今回は千葉県白井市、
北総線の西白井駅を現地取材しました。
この記事では、西白井駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、西白井駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
西白井は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、西白井は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、西白井駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 中木戸 | 清水口 | 七次台 | 木戸前 |
| 南園 | 大松 | ||
西白井の治安はそこそこ良い
2021年の西白井駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
西白井駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
西白井駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 57分 | 1回 | 860円 |
| 新宿まで | 1時間24分 | 3回 | 960円 |
| 池袋まで | 1時間15分 | 3回 | 880円 |
| 千葉まで | 1時間19分 | 2回 | 610円 |
| 船橋まで | 22分 | 1回 | 480円 |
| 成田空港まで | 48分 | 1回 | 900円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】西白井での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
西白井は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
西白井の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.8万 |
| ワンルーム | 約7.2万 |
| １K | 約4.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.0万 |
| 2K | 約4.0万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.1万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.9万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は西白井駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、西白井駅周辺にはレオパレス２１の物件が23件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
西白井駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7905円(7560円～8250円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
西白井のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
西白井駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・マルエツ西白井店(9:00～24:00)
・Big-A西白井店(3:00～25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
西白井周辺への引っ越し料金の相場
西白井(白井市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 単身 | 54,000円 |
| 2人 | 86,400円 |
| ３人 | 109,500円 |
| ４人 | 122,200円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
西白井駅前は何もない？駅周辺の様子
新鎌ヶ谷にも近い西白井駅を散策してきました。
なぜかお隣の白井市の本拠地である白井駅よりも栄えてる感が良い。
歩道橋からは車庫が見渡せる。好きな人は好きな景色だろうか。
北総鉄道の「ゲンコツ電車」、約15年ぶりに一般公開(鉄道コム)#Yahooニュースhttps://t.co/DDVqkFXx4n
西白井駅の脇にナゾのビニールシートで覆われた物体があったのは知ってたけどまさかの7001が保管されてたとは…
— ぶーすか® (@E_LR50kai) April 11, 2022
車両好きの方のTwitterがよく見つかったが、電車の事はさっぱり分からん。
駅周辺は小さな商店が中心で、大きな商業ビルなどはあまり見られない。
マンションや戸建ては多く見られるが、いわゆるアパートなどの学生や若年層向けの賃貸はわりと少ない。
背の低いビルにいくつかの会社や店舗が入ってはいる。ちょっと地味。
北総線のお約束の乗車チケット販売機。北総線沿い暮らしには重宝する。
駅前スーパー横には場末のゲームコーナーがあり、大人のお兄さんが熱心に遊んでおられた。
なにかテナントの空きを埋めるための措置だろうか。
駅前マルエツは主婦層のお客様で賑わっていた。
マルエツは深夜まで営業しているし、近隣にはBig-Aやランドロームもあり、買い物しやすい街だ。
みんな大好きウェルシアも完備。
某人名のドラッグストアより使いやすいかもしれん。
駅から少し距離はあるが、激安で有名なスーパー『てらお』もある。
印西まで車を使えばディスカウントストアのトライアルもあるし、食料品の買い物には不自由ない。
西白井駅近くには２階建ての団地があり、なんだか珍しい雰囲気。
八千代台付近にもこんな街があるなあ。
西白井は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
最近思ったけど
今井、平塚には農業作業車狙った黒人出没するし
富塚、折立にはチカン出没するし
河原子には極たまにロイ中生狙ったわいせつオッサン出没だろ、
白井、西白井駅前には池沼老人ばっかだし白井市ってなんだかんだ治安悪いなww— 酒井 直斗 (@LOVER_SUBARU_) November 12, 2016
Twitter(エックス)での西白井のクチコミ
今月からなのかな？いつまでなんだろう？
西白井駅構内にポスターやいろいろ展示されてるいゃ〜馬さんかっこいいわ💕最寄りといえば最寄駅なんだろうな、というくらいの距離にある競馬学校だからイマイチピンとこなくて💦#JRA #keiba #競馬 pic.twitter.com/iPycQGVeDO
— おひぃ (@ohii1092726) April 15, 2022
競馬モノと聞いて。群青のファンファーレ第1話視聴。西白井駅だ！塔矢アキラくん！2ケツ大丈夫かな？とドキドキしました。
— 武藤きすい (@kisui) April 13, 2022
【まとめ】西白井は住みやすくてオススメ
西白井を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ西白井での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県の北総線・成田スカイアクセス線の全１４駅一覧
成田方面１つ隣の駅→白井駅(北総線)
高砂方面１つ隣の駅→新鎌ヶ谷駅(新京成・東武野田線・北総線)
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