今回は千葉県船橋市、JR総武線の東船橋を現地取材しました。
この記事では、東船橋駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、東船橋駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
東船橋はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、東船橋は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、東船橋駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 駿河台 | 中野木 | ||
東船橋駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の東船橋駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
東船橋駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
東船橋駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 32分 | 1回 | 400円 |
| 新宿まで | 52分 | 1回 | 570円 |
| 池袋まで | 1時間5分 | 1回 | 570円 |
| 千葉まで | 18分 | 0回 | 220円 |
| 船橋まで | 3分 | 0回 | 140円 |
| 成田空港まで | 1時間10分 | 1回 | 890円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
東船橋の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.5万 |
| ワンルーム | 約5.0万 |
| １K | 約5.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.4万 |
| 2K | 約5.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.8万 |
| ３K | 約6.7万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
東船橋駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
東船橋駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が11750円(10000円～13500円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
東船橋のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ４件 |
| 保育園 | ８件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
東船橋駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・ワイズマート東船橋店(24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
東船橋周辺への引っ越し料金の相場
東船橋(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
東船橋は何もない？駅周辺の様子
東船橋は、駅名に『船橋』を冠する駅の中でも屈指の地味駅。
船橋駅みたいに活気は無いし、西船橋みたいに乗り換えの利便性は少ないし、新船橋みたいな駅前イオンも無い。実に地味。
しかし、津田沼や船橋に１駅で行ける好立地なのに、駅前に公営ギャンブルも無ければ呑み屋だらけということも無く、静かな住宅街での静かで便利な暮らしを享受できる。
船橋市場通りの風景
駅前に交番があるのはもちろん、徒歩数分の場所には警察署もあるため、110番でスピーディに駆けつけてもらいやすいのも非常にGOOD
警察署の向かいには東船橋唯一のパチ屋はあるが、駅から距離もあるため治安の低下には影響は見られない。
近隣には前原や駿河台、市場などの住宅街が多く、朝も夜も通勤通学者が多く見られる。
完全に寝て暮らすためだけの街になっている。だがそれがいい。
『船橋』と名がありながら頑固イッテツに住宅地であり続ける東船橋、素敵やん。
東船橋界隈は意外にラーメン激戦区。駅前の家系だけでなく、名店の『かいざん』や『じゃんじゃん』など競合がひしめく。
以前に東船橋住まいの友人と廃墟巡りした後に『じゃんじゃん』を奢ってもらって、あまりの美味さに『かいざん』より好きになっちった。
花月？ああ、うまいよね(遠い目)
東船橋はローソン100が２軒揃い踏み
2022年現在の東船橋に特徴として、ローソン100が2店舗もあり駅の南北に１店づつ鎮座されている点が挙げられる。
東船橋のどこに住んでてもローソン100の恩恵を受けられる。
駅の南側は津田沼方面や税務署方面に繋がり、確定申告の時期などはより混みあう。
駅の南にもしっかりローソン100が存在し、住民を優しく出迎える。
隣のモスは甘美な油の香りで住民を優しく出迎える。
東船橋のスーパーは南側のワイズマート１軒のみ。
車なしの人は南側に住めた方がやや楽かも。
南側エリアにはイタリアン『アルマドーレ』や、もんじゃ焼きだいにんぐ『潮風』など良い雰囲気のお店も多数ある。ラーメン屋と併せて、東船橋に来た時はぜひチェックしたい。
シュガーシャックの手作りケーキはマジでオススメ
東船橋のケーキ屋『シュガーシャック』も絶品のケーキや焼き菓子を販売している。
バースデーケーキを用意して食べたことがあるが、最高にうまくて可愛らしくて超おすすめ(語彙力)
東船橋は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
駿河台十字路
名前を聞けば思い出す、あの日の固まった車列。というくらいの渋滞の名所。市場通りと船取線が交わる。
北東方向へ向かって市場通りの延伸準備がなされている。船橋市都市計画図によればそのうち七林・東図書館方面へ行くらしいんだが何世紀かかるだろうか。
(駿河台・東船橋)— 習志野市谷津案内bot (@yatsu_funabashi) February 14, 2023
Twitter(エックス)での東船橋のクチコミ・評判・レビュー
東船橋が最下位なんて！
ちょっとわかる気はするけど…派手さは全くないから…
でも住みやすいよ！高い建物もないし広々としてて。24時間のスーパーだって駅前にあるし、船橋津田沼で買い物して来ればいいんだもーん— cococci (@dendaicats) February 26, 2022
総武線の駅
西船橋⇒混雑
船橋⇒混雑
東船橋⇒混雑なし
津田沼⇒混雑ほんと東船橋は住みやすいなあ。
— 石井 健介/突然視力を失ったセラピスト (@madhatter_ken) May 25, 2011
東船橋住みやすいよ〜
居酒屋は少ないけど夜静かだし
公園もまーまーあるから子供いたら助かる。
駅周辺は高いけど— がんつぁん (@yuusuke_iwata) May 6, 2020
【まとめ】東船橋は住みやすくてオススメ
東船橋を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ東船橋での生活を検討してみて下さい！
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千葉県船橋市「東船橋駅」周辺の住みやすさを徹底解説
東船橋駅はJR総武線沿線に位置し、周辺の環境やアクセスの良さから住宅地として人気があります。以下では、利便性、安全性、周辺施設などの観点から、東船橋駅周辺の住みやすさを詳しく解説します。
1. 東船橋駅周辺の住みやすい点
(1) 電車のアクセスが良い
- JR総武線の利用が便利：
- 駅から千葉方面と都心方面へのアクセスが容易です。
- 錦糸町や東京駅まで1本で行けるため、通勤・通学に適しています。
- 快速停車駅ではないため混雑が比較的緩和：
- 各駅停車のみ停車するため、船橋駅や津田沼駅よりも比較的座りやすい傾向があります。
(2) 落ち着いた住宅街の雰囲気
- 繁華街のある船橋駅や津田沼駅に比べて、駅周辺は静かで落ち着いています。
- 騒音が少ない： 住宅街が広がるため、生活環境が穏やかです。
- 子育てや高齢者の生活にも適しているエリアです。
(3) 周辺施設が適度に充実
- 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っており、日常の買い物に便利です。
- 代表的なスーパー： 「ヤオコー」や「ワイズマート」があり、食材の調達が容易。
- 駅前には小規模ながらも飲食店やテイクアウト店が点在しています。
- 徒歩や自転車圏内に津田沼や船橋の大型商業施設があるため、買い物や外食も楽しめます。
(4) 自然環境が豊富
- 公園が点在：
- 「東船橋公園」や「前原西公園」など、広い公園があり、散歩や子どもの遊び場に最適です。
- 住宅地の中には街路樹が植えられており、緑の多い景観が広がっています。
(5) 車がなくても暮らしやすい
- 駅近くにスーパーや病院があるため、日常生活で車を使わなくても不便を感じにくい環境です。
- 鉄道やバスの便が良いため、公共交通機関を中心に生活できます。
(6) 安全性が高い
- 繁華街がないため、治安が良く、事件や犯罪の発生率も低いです。
- 駅周辺は街灯が整備されており、夜間も安心して歩けます。
(7) 賃貸生活に適している
- 家賃相場は船橋駅や津田沼駅よりもやや低めで、コストパフォーマンスが良い。
- 単身者向けの物件も多く、一人暮らしや同棲にも適したエリアです。
2. 便利だと感じる点
(1) バスの運行が豊富
- 東船橋駅からは津田沼駅や船橋駅へのバスが運行されており、近隣エリアへの移動がスムーズです。
(2) 医療機関が充実
- 駅周辺には内科、小児科、歯科などのクリニックが点在しており、緊急時にも安心です。
- 津田沼駅や船橋駅周辺の大規模病院も利用しやすい距離にあります。
(3) 飲食店の選択肢
- 駅前にはファミリーレストランや居酒屋、カフェなどがあり、外食の選択肢も充実しています。
3. 各ライフスタイル別の住みやすさ
(1) 一人暮らし
- 駅近で家賃が手ごろな物件が多く、生活コストを抑えられます。
- 夜間の静かな環境が仕事で疲れた人にとってリラックスできるポイント。
(2) 女性の一人暮らし
- 街灯や防犯カメラの設置状況が良好で、安心して暮らせます。
- コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、夜間の買い物も便利。
(3) 同棲や新婚生活
- 落ち着いた環境と、交通利便性が新婚夫婦に人気です。
- 大型商業施設が近いため、休日の買い物やデートにも困りません。
(4) 家族暮らし
- 公園が多く、自然環境が整っているため、子どもを育てやすい環境です。
- 病院が近くにあるため、子育て世帯に安心感を与えます。
(5) シニア世帯
- 静かな住宅街で、徒歩圏内に必要な施設が揃っているため、老後の生活にも適しています。
4. 具体的なデータで見る住みやすさ
| 項目 | 評価 |
|---|---|
| 電車アクセス | 総武線で千葉方面・東京方面へ便利、快速停車駅ではないため座りやすい。 |
| バス運行 | 船橋・津田沼方面へのバスが豊富で交通手段に困らない。 |
| 安全性 | 犯罪発生率が低く、夜間も安心して歩ける街灯整備。 |
| 自然環境 | 公園や緑が多く、リラックスできる環境。 |
| 病院 | 多くのクリニックが点在し、医療アクセスが良い。 |
| 買い物のしやすさ | スーパー、ドラッグストア、コンビニが揃い、買い物が便利。 |
| 家賃の手頃さ | 船橋や津田沼よりも低めでコストパフォーマンスが良い。 |
結論
東船橋駅周辺は交通アクセス、自然環境、治安など、バランスの取れた住みやすいエリアです。一人暮らしから家族世帯まで、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。
ただし、大型商業施設が少ない点や、繁華街の利便性を求める場合には物足りなさを感じるかもしれません。それでも静かで安心できる住宅街を求める人にとっては理想的な場所と言えます。
千葉県船橋市のJR総武線の東船橋駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県船橋市「東船橋駅」周辺の住みにくい点を徹底解説
東船橋駅周辺は住宅地としての人気が高い一方で、住みにくいと感じる可能性がある点もあります。以下では、住みたくない理由や不便さを感じる点、怖いと感じる要素について具体的に解説します。
1. 住みにくいと感じる点
(1) 大型商業施設が少ない
- 駅周辺には小規模なスーパーやドラッグストアはあるものの、大型商業施設はありません。
- 大規模な買い物をする際には、津田沼駅や船橋駅まで移動する必要があります。
- 特に日用品や衣料品、電化製品の購入には少し不便さを感じるかもしれません。
(2) 駅前の飲食店が少ない
- 駅周辺には飲食店の数が限られており、外食の選択肢が少ないです。
- 家族での外食やカフェ利用を頻繁に考える人にとっては、物足りなさを感じるかもしれません。
(3) 快速電車が停車しない
- 東船橋駅は総武線の各駅停車のみ停車する駅のため、快速を利用する場合には隣の船橋駅や津田沼駅まで移動が必要です。
- 通勤や通学の時間帯には利便性が劣ると感じる人もいます。
2. 住みたくないと感じる点
(1) 駅前の整備が発展途上
- 駅前は住宅街が中心で、大規模な開発が進んでいないため、都会的な便利さを求める人には不向きです。
- 繁華街の雰囲気や活気を求める人には、静かすぎると感じる可能性があります。
(2) 交通量の多い道路が近い
- 駅周辺の幹線道路では交通量が多く、特に朝夕の通勤時間帯には渋滞が発生することがあります。
- 車移動が中心の人にとってはストレスを感じる場合があります。
(3) 自然災害への懸念
- 東船橋駅周辺は住宅地としての利点が多い一方で、低地が多く、大雨時には排水能力が限られる可能性があります。
- 過去の豪雨で一部エリアが冠水した事例もあり、水害リスクを懸念する人もいます。
3. 怖いと感じる点
(1) 治安が若干不安なエリアもある
- 基本的には治安が良いとされていますが、駅から少し離れると街灯が少ないエリアがあります。
- 特に夜間は暗い場所があり、一人歩きには不安を感じる人もいるかもしれません。
- 周辺に繁華街がないため、通行人が少ない時間帯がある点も防犯面で不安材料となり得ます。
(2) 駅近くの住宅密集地特有の不安
- 駅近くの住宅密集地では、プライバシーや防音対策に注意が必要な場合があります。
- 隣家との距離が近いことにより、騒音や生活音が気になる可能性があります。
4. 不便だと感じる点
(1) 車の駐車場事情が悪い
- 東船橋駅周辺の住宅地では駐車場が不足している場合があり、車所有者にとっては不便に感じることがあります。
- 賃貸物件でも駐車場付きの物件が少ない場合があるため、事前の確認が必要です。
(2) 自転車・徒歩圏内の選択肢が限られる
- 自転車や徒歩で行ける範囲内には選択肢が少なく、生活圏が狭く感じる人もいます。
- 徒歩圏内での買い物や娯楽の選択肢が豊富ではないため、アクティブなライフスタイルの人には物足りないことがあります。
5. 住んではいけないと感じる点（極端なケース）
(1) 大雨時の冠水リスク
- 前述の通り、一部エリアでは水害リスクがあるため、防災意識を高く持つ必要があります。
- ハザードマップを事前に確認し、地盤や災害時の避難経路を把握することが重要です。
(2) 単調な環境に飽きやすい
- 駅周辺は住宅街が中心で、娯楽やショッピングスポットが少ないため、活動的な人には退屈に感じる可能性があります。
- 都市的な利便性を重視する人には、他エリアの方が適している場合もあります。
まとめ
東船橋駅周辺は、落ち着いた住宅地として魅力的なエリアですが、利便性や都市的な快適さを求める人にとっては物足りなさを感じる場合があります。
また、大雨時の冠水リスクや夜間の暗い場所が不安要素となることもあります。しかし、これらの点を把握した上で、生活スタイルや価値観に合った住まいを選ぶことで、快適な暮らしを実現できる可能性があります。
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