今回は千葉県船橋市、
京成線の京成西船を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成西船の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成西船の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
京成西船はアクセス良好・治安も意外と良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成西船は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成西船駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 西船 | 印内 | 古作 | 行田団地 |
京成西船駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成西船駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 53分 | 1回 | 290円 |
| 新宿まで | 1時間18分 | 1回 | 320円 |
| 池袋まで | 1時間7分 | 1回 | 320円 |
| 千葉まで | 34分 | 0回 | 310円 |
| 船橋まで | 11分 | 0回 | 140円 |
| 成田空港まで | 1時間9分 | 1回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成西船の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成西船の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数7か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】京成西船での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
京成西船は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
京成西船の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.0万 |
| ワンルーム | 約6.6万 |
| １K | 約6.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約10.3万 |
| 2K | 約5.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約10.2万 |
| ３K | 約7.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は京成西船周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、京成西船駅周辺にはレオパレス２１の物件が5件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成西船の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値11000円(5500円～16500円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成西船のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
スーパーは京成西船の駅前には無いが、少し歩いた先のJR西船橋駅にあるワイズマートが利用できる。
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
京成西船駅から徒歩10分……というかJR西船橋駅前の以下の１店舗が対応しています。
・ワイズマート/ペリエ西船橋店(8:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
京成西船周辺への引っ越し料金の相場
京成西船(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
京成西船は何もない？駅周辺の街並み
京成西船駅はJR西船橋の北側の徒歩5～１０分ほどの場所に位置する、一日乗降人数が約8000人ほどの京成駅。
西船橋駅は１日30万(！)もの人が乗り換えなどで利用しているので多くの人が認識しているが、近隣の京成西船の存在を知らない人は多い。
京成西船の改札を抜けると、真っ先にJR西船橋駅への乗り換えルートが案内されている。
JRへ乗り換える前提の構造となっている。
京成西船の駅前すぐの場所にバス停があり、JR西船橋まで100円で行ける。
西船橋は徒歩圏内ではあるものの、天候や体調によっては非常に助かる。
駅前には最低限１店舗のコンビニがあるが、やはり西船橋駅前の雑多な雰囲気とは大きなギャップがある。
特定の人には、このギャップがタマラナイらしい。
駅周辺は住宅街になっており、小さな子供も多い。
自転車や乗用車はゼッッッタイに安全運転でお願いします。ホントに。
駅前には大きなビルがなく、商店がチラホラ存在する。
京成西船から国道14号を横断するとJR西船橋に乗り換える事ができる。
街中を行くため、悪天候時は注意しよう。
呑み屋通りを通り、段々と西船橋らしい繁華街の雰囲気が増していく。
オトナの店も見受けられる。
ロータリーを抜けるとJR西船橋にたどり着く。
のんびり歩き＆信号待ちが発生しても10分以内には乗り換えることが出来るため、京成の沿線からJRや東西線を利用したい人には京成西船はかなり便利ね。
京成西船は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
船橋、たまに東西線から京成西船に乗り換える際に歩くけど、飲み屋の賑わいにガラの悪そうな人が紛れていて体感治安が低い
— ふみすむ (@Fumisme) July 22, 2021
Twitter(エックス)での京成西船のクチコミ
基本的にGoogleのことを信じて疑わない僕ですが、JR西船橋駅から京成西船駅までの道のりに関してはまったく信用しないことにしています。
ホイホイついていったらワケわからん路地に誘い込まれ、かろうじて抜け出してもワケわからん駐車場から出られなくなり、一生さ迷うことになります。気をつけて。— 逆佐亭 裕らく (@kurobuchi_310) January 21, 2022
京成西船ってあるじゃん。あれは西船橋を省略したんじゃなくて、そこの地名が西船なんだね。
— 京成3006Fbot (@3006Fbot) January 25, 2022
【まとめ】京成西船は住みやすくてオススメ
京成西船を散策したところ、閑静な住宅街と西船橋駅の利用による好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ京成西船、西船橋での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
船橋市の住みやすい街１０選をピックアップ
徒歩10分ほどで乗り換え可能→西船橋(JR・東西線・東葉高速線)
京成線の船橋・津田沼方面の１つ隣の駅→海神(京成)
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