県立船橋、スポーツの強豪校市立船橋があるし、たしかに住みやすいところではあるよね笑#タモリ倶楽部 pic.twitter.com/Ff9FkWob4M
— マサ@半エン余韻🎵、ハンハン待機📖 (@masa_innocent) February 25, 2022

#千葉県　 #船橋市　 #イメージダウン　住みやすい街の船橋市での通り魔は完全に住みやすい街は否定された。女性の独り歩きも出来ないような街では、必ず危険は伴う。防犯カメラが少ないがために起こってしまったみたい。防犯カメラが、今の時代、多ければ多いほど住みやすいのだ。
— Novu Hara (@novu8989) August 28, 2018