今回は千葉県習志野市、JR総武線の津田沼を現地取材しました。
この記事では、津田沼駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、津田沼駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
津田沼はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、津田沼は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、津田沼駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 前原西 | 前原東 | 藤崎 | 奏の杜 |
津田沼駅の周辺の治安は意外と良い
2021年の津田沼駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
津田沼駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
津田沼駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間 | 0回 | 460円 |
| 新宿まで | 49分 | 2回 | 570円 |
| 池袋まで | 1時間20分 | 2回 | 600円 |
| 千葉まで | 11分 | 0回 | 220円 |
| 船橋まで | 4分 | 0回 | 160円 |
| 成田空港まで | 1時間14分 | 1回 | 840円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
津田沼の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.2万 |
| ワンルーム | 約4.9万 |
| １K | 約5.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.3万 |
| 2K | 約5.5万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.9万 |
| ３K | 約6.6万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.2万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
津田沼駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
津田沼駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が16500円(11000円～22000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
津田沼のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １３件 |
| スーパー | ９件 |
| ドラッグストア | ７件 |
| クリーニング | ６件 |
| 保育園 | ７件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
津田沼駅の近辺では以下の３店舗が対応しています。
・イオン津田沼店(24時間営業)
・ベルク/フォルテ津田沼店(9:00～24:00)
・ダイエー/モリシア津田沼店(10:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
津田沼周辺への引っ越し料金の相場
津田沼(船橋市・習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
津田沼駅の北口側の様子
津田沼といえば、始発に座れることから都内通いする上で最有力の引っ越し先として知られる。
津田沼に住むか西船橋に住むか、それが千葉の若者が最初に悩むポイント。
津田沼PARCOは2023年に惜しまれながら閉店
北口側の津田沼の象徴である津田沼PARCOは、2023年2月をもって惜しまれつつも閉店してしまった。
近所に住む人や津田沼に来たことのある人は思い出がいっぱいある場所かも。
今までお疲れ様でした。
🌸━ \ 45年間ありがとう / ━🌸
#津田沼駅 の駅名が1日限定で
「#つだぬまパルコ駅」に🚉
🌸━━━━━━━━━━━━🌸#津田沼パルコ が本日閉店🥹
閉店後には閉店セレモニーも行われます💐#津田沼パルコありがとう pic.twitter.com/jTDYCrulRr
— 船橋市 (@Funabashi_city) February 28, 2023
つ、ついに最終営業日になってしまいました！！！！
スタッフ総出で最後のお出迎えしております🤗
津田沼パルコ最後の思い出に無駄遣いしに来てね😘#津田沼パルコ#津田沼PARCO#本日閉店#45年ありがとう#parco_tsudanuma pic.twitter.com/03jozyeVvX— 【超公式】ヴィレヴァン津田沼パルコ本日閉店!!【Thank you】 (@2Tsudanuma) February 28, 2023
北口前のベンチや裸体の銅像は、待ち合わせ場所として知られる。
大変立派な銅像だ…
新津田沼とJR津田沼の乗り換えはちょっとメンドい
JR津田沼と新京成の新津田沼駅は徒歩数分の距離にあり、通勤通学の乗り換えラッシュが凄まじい。
朝は新京成からJRまでの流れが強すぎて逆走できない事もしばしば。
JRの線路沿いには大勝軒やメキシコ酒場などが立ち並び、夕暮れからは体大きめの男の人がウロウロし始める。
駅の北側マックの裏手あたりは、みんな大好き裏我馬ラーメンや呑み屋、古いゲーセンやらがひしめくディープな裏路地。
ディープ(笑い）とも揶揄される程度のボチボチな繁華街だが、一人暮らし初めて間もない若者にはドキドキの裏路地。
ラーメン『なりたけ』は津田沼民の誇り
街のはずれの駅から徒歩10分圏内には、千葉の誇りである『なりたけ』がある。
店の向かいのコインパーキングがギチギチになるくらいに繁盛している名店。
メチャ塩辛くてコッテリで一杯食べたら『二度と食わん』って思うのに、翌日にはまた食いたくなる魔窟。それが N A R I T A K E。
ていうか津田沼はラーメンばっかりね。好きだけど。
津田沼駅の南口側の様子
駅の南側は湾岸エリアや京葉線に向けて道路が延びているほか、駅前にはモリシアや大きなタワーマンション、新興住宅地の奏の杜(かなでのもり)があり、北口側に比べてかなり上品なご様子。
南口は交番が至近距離にあり呑み屋も多すぎず、なんだか秩序がある。
北口側とは明らかなコンセプトの違いを感じられて楽しい。
交番からはお巡りさんが路駐や路駐、または路駐、あるいは路駐が起こっていないか目を光らせてくださっている。おかげで街はまあまあ平和。
津田沼といえば駅の南北にある２店舗のドコモショップに支配されし支えられし街として有名。
記事執筆の2022年時点ではドコモの代理店は営活カット販活カットで地獄と化しているが。その後いかがだろうか。
駅から徒歩圏内には高級住宅街の奏の杜があり、まだまだ開発が進んでいる。
おかげさまで津田沼が住みたい街に選ばれるとんでもねー事態を起こしてくれちゃった。
津田沼は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
津田沼治安悪いから人のチャリカゴをゴミ箱だと思ってる奴が多すぎる
— ｶﾘﾝ (@K0a1r1i7n) June 8, 2020
Twitter(エックス)での津田沼のクチコミ・評判・レビュー
本当に津田沼南口は住みやすいですね。
学生の時は、ゲーセンとパルコだけでつまらない街だなぁと思ってましたが、子供が生まれ、ファミリーとして生活するには最高です。街並みも綺麗で夜出歩いていても暗いところはないし子供にとっても安全な環境です— 津田沼いいとこ部 (@5CRlOnyaX3dASwB) October 10, 2020
駅周辺の住所が習志野市と船橋市が入り組んでる津田沼駅。駅ホーム上もそうなってるとは思いませんでした。それにしても駅員さんのセンスが良いと思います笑 pic.twitter.com/T38XcyNvRa
— ももなの (@dr_fo1) August 17, 2021
こんにちは、料理のお兄さんことリュウジです！
好きなものは酒
嫌いなものは総武線の津田沼行きです！
— リュウジ@料理のおにいさんバズレシピ (@ore825) November 25, 2018
【まとめ】津田沼は住みやすくてオススメ
津田沼を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と都内や船橋への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ津田沼での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
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千葉県習志野市のJR総武線の津田沼駅周辺の住みやすさの評判
千葉県習志野市「津田沼駅」周辺の住みやすさを徹底解説
津田沼駅は、JR総武線、京成線が通る便利な立地にあり、住みやすいとされる多くの要素を兼ね備えています。周辺の施設、アクセス、治安、生活環境について詳しく見ていきましょう。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
(1) 駅からのアクセスが良い
- 交通の利便性: 津田沼駅は、総武線の快速と各駅停車、京成線が利用可能で、東京駅や新宿駅へのアクセスが非常に便利です。特に快速の利用により、通勤・通学の時間短縮が可能です。
- バス運行: バス路線も豊富で、駅周辺には多くのバス停があり、近隣エリアへの移動もスムーズにできます。
(2) 生活の利便性が高い
- ショッピング施設: 津田沼駅周辺には大型ショッピングモール（津田沼パルコ、イオン津田沼店）や商店街があり、日常的な買い物や衣料品、食料品の購入に困ることはありません。
- 飲食店: 駅周辺には多彩な飲食店が集まり、カフェ、居酒屋、レストランなどが豊富で、外食派にも適した環境です。
(3) 公園と自然が豊富
- 公園の充実: 駅近くには広い公園があり、散歩やジョギングを楽しめる場所も多く、自然と触れ合う機会が豊富です。例えば「津田沼公園」など、住民の憩いの場として利用されています。
2. 安全性・治安面
(1) 治安が良い
- 安全な環境: 津田沼駅周辺は比較的治安が良いエリアとされています。大きな治安の問題や犯罪が多いという情報は少なく、安心して暮らせる環境です。
- 事故・事件が少ない: 特に目立つ事故や事件が少なく、日常生活においても不安を感じることは少ないと言えます。
(2) 夜間も比較的安全
- 駅周辺は賑やかで、人通りも多いため、夜間も比較的安全です。ただし、繁華街のような賑わいが少ないため、夜間に特別な問題が起きることはほとんどありません。
3. 住むための生活条件
(1) 車なしでも住みやすい
- 交通機関の充実: 津田沼駅周辺は、公共交通機関が充実しているため、車がなくても快適に生活できます。特に駅から徒歩圏内であれば、ほとんどの用事が駅周辺で済ませられます。
(2) 渋滞が少ない
- 交通の混雑: 都心に近い立地ながら、渋滞は比較的少なく、スムーズに移動できるエリアです。特に駅近くでは、駅周辺の通勤ラッシュ時でも渋滞が起こりにくいというメリットがあります。
(3) 自然が多い
- 周囲の自然環境: 公園が多く、近隣の緑地も多いため、自然を感じながら暮らせます。特に公園や河川敷が豊富で、住環境としては静かで快適です。
4. 住みやすさに影響するその他の要因
(1) 医療施設の充実
- 病院が多い: 近隣には病院やクリニックが豊富で、医療面での不安は少ないです。地域の大きな病院もあり、緊急時にも対応できる体制が整っています。
(2) 家族での暮らしやすさ
- 子育て環境: 周辺には公園や教育機関（小学校、中学校）が充実しており、子育てしやすい環境が整っています。また、ファミリー向けの賃貸住宅も多いため、子育て世帯にも適しています。
- シニア向けの生活環境: 高齢者向けの施設も充実しており、シニア世帯にも住みやすいエリアです。特に公共交通機関が便利で移動しやすいため、高齢者の自立した生活にも適しています。
5. 住むことに向いている人
(1) 一人暮らし
- 津田沼駅周辺は、駅近くにマンションやアパートが豊富で、一人暮らしをするには非常に住みやすいエリアです。特に買い物や外食が便利で、日常生活が快適に過ごせます。
(2) 女性の一人暮らし
- 安全性と利便性: 治安が良く、周囲には多くの人がいるため、女性の一人暮らしにも適した場所です。駅近くで買い物や外食がしやすく、便利な施設が整っています。
(3) 同棲や家族暮らし
- 家族向けの住環境: ファミリー向けの物件も多く、子育てに必要な施設や公園も整っており、家族暮らしに適しています。特に駅周辺は教育機関や医療機関も整っており、家族のライフスタイルにも合わせやすいです。
6. 住んでみてのデメリット
(1) 都心までの距離
- 都心のオフィス街などに通勤する場合、津田沼駅は快速を使うと便利ですが、通勤時間が30分以上かかることがあるため、都心に近いエリアを求める人には物足りないと感じることもあります。
(2) 商業施設が繁華街のような賑わいが少ない
- 津田沼駅周辺は、便利な施設が多いものの、繁華街としての活気は他のエリア（船橋駅や津田沼駅近隣のショッピングモール）に比べるとやや劣ると感じる場合もあります。
まとめ
津田沼駅周辺は、便利で住みやすいエリアですが、特に公共交通機関が充実しており、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。治安も良好で、買い物や外食も便利です。また、子育てやシニア世帯にも適した環境が整っており、幅広い世帯が住みやすいエリアです。
千葉県習志野市のJR総武線の津田沼駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県習志野市「津田沼駅」周辺の住みにくい点と不便な点
津田沼駅周辺は便利なエリアですが、住みにくい点や不便に感じる点もいくつか存在します。以下にその具体的な内容を詳しく解説します。
1. 住みにくいと感じる点
(1) 交通渋滞
- 交通量の多さ: 津田沼駅周辺は商業施設が多く、特にピーク時の通勤時間帯や休日には交通渋滞が発生しやすく、車を利用する場合には不便に感じることがあります。特に駅周辺の道路は混雑するため、移動に時間がかかることがあり、車を頻繁に使う方には不便です。
(2) 駅周辺の混雑
- 人の多さ: 津田沼駅は大きな商業施設が集まり、また交通の要所となっているため、駅周辺は常に多くの人で賑わっています。特にラッシュアワー時には、駅構内や周辺の道路が非常に混雑して、快適に移動することが難しくなります。この混雑がストレスになることもあります。
(3) 駅から少し離れると静かなエリアが減る
- 住宅街の限られた静寂: 駅近くは便利で賑やかな反面、少し駅から離れると住宅街が広がっており、静かな環境を求めて住むには不向きな場所もあります。夜間に静かな環境を求める人には少し不便に感じるかもしれません。
2. 怖いと感じる点
(1) 夜間の治安
- 夜間の安全性に不安: 津田沼駅周辺は昼間は賑やかですが、夜間になると駅周辺は静かになり、暗い道路が多いため、特に駅から少し離れると夜間の移動に不安を感じることがあります。駅近くの繁華街や居酒屋街があるため、酔っ払いなどによるトラブルが発生することも考えられます。
(2) 治安の懸念
- 治安の不安: 津田沼駅周辺は比較的治安が良いエリアではありますが、繁華街に近いことや交通量が多いため、軽犯罪やトラブルの発生があることもあります。特に駅周辺の夜間は注意が必要です。
3. 不便だと感じる点
(1) 駅近くの駐車場不足
- 駐車場の確保が難しい: 津田沼駅周辺は商業施設が多いため、車を利用する際に駐車場の確保が難しいことがあります。特にショッピングモールや飲食店の周辺は駐車場が混雑し、駐車場の空きが見つからないことがあるため、車での移動が不便です。
(2) 新しい住宅地の不足
- 住宅地の新しさに欠けるエリアも: 新しい住宅地や開発が進んでいるエリアに比べて、津田沼駅周辺は古くからの住宅地が多く、一部の住宅では老朽化が進んでいることがあります。新しい住まいを求める人にとっては選択肢が限られることがあり、物件が見つかりにくいという点で不便を感じるかもしれません。
(3) 騒音や振動
- 駅近での騒音: 津田沼駅から近いエリアでは、電車の音や人々の騒音が聞こえることがあります。特に交通量が多く、商業施設や飲食店が集まっているエリアでは、騒音や振動が気になる場合もあります。静かな環境を求める人には不向きかもしれません。
4. 住んではいけないと感じる点
(1) 高い家賃や地価
- 家賃や物件価格が高め: 津田沼駅周辺は交通の利便性や生活の利便性が高い反面、家賃や物件価格が比較的高めです。特に駅近くや人気のエリアでは家賃が高騰しており、予算に余裕がない場合は選びにくい場所となるかもしれません。家賃にこだわりがある人にとっては、住みづらいエリアと感じることもあるでしょう。
(2) 開発の進まないエリア
- 発展の遅れた地域: 駅周辺は便利ですが、津田沼駅から少し離れると、開発が進んでいない地域もあります。こうしたエリアは古い建物が多く、商業施設も限られており、特に若い世代や利便性を求める人にとっては、住むには不便に感じるかもしれません。
まとめ
津田沼駅周辺は便利で住みやすいエリアである一方、交通渋滞や駅周辺の混雑、夜間の治安に対する不安、騒音や振動などの住みにくさを感じる点もあります。
また、高い家賃や発展が遅れている地域もあるため、選ぶ際には自分のライフスタイルに合った場所かどうかをよく検討することが重要です。
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