今回は千葉県柏市、
東武野田線(東武アーバンパークライン)の増尾を現地取材しました。
この記事では、増尾の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、増尾の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
増尾はお家賃が手ごろで住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、増尾は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、増尾駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 加賀 | 光ヶ丘 | 光ヶ丘団地 | |
増尾駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の増尾の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
増尾駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
増尾駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 59分 | 1回 | 720円 |
| 新宿まで | 1時間6分 | 2回 | 820円 |
| 池袋まで | 57分 | 2回 | 740円 |
| 千葉まで | 51分 | 2回 | 630円 |
| 船橋まで | 23分 | 1回 | 320円 |
| 成田空港まで | 1時間24分 | 3回 | 1030円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】増尾での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
増尾は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
増尾の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.7万 |
| ワンルーム | 約4.9万 |
| １K | 約4.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.0万 |
| 2K | 約4.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.6万 |
| ３K | 約4.9万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は増尾駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、増尾駅周辺にはレオパレス２１の物件が3件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
増尾の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が6700円(4000円～9400円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
増尾駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | １件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
増尾周辺への引っ越し料金の相場
増尾(柏市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
増尾は何もない？駅周辺の様子
増尾駅の西側はいかにも駅前らしいロータリーが広がり、その先には増尾団地などの住宅街に向かって商店街が広がっている。
駅前には交番があり、その奥の方には謎のおばちゃんお姉さん集団が。
なんと平和な光景だろうか。
『ほのぼの通り』『いらつしゃいませ』などの派手な看板が商店街の入り口に鎮座していらっしゃる。
在りし日の栄えまくっていた増尾駅前の息吹を感じられて、なんだか物悲しいような嬉しいような。
ゆるやかに下っていくカーブに街路樹が映える。
荒木飛呂彦先生がある種の坂道に感性をツンツンされるように、この坂道にも郷愁を誘う魅力を感じる。。。
駅の東側は増尾霊園に通じるほか、八百屋やクリエイトなどのドラッグストアといった増尾駅前の主力となる店が立ち並ぶエリア。
クリエイトは卵や冷凍食品が安くて侮れないんだなあ。
増尾駅前で牛乳の自販機を発見。
銭湯でもないのだが、貴重なラインナップの自販機があって嬉しい。
駅前にはパチンコ『GAIA』の跡地も遺されていた。
廃墟としては若いのか、まだまだ外観が綺麗であまり食指は動かない。
たまに見かける、紙幣使えない系のコインパーキングもあった。
一部のラーメン屋やこのコインパーキングなど、やっぱりキャッシュレス時代とはいえ小銭はあると便利よね。
Twitter(エックス)での増尾のクチコミ
松栄軒@柏
増尾駅近くの町中華店に初訪！
五目焼きそば880円
半炒飯510円を頂き！
硬めに焼いた表面の麺とプニュっと柔目な麺に餡掛けをグルグルと混ぜてカラシを塗って楽しむのだ！炒飯は米が柔目だな。味付けはしっかり目でシットリ系のヤツ。駐車場もあり地元に人気な良いお店だな。 pic.twitter.com/fod6jy5ZR0— ベガテン (@UhEk2w) October 16, 2021
白井まで来たので、増尾駅近くのカレー屋さんラクージャでランチ〜♪
もちもちナンが美味しかった(=ﾟωﾟ)ﾉ
ベジタブルカレーセットは、ナンライス食べ放題付きで750円でした！ pic.twitter.com/ljjFvEsL8Z— 鈴木ミチ@ふくしま観光交流大使・会津若松市観光大使 (@michi_suzuki) October 20, 2013
3回目のワクチン接種後、クリニックからの帰り道に「マユール」（東武野田線増尾駅近く）で、カレーの晩メシ。このお店のカレー、かなり美味しいですよ^^。 pic.twitter.com/BLNpUxJ2sF
— 小山雄一郎 (@koyama_y) March 29, 2022
【まとめ】増尾は住みやすくてオススメ
増尾を散策したところ、閑静な住宅街と家賃の手ごろさを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ増尾での生活を検討してみて下さい！
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