今回は千葉県船橋市、京成線の京成西船を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成西船の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成西船の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
京成西船はアクセス良好・治安も意外と良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成西船は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成西船駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 西船 | 印内 | 古作 | 行田団地 |
京成西船駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成西船駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 53分 | 1回 | 290円 |
| 新宿まで | 1時間18分 | 1回 | 320円 |
| 池袋まで | 1時間7分 | 1回 | 320円 |
| 千葉まで | 34分 | 0回 | 310円 |
| 船橋まで | 11分 | 0回 | 140円 |
| 成田空港まで | 1時間9分 | 1回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成西船の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成西船の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数7か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
京成西船の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.0万 |
| ワンルーム | 約6.6万 |
| １K | 約6.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約10.3万 |
| 2K | 約5.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約10.2万 |
| ３K | 約7.4万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
京成西船のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成西船の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値11000円 (5500円～16500円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成西船のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
スーパーは京成西船の駅前には無いが、少し歩いた先のJR西船橋駅にあるワイズマートが利用できる。
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
京成西船に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
京成西船駅から徒歩10分……というかJR西船橋駅前の以下の１店舗が対応しています。
・ワイズマート/ペリエ西船橋店 (8:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
京成西船周辺への引っ越し料金の相場
京成西船(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
京成西船は何もない？駅周辺の街並み
西船停車？の黄色看板なんなの？
京成西船駅はJR西船橋と徒歩10分で乗り換え可・振替輸送にも便利
京成西船駅はJR西船橋の北側の徒歩5～１０分ほどの場所に位置する、一日乗降人数が約8000人ほどの京成駅。
西船橋駅は１日30万(！)もの人が乗り換えなどで利用しているので多くの人が認識しているが、近隣の京成西船の存在を知らない人は多い。
改札を出るとJR西船橋への分かりやすい案内図が
京成西船の改札を抜けると、真っ先にJR西船橋駅への乗り換えルートが案内されている。
JRへ乗り換える前提の構造となっている。
京成西船付近は古い街並みだけど大きな高級住宅もあった
駅前のバスからはJR西船橋まで100円で移動でき、雨でも安心
京成西船の駅前すぐの場所にバス停があり、JR西船橋まで100円で行ける。
西船橋は徒歩圏内ではあるものの、天候や体調によっては非常に助かる。
京成西船の駅前はまだまだ再開発の余地あり
駅前には最低限１店舗のコンビニがあるが、やはり西船橋駅前の雑多な雰囲気とは大きなギャップがある。
特定の人には、このギャップがタマラナイらしい。
東京都の葛飾区と関係の無い、千葉の葛飾
駅周辺は住宅街になっており、小さな子供も多い。
自転車や乗用車はゼッッッタイに安全運転でお願いします。ホントに。
駅前には大きなビルがなく、商店がチラホラ存在する。
国道14号を渡るとそこはJR西船橋
京成西船から国道14号を横断するとJR西船橋に乗り換える事ができる。
街中を行くため、悪天候時は注意しよう。
呑み屋通りを通り、段々と西船橋らしい繁華街の雰囲気が増していく。
夜のお店、オトナの店も見受けられる。
ロータリーを抜けるとJR西船橋にたどり着く。
のんびり歩き＆信号待ちが発生しても10分以内には乗り換えることが出来るため、京成の沿線からJRや東西線を利用したい人には京成西船はかなり便利ね。
【スラム街？】京成西船は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
船橋、たまに東西線から京成西船に乗り換える際に歩くけど、飲み屋の賑わいにガラの悪そうな人が紛れていて体感治安が低い
— ふみすむ (@Fumisme) July 22, 2021
Twitter(エックス)での京成西船のクチコミ・レビュー・評判
基本的にGoogleのことを信じて疑わない僕ですが、JR西船橋駅から京成西船駅までの道のりに関してはまったく信用しないことにしています。
ホイホイついていったらワケわからん路地に誘い込まれ、かろうじて抜け出してもワケわからん駐車場から出られなくなり、一生さ迷うことになります。気をつけて。— 逆佐亭 裕らく (@kurobuchi_310) January 21, 2022
京成西船ってあるじゃん。あれは西船橋を省略したんじゃなくて、そこの地名が西船なんだね。
— 京成3006Fbot (@3006Fbot) January 25, 2022
【まとめ】京成西船は住みやすくてオススメ
京成西船を散策したところ、閑静な住宅街と西船橋駅の利用による好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ京成西船、西船橋での生活を検討してみて下さい！
↑ 京成西船のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
船橋市の住みやすい街１０選をピックアップ
徒歩10分ほどで乗り換え可能→西船橋は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR・東西線・東葉高速線)
京成線の東京方面１つ隣の駅→東中山は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の船橋・津田沼方面の１つ隣の駅→海神は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県船橋市・京成線の京成西船駅周辺の住みやすさの評判
千葉県船橋市の京成本線「京成西船駅」周辺の住みやすさについて、以下の観点を詳しく解説します。
1. 住みやすい点と便利さ
- 交通アクセスの良さ:
京成西船駅は京成本線沿線に位置しており、都心方面へのアクセスが便利です。さらに、西船橋駅まで徒歩圏内（約10〜15分）にあり、JR総武線、東京メトロ東西線、東葉高速線、武蔵野線が利用可能で、アクセスの選択肢が豊富です。通勤・通学には非常に便利な立地です。 - 生活インフラの充実:
駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパーが点在しており、日常的な買い物には困りません。また、少し足を伸ばせば、西船橋駅周辺に大規模な商業施設や飲食店が豊富にあり、買い物や外食にも便利です。
2. 安全性と事件・事故の少なさ
- 治安の良さ:
京成西船駅周辺は全体的に落ち着いた住宅街で、治安も良好です。事件や犯罪の発生率も低く、特に女性やファミリー層にとって安心して暮らせる環境が整っています。 - 事故が少ないエリア:
周辺は比較的交通量が少ないため、重大な交通事故の発生率も低いです。歩行者や自転車を利用する人にとっても安全性が高いエリアと言えるでしょう。
3. 病院の数と医療機関の充実
- 病院の充実度:
駅周辺にはクリニックや内科、歯科などの小規模な医療施設が点在していますが、大規模な病院は少なめです。しかし、西船橋駅周辺には総合病院もあり、緊急時の対応や専門的な医療サービスも受けやすい環境です。
4. 買い物のしやすさと飲食店の豊富さ
- 買い物の利便性:
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在しており、日常の買い物には十分な環境です。大型のショッピングモールやデパートがない点はやや不便ですが、西船橋駅周辺に行けばさらに多くの店舗があります。 - 飲食店のバリエーション:
飲食店は京成西船駅周辺には少なめですが、西船橋駅方面へ行けば豊富に選べます。ファミリーレストラン、カフェ、居酒屋、ラーメン店など、バリエーション豊かな飲食店が揃っています。
5. 公園と自然環境
- 自然環境と公園の数:
京成西船駅周辺には公園が点在しており、子供を連れての遊び場や散歩に適した場所が多くあります。大規模な自然環境や広大な公園は少ないですが、徒歩圏内にある緑地や公園は十分にリラックスできる場所です。
6. 車なしでも住みやすいかどうか
- 車がなくても生活できる環境:
駅周辺の交通アクセスが良いため、車を持たなくても電車やバスでほとんどの移動が可能です。駅近くの生活インフラも整っているため、徒歩や自転車だけでも日常生活を不自由なく送ることができます。 - 渋滞の少なさ:
京成西船駅周辺はそれほど交通量が多いエリアではないため、車での移動も比較的スムーズです。特に大きな渋滞も発生しにくい地域です。
7. 災害への強さ
- 災害リスクの低さ:
京成西船駅周辺は災害リスクも低めです。地震や台風時の被害を受けやすい地形ではなく、水害リスクも高くありません。比較的安全なエリアと言えます。
8. 賃貸生活に適しているかどうか
- 賃貸物件の選択肢:
賃貸物件の種類も豊富で、一人暮らし用のマンションからファミリー向けの広い物件まで幅広い選択肢があります。賃貸市場は安定しており、比較的手頃な家賃で住むことが可能です。
9. 一人暮らしや女性の一人暮らしの適性
- 一人暮らしに適した環境:
駅近くの治安が良好で、交通アクセスも良いため、一人暮らしをするには非常に便利です。特に電車を利用する機会が多い人にとっては快適な生活環境となります。 - 女性の一人暮らしにも安心:
犯罪発生率が低く、夜間も比較的安全なエリアです。街灯も多く、夜間の帰宅時にも安心して暮らせます。女性の一人暮らしでも比較的安心感のあるエリアと言えるでしょう。
10. 同棲や持ち家購入の適性
- 同棲するにも適した環境:
西船橋駅が徒歩圏内にあることで、二人の通勤・通学に便利な立地です。賃貸物件も豊富で、広めの部屋を探すのも容易です。静かで落ち着いた住宅街であるため、同棲生活にも向いています。 - 持ち家を検討する場合:
京成西船駅周辺は、ファミリー層や定住志向の人にとっても魅力的なエリアです。治安や利便性の高さに加えて、価格も都心部に比べて手頃なため、持ち家を検討するにも適したエリアです。
11. ファミリー向け・子育てのしやすさ
- ファミリー層に適した環境:
駅周辺は静かな住宅街であり、子育てにも適した環境です。保育園や小学校も近くにあり、子供を育てるには便利な立地です。また、公園もあり、家族で休日を過ごす場所も確保されています。 - 子育てしやすい環境:
子育て支援施設や小児科も近くにあるため、子育て家庭にとっては安心です。安全な環境と公共施設の充実度が子育てしやすい条件を満たしています。
12. シニア向けの住みやすさ
- シニア層に優しい環境:
交通アクセスが良いため、シニア層でも車に頼らず生活できます。また、病院や医療機関も比較的近くにあるため、健康面でのサポートも受けやすい環境です。静かな住宅街でありながら、日常生活に必要な施設が近くにある点が、シニア層にも魅力的です。
総じて、京成本線「京成西船駅」周辺は、交通の便が良く、生活インフラも整っているため、非常に住みやすいエリアです。
ファミリー層や一人暮らし、シニアまで幅広い層に適した住環境が揃っており、便利さと安全性を兼ね備えています。
千葉県船橋市・京成線の京成西船駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県船橋市の京成線「京成西船駅」周辺の住みにくい点や、住みたくないと感じる理由、不安や不便さについて詳しく解説します。
1. 住みにくい点・住みたくないと感じる点
- 駅周辺の静かさと賑わいの少なさ:
京成西船駅は住宅街にあるため、周辺は落ち着いた雰囲気があります。しかし、その反面、駅周辺の賑わいは少なく、ショッピングモールや娯楽施設がほとんどありません。繁華街を好む人や、徒歩圏内に多くの施設が欲しい人には物足りなさを感じるかもしれません。 - 大型商業施設の少なさ:
京成西船駅自体には大規模な商業施設が少なく、日用品の買い物は近くのコンビニや小規模なスーパーに限られます。ショッピングや多様な飲食店を利用したい場合は、西船橋駅や船橋駅などに出る必要があります。近場で全てを済ませたい人にとっては不便さを感じる点です。
2. 怖いと感じる点
- 夜間の人通りの少なさ:
駅周辺は日中は安全で静かな場所ですが、夜になると人通りが減り、特に遅い時間帯には街灯があっても少し暗く感じる場所があります。人通りが少ないため、特に女性や一人暮らしの人にとっては不安を感じるかもしれません。 - 裏通りや住宅街の暗さ:
駅周辺から少し離れると、住宅街の一部では街灯が少ない場所もあります。歩行者や自転車利用者にとっては、夜間の帰宅時に不安を感じることがあります。特に夜遅くまで外出する機会が多い人には注意が必要です。
3. 不便だと感じる点
- 交通の選択肢が少ない:
京成西船駅は京成本線の駅で、アクセスはそこそこ良いですが、京成本線自体は本数が少なく、西船橋駅まで徒歩で移動する必要がある場合が多いです。また、主要な路線が通る西船橋駅に比べると、京成西船駅からのアクセス範囲は限られており、都心へのアクセスを頻繁に必要とする人にとってはやや不便です。 - 飲食店の選択肢が少ない:
駅周辺に飲食店が少ないため、外食の際は選択肢が限られます。ファストフードやチェーン店が中心となり、幅広い料理を楽しみたい人や、頻繁に外食をする人にとっては不便さを感じることがあります。
4. 住んではいけないと感じる点
- 大型施設や娯楽の少なさ:
近隣に大きな娯楽施設やショッピングモールがないため、娯楽や買い物を楽しみたい人にとっては物足りない地域です。西船橋駅や船橋駅まで行くことで解消される部分もありますが、近隣での活動が制限される点は、都会的な生活を好む人には住みたくないと感じるかもしれません。 - 道路の混雑やアクセスの悪さ:
駅近くの幹線道路は交通量が多く、特に朝夕の通勤時間帯には混雑が発生します。また、道路自体が狭い箇所もあり、車の運転に慣れていない人にとってはストレスとなる可能性があります。自家用車を頻繁に利用する人にとっては、渋滞や駐車場の確保が難しいと感じるかもしれません。
5. 災害リスク
- 水害のリスク:
京成西船駅周辺は平坦な地形にあるため、台風や大雨の際には一部の地域で浸水被害のリスクがあります。特に低地に住んでいる場合は、雨水が溜まりやすく、水害に対する備えが必要です。 - 地震リスク:
地形的には地盤が安定している部分が多いですが、全般的な地震リスクが千葉県全体にあります。特に津波の影響は受けにくいものの、東日本大震災のような大規模な地震が発生した場合には、倒壊リスクやライフラインの寸断に備える必要があります。
総括：
京成西船駅周辺は、住宅街としての利便性がある一方、都会的な生活を求める人や、夜間の安心感を重視する人にとっては物足りない点がいくつか見られます。
特に夜間の静かさや飲食店・娯楽施設の少なさ、交通の選択肢の制限などがデメリットとなります。しかし、大規模な犯罪や事件が少ないため、生活の基本的な安全性は保たれています。
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