【住みやすさ】津田沼の駅前はどんな街?【JR総武線・習志野市】【治安・戸建て】

津田沼千葉県 習志野市

今回は千葉県習志野市、JR総武線の津田沼を現地取材しました。

この記事では、津田沼駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、津田沼駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

津田沼駅の周辺の治安は良いのか?

 

2021年の津田沼駅の周辺の犯罪発生傾向を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数6か月
自動車盗発生月数0か月
侵入窃盗発生月数5か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

津田沼駅のアクセス

 

Yahooでの検索によると津田沼駅からは

東京駅まで約27分、千葉まで約11分というアクセス。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

津田沼駅の周辺の一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

家賃相場は、不動産サイトの絞り込み検索でよく利用される、以下のような条件3つで絞った家賃での中央値を調査しました。

 

①駅徒歩15分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の条件で調べたところ、

一人暮らし向けの1R1K1DKの間取りで、

家賃相場の中央値が7.2(4.3万~10.1万)

 

二人暮らし向けの1LDK2K2DKの間取りで、

家賃相場の中央値が9.25(7.5万~11.0万)です。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

津田沼駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が16500円(11000円~22000円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ13件
スーパー9件
ドラッグストア7件
クリーニング6件
保育園7件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

津田沼駅の近辺では以下の3店舗が対応しています。

・イオン津田沼店(24時間営業)

・ベルク/フォルテ津田沼店(9:00~24:00)

・ダイエー/モリシア津田沼店(10:00~24:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

津田沼周辺への引っ越し料金の相場

 

津田沼(船橋市・習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

 

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津田沼駅の北口側の様子

 

津田沼

津田沼といえば、始発に座れることから都内通いする上で最有力の引っ越し先として知られる。

津田沼に住むか西船橋に住むか、それが千葉の若者が最初に悩むポイント。

津田沼

北口側は、帰宅ラッシュの際にはタクシー待ちバス待ちで異様な行列を作る。

以前に比べキャッチが減ったことで治安は少し(当社比)改善された。

津田沼

北口前のベンチや裸体の銅像は、待ち合わせ場所として知られる。

津田沼

津田沼

津田沼

JR津田沼と新京成の新津田沼駅は徒歩数分の距離にあり、通勤通学の乗り換えラッシュが凄まじい。

朝は新京成からJRまでの流れが強すぎて逆走できない事もしばしば。

津田沼

津田沼

JRの線路沿いには大勝軒やメキシコ酒場などが立ち並び、夕暮れからは体大きめの男の人がウロウロし始める。

津田沼

津田沼

津田沼

津田沼

駅の北側マックの裏手あたりは、みんな大好き裏我馬ラーメンや呑み屋、古いゲーセンやらがひしめくディープな裏路地。

ディープ(笑い)とも揶揄される程度のボチボチな繁華街だが、一人暮らし初めて間もない若者にはドキドキの裏路地。

津田沼

津田沼

津田沼

街のはずれの駅から徒歩10分圏内には、千葉の誇りである『なりたけ』がある。

店の向かいのコインパーキングがギチギチになるくらいに繁盛している名店。

津田沼

津田沼

メチャ塩辛くてコッテリで一杯食べたら『二度と食わん』って思うのに、翌日にはまた食いたくなる魔窟。それが N A R I T A K E。

ていうか津田沼はラーメンばっかりね。好きだけど。

津田沼駅の南口側の様子

 

津田沼

津田沼

津田沼

駅の南側は湾岸エリアや京葉線に向けて道路が延びているほか、駅前にはモリシアや大きなタワーマンション、新興住宅地の奏の杜(かなでのもり)があり、北口側に比べてかなり上品なご様子。

津田沼

津田沼

津田沼

南口は交番が至近距離にあり呑み屋も多すぎず、なんだか秩序がある。

北口側とは明らかなコンセプトの違いを感じられて楽しい。

津田沼

交番からはお巡りさんが路駐や路駐、または路駐、あるいは路駐が起こっていないか目を光らせてくださっている。おかげで街はまあまあ平和。

津田沼

津田沼といえば駅の南北にある2店舗のドコモショップに支配されし支えられし街として有名。

記事執筆の2022年時点ではドコモの代理店は営活カット販活カットで地獄と化しているが。その後いかがだろうか。

津田沼

津田沼

駅から徒歩圏内には高級住宅街の奏の杜があり、まだまだ開発が進んでいる。

おかげさまで津田沼が住みたい街に選ばれるとんでもねー事態を起こしてくれちゃった。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

 

他にはどんな街があるの?

 

JR総武線の東京方面1つ隣の駅→東船橋駅(JR総武線)

東船橋

 

JR総武線の千葉方面1つ隣の駅→幕張本郷駅(JR総武線・京成線)

幕張本郷

 

近隣の新京成駅→新津田沼駅(新京成線)

新津田沼

 

近隣の京成駅→京成津田沼駅(京成線)

京成津田沼

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